第十七章 担保物权 一、名词解释题 1.担保物权 2.抵押权 3.质权 4.留置权 5.共同抵押权 6.最高额抵押权 二、单项选择题 1.根据我国《担保法》的规定，在抵押物登记问题上，我国采取的原则是（）。 A. 登记生效主义 B．登记对抗主义 C．交付生效主义 D．登记生效和登记对抗的折衷主义 2.依法应当办理抵押登记的，抵押合同的生效时间为（ ）。 A.抵押交付之日 B.登记之日 C.签订之日 D.当事人协商之日 3．下列财产中，不能用于设定质权的是（）。 A.土地使用权 B．电视机 C．古字画 D.书籍 4.下列合同中，不能产生留置权的是（）。 A.保管合同 B.运输合同 C.承揽合同 D.买卖合同 5.某甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，某甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（ ）。 A.留置权 B.质权 C．抵押权 D．典权 6.担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（）。 A．变价受偿性 B．不可分性 C．物上代位性 D.从属性 7.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（ ）。 A．变价受偿性 B．不可分性 C.物上代位性 D.从属性 8.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同（ ）。 A.无效 B.继续有效 C．解除 D．终止 9.最高额抵押的主合同债权不得（ ）。 A.设定抵押 B．转让 C．设定质押 D．抵消 10.债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内雇行债务，该期限是（ ）。 A ．2年 B．1年 C．6个月 D. 2个月 三、多项选择题 1．担保物权具有下列特点（ ）。 A．变价受偿性 B．从属性 C.不可分性 D.物上代位性 2．下列物权中，属于担保物权的有（ ）。 A．抵押权 B．质权 C.留置权 D.抵消权 3．下列财产中，可以用于抵押的财产包括（ ）。 A.抵押人所有的房屋 B.抵押人所有的汽车 C．土地所有权 D．宅基地使用权 4.下列财产中，不能用于抵押的财产包括（ ）。 A.土地所有权 B．所有权不明的财产 C.被扣押的财产 D.学校的教学楼 5.根据我国《担保法》的规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记（）。 A．房屋 B．土地使用权 C．汽车 D．企业设备 6.除抵押合同另有约定外，抵押担保的范围包括（ ）。 A.主债权及利息 B违约金和损害赔偿金 C.实现抵押权的费用 D.抵押物的保管费用 7.抵押权的实现方式包括（）。 A．抵押物折价 B．抵押物拍卖 C．抵押物变卖 D．抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权 8.下列权利可以用于质押（ ）。 A．商标专用权 B．专利权和著作权 C．依法可以转让的股份D．票据 9.留置权担保的范围包括（ ）。 A．主债权及利息 B．违约金和损害赔偿金 C．实现留置权的费用 D．留置物的保管费用 10.留置权的特殊消灭原因包括（ ）。 A．担保的另行提出 B 留置物占有的丧失 C．债权清偿期的延缓 D．留置权的实现 11.下列合同中，可以产生留置权的合同有（ ）。 A．保管合同 B．运输合同 C．承揽合同 D．买卖合同 12.转移占有的担保物权包括（ ）。 A．动产质权 B．动产抵押权 C．不动产抵押权 D．留置权 13.抵押权的特定性表现在（ ） A．抵押物的特定 B．抵押权所担保的债权特定 C．抵押物的登记机关特定 D．抵押权的实现方法特定 14.质权的作用主要体现在（ ）。 A．公示作用B．占有作用 C．留置作用 D．登记作用 15.在下列情形中，不得成立留置权的情形包括（ ）。 A．当事人有不得留置的事先约定 B．留置债务人的财产违反公共秩序或善良风俗 C．行使留置权与债权人所承担的义务相抵触 D. 留置财产与债务人交付财产前或交付财产时的指示相抵触 四、简答题 1.简述抵押权的特点。 2.抵押权人的权利有哪些？ 3.简述抵押权登记。 4.抵押权的实现条件包括哪些？ 5.抵押权人的优先受偿权有哪些体现？ 6.简述抵押权的消灭原因。 7.简析共同抵押权的特殊性及效力。 8.最高额抵押权的特点有哪些？ 9.简述质权的特点。 10.简述留置权的特点。 五、论述题 1.说明担保物权的特点。 2.试述动产质权的效力。 3.试述留置权的效力。 4.试析留置权的成立条件。 六、案例分析题 1．王某欲开办一家杂货店，遂向其亲戚赵某借款1万元，双方书面约定：2年后还本付息，并由王某将自己的电视机出质于赵某作质押。10天后，赵某让王某带电视机到赵家取款，王某称：电视机几天前被其妹妹带走，过些天才能还回。王某要求赵某先把钱借给他，并表示如果到期不还，家中东西任凭赵某处理。于是，赵某当即交绘王某1万元现金。不久，王某因不善经营，连连亏损，便将其妹妹还回的电视机交给周某作质押借现款5000元，双方签订了质押合同。赵某知道此事后，认为王某在欺骗他，遂要求王某在5日内将该电视机交到赵某家，否则应立即还款。王某向赵某解释说将电视机交于周某作质押实属无奈，请赵某谅解，因杂货店不景气，不可能马上还清1万元借款，请求赵某再宽限一段时间。赵某不许，要求王某马上还清借款。王某便将杂货店卖掉，加上家里的其他财产共6000元还给赵某，余款保证2个月内还清，赵某仍不答应，表示要将王某的电视机折价抵偿。王某称电视机在周某处，如果周某同意，可由赵某随意处理。但赵某向周某索要电视机时，遭到拒绝。赵某便以王某与周某为被告起诉至法院，要求将电视机折价，用以抵偿王某欠余款4000元及其利息。问：此案的质押纠纷应如何处理？ 2. 1996年5月，高某携带一台黑白电视机到某电器修理部修理。修理部留下电视机，要高某10日后交费取电视机。10天后，高某来修理部取电视机，工作人员告诉高某，电视机的修理费共200元，并向高某出示了电器维修价目表。而高某觉得修理费过高，拒绝付款。于是，修理部扣留了电视机，并告诉高某尽快付清修理费，否则，将变卖电视机来抵偿。高某在其后的5个月中，既没有向修理部索要电视机，也没有偿付修理费。11月的一天，高某又携带一台录像机来到这个修理部修理，双方约定1个月交费取录像机。高某如期来修理部取录像机，修理部工作人员称录像机的修理费为250元，加上前次电视机的修理部共450元，要高某一次付清。高某付清了录像机的修理费，并称200元的电视机修理费可以用电视机抵偿，但修理部却要扣留录像机。于是，修理部退还了高某的电视机，扣留了录像机，并告知高某在1个月内必须付清200元的电视机修理费，否则将变卖其录像机来抵偿。高某不同意，双方为此发生争议，高某诉至法院，要求修理部返还录像机。问：（1)修理部扣留电视机和录像机的行为是否合法？为什么？（2)此案应如何处理？ 参考答案 一、名词解释题 1.担保物权，是指以确保债权的实现为目的，于债务人或第三人的特定财产或权利上所设定的物权。 2.抵押权，是抵押权人对于抵押人不移转占有而供为担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其变价优先受偿的权利。 3.质权，是指债权人因担保其债权而占有债务人或第三人提供的财产，于债务人不履行债务时，得以其所占有的标的物的价值优先于其他债权人受偿其债权的一种担保物权。 4.留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。 5．共同抵押权，是指为共同担保同一债权，而于数个不同的财产上设定一个抵押权。 6．最高额抵押权，是指为担保属于一定范围内的由继续性的法律关系将来可发生的债权，当事人约定于预定的应担保的债权最高限额内，以抵押物担保债权的抵押权。 二、单项选择题 1 ．D 2．B 3．A4.D 5.B 6.B 7.C 8. B 9．B 10．D 三、多项选择题 1 ．ABCD 2．ABCD 3.AB 4.ABCD 5 ．ABCD 6．ABC 7.ABC 8.ACD 9 ．ABCD 10．ABCD 11.ABC 12.AD 13．AB 14. AC 15.ABCD 四、简答题 1．答：抵押权作为一种担保物权，除具有变价受偿性、从属性、不可分性、物上代位性等担保物权的一般特点外，还具有如下特殊性：(1)抵押权是不移转占有的担保物权;(2)抵押权的标的物可以是不动产或动产，也可以是权利；（3)抵押权具有特定性，即抵押物和抵押权担保的债权须为特定的；（4)抵押权具有顺序性，即顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权，在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后一顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。 2.答：抵押权人的权利主要有：(1)抵押权的保全权，包括停止侵害请求权、恢复原状请求权、提供相当担保请求权、赔偿请求权等；（2)抵押权的处分权，包括抵押权的抛弃、转让等；（3）优先受偿 权．即在抵押权实现时，抵押权人以抵押物的变价优先受清偿的权利。例如，抵押权人优先于普通债权人受偿；在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权；在抵押人宣布破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人有别除权；顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权。 3.答：抵押权的登记，是指由主管机关依法在登记簿上就抵押物上的抵押权状态予以记载。依我国《担保法》的规定，以无地上定着物的土地使用权，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物，以林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。据此，法律规定应当登记的，登记为抵押权的生效要件；法律规定可以自愿登记的，登记为抵押权的对抗要件。 4.答：根据法律规定，抵押权的实现须具备以下条件：(1)须抵押权有效存在并不受限制。若抵押权受到限制，则抵押权不能实现。如抵押权的设定为无效，则因抵押权已不存在，自然不能实现。(2）须债务人的债务履行期限届满。债务履行期限未到的，债务人并无清偿的责任，债权人当然不能要求债务人履行。（2)须债务人未履行债务。债务人未履行债务，债权人的债权不能受偿，抵押权人得实现抵押权以受偿其债权。（4)须非因债权人方面的原因未履行债务。若因债权人一方的原因造成债务人未履行债务，则抵押权人不得实现抵押权。 5.答：抵押权人的优先受偿权主要表现在以下几方面：（1）在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿。（2）在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。（3）在抵押人宜布破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人有别除权，抵押财产不列入破产财产。（4）顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权。在同一抵押物上存在数个抵押权时，各个抵押权之间有一定的顺序，各抵押权人依其先后顺序受偿：以抵押登记为抵押权生效要件的，抵押权的顺序以登记的先后顺序确定之；登记时间以日为单位，同一日登记的抵押权为同一顺序。抵押权不以登记为生效要件的，已登记抵押权的顺序先于未登记的抵押权的顺序，未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准，同一日签订的抵押合同，其抵押权为同一顺序。 6.答：抵押权消灭的原因主要有以下几种：（1）主债权消灭。在主债权因履行、抵消、免除或其他原因消灭时，抵押权随之消灭。(2)抵押物灭失。抵押物灭失的，抵押权消灭。但抵押物灭失而有代位物时，抵押权并不能消灭，而是存在于代位物之上。（3）抵押期限届满。抵押期限为抵押权的存续期间，抵押期限届满，抵押权也应当消灭。（4）抵押权实现。抵押权实现后，不论其所担保的债权是否全部受偿．抵押权均消灭。 7.答：共同抵押权的特殊性主要体现在：（1)抵押权的标的物不是一个而是数个，并且设定抵押权的数个财产是独立的，而不是集合在一起视为一物。（2)该数个财产不要求必须属于同一人所有，即共同抵押可以就不同人的数个独立财产而设立。共同抵押权的效力，应区分两种情况：第一，当事人以特约限定各个财产的负担金额的，抵押权人在实现抵押权时应就各个财产所负担的金额优先受偿。第二，在当事人未约定各个抵押财产所负担的金额时，抵押权人得任意就其中的某一财产或数个财产行使其权利，但抵押权人在就某财产的价值完全受偿时，抵押权即消灭。 8.答：最高额抵押权具有如下特点：（1)最高额抵押权是为将来发生的债权设定的担保；（2)最高额抵押权所担保的债权具有不确定性；(3)最高额抵押权所担保的债权有最高限额；(4)最高