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酒店管理合同范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
HOTELS & RESORTS
CONIFER
酒店项目
管理合同
2008年5月
第一章合作双方 (2)
第二章名词定义 (2)
第三章合作关系 (5)
第四章筹建顾问 (6)
第五章开业前的筹备工作 (6)
第六章开业后的管理工作 (7)
第七章品牌和软件的维护 (8)
第八章合作年期 (8)
第九章收费标准 (9)
第十章违约、争议与终止 (10)
第^一章一般规定 (10)
第十二章合同的生效 (11)
附件1:酒店地图
附件2:品牌与软件的使用和维护
附件3:市场推广
附件4:财务、权限与采购
附件5:人事与培训
附件6:年度计划与预算
附件7:集团管理系统
第一章合作双方
1.1甲方为：,在省
市注册；法定地址： , 法定代表：;职务：
1.2乙方为：（）洒店管理有限公司；在中国海南注册；法定地址：中
国（）；法定代表：（）；职务：董事
长。
乙方是在（）注册的“ xx洒店管理有限公司”的公司，其董事长
亦为XXX
第二章名词定义
经双方接受后，下列之各措辞，用丁本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。
2.1 合同定义
“合同” 一词是指本合同及其附件，和以后经双方签署明确指定为修改或补充本合同之附加文件。
2.2 洒店定义
"酉店”是指由甲方拥有的________________________________________________
包括在合同期内的增建或改建部份，地址：
2.3 会计制度定义
管理公司集团所采用之最新一期由美国饭店协会所出版之"酉店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。
2.4 经营设备定义
2.4.1. 所有家具、陈设及洒店专用设备；
2.4.2. 办公室家具和设备；
2.4.
3. 经营所需设备，包括：瓷器、玻璃器也、布草、制服、银器、用具及其它类似
物品；
2.4.4. 一般洒店经营所需的其它陈设和设备。
2.5 经营总收入定义
“经营总收入” 一词是指经营洒店所产生之全部收入，包括：商务中心、
洒店客房、餐饮、娱乐、洗浴、商场、健身室、交通服务、旅游服务、电
话、图文传真、固定资产和仪器的出租、存款利息、各种赔偿收入和各项
辅助服务所获之收入，外租面积的租金，以及以其它任何方式获得归丁洒店之收入。
2.6 经营毛利润定义
“经营毛利润” 一词是指洒店的经营总收入减去洒店以下各项费用后的所
余部分：
2.6.1 在经营过程中全部消耗了之经营用品的成本；
2.6.2 洒店全体职员的薪酬，包括有关福利之所有支出；
2.6.3 各类水、电、煤、煤气、煤油、通讯及公用事业费用；
2.6.4 办公室及行政费用；
2.6.5 维修费用；
2.6.6 依据本合同规定有关洒店经营而投保的各种已付及应付之保险
费用；
2.6.7 市场推广及宣传广告费用；
2.6.8 经营业务所需的审计帅费和专业服务费用；
2.6.9 应付给中国政府的营业税；
2.6.10 按本合同第九章条文中要支付乙方在开业之后的各种收费和费
用，除却9.3中以经营毛利润作为计算基础的基本管理费部分'
不减去部分包括以下各项:
2.6.11 资本性及投资性费用的摊销，包括固定资产折旧和筹建期开办费用摊销；
2.6.12 土地使用费；
2.6.13 因甲方建造或增建洒店向银行或其它机构、个人借贷所应支付
贷款利息及有关费用；
2.6.14 因业主不能提供足够的流动资金，造成洒店经营业务所必须的银行贷款或其
它贷款所需支付的利息及有关款项；
2.6.15 房产税；
2.6.16 所得税；
2.6.17 家具、设备更新费用；
2.6.18 与经营无关的核数、法律和其它专业费用;
2.6.19 业主事务费用；
2.6.20 支付管理公司的奖励花红；
2.6.21 业主财产保险；
2.6.22 其它营业外支出；
2.6.23 资本性的汇兑损失；
2.6.24 重置储备金的拨款和开支。
2.7 商业或服务标志定义
“商业或服务标志” 一词是指在销售和推广公司的商品及服务的过程中，用以代表和标志其产品和服务，以避免与其它公司的产品和服务相混淆的文字、象征标记、设计图案（或其组合），而不论是否已在中华人民共和国或香港特别行政区正式登记。
2.8 部分开业定义
由双方同意，洒店将有一段部分开业期，由洒店确实完成和获得政府有关部门颁发相关的营业许可证或临时许可文件后以供第一个付款客人入住享用洒店设施，至洒店开业日前立即终止。
2.9 开业定义
29!一店的开业应经双方同意后决定，并应在：
A. 家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。