工业项目“标准地”使用协议（讨论稿）
（示范文本）
甲方：
乙方：受让人
根据《中华人民共和国合同法》、《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》（国土资发〔2014〕119号）和《浙江省土地节约集约利用办法》（浙江省人民政府令第343号）等相关规定，本着平等、自愿、诚实信用和节约集约利用土地的原则，经双方协商一致，共同达成以下协议。
一、基本情况及使用要求
1.项目用地行业为。
2.项目建设地点：，出让面积为：
________ 平方米（合______ 亩）。
3.项目投资规模：项目总投资不低于万元。
4.乙方应于土地出让合同签订前向云和工业园区管委会缴纳的履约
保证金为万元/亩，履约保证金不抵扣土地出让价款，分三期退还。
按本协议约定按时开工的，退还1 万/亩；按本协议约定按时竣工并通过竣工验收的，退还1万/亩；按本协议约定按时达产并通过达产复核验收的，
退还退还2万/亩。未按期完成的，没收相应履约保证金，补充协议另行约定的按补充协议执行。
5?乙方同意本协议项下宗地建设项目开发建设期限为年；并承诺
在年月日之前开工，在年月日之前竣工。乙方
不能按期开竣工，应提前30日向甲方提出延期申请，经甲方报请县国土资源局同意后，其项目开竣工时间相应顺延，但延期时间不得超过一年。
乙方同意本协议项下宗地投产初始运行期限为年，并承诺在
年月日之前开始投产，在年月日之前达产，
年税收不少于万元/亩。
6?乙方同意本项目单位工业增加值能耗w 吨标煤/万元。
7?乙方同意在项目用地范围内严格执行环保“三同时”。
8?乙方同意在项目用地范围内严格执行建设项目安全设施“三同时” 和建设项目职业病防护设施“三同时”。
9.项目达产届满后30天内，乙方应提出达产复核验收申请。项目投产初始运行期届满未提出申请的，按本协议第10-15条违约责任处理。
二、违约责任
10.达产复核验收时，土地税收未能达到本协议约定的，责令限期整
改，整改期最长不超过1年。整改后土地税收未达到约定的50%，乙方项目需退出，项目土地和地块上的建筑物、构筑物由合法主体依法收购，其中项目土地按供地价（不计息）收购，项目地块内建筑物、构筑物按评估
价70%收购；整改后土地税收已达到约定的50% ,但未达到约定的100% , 乙方需以缴纳违约金方式补齐实际缴纳的税收与入园合同约定税收的累计总差额部分。
11.达产复核验收时，固定资产投资强度未能达到本协议约定的，责
令限期整改，整改期最长不超过1 年。整改后仍不能达到约定的固定资产投资强度，取消乙方及其法定代表人申请各类政府性奖励和荣誉的资格；