广州市xx有限公司
冷库租赁协议书
协议编号：
甲方：广州市xx有限公司（出租方）乙方：（租赁方）
经办人：经办人：
甲、乙双方经反复协商一致，就冷库租赁事宜达成如下协议：
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第一条
1.甲方将位于xx冷库库租赁给乙方作货物存放使用。月租价格为：元/月。（不含水电费）
设施维护费元/月，清仓费元/次。
（补充说明：甲方收取租金、水电费只开具普通收据。）
第二条租赁期限：年月日至年月日止。信用保证金元。
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第三条租赁期间冷库库门钥匙交由乙方保管，货物进出及数量监督由乙方自行负责。甲方只保留卷闸钥匙，作冷库机组正常维护用。甲方负责确保冷库按乙方要求温度内正常运行。（以冷库机组设置显示温度为准。由于记录仪数据只作参考，特此说明。）冷库正常使用维护费由甲方负责。甲方冷库按乙方要求温度运行使用，如货物出现变质、腐烂、散堆跌坏等问题，与甲方无关。货物存放期间，如有证据证实甲方或甲方工作人员造成乙方的货物损坏或遗失，甲方须按市场赔偿给乙方，反之，如有证据证实乙方人员在租赁期间，损坏甲方的冷库设备系统，责任由乙方负责（包括但不止于直接损失、其他客户损失和歇业造成的间接损失）。
第四条乙方确保存放货物合法，否则，如乙方货物因违规违法或质量问题，遭有关部门依法没收或封存，由乙方负责，并补交租金。
第五条乙方存放的货物到期，如需续租，须提前三天办理续租手续（同等条件下，乙方享有优先续租权），签订续租协议，缴纳费用。如乙方每月到期后不交租金，每逾期一天按租
金总额5%收取违约金，逾期三天，甲方即有权按无主货物自由处理，所造成的损失，由乙方负责。合同期满后，双方结清费用，押金退还乙方。
第六条因不可抗力造成合同无法履行，双方互不承担责任。（如战争、地震、自然灾害造成断电或政府抢修停电。）
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第七条双方商定的其他事宜：
1.乙方要求提供的冷库使用温度：。
2.甲方双方约定，乙方租用甲方冷库期间所产生的电费（包括冷库机组运行电费及冷却塔80%的分摊电费），由乙方承担。电费计价现按批发市场统一标准定价元/度收取，日后供电部门若上调电价再按比例进行上调。电表读数：。
第八条其他未尽事宜，可签订补充协议，如补充协议内容、条款与合同相抵触，以补充协议约定为准，如双方在履行合同过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成，指定向辖区花都区人民法院提起诉讼。
第九条本合同一式两份，由租放、承租方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方当事人签章之日生效。
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备注：
1.乙方租用甲方冷库期间，如甲方机组出现故障，必须停机整修，甲方会致电通知乙方，务必在10小时内整修完毕，如甲方不能在规定时间内整修完毕，在甲方有空置的冷库的情况下，可以帮助乙方进行调库处理。但如甲方在没有空置冷库的情况下，甲、乙双方协商如何处置货物。
2.由于乙方出入货物时间长短不一，可能造成库内温度变化加大、变化时间加长，乙方也要综合考虑自己货物承受程度，控制好进出货时间，签订本合同，即视为乙方愿意承担因进出货产生温度变化的相应风险，责任与甲方无关。
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甲方：广州xx有限公司（签章）
经办人：
联系电话：xx 传真：xx
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地址：xx 邮政编码：501800
乙方:
经办人：
联系电话：传真：
地址：邮政编码：
协议签订地点：
协议签订时间：年月日