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百货公司商铺返租合同书范本正
式版
After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find
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百货公司商铺返租合同书范本正式
版
使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
甲方（出租方）：_________合同编号：__________
法定代表人：_____________签订地址：__________
乙方（承租方）：_________签订日期：______年___月___日
法定代表人：_____________
甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条返租商铺
甲方将其位于____市____路____号____百货公司____层
____号铺位（以下简称商铺）返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,现有设施____________。
第二条返租期限
1．合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____年。
2．返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限
届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。
3．免租期为____个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。
4．甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。
第三条租金及支付期限
1．返租期内第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币
____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币
____）。
2．乙方应在每月____日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之____支付甲方滞纳金。
第四条其它费用
1．商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。
2．商铺返租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。
第五条双方权利义务
1．甲方保证不干涉乙方作为该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。
2．商铺返租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。
3．甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。
4．乙方享有该商铺的转租权。
5．乙方应爱护租赁物，因乙方原因造成商铺或其设施损坏的，由乙方负责维修，由此产生的费用由乙方承担。
第六条违约责任
1．返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的____％赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。
2．返租期间若乙方擅自提前终止本合同,乙方须按合同未履行租期总租金的____％赔偿甲方损失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。
第七条通知
本合同涉及的有关通知送达,以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方,否则,依据本合同的地址及传真号码而发出的通知,自邮寄之日起____天内或传真发出后即视为送达。
第八条陈述和保证
1．甲方向乙方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
2．乙方向甲方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
第九条补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第十条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条法律适用与纠纷解决方式
1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
店铺转让协议书范本7篇 Model store transfer agreement 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
店铺转让协议书范本7篇 前言：协议书是社会生活中协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后签订的书面材料。协议书是契约文书的一种，是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。本文档根据协议书内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：店铺转让协议书例文(规范版) 2、篇章2：店铺转让协议书例文 3、篇章3：店铺转让协议书样本(标准版) 4、篇章4：店铺转让协议书模板(标准版) 5、篇章5：店铺转让协议书模板通用版 6、篇章6：店铺转让协议书模板(最新版) 7、篇章7：店铺转让协议书例文(通用版) 篇章1:店铺转让协议书例文(规范版) 变更前股东：（以下简称甲方）
变更后股东：（以下简称乙方） 经股东等各方面协商同意，变更契约条件如下： 第一条甲方愿将***有限企业_连同以企业名义入住的淘宝商城 ***旗舰店_全部股权出让与乙方。 第二条乙方补偿甲方部分费用如下： 企业、淘宝商城、注册商标、运营等全部补偿价为人民币_10_万元整。 共计价金人民币___壹拾__万元整。 全部契约金额由乙方一次性付清。 第三条乙方在签订本合同之前，乙方确保充分了解企业法，已经确保对于甲方企业的现状了解清楚，包括企业名下的淘宝商城具体规则了解清楚。 第四条甲方确保企业及商城的如下信息： 1、企业本身资质健全，年检合格，各项证件及公章完备； 2、确保淘宝商城的评分及乙方登陆后台看到的信息完全真实，确保品牌归企业所有；
合同编号:____________ 商铺买卖合同合同范本 _____年___月___日 _____________制定
商铺买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：____________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________ 法定代表人：_______________联系电话：_______________________ 邮政编码：__________________________________________________ 委托代理人：____________________地址： 邮政编码：_________联系电话：____________________ 委托代理机构： 注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 法定代表人：______________联系电话：__________________ 邮政编码：__________________________________________________ 买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 地址：____________________________________________________
租赁合同 编号：200 ___________ 出租方: __________________________ （以下简称甲方） 承租方 （以下简称乙方） 身份证号：___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平 等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本租赁合同。 一、出租房屋地址及面积： （1）甲方将六安明都阳光水岸” #楼铺.面积：m 2（以下简称出租房屋）租赁给承租方。 （2）出租房屋面积：建筑面积约______ 平米（以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为 准）。 二、赁期限及方式。 （1）商铺于_ 年 _________ 月日期满，交付甲方。_商铺于_年_月_ 日期满，交付甲方。 （2）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并重新签订协议。 三、租金支付方式 （一）__ ________________________________ 商铺自—年—月—日至___________________ 年月_ 日租金单价为___________________ （人 民币），______ 月返租的租金为（人民币）__________________ 元（人民币）大写：—________________________________ 并于签约当日由乙方一次性付给甲方。 （二）____________ 自—年__________________ 月—日至—年_______________________ 月—日租金单价为____________ （人民 币），______ 月返租的租金为（人民币）__________________ 元（人民币）大写：由乙方方分两次付清。即—年月—日乙方付给甲方租金为（人民币）元，年月—日乙方付给甲租金 为（人民币）__________________ 元。 四、甲方责任
编号：GR-WR-37679 店面转让协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
店面转让协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 立契约书人即兴*商行(以下简称甲方)(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的兴*商行，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： (一)兴*商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 (三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。 三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x 万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点
店铺转让合同书范文 甲方： _________ 乙方：__________ 丙方：__________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条甲方于___________ 年_________ 月________ 日前将位于__________ 的店铺（面积为 _________ 方米）转让给乙方使用。 第二条该店铺的所有权证号码为___________ 产权人为丙。丙与甲方签订 了租赁合同，租期到 _________ 年 __________ 月________ 日止，月租为 ________ 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 第四条乙方在___________ 年_________ 月________ 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 _________ 整（Y __________ ），上述费 用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 _________________________ 的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 ________________ 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失A4大小元，自由付转让费的最新％的违约金标准模合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁 等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺转让合同书通用范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
转让方(甲方)：身份证号码： 顶让方(乙方)：身份证号码： 房东(丙方)：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
商铺返租合同范本 铺销售进度及资金回笼较慢,开发商为促进商铺的销售,通常采用返租形式作为促销手段,在一定期限内(三年左右)通过支付返租租金冲抵首付款,给商铺业主一个适当的资产报酬(通常年租金为售价8%),业主通过26%左右的首付就可以圆一个商铺梦。开发商也可以通过返租达到刺激销售的目的。以下是第一范文网今天为大家精心准备的：商铺返租合同相关范本。欢迎阅读和参考! 商铺返租合同范本如下： 合同编号: 客户编号: 出租方: (以下称甲方) 承租方: (以下称乙方) 地址: 地址: 电话: 电话: 传真: 传真: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守: 一、甲方将其位于珠海市xx号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为xx平方米,乙方享有该商铺的转租权。 二、返租期限: 1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx年。
2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。 3、免租期为三个月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。 4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。 三、返租期内第一年月租金为人民币xx元(大写:人民币xxx);第二年月租金为人民币xxx元(大写:人民币xxx);第三年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。 四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。 五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。 六、商铺出租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。 七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。 八、违约责任
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-041383 简单版店铺转让合同书范本
简单版店铺转让合同书范本 转让方（甲方）____身份证号码： 住址： 受让方（乙方）____身份证号码： 住址： 出租方（丙方）____身份证号码： 住址： 依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议： 一、转让门面房 1、转让门面房位于__，建筑面积__平方米； 2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。 3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付
1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为__年，即自__年__月__日起__年__月__日止，月租金为__元人民币，现甲方剩余租期为__月。 2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。 3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币__元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件及方式 1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。 2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。
商铺返租合同范本 甲方（出租方）：_____________________________ 乙方（承租方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。 一、合同标的 甲方将其购买的** 商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。 二、租赁期限及乙方租权 租赁期限自2007年_____月_____日起至2016年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。 三、租金及支付方式 免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。 年租金支付额度计算： 第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。 第四年至第七年的租金，按房价总额的8%回报支付年租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。 第八年至第十年的租金，按房价总额的10%回报支付年租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。 付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历10号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。 四、违约责任 1、乙方违约责任 乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。 2、甲方违约责任
编号：GR-WR-44839 店铺转让合同模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
店铺转让合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：_______ 乙方：_______ 丙方：_______ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条甲方于______年______月______日前将位于______的店铺（面积为______平方米）转让给乙方使用。 第二条该店铺的所有权证号码为______，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到______年______月_______日止，月租为______元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方
通用版店铺转让协议书样本 转让方(甲方)：身份证号： 顶让方(乙方)：身份证号： 房东(丙方)：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路) 号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业
执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：
商铺返租合同范本 商铺返租合同范本如下： 合同编号: 客户编号: 出租方: (以下称甲方) 承租方: (以下称乙方) 地址: 地址: 电话: 电话: 传真: 传真: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守: 一、甲方将其位于珠海市xx号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为xx平方米,乙方享有该商铺的转租权。 二、返租期限: 1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx 年。 2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。 3、免租期为三个月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。 4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。 三、返租期内第一年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx);第二
年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx);第三年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。 四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。 五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。 六、商铺出租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。 七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。 八、违约责任 1:返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的20%赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。
编号：FB-HT-05021 商铺转让合同(标准版) Shop transfer contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
商铺转让合同(标准版) 甲方：(转让方) 乙方：（受让方） 丙方：（商铺出租方） 根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条甲方与_____年___月___日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。 第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，
第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，
店铺转让协议书范本简单 The model of store transfer agreement is simple 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
店铺转让协议书范本简单 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 店铺转让协议书简单一 转让方（甲方） 身份证号码： 长住地址： 顶让方（乙方） 身份证号码： 长住地址： 房东（丙方） 身份证号码： 长住地址： 甲、乙、丙三方经友好协商， 就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于_________街（路） ________ 号的店铺（原为：__________） 转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米;并保证乙 方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年 ____月____日止，年租金为_______元人民币（大写： ________），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部 归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行） 四、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付 转让费共计人民币_______元（大写：_________），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
精品】店铺转让协议书范本 甲方 : _______________ 乙方 : _______________ 丙方 : _______________ 甲乙双方经友好协商 ,就店铺转让达成下列协议 ,并共同遵守 : 第一条 甲方于 ___________ 年 _______ 月 _________ 日前将位于 _________ 的店铺 （面积为 _________ 平方米 ）转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为 ___________ ,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同 ,租期到 _________ 年 ________ 月 _______ 日止 ,月租为 ________ 元人民币。店铺交给乙方后 ,乙同意 代替甲向丙履行该租赁合同 ,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用 ,该 合同期满后由乙领回甲交纳的押金 ,该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备 （包括 ）全部无偿归乙方使用 ,租赁期满后不动产归丙所有 , 动产无偿归乙方 （ 动产与不动产的划分按租赁合同执行 ） 。 第四条 乙方在 _______ 年 ____ 月 _____ 日前一次性向甲方支付顶手费 （转让费 ）共计人民币大 写 _______ 元整（￥ ________ 元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条 所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理 ，经营范围为餐饮 营业执照、税务登记等相关手续 ，但相关费用及由乙方经营 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 方负责偿还 ，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金 ，除甲方交铺日期相应顺延外 分之一的违约金 ，逾期 _________ 日的 ，甲方有权 解除合同 ，乙方按转让费的 15%向甲方支付 违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺 ，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺 ，按甲 不按时交付店铺承担违约 责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺 ，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺 ，甲方退偿全部转让费 ，赔还装修损失 ____________ 元，并支付转让费的 15%的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺 ，或者市政建设 （如 修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等 ）导致乙方难以经营 ，乙方有权解除合同 ，甲方退还剩余 租期的转让费 ，押金 仍归乙方 （前述顺延除外 ） 。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办 妥年审手续 ，乙方有权解除合同 ，甲方应退回全部转让费 ，赔偿装修、 添置设备损失 _________ 元，并支付转让费的 15%的违约金。 第九条 本合同一式二份 ，自签字之日起生效。 甲方（签字）： ________________ 年 ____ 月 ___ 日 乙方（签字）： ________________ 年 ____ 月 ___ 日 丙方（签字）： ________________ 年 ____ 月 ___ 日 ，租期内甲方继续以甲方名义办理 引起的债权债务全部由乙方负责 ___________ 的所欠一切债务由甲 ，乙方每日向甲方支付转让费的千
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商铺转让合同样本标准版(合同 范本)
商铺转让合同样本标准版(合同范本)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 标准商铺转让合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于20xx年xx月30日前将位于____店铺(三层)转让给乙方使用。 第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到____，月租为____人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
第四条乙方在____前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人 民币大写____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方：年月日 乙方：年月日 丙方(签字)年月日 简易商铺租赁合同范本
商铺委托经营合同案例 【篇一：商铺委托经营管理协议】 第八条相关费用 在委托经营期内，由受托方负责支付水电费、卫生费、取暖费与物业管理费。 第九条保密条款 任何一方不得将另一方的资料和信息披露给第三方，或用于本协议以外的用途。 第十条违约条款 1、由于协议一方违约造成另一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿相应的损失。 2、任何一方违约，且未在收到另一方的纠正通知之日起30日内予以纠正，则另一方有权单方终止本协议。 3、协议期内，任何一方因商铺债权债务纠纷等原因（包括但不限于抵押、转让等）导致协议不能继续履行，受损方有权要求对方赔偿相应损失。 4、本协议的终止并不影响其损失赔偿请求权。 第十一条协议变更或解除 1、任何一方不得单方变更或解除本协议。如遇特殊情况，经双方协商一致并书面确认方可变更，变更合同条款的补充协议与本协议具备同等法律效力。 2、遇国家行业/产业政策发生重大变更或发生不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、行政强制性拆迁等），致使本合同无法继续履行，协议解除，双方互不承担赔偿责任。 3、本协议约束时限到期，本协议自然终止，协议解除。各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见，并依据协商条件重新起草、签订委托经营管理协议合同。 第十二条不可抗力 由于不可抗力造成本协议不能正常履行，按国家有关规定执行。 第十三条协议生效 本协议自双方签章之日起生效。 第十四条争议解决 【篇二：商铺委托经营管理协议范本】
商铺委托经营管理协议范本 委托方：（以下简称甲方） 受托方:（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 第二条委托经营管理商铺概况。 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为平方米。 第三条委托经营管理期限。 3.1委托经营管理的期限为月年日止。 第四条委托权限 4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。 第五条商铺管理回报 1、乙方按照以下第种方式取得管理回报。 1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至取得管理回报；在万元以上部分时，按照%取得管理回报。 2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币
编号： HT-20213943 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 门面房转让协议书范本 The parties to the contract have equal legal status, and neither party may impose its will on the other.
[标签:titlecontent] 立契约书人______(以下简称甲方)______(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落____市__路__号的________，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： (一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 (三)甲方应收未收款约计__万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。 三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方__万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点：双方订定________年____月____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、特约事项：
(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 (二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 (三)商号现承租坐落____市__路__号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租________年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方： 保证人： 乙方： 保证人： ________年____月____日