房
屋
买
卖
合
同
签约日期:二〇一五年十一月日
甲方(卖方):(本人)(法定代表人)姓名:_______ 籍贯:________ 身份证号码:
________________________________________________
________________________________________________现住址:
____________________________________________________邮政编码:__________联系电话:_______________________________委托代理人:_______ 籍贯:____身份证号码:____________________与法定代表人的关系是:
______________________________________身份证地址:
________________________________________________现住址:
____________________________________________________邮政编码:__________联系电话:_______________________________
乙方(买方):(本人)(法定代表人)姓名:_______ 籍贯:________ 身份证号:
__________________________________________________
________________________________________________现住址:
____________________________________________________邮政编码:__________联系电话:_______________________________委托代理人:______籍贯:____身份证号码:______________________与法定代表人的关系是:
______________________________________身份证地址:
________________________________________________现住址:
____________________________________________________邮政编码:__________联系电话:_______________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上,就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
第一条甲方所售房屋基本情况
1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于
。
2、该房屋结构为,房屋共层,南北长米,东西长米,总占地面积约为平方米,其中房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米(其中公共院子为3栋房子房主共有,长为米,宽为米,面积为平方米,另外单独出售院子长为米,宽为米,面积为平方米)。该房屋(主体)四界
为:
东至,南至,西至,
北至。
其他:。
随该房屋同时转让的包括与房屋为整体的附属设施设备、配套物品、装饰装修等,详细见附件一;该房屋的平面图见附件二;实际图片见附件三的相关图片,当天拍摄的电子版照片集可以作为今后参考重要依据。
3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有,取得了该土地的所有权,并得到了该村村委及村民一致同意建造,甲方拥有该房屋的所有权,有权进行出售。
4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有:,需将其原件交与乙方,并将其复印件作为附件与合同一起,详见附件四。
第二条房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为:人民币____________元(小写),___________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金:元整(大写),即人民币元(小写),并于年月日前将人民币元整(大写),即人民币元(小写)付给甲方。
3、经甲乙双方同意,乙方在付款时,为确保在以后的房产(产权)过户顺利,将暂时暂扣人民币元整(大写),即人民币元(小写)。待该楼房的土地证、房产证(产权)顺利过户给乙方时,乙方再把此人民币元整(大写),即人民币元(小写)款项付给甲方。
4、余下的房款人民币元整(大写),即人民币元(小写)将于年月日前按分期,总期,每期付人民币元整(大写),即人民币元(小写)给甲方。
第三条房屋交付
1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载,在交房时一并交给乙方。
2、甲方在本合同签订后日内,将该房屋所有的钥匙及其他所属物品交付给乙方。
3、自本合同签订之日起,所有已经出租的房屋房租费将归乙方所有,所有租户已把签订合同日之后的房租费交给甲方的,甲方需退给乙方(或抵消部分购房费),甲方需告知所有租户房主已发生变更,并将之前的所有租房合同交付乙方,由乙方与租户重新签订租房合同。
4、双方其他约定:。
第四条甲乙双方的承诺和保证
1、甲方应保证该房屋房产合法,在合同签订前确实专属自己所有,有合法的土地使用权(提供土地证或土地转让协议等相关材料)。甲方有权签署并有能力履行本合同;甲方对该房屋享有完全的处分权,若有隐瞒或非本人所有,则甲方须一次性按2倍购房款支付给乙方。
2、甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何产权、经济纠纷,也没有设定按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,并在5天内一次性支付给乙方2倍的购房款。
3、甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。