金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

房屋租赁合同完美版

出租方：（以下简称“甲方”）公民身份号码：

联系人：

地址：

电话：

传真：

承租方：（以下简称“乙方”）联系人：

地址：

电话：

传真：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议及条款内容，以资共同遵守：第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将其下列房屋出租给乙方使用：

1.1房屋地址：省市

。

1.2 房屋建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米。

1.3 甲方同意乙方在 / 位置设置乙方公司招牌广告。乙方对上述广告位置的使用期限与本合同有效期限相同。

1.4 房屋租赁用途：（办公用房或住宅用房）。

第二条承诺和保证

2.1 甲方向乙方承诺和保证如下：

（1）甲方保证其对出租房屋拥有合法出租的权利，保证出租房屋未设定抵押且不存在房屋所有权、土地使用权方面的纠纷。如若出租房屋前甲方对此方面向乙方有所隐瞒，甲方承担因此出现的一切责任，因此影响到乙方正常营业的，甲方双倍赔偿乙方已付租金及相关装修费用。

（2）甲方保证出租房屋及相关设施符合建筑安全、消防、卫生等国家标准，不存在影响乙方正常使用的缺陷。

（3）在本合同签订之前或之后，乙方因使用出租房屋需办理审批报备事宜的，甲方应予以积极协助。

（4）甲方保证出租房屋能够作为上述1.4条约定的用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要）。

2.2 乙方向甲方承诺和保证如下：

（1）未经甲方同意，乙方保证在租赁期间内不改变出租房屋的用途。

（2）如乙方发生合并或者分立，乙方保证由合并或者分立后存续的主体承受本合同项下的权利和义务。

第三条租赁期限

3.1 租赁期限共 24个月，自 2019 年月日起至 20 年月_ _日止。甲方应在本合同签订后三日内将本合同项下房屋交付乙方，甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

3.2甲方同意给予乙方_10_天的免租期，免租期的具体起止日期为 2017 年

12 月 21 日至 2019年 12 月_31_日。

3.3 本合同在租赁期限届满的 1 个月前，甲乙双方就租赁期限及租金等条款达成续租协议的，本合同自动延续；甲乙双方未达成续租协议的，本合同在租赁期限届满时终止。本合同租赁期限届满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

3.4 本合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到其它物业可供使用，甲方可酌情延长使用期限，但延长期限最长不超过一个月，延长期间的租金按照本合同约定支付。

第四条租金及相关费用