1、委托代理人订立租赁合同应注意的事项

(1) 对对方代理人的资格一定要认真审查，看其是否具有代理人资格。

(2) 其代理事项或权限代理行为是否超越了代理权限范围。

(3) 其代理权是否己终止或过期。

2、租赁合同期限应注意的事项

(1) 合同中对期限的约定要明确肯定，不能模棱两可、含糊不清的语言，期限的约定可以直接规定年、月、日等具体日期，也可以规定一个时间段。

(2) 租赁合同有最长期限而无最短期限的限制。租赁期限不应长于所租机械的使用寿命年限。

3、交付出租机械应注意的事项

(1) 合同中对交付时间作明确的规定，最好确定一个时间点，切忌含糊话语。

(2) 在合同中对履行地点作明确规定。

(3) 在合同中对数量、质量作明确规定。

(4) 大型机械设备的出租，应支付配件、备件、检修工具。

(5) 对于技术要求较高的出租物，出租人应交付有关图纸、使用说明书和操作规程，如果承租人需要，出租人还应派出技术工作人员指导出租机械的装配工作，并指导承租人学会设备操作。

4、承租人保管租赁机械应注意的事项

(1) 承租人保管租赁机械应如保管自己的机械，尽到管理职责。

(2) 承租人在使用租赁机械时要妥善保管。一旦发现重大故障而且依法或约定应该由出租人排除，承租人要尽快通知出租人。

(3) 承租人的共同居住人、以承租人允许使用租赁机械的第三人如果违反了保管义务，出租人可以直接向承租人要求赔偿。

(4) 出租人要注意承租人是否对租赁机械进行了应有的妥善保

管如果承租人没有尽到保管租赁机械造成损失的，出租人在收取租金时同时应主张自己的损害赔偿权利。

5、对租赁机械进行改善或增设他物应注意的事项

(1) 承租人为维护自己的合法利益，首先在订立合同时，就应该明确出租机械的用途，以及由此而确立的对租赁机械的要求。

(2) 出租人要关注承租人对租赁机械的使用情况。如果租赁机械确有改善或增设他物的必要，应该同意承租人的要求。

6、返还租赁应注意的事项

实践中承租人往往疏忽依约定返还租赁机械这一项义务，认为租金己付给出租人，稍微迟一点返还也无妨。对于承租人来说，最不幸的是迟延返还租赁机械，租赁机械恰恰在这一段时间发生毁损、灭失，那么由谁来承担责任？因此当事人应注意：

(1) 在合同的订立阶段，为了保护双方当事人的合法利益，防止纠纷发生，对租赁机械的返还事项应该做详细明确的规定。返还的时间、地点，不能模棱两可、含糊不清的语言；

(2) 合同订立中，要对返还租赁机械时租赁机械的使用后状态有所约定。

7、转租应注意的事项

(1) 转租，是指承租人将租赁机械再次出租给次承租人使用收益，而承租人自己并不退出租赁关系。

(2) 合法转租及法律后果。出租人与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人为转租人，其与次承租人之间的关系与一般租赁关系并无区别。

(3) 非法转租及法律后果。所谓非法转租，是指承租人未经出租人同意而转租机械的。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。

8、租赁合同主要条款常见纠纷及应注意的事项

(1) 租赁机械的名称。租赁机械的名称必须是唯一的，特定的。

(2) 租赁机械的数量。数量一定要列明。数量标准也应统一，填写准确，应订明“套”或“件”。

(3) 租赁合同可以约定用途，也可以不约定。未约定用途的，承租人应依租赁机械的性质使用。

(4) 合同的条款一定要全面，首先是主要条款，其次是为保证合同履行可根据实际需要订立其它条款。主要包括：违约责任条款；押金条款；捐税义务的承担。

9、订立合同应注意的其它事项

（1) 合同的条款一定全面，特别是主要条款，更不得遗漏。

（2) 合同文字表述要清晰具体，要避免含糊不清的词语出现。

（3) 可附加一些条款如：担保条款；附期限条款、附条件条款。

（4) 加强对合同的审查、把关。

机械租赁合同必须以国家的有关法律、法规和政策为基础，签订时细致细心，提高警惕，防止纠纷发生，防范合同欺诈，降低各种风险，维护出租方和承租方的合法权益，使机械租赁业务顺利开展。