买卖合同解除的要件
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。随着社会经济的发展，与商品买卖相关的纠纷也屡屡出现，河南焕廷律师事务所就买卖合同的问题为您解读。
2014年原告与被告曾于5月15日签订了一份购销各类涤纶哔叽40万m的合同，由于当时物价变化很大，不便把价格定死，双方在合同价款一栏内，只写了：“依市价而定”，交货时间是该年年底。合同订立以后，原告积极组织生产，到当年9月底已生产30万m的涤纶哔叽，为防止库存积压，及时收取部分货款，遂电告被告，要求发运30万m的涤纶哔叽。被告复函表示同意。货到以后，被告组织有关工作人员进行了初步检验，认为颜色、手感均很好，但布中跳丝、接头太多，遂提出产品有质量问题，但考虑到该产品在市场上有销路，且双方有多年良好的合作关系，同意接收，并对另10万m的涤纶哔叽提出了明确的质量要求。10天以后，被告向原告按6元／m的价格汇去180万元的货款。原告收到货款后，提出市场价格为7.2元／
m，按原来商定的内容，应按市价确定合同价格，被告应按1.2元／m补足全部货款。但被告一直未予答复。当年12月5日，原告又向被告发函提出了另10万m已经备齐，要求发货并同时要求被告补足第一批货物的价款。被告复函提出该批货物质量太差，没有销路，要求退回25万m，双方为此发生争议，因多次协商不成，原告遂向法院起诉，要求被告继续履行合同，支付全部货款并支付违约金。
河南焕廷律师事务所提醒大家，本案首先需要确定合同是否成立。所谓合同的成立，是指双方当事人就合同的主要条款达成合意。此处所称“主要条款”，是指根据某个合同的性质所必须具备的条款，如果不具备这些条款，合同就不能成立。一般来说，买卖合同的主要条款是指标的、价款，如果缔约当事人未就这些条款达成合意，则合同不能成立。从本案来看，双方所订立的是购销合同，显然要使该合同成立，则缔约双方应就标的价格条款达成一致，而双方在缔约时考虑到当时物价变化很大，不便把价格定死，双方经协商，在合同价格一栏内，只写了“依市价而定”几个字，这是否意味着当事人没有规定价格条款？从民法上看，此种情况并不属于为规定合同价格情况，不能据此而认定合同未成立。从国外的立法经验来看，许多国家的合同立法
认为，当事人在订立合同时，对某些条款没有作出规定，可以将这些条款留待将来以合理标准确定。这些条款被称为“将来确认的条款（Openterms）”，例如美国《统一商法典》第2—204条规定：“一项买卖合同，即使缺乏某些条款，只要当事人确有订立合同的意图，并且存在合理确定的办法，可以提供适当的救济，合同即不因缺乏确定性而不能成立。”这一规定确实反映了市场经济所要求的鼓励交易原则的需要，而且也有利于订约当事人依据市场行情的变化，灵活确定一些合同的条款。从本案来看，当事人就价格条款所作出的规定，就属于这种将来确认的条款，在实践中又称为“活价条款”，就是说当事人尽管没有规定价款，但规定了将来确定价款的合理标准和具体的方法，这就是本案中所提到的“依市价而定”。由于“市价”是不难确定的，因此，可以认为，价格条款是可以在将来具体确定的，据此认为本案中不存在价格条款而认定合同不成立的观点是不妥当的。即使本案中未明确规定价格条款，但是由于双方当事人都已实际作出履行，根据我国《合同法》第36条、第37条的规定，合同可以因当事人的实际履行行为而成立的规则，因此也应认为合同已经成立。在合同成立以后，原告第一次交付30万m的涤纶哔叽确有瑕疵，但数月后被
告提出货物质量有瑕疵，要求解除合同并退回货物，其主张能否成立呢？《合同法》第94条规定，可以在对方严重违约“致使不能实现合同目的”情况下，单方解除合同。不过，在交付商品有质量瑕疵的情况下，为了严格区分双方当事人的责任，我国现行法律法规要求买受人执行“进货检查验收制度”。供方应对提供的产品的质量负责，供方交货时，应将产品合格证（或质量保证书）和双方商定的必要的技术资料随同产品或运单交需方据以验收。根据《合同法》第157条，“卖受人收到标的物时应在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。”第158条规定，“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。”在本案中，被告在进行初步检验时发现产品有质量问题以后，本来可以及时向原告提出书面异议并拒付货款；如果质量确实不符合规定，被告有权退货，但被告考虑
到该产品在市场上有销路，且双方有多年良好合作关系，于是同意收货，并于10天后向原告汇去了180万元货款。可见被告已经放弃了提出质量异议，以及在对方交付货物有瑕疵时，可以享有的补救的权利，那就意味着货物已被被告视为符合合同规定，原告以后再提出解除合同，显然无法律上的依据，也就是说，被告享有的法定解除权已经放弃，不能再继续行使该项权利。被告向原告按每6元／m的价格汇去180万元货款，而没有根据市价（7.2元／m）来付款，可能是考虑到了货物质量方面存在瑕疵因此单方面降低了价格，但此种单方面降价行为是不妥当的。其原因在于，既然被告已经同意收货，也未提出以降价作为接受瑕疵的先决条件，那么事后单方面降价，显然违背了双方约定的依市价而定价格的条款。原告要求被告按7.2元／m 补足全部货款，显然是合理的。
综上所述，被告提出，因原告交付的货物质量有瑕疵，被告不能再接受原告准备交付的第二批货物（即10万m涤纶哔叽）。如果仅仅只是拒绝接受该10万m货物，则是一个变更合同的问题。合同的变更与合同的解除是不同的，合同变更只是对原合同内容作出某些修改和补充而使其内容发生部分变化，但并非是消灭原合同关系，或者根
本改变合同的实质内容。而合同的解除则是消灭原合同关系，且并不建立新合同关系。合同的变更一般只涉及到合同未履行部分，变更前已履行的部分则不再变动。而合同的解除将使合同关系消灭，因此发生溯及既往的效力。在本案中，如果被告只是提出拒绝接收第二批货物，而并未提出退回全部货物，那么这在性质上属于变更问题。合同变更与合同解除，除法律或合向另有规定以外，应该由双方协商一致，因为合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更或解除合同内容应该经过双方协商一致，任何一方未经对方同意，无正当理由擅自变更合同内容，不仅不能对合同另一方产生约束力，而且将构成违约行为。因此，被告要求拒收第二批货物，必须经过双方协商，达成变更合同数量条款的协议，才能实施此种行为。如果原告先前交付的第一批货物质量确实存在瑕疵，被告是否能够拒绝接受？由于在接受第一批货物时，被告对第二批货物已提出具体质量要求，如果原告交付的货物确实不符合这一质量要求，为此被告可以以原告违约为由，要求解除合同，这已经不再是合同的变更问题了，而转化为违约后的补救问题。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 解除《商品房买卖合同》协议书 (协议示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
解除《商品房买卖合同》协议书(协议示范 文本) 解除《商品房买卖合同》协议书 出卖人(下称甲方)： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 买受人(下称乙方)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方号商品房(以下简称为
该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。 二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币 拾万仟佰拾元整(小写元)并无须支付利息。 四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。 五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。 六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执
解除购销合同协议范本 亲爱的朋友，很高兴能在此相遇！欢迎您阅读文档解除购销合同协议范本，这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档，一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。 解除购销合同协议范本1 卖方（下称甲方）： 地址： 法定代表人： 买方（下称乙方）： 身份证： 委托代理人： 委托代理人身份证： 乙方已购买甲方开发的（以下简称为商品房），双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号为：（）号，且办理了房源网签合同，网签合同编号为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品
房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下： 1、此房价成交总价为：（人民币）元。 2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人：
协商解除合作协议书 甲方：*** 营业执照号：--------------------------- 法定代表人：*** 身份证号码：------------------------------- 乙方：*** *** 身份证号码：----------------------------- ----------------------------- 一、甲方与乙方原于XX年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将***网络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继续合作。 二、经双方友好协商同意，该合同于XX年12月20日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金*万元人民币整。现因甲方无能力偿还乙方所投入合作资金*万元人民币，现用甲方个人在***网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。 三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“***网络中心”的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份，在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保给第三方，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。 四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有违约就必须即日偿还乙方所投入的合作资金*万元人民币和赔偿经济损失*万元人民币。 五、甲方需在XX年12月20日起至XX年6月20日止一次付清乙方所投入合作资金*万元人民币整。 六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。 甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）
篇一：房屋买卖合同解除权纠纷案例 合同解除条件未成就，卖方无权解除房屋买卖合同 作者：北京市正海律师事务所涛 房屋买卖合同解除权纠纷案例 【案情介绍】 2009年4月，姜卓与张升签订了《北京市存量房屋买卖合 同》，约定姜卓购买张升位于北京市朝阳区远洋天地小区两居室 房屋一套。房屋总价款人民币108万元。 同日，双方签订《补充协议》，主要内容如下：姜卓以商业 贷款方式购买此房，于签署本协议当日给付张升定金2万元，于 房屋评估报告下发后3个工作日内支付购房首付款人民币33万 元，其余购房款73万元，由姜卓所申请的贷款机构支付。贷款 期限不晚于2009年5月31日，即姜卓支应于2009年5月31日 前，支付全部购房款。张升在2009年5月31日前将房屋交付姜 卓。 协议签订后，姜卓依约于2009年4月22日向张升支付了购 房定金2万元；于2009年5月11日向张升支付了购房首付款 32万元，同日，张升将房屋交付姜卓，姜卓对房屋进行了装修。 此后，贷款银行以姜卓无北京市常住户口为由，不予办理 商业贷款。姜卓为了履行剩余74万元付款义务，决定另行筹措 资金改由现金形式支付，并于2009年6月25日电话通知张升， 张升表示同意。2009年7月13日，姜卓通知张升办理收款、过户事宜。但张升却以姜卓延期付款已经违约在先为由，提出解除合同。2009 年8月28日，张升向姜卓发出《房屋买卖合同解除通知书》，以 姜卓延期付款为由再次提出解除合同。 鉴于双方坚持己见，不能协商解决争议，姜卓委托北京市正 海律师事务所韩涛律师，依据房屋买卖合同中的仲裁条款将案件 提交 【仲裁庭意见】 仲裁庭经过审理，认为： 1、姜卓因自身原因未能办理贷款，未能按照合同约定于2009 年5月31日前支付全部购房款，构成违约，应当承担违约责任。 但是张升据此要求解除合同的请求无合同与法律依据。 2、张升请求单方解除房屋买卖合同，不符合《合同法》第 九十四条第三项有关合同解除的条件，不予支持。 【裁决结果】 1、双方应当继续履行房屋买卖合同。姜卓于仲裁裁决书送 达之日起五日内，向张升支付购房款74万元，张升拒不接受的， 姜卓应立即办理提存公证。张升配合姜卓办理房屋过户登记手 续。 2、姜卓向张升支付违约金4800元。 3、驳回双方的其他仲裁请求与反请求。 【法律分析】一、《合同法》对于合同解除的规定 本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否
篇一：法律文书：买卖合同纠纷起诉书 法律文书：买卖合同纠纷起诉书 原告： 地址： 法定代表人： 被告： 地址： 法定代表人： 诉讼请求： 1、判令被告向原告返还全部货款人民币96000元，利息人民币元(截止2013年月日，请求支持至实际支付之日，按照同期银行贷款利率计算); 2、判令被告向原告赔偿因其违约给原告造成的全部损失计人民币元; 3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由： 201*年3月7日，原告与被告于南京市六合区签署了《采购合同》(合同编号： rjch20130315)，约定原告向被告采购2吨dw萃取剂，合同价款为人民币96000元，若货到后经检验不合格的，原告有权退货，被告应在收到原告退货通知后一周内到原告处自提货;《采购合同》还约定，被告违反合同约定的，原告有权解除合同，被告应在三日内返还合同价款，并承担由此给原告造成的损失。 合同签订后，原告于2013年3月21日向被告支付了全部货款并于2013年3月29日对被告所供货物进行了取样检验，检验结果显示货物质量不合格，原告遂通知被告解除《采购合同》，并要求被告返还全部货款，被告于2013年5月23日向原告发函表示愿意在2013年5月29日退还货款，但此后被告并未按期退款，虽经原告多次催收，被告对此置之不理。被告的上述违约行为已经严重损害了原告的合法权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告依法向贵院提起诉讼，请求贵院查明事实，依法裁判，支持原告的诉讼请求。此致区人民法院 具状人：有限公司20**年月日篇二：买卖合同纠纷起诉状 （买卖合同纠纷）民事起诉状 原告：苏州***科技有限公司，住址：……，法定代表人：……。 被告：南京****科技有限公司，住址：……，法定代表人……。 诉讼请求： 1、请求判决撤销原、被告分别于2010年5月24日、2010年7月20日签订的两份《销售合同》，并责令被告退还已收的332250元货款。 2、请求判决确认被告严重违约，并承担938587.50元的违约责任。 3、判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由：
篇一：解除《购销合同》协议书 解除《购销合同》协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方于年月日合意签订酒水《购销合同》一份，约定甲方从乙方处采购1000件仰韶酒、750件洋河大曲，总价值人民币104.3万元。现针对此酒水《购销合同》，经甲乙双方友好平等协商，另行达成如下协议： 一、甲乙双方合意自愿解除于年月日签订的酒水《购销合同》，该酒水《购销合同》中双方未履行部分均不再履行。基于该酒水《购销合同》所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担，与乙方无关。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。 二、本协议书自双方签字盖章之日起生效，原酒水《购销合同》自本协议生效之日起终止。 三、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 四、因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。甲方（签章）：乙方（签章）： 甲方代表人：乙方代表人：年月日年月日篇二：二手房《房屋买卖合同》解除协议书《房屋买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份证： 买方（下称乙方）： 身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双 方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 《-----------（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计 息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任 何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙 方执壹份，均具同等法律效力。《-----------（声明该协议签订份数，声明法律
关于解除合作合同协议书 关于解除合作合同协议书甲方：__________营业执照号：____________ 乙方：_________营业执照号：__________ 甲方_________与乙方______原于______年____月____日签订的____________的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中第__三___大项的第__2__条。即甲方无法提供胜樽品牌酒,使得双方无法继续合作，故解除之前的合作协议。在平等协商，自愿互谅基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议： 一：甲乙双方同意解除_____年___月____日签订的《__________》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。 二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。 三：鉴于合同未能正常履行是__由于甲方未能及时提供乙方胜樽老酒这个产品供_乙方正常销售造成的。甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳给甲方的余款______万元。特此协议。 第四：甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。第五：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实
意思表示，合法有效，双方共同遵守。 本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式___份，由双方各收执一份，具有同等法律效力。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表人：(盖章)代表人：(盖章) ____年___月___日 _____年____月____日
解除合作关系协议 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日甲方：代表：
地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 甲方_______ 与乙方 ______ 原于_______ 年 ______ 月_______ 日签订的 _____ 的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中第_______ 条。即甲方无法提供_____ 品牌酒，使得双方无法继续合作，故解除之前的合作协议。在平等协商，自愿互谅基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议： 第一条：甲乙双方同意解除_____ 年______ 月______ 日签订的《______ 》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再 以任何形式追求对方的违约责任解除合作关系协议书解除合作关系协议书。第二条：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。第三条：鉴于合同未能正常履行是由于甲方未能及时提供乙方______________________________ 老酒这个产品供乙方正常销售造成的。甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳给甲方的余款 ______ 万元。特此协议 第四条：甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不 利于违约方的解释。 第五条：甲乙双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。
出卖人：（以下简称甲方） 法定代表人： 买受人：（以下简称乙方） 身份证号： 甲、乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号为：（），网上备案合同编号为：），房屋坐落 于。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款事宜已达成一致意见，具体如下： 1、甲、乙双方确认： （1）此商品房成交总价为：（人民币）元整（小写元）。（2）乙方已付甲方首付款：（人民币）元整（小写元）。2、退款事宜： （1）甲、乙双方同意于本协议签订后个工作日内到市房地产管理局办理《商品房买卖合同》撤销登记备案手续。 （2）甲方承诺在办理撤销登记备案手续后个工作日内退还乙方已付首付款。
四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件、购房收款收据及发票全部退还给甲方。 五、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交撤销备案手续事宜所需要的全部资料，并与甲方一同办妥撤销登记备案事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。 六、办理解除合同事宜产生的一切手续费由乙方承担。 七、双方同意，自本协议生效后，双方就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不得对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 八、本协议项下产生的一切争议，双方协商不成的，由甲方所在地法院管辖。 九、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议为一式份，甲方执份，乙方执份，份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
编号：_________________ 解除买卖合同协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方: 乙方: 鉴于: 甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（编号 为，下称“买卖合同”），约定由乙方购买甲方所有的项目号物业（下称“该房屋”）。 现因，经甲乙双方友好协商，双方就解除买卖合同达成以下协议，以兹共同遵守： 、双方一致同意解除买卖合同 二、甲乙双方在本协议签订当日，共同到房屋产权交易所办理买卖合同解除备案登记和网签等手 续。 三、乙方因解除买卖合同而产生或可能产生的税费等任何损失，由乙方自行承担；若甲方因解除 买卖合同承担或可能承担任何损失的，由乙方承担，甲方有权在乙方已支付款项中直接扣除。 四、甲方于买卖合同备案登记和网签解除后个工作日内将乙方前期支付的该房屋款项 __________ 元（大写：_______________________ 元整，其中首付款_______________ 元，代收税费_____________ 元）在扣除乙方应承担费用_________________________ 元后无息退回乙方原付款账户。 五、甲乙双方确认，除本协议另有约定外，就买卖合同的履行不存在其它任何争议。 六、争议的解决： 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，甲、乙双方均可向甲方所在地法院提起诉讼。 第2页共3页
七、本协议自双方签字且甲方盖章之日起生效。本协议一式份，双方各持份，具有同等法律效力 甲方：（公章）授权委托人： 签订日期： 乙方：（签字）签字）
解除合作合同协议书模板4篇 解除合作合同协议书模板1 合作人甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 我们甲乙双方在年月日商定，共同开发建设XX路XX号XXXX生活小区，经过近两年的努力，做了一些工作，但困难很大，进展停止。由于两人在某些问题上存在分歧，考虑问题不一致，不能继续坚持下去，乙方提出要求，经双方协商同意于XX年XX月 XX日解除合作，脱离合作关系。就有关的事宜特立解除合作条款如下： 1、乙方解除合作后，脱离与甲方的合作关系，终止与甲方之间关于XXXX项目开发签订的合作协议，不再继续参与管理开发本工程的一切事务。 2、甲乙双方合作期间共同的债权债务责任承担应参照中华人民共和国民法通则处理。乙方系个人行为的债务应由自己负责，与甲方无任何关系。合作期间为事业的债务，必须盖有公司的印章或双方的签字，甲方才能承认。 3、乙方解除合作后必须将XXXX项目的所有文件资料如数移交给甲方，同时应将原签订的合同及协议书交给甲方，结清合作期间的一切经济手续，不留后患。 4、甲方同意乙方解除合作时，退还乙方在此项目的所有投资， 并给予乙方一定的经济补偿，两项合并退补人民币万元，分次付清，第一次万元，第二次万元，第三次万元。除此之外XXX开发所有的债权债务盈亏全由甲方负责，与乙方无任何经济和法律责任，
合作期间所有的授权委托因乙方解除合作而作废。甲乙双方签字生效。 5、本解除合作协议一式两份，甲乙双方各执一份为据。 甲方签字：乙方签字： 盖章：盖章： 解除合作合同协议书模板 2 甲方：*** 营业执照号：--------------------------- 法定代表人：*** 身份证号码：------------------------------- 乙方：*** *** 身份证号码：----------------------------- ----------------------------- 一、甲方与乙方原于XX年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将***网络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继续合作。 二、经双方友好协商同意，该合同于XX年12月20日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金*万元人民币整。现因甲方无能力偿还乙方所投入合作资金*万元人民币，现用甲方个人在***网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。 三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“***网络中心”的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份，在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保给第三方，并免遭任何第
商品房买卖合同解除协议 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房买卖合同解除协议完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 乙方： 甲、乙双方于xx年xx月xx日签订了编号为no：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除
解除合作合同协议书协 议 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
解除合作合同协议书 甲方：浙江顺联网络科技有限公司 乙方：深圳市新大步科技有限公司 甲乙双方经友好协商，就乙方要求提前解除合作等事宜达成如下协议： 一、2016年 7月1 日，甲乙双方就乙方在甲方顺联动力商城开设网店、销售【康诗图】品牌产品所涉事宜签订合同《顺联动力商城与品牌厂商合作协议》，约定：合作期限为2016年7月1 日至2017年7月1 日止。现因乙方换其他类目产品经营遂解除双方合作关系，经甲乙双方协商，同意上述《合作协议》于2017年 6月 12 日解除。 二、乙方剩余质量保证金【 5000元】。本协议签订后，甲方审查乙方是否有违约、商品存在售后问题、商品存在质量问题、乙方行为侵害第三方权利等遗留问题未解决，如有，甲方有权按【浙江顺联网络科技有限公司与品牌厂商合作监管条例】相关规定予以相应扣减。甲方应在本协议签订后60个工作日后，将质保金返还给乙方（款汇乙方账户 626225 ）。如果在合作期间乙方无缴纳质量保证金，在解除合作时，甲方暂扣【原则不低于一万，但需要看实际还有多少货款，不高于未结算货款总额】元的货款作为售后质量保证金，60个工作日后在乙方无违约和产品质量售后等遗留问题情况下，退还给乙方。甲方的审查不免除乙方在上述问题上的法律责任。 三、经甲乙双方协商一致，在合作解除后，乙方依然有义务处理在合作期间乙方通过甲方平台所销售的商品的售后等问题。如因乙方商品问题给消费者及甲方造成损失，乙方应承担由此产生的全部经济和法律责任，并积极配合甲方处理相关问题。 四、本协议一式二份，双方各执一份，自甲乙双方签章时生效，具有同等法律效力。 五、发生争议，协商不成由甲方住所地有管辖权人民法院管辖裁决。
解除合作关系协议书 甲方： 乙方： xxx文化传播有限责任公司（以下简称“公司”）成立于20XX年4月1日，甲方因经营管理与财务状况问题导致公司不能继续维持，因此甲方出让公司30%股权给予乙方作为继续经营管理条件。有鉴于，甲方与乙方原于年月日签订的《股权转让协议》，现因种种原因导致协议不能继续履行，甲、乙双方经协商，就有关事宜达成如下协议。 一．资产分配 1、资产由固定资产和资金组成，分为前期投入和后期投入，以《股权转让协议》为时间界限，在《股权转让协议》签订以前的资产为前期投入，在《股权转让协议》签订以后产生的资产为后期投入。 2、现有资产包括：①固定资产：教学设备、家具、电器、办公用品等； ②资金资产：房屋押金、银行账户资金。 3、根据附件《股权转让协议》第一项第4条款，乙方不参与甲方前期投入资产分配，因此前期投入的固定资产与资金归甲方所有，后期个人投入的固定资产归乙方所有。（附件：公司前期、后期投入固定资产清单）
二．责任分配 1、乙方继续经营而后所支出的每一项费用并未与甲方（其他股权持有人）商议，也未经甲方同意。实属个人自愿行为，因此甲方无任何责任。 2、因双方经营不当、资金短缺问题导致公司倒闭，在解除合作关系之前已经产生的一切费用，双方均有责任按持股比例分摊。 三．赔付分配 1、公司倒闭所产生的学员赔付费用由甲方承担。 2、乙方继续经营期间所产生的员工工资和其他不明债权与债务由乙方承担。 四．其他 1、双方同意，签订本协议。本着公平合理的原则，根据有关实际情况，就有关问题协商签订本协议。 2、本协议一式三份，甲乙双方（共3人）各持一份，自双方签订并加盖公章之日起生效。 3、本协议于年月日在北京签订。 甲方： 乙方： 年月日
编号：_____________ 买卖合同终止协议书 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 需方：（以下简称“甲方” ）__________________________________________________ 供方：（以下简称“乙方”） ______________________________________________________
鉴于甲方和乙方于年月日签署了《设备购买安装合同书》（合同编号：。基于乙方已经不再生产经营，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《设备购买安装合同书》。 通过双方友好协商，达成如下一致意见： 1、合同解除及责任承担 1.1 甲方向乙方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《设备购买安装合同书》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《设备购买安装合同书》项下的各项义务，并放弃追索的权利。一方放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式向另一方提出违约、赔偿权利的要求。 1.2 《设备购买安装合同书》解除后，双方同意，任何一方均无须承担《设备购买安装合同书》项下约定的须由该方承担的任何义务与责任。任何一方无须向另一方支付任何钱款、费用。 1.3 甲方确认本协议签署后，《设备购买安装合同书》即行解除，对双方不再具有约束力，同时放弃根据《设备购买安装合同书》向乙方提出索赔、赔偿或其他请求的权利。 2、承诺与保证甲方和乙方共同承诺及保证： 2.1 解除《设备购买安装合同书》不会导致一方产生对另一方的任何债务负担; 2.2 解除《设备购买安装合同书》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程 序; 不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。 2.3 解除《设备购买安装合同书》后，双方仍应当对《设备购买安装合同书》的内容、因履行《设备购买安装合同书》期间获得的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息的内容简称“保密资料” 保守秘密，未经信息披露方书面事先同意，不得向《设备购买安装合同书》以外的任何第三方披露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。 3、纠纷解决 3.1 本合同受中国法律管辖，并按中国法律解释。
买卖合同范本：二手房买卖解除合同范本电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 卖方（下称甲方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________ 买方（下称乙方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》； 二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。 三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间
《二手房买卖合同》解除协议 卖方（下称甲方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________ 买方（下称乙方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________ 甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》； 二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。 三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。 四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：乙方： 年月日年月日
房屋买卖解除合同通知书范文 合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。下面学习啦小编给大家带来房屋买卖解除合同通知书，供大家参考! 房屋买卖解除合同通知书范文一致： XX房地产开发有限公司： (法定代表人)先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在2008年9月30日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房)，但截至2008年XX月XX日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人: XXX
_____年___月___日 房屋买卖解除合同通知书范文二甲方：桂林市名都房地产开发公司 乙方：莫秀英 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将2008年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。 二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解释权归甲方所有。 甲方盖章乙方签字：
合伙终止协议书 甲乙双方共同出资成立位于 给乙方，乙方将所持公司股份权益全部转让给甲方。并就相关事项经协商一致，达成如下 协议: 一、乙方保证没有以双方合伙公司的名义发生的其他债务。 乙方个人关系造成的债务问题由 乙方自行完全负责。在此之前由乙方负责的债务乙方须负责追回。 在双方共同经营期间的如 有未曾知晓或不能确定的工厂及门店的债务及责任， 由双方按当时关系续存期间的股份比例 共同承担。 二、工厂及门店财产的处理及分配。 1、 工厂及门店的所有存货、物品及一切有形无形资产现金所有权，全部归甲方所有， 乙方 配合办理清点和交付手续， 交付完毕后，甲乙双方在货品清单上签字表示认可， 清单一式两 份，甲乙双方 各执一份； 2、 甲方于本协议签订后向乙方支付人民币 万元整。 甲方还需向乙方支付人民币 整，在以下约定情况达到后支付： 五、违约责任。本协议书一经生效， 双方必须自觉履行， 任何一方未按协议书的规定全面履 行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任， 一方因未履行约定而给对方带来的损失 其需负全部责任并给予损失方的损失的最高两倍赔偿。 六、甲乙双方前期签定的合伙合作的相关合同协议自本协议签定后既全部作废， 本协议为合 作 终止协商的最后文本。本协议一式两份，双方各持一份。 甲方：（签字） 时间： 见证人：（签字） 时间： 可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢! 甲方: 乙方: 日，乙方共出资: 。现由于经营遇到实际的各种问题, 甲乙双方愿意终止合伙, 并由甲方将乙方所有出资本金共计: （大 写: ），全部退还 截至到本协议签定 四、甲方履行本协议约定的款项后, 续。 乙方将相关押金收据交给甲方， 并及时办理工商变更手 乙方：（签字） 时间： 见证人：（签字） 时间：
商品房买卖合同解除契约(契约 范本) The role of the agreement is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual ( 契约范本 ) 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________________________ 精品合同 / Word文档 / 文字可改
商品房买卖合同解除契约(契约范本) 甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO ：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)现双方经友好磋商,达成如下一致意见： 1.甲方同意按本契约约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付 人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2. 双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款
直接支付给乙方： (1) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (2) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (3) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (4) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (5) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (6) 年月日之前,甲方向乙方支付款项计元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本契约签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本契约第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约契约解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另
竭诚为您提供优质文档/双击可除单方解除买卖合同范文 篇一：《商品房买卖合同_解除协议书》20XX0111 《商品房买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）：地址： 法定代表人：买方（下称乙方）： 身份证：鉴于 1、年月日，甲乙双方签订了《商品房买卖合同》（以 下简称买卖合同），合同编号为：，乙方购买甲方开发的号楼单元层号商品房（以下简称为商品房）一套，且办理了 房源网签合同，网签合同编号为：号。 2、因乙方单方原因要求退房。 现甲、乙双方根据我国《合同法》及相关法律、法规规定，就解除 《商品房买卖合同》及退款等相关事宜，达成如下协议： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同，甲方无息退还乙
方已支付的购房款。 二、自双方签订本协议之日起，《商品房买卖合同》即终止，双方 之间就上述合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房， 该商品房的产权即与乙方无关，房屋产权归甲方所有。 三、甲方退还乙方购房款数额如下： 1、乙方共计向甲方缴纳购房款（包含首付款、银行按揭贷款） （人民币）元，上述乙方缴纳的购房款甲方无息退还 乙方。 四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票等原件资料全部退还甲方，由甲方销毁。 五、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项，乙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任；办理解除合同产生的手续费由乙方承担。 在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，甲方向乙方退还本协议
编号：_____________ 解除合作协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
合作人甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 我们甲乙双方在年月日商定，共同开发建设XX路XX号XXXX生活小区，经过近两年的努力，做了一些工作，但困难很大，进展停止。由于两人在某些问题上存在分歧，考虑问题不一致，不能继续坚持下去，乙方提出要求，经双方协商同意于XX年XX月 XX日解除合作，脱离合作关系。就有关的事宜特立解除合作条款如下： 1、乙方解除合作后，脱离与甲方的合作关系，终止与甲方之间关于XXXX项目开发签订的合作协议，不再继续参与管理开发本工程的一切事务。 2、甲乙双方合作期间共同的债权债务责任承担应参照中华人民共和国民法通则处理。乙方系个人行为的债务应由自己负责，与甲方无任何关系。合作期间为事业的债务，必须盖有公司的印章或双方的签字，甲方才能承认。 3、乙方解除合作后必须将XXXX项目的所有文件资料如数移交给甲方，同时应将原签订的合同及协议书交给甲方，结清合作期间的一切经济手续，不留后患。 4、甲方同意乙方解除合作时，退还乙方在此项目的所有投资，并给予乙方一定的经济补偿，两项合并退补人民币万元，分次付清，第一次万元，第二次万元，第三次万元。除此之外XXX开发所有的债权债务盈亏全由甲方负责，与乙方无任何经济和法律责任，合作期间所有的授权委托因乙方解除合作而作废。甲乙双方签字生效。 5、本解除合作协议一式两份，甲乙双方各执一份为据。