电影导演合同
甲方：住所地：通讯地址：邮政编码：电话：传真：电子信箱：法定代表人：乙方：住所地：通讯地址：邮政编码：传真: 电子信箱：
电话：鉴于：
1.甲方是依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的电影制作单位，乙方是具有相关资质的影视导演；
2?甲方决定聘用乙方担任其计划摄制的电影《造梦传奇》(暂定名，下称“电影”)的导
演，乙方同意接受甲方聘用。
甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成如下条款，以资共同遵守：第一条电影概况：
1?片名(暂定)：《》
语言：国语
形式：：彩色、数字、高清电影时长：不少于分钟。
其他制作标准：_________________________________________________________________________
2.乙方作为电影导演，工作内容包括但不限于：解释剧本、设计影片、选择外景地和场景、挑选演员、编制拍摄计划、指导拍摄工作、影片剪接工作以及完成其他总策划、总监制交办的各项具体摄制工作等。影片剪辑完成后，按照国家规定和甲方要求指导摄制组制作有关文件和物料提供电影局审批，并制作相关宣传素材、发行素材等，提供投资方存档及宣传发行使用等。
3.电影全部制作完成后5日内，乙方应提交甲方初步审核，甲方审核后应将审核结果或修改意见通知乙方。
4.制作完成后的电影依法经相应的电影审查机构审查合格并取得《电影发行许可证》后，乙方的工作结束。
第二条乙方工作正式开始于_________ 年—月—日，乙方应于此日期前到达甲方指定地点，
向甲方报到。
第三条甲方应向乙方介绍上述电影创作及拍摄的总体设想和要求，乙方应按照甲方的总体要求担任电影导演并进行创作。乙方应接受甲方的管理和指导，但甲方不得干预乙方的正当权限或违反行业惯例。
第四条乙方应按照拍摄预算和拍摄计划，审慎、经济、高效、负责地完成电影的拍摄工作。
第五条乙方工作分为拍摄筹备期、拍摄期和后期制作三个阶段，其中：
1.乙方拍摄筹备期应于年月日前完成，工作内容为：
(1 )遴选拍摄场景；
(2)编写导演工作脚本，并于本协议签署后—日内向甲方出具《导演拍摄计划及工作进度表》，报甲方批准；
(3)选择、拟定演员名单并经甲方认可；
(4)与演员商讨并确定对于剧中相关角色的要求；
（5）与摄影和美术部门确定关于场景气氛和与此相关的技术条件；
（6）审定制景、化妆、服装、道具等部门的设计和制作结果；
（7）与各部门商讨主场戏的拍摄；
（8）____________________________________________________________________ 。
2?乙方拍摄期应于年月日前完成，工作内容为：
（1）担任电影导演；
（2）根据预算、拍摄计划和工作进度表进行电影的拍摄制作，协调演员与剧组各部门工
作，确保拍摄质量和进度；
（3）接受甲方监督，定期向甲方汇报拍摄进度及事宜；
（4）确保电影质量符合专业标准，若甲方或相关部门认为剧情瑕疵或与剧本不符者，乙
方负责进行加戏或补戏，直至电影完成。
3.乙方后期制作应于______ 年____ 月_____ 日前完成，工作内容为：
（1）指导剪辑和录音等部门完成电影双片，双片标准为： ____________________________ ；
（2）提出指导意见并完成电影标准拷贝，拷贝标准为：______________________________ ；（3）按照甲方及相关部门的审查要求剪辑或修改影片，包括但不限于送审版本、发行版本、参展电影节版本、本片片花等；
（4） _______________________________________________________________ 。
第六条酬金
固定酬金方式：
甲方应向乙方总计支付 _________ RMB （税后），酬金Y ______ 元整，其中：
本合同签署之日起7_个工作日之内支付全部酬金的% （￥_______________ 元RMB ）。
电影开机之日起7_个工作日之内支付全部酬金的% （￥ ______________ 元RMB ）。
按拍摄计划完成过半之日起乙个工作日之内支付全部酬金的% （￥元RMB ）。
电影停机后7_个工作日之内支付全部酬金的% （￥元RMB ）。
电影后期制作完毕后乙个工作日内支付全部酬金的% （￥元RMB ）。
经电影审查机构审查通过，取得发行许可证并完成电影母带后支付全部酬金的% （￥元RMB ）。
甲方应代乙方向税务部门缴纳相关税款，并向乙方提供缴税发票。
第七条奖励机制
甲乙双方约定：
1?本片票房保底（万元）奖励乙方元人民币。
2?当影片票房超过万人民币将奖励乙方元人民币。
3?当影片票房超过亿元人民币将奖励乙方元人民币。
4?当影片票房超过亿元人民币将奖励乙方元人民币。
5.上述奖励为税后，甲方应代乙方向税务部门缴纳相关税款，并向乙方提供缴税发票。
甲方应在票房超过相应标准后 ________ 内向乙方支付。
第八条乙方应依据甲方认可的导演脚本及《导演拍摄计划及工作进度表》进行拍摄和制作；未经甲方书面同意，乙方不得擅自对人物、情节或其他内容进行实质性更改，但双方商议后，可对剧本进行拍摄所需的技术性修改。
第九条甲方依法享有电影的著作权及衍生权利，包括但不限于现实及潜在的著作权、转让或收益权、商业运营权、修改或改编权、其他媒介形式的改编权、任何载体制作、全世界范围内的发行或放映权、复制权（即复制所完成的电影音像制品、VCD DVD等各种形式的电子出
版物的权利）、广播权、商品权和《著作权法》中规定的著作人所享有的其他全部权利等。
甲方摄制完成的电影获得的与乙方有关的导演单项奖的，乙方有权单独享有相应的荣誉
及奖金。
第十条若电影得以拍摄并发行且乙方履行了本合同下的全部义务，乙方依法享有在电影
及其衍生产品中的署名权。
第十一条未经甲方书面同意，乙方不得在电影首播之前向第三方泄漏剧情、演员、拍摄
进度等与电影相关的一切信息。若本合同未生效或解除，乙方不得泄露在签约过程中知悉的甲方的商业秘密，包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密，法律、法规另有规定除外。保密期限为终身年。
有关电影的制作成本、概算预算、制作过程、剧本及有关剧本的修改及讨论、内部会议的内容及有关会议文件以及其他有关摄制事宜决定决策等均属于商业秘密。未经双方书面同意，包括任何一方或者其他第三方不得擅自对任何人或者机构或者在任何媒体上就上述问题发表任何言论。
一方若违反上述保密义务，需赔偿对方因此而遭受的损失。
第十二条乙方的工作地点为：依据拍摄制作需要。从乙方工作开始之日起至结束之日止,
甲方应为乙方及其助理（名）安排工作所需的住宿、饮食和交通，费用由甲方承担。
乙方住宿标准为_________________________ ；饮食标准：_________________________________ ；交通标准：_____________ : ___________________________________ _；饮食标准:— ______________________ ；交通标准：。若甲方要求乙方到国内其他拍摄场地工作,
交通费用。若甲方要求乙方到国外的拍摄场地工作，甲方应负责办理相关证件和手续并承担相关费用。
双方确认，鉴于电影制作工作的特殊性，本合同项下的导演工作时间及工作地点依据影片制作需要安排，双方在报酬中已经充分考虑到包括延时工作等情形，无须另行支付报酬。第十三条甲方为宣传、推广电影之目的，有权无偿使用或许可播放者、发行者使用乙方的姓名和肖像。
第十四条甲方有权要求乙方参加电影的开机仪式、首播仪式以及其他宣传活动，无需就此向乙方支付酬金。
甲方要求乙方参加的宣传活动最多不超过________________ 次；否则，每超过一次应向乙方支付
（税前）酬金Y _______ 元，乙方亦有权拒绝甲方超出本合同约定范围内的要求。
甲方要求乙方参加电影的宣传活动，应承担乙方往返交通及住宿费用。
第十X五条甲方保证其属于下列第______________ 种情况：
1?取得《电影制作许可证（甲种）》并经依法注册和合法存续的电影制作单位，且《电
影制作许可证（甲种）》仍处于有效期内；
2?经依法注册和合法存续的电影制作单位并将于本合同生效之日起_________ 日内就计划制作的电影取得《电影制作许可证（乙种）》。
第十六条乙方保证：
1?乙方有权自行签署本合同并有能力履行本合同下的所有义务；
2?乙方履行本合同下的所有义务皆不存在任何法律上的障碍；
3?本合同生效期间内，乙方不会受聘于除甲方以外的任何第三方；
4?乙方为本合同中电影的拍摄而创作、提供或穿插的所有素材、创意、书面对白等皆系自己原创，不会对任何第三方的合法权益造成侵犯。
乙方若违反上述保证，应赔偿甲方因此而遭受的所有损失。
第十七条甲乙双方一致同意，在本合同生效期间，甲方应为乙方办理下列商业保险：
1?_《意外伤害保险》和《意外伤害医疗保险》_________________________________________ 。
2? _________________________________________________________________________________ 。
3? ______________________________________________________________ 。
第十八条若本合同履行期间发生不可抗力事件，受到不可抗力影响的一方的义务在不可抗力整个持续的期限内自动终止，其履行期限自动延长，延长期间等同于中止期间，该方无需为此承担任何责任。
提出受不可抗影响的一方应及时以书面形式通知另一方，并在发出通知后的日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据。双方应就不可抗力立即进行协商，寻求一项双方认可的解决方案，尽力将不可抗力造成的影响降至最低。
本合中“不可抗力”是指不能预见、不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、政府行为、法律规定或其适用的变化等。
第十九条不可抗力事件或其影响持续过________________ 天且未达成双方认可的解决方案，
任何一方皆可通过书面形式通知对方而解除本合同。
第二十条非因双方当事人的过错，出现本人合同第十八条规定的不可抗力事件以外的双方当事人不能控制的情况，包括但不限于天气反常以及电影主要演员生病、受到意外伤害或死亡等，致使电影的拍摄迟延，甲乙双方应立即采取补救措施，并协商确定拍摄计划顺延的时
间；因此而未能按原拍摄计划完成电影的拍摄，乙方无需承担违约责任。
若本条规定的情况致使电影的拍摄迟延超过________________ 天，任何一方皆可通过书面形式通知
对方而解除本合同。
第二^一条发生下列情形之一，甲方可以通过书面形式通知乙方、乙方合法监护人而解除
本合同；
1?乙方因自身原因不能履行本合同规定的义务，累计或连续超过_________ 天；
2?乙方在本合第十六条中所作保证不真实；
3?乙方部分或完全丧失民事行为能力致使其不能继续履行本合同；
4? ________________________________________________________________________________ 。
第二十二条发生下列情形之一，乙方可以通过书面形式通知甲方、而解除本合同：
1?甲方拖欠乙方酬金累计达到乙方全部应得酬金的百分之_______________ ；
2?甲方破产、解散或被依法吊销企业法人营业执照；
3?甲方在本合同第十X五条中作出的保证不真实或未实现；
4? ________________________________________________________________________________ 。
第二十三条本合同在下列任一情形下终止：
1.乙方的工作全部结束，双方另有约定的除外；
2?甲乙双方通过书面协议解除本合同；
3?甲方或乙方依据本合同第十九条、第二十条、第二十一条或第二十二条的规定解除本合同；
4? ________________________________________________________________________________ 。
第二十四条除本合同约定的情形之外，甲乙双方皆不得擅自解除本合同。
第二十X五条甲方未履行或未按约定履行本合同规定的义务，应分别承担相应的违约责任，具体如下：
1 ?若甲方逾期支付酬金，应按照逾期支付部分的日千分之___________________ 作为违约金；
2.若乙方依据本合同第二十二条规定的情形解除本合同，乙方有权要求甲方支付已完成工作部分的酬金；
3?若甲方未按本合同第十七条的规定为乙方办理相应商业保险，甲方应当承担在办理相应商业保险的情况下保险公司应当承担的责任；
4?若因甲方原因导致乙方未能按摄制计划完成电影的拍摄，乙方不承担相应的违约责任。
第二十六条乙方未履行或未按约定履行本合同规定的义务，应分别承担相应的违约责任，
具体如下：
1 ?因乙方擅自对电影文学剧本进行更改导致电影最终未通过电影审查机构的审查，乙方应赔偿甲方因此而遭受的实际损失；
2?若因乙方创作、提供或穿插的所有素材、创意、书面对白等涉嫌著作权纠纷或侵犯第三方权益的，乙方承担全部责任并赔偿甲方遭受的相关损失。
3?若未出现本合同第二十二条规定的情形，乙方单方面解除本合同，乙方应赔偿甲方因此而遭受的实际损失；
4?若甲方根据本合同第二十一条第一、三项的规定解除本合同的，乙方无需赔偿甲方因此而遭受的相关损失；若甲方根据本合同第二十一条第二项的规定解除本合同的，乙方需赔偿甲方因此而遭受的相关损失；
5.若因乙方原因未能按照拍摄计划或进度完成拍摄任务的，乙方应向甲方承担违约责任。
6 ? ______________________________________________________________ 。、
第二十七条甲乙双方因履行本合同而相互发生或者提供的所有通知、文件、资料等，均
应按照本合同扉页所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达；一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。
通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。
第二十八条未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改。
第二十九条事先未经对方书面同意，一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或部分转让或授权给任何第三方，但甲方对外融资或联合摄制的合作伙伴等的除外。
第三十条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列
第___ 2_种方式解决；
1._____________________________ 任何一方均有权将争议提交仲裁委员会，按照提交仲
裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力；
2.任何一方均有权向_______ 人民法院起诉。
第三十一条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第三十二条本合同文本由双方—（甲方/乙方）提供，其已采取合理的方式提请对方
注意免除或者限制其责任的条款并予以说明；甲乙双方对本合同各条款的内容均充分理解并经协商达成一致同意。
第三十三条本合同附件为合同的组成部分；本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第三十四条未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。
第三十X五条本合同一式两份，由双方当事人各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条本合同自甲方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章或合同专用章、乙方或其授权代理人签字之日起生效。
第三十七条本合同由甲乙双方在中华人民共和国 ______________________________________ 签署。
甲方（盖章）乙方：法定代表人：授权代理人: 授权代理人：
_____ 年_________ 月 ______ 日_______ 年________ 月 ______ 日
电影导演聘用合同 甲方: 地址: 电话: 传真: 邮编: 乙方： 身份证号码： 居住地地址： 电话： 邮编： 甲方为拍摄数字电影《》（暂定名）（以下简称该片），聘请乙方担任该片导演。甲乙双方以遵守国家有关法律法规为前提，本着平等互利的原则，现达成如下合同条款： 一、聘任 甲乙双方商定，甲方聘用乙方担任该片导演，乙方同意接受甲方聘任，担任该片导演职务。 二、工作职责 1、乙方应负责完成从剧本定稿、看景置景、建议聘请演员及主创 人员、执导拍摄、完成影片后期制作、剪辑片花以及为影片获 得发行许可而修改影片等一系列制作任务，并保证在年 月日前向甲方提供一部数字技术指标合格的混录双片交电
影局审查。 2、影片双片通过后，按国家规定和甲方要求指导摄制组制作有 关文件和物料提供电影局审批，并配合甲方制作相关宣传素 材、发行素材等，以便投资方存档及宣传发行使用。 三、影片规格 甲乙双方同意该片采用制作，彩色银幕，影片长度不超过分钟，画幅1：1.85，。对白、音乐及音响完全同步，原音以中文录制。 四、聘任时间 甲乙双方商定，乙方担任该片导演的聘任时间，从电影筹拍开始至电影制作送审完毕，预计自年月日至年月日。 五、责任及义务 1、在拍摄该片的过程中，乙方对甲方保证其导演的该片的质量符合 甲方要求, 乙方必须在自开机之日起（天）内及甲方的投资预算（万元人民币）内积极完成该影片的前期拍摄和后期制作工作，并且保证该影片达到国家规定的影片技术质量及艺术创作要求。（前期拍摄及后期制作所需时间与投资预算应经甲乙双方共同协商确定。） 2、乙方拥有根据实际创作拍摄情况进行工作安排、协调演员与剧组 各部门工作的权利。乙方作为该片的导演，其工作任务包括但不限于：解释剧本、设计影片、选择外景地和场景、挑选演员、编
GF-2000-0171 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：__________________________________________________________________ 注册地址：________________________________________________________________ 营业执照注册号：___________________________________________________________ 企业资质证书号：___________________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_________________________________ 邮政编码：_________________________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：______________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：__________________________________ 委托代理机构：_____________________________________________________________ 注册地址：_________________________________________________________________ 营业执照注册号：___________________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：__________________________________ 邮政编码：_________________________________________________________________ 买受人：___________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________________________国籍__________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________________________________ 地址：___________________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：__________________________________ 【委托代理人】【】姓名：___________________________国籍：___________________ 地址：_________________________________________________________________ 邮政编码：____________________________ 电话：____________________________
合同编号：YT-FS-3828-61 导演聘用合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
导演聘用合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：____ 甲方：____ 法定住址：____ 法定代表人：____ 职务：____ 委托代理人：____ 身份证号码：____ 通讯地址：____ 邮政编码：____ 电话：____ 电挂：____ 传真：____ 帐号：____ 电子信箱：____
乙方：____ 住所地：____ 身份证号码：____ 委托代理人：____ 身份证号码：____ 通讯地址：____ 邮政编码：____ 电话：____ 手机：____ 传真：____ 帐号：____ 电子信箱：_____ 鉴于： 1.甲方是依法注册成立并取得合法从事电影(电视剧)制作资格的法人单位，正在计划摄制电影(电视剧)《_____》(下称电影(电视剧));乙方是具有相关资质的影视导演，并成功执导了多部电影(电视剧); 2.甲方决定聘用乙方担任其拍摄的电影(电视剧)
聘用电影导演合同 甲方： 住所地： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 法人代表人: 乙方： 证件号码: 住所地： 通讯地址: 邮政编码: 电话： 手 机： 鉴于: 1、 甲方是依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的法人单位， 乙方是具有相关资质的影视导演； 2、 甲方决定聘用乙方担任其计划摄制的电影片 《 》 （下称“电影片”）的导演，乙方同意接受甲方聘用。 传真: 传真:
甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成如下条款，以资共同遵守： 第一条乙方工作正式开始于________ 年_月_日，乙方应于此日期 前到达甲方指定地点，向甲方报到。 第二条乙方工作结束的时间按下列第_________ 种方式确定： 1、设置完成后的电影片依法经相应的电影审查机构审查合格并取得《电影片公映许可证》后，乙方的全部工作结束。 2、_______________________________________________________ 。 第三条乙方应接受甲方的管理和指导，但甲方不得干预乙方的正当权限或违反行业惯例。 第四条乙方应按照拍摄预算和拍摄计划，审慎、经济、高效、负责地完成电影片的拍摄工作。 第五条乙方工作分为拍摄筹备期、拍摄期和后期制作三个阶段，其中： 1、乙方拍摄筹备期的工作包括： （1）、遴选拍摄场景； （2）、编写导演工作脚本； （3）、选择、确定演员并经甲方认可； （4）、与演员商讨并确定对于剧中相关角色的要求； （5））与摄影和美术部门确定关于场景气氛与相关的技术条件； （6）、审定制景、化妆、服装、道具等部门的设计和制作结果； （7）、与各部门商讨主场戏的拍摄； （8）、________________________________________ 。
委托合同 甲方： 地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： 甲方决定委托乙方为其计划摄制的电影《》（暂定名，名称变化不影响本协议效力，下文简称“该影片”）提供相关导演服务，乙方同意接受甲方的委托。各方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守： 第一条电影片基本情况 1、该影片名：《》（暂定名，名称变化不影响本协议效力）。 2、拍摄地（暂定）： 3、该影片时长：约100分钟（最终时长以中华人民共和国国家新闻出版广电总局审核通过的时长为准）。 4、本条所述以上情况中，如拍摄地发生变化，甲方应另行征得乙方书面确认，否则乙方有权终止本合同并停止本合同项下工作且不返还已收款项。 第二条委托事项 1、甲方指定乙方人员【】（身份证号：），以下简称“乙方人员”）主导完成本合同项下约定事项。乙方人员直接对甲方负责，并保证按照本合同约定及甲方要求，为甲方提供本片的导演服务，包括筹备期、拍摄期、后期制作期及成片审核期的工作及剧本润色、提高等工作，具体如下： （1）拍摄筹备期工作（相关工作需书面报甲方批准）： a.修改研究文学剧本，明确创作意图； b.在开机前写出详细分镜头剧本及导演阐述，做视觉、配乐、音效、造型等参考提报，审定分镜头画稿； c.初选全片外景；与摄影和美术部门讨论、确定，绘制布景气氛草图和平面草图； d.与演员商讨并确定对于剧中相关角色的要求； e.审定制景、化妆、服装、道具等部门的设计和制作结果； f.选定全部演员，并进行重场戏的排练，确定人物造型，拍摄必要的试镜头片； g.其他需要导演参与的筹备期的工作。 (2) 拍摄期的工作（相关工作需书面报甲方批准）： a.完成全部内景、外景、场地景、特技镜头、片头片尾特别视觉的拍摄； b.完成全部样片的粗剪辑，全部对白的配录； c.其他需要导演参与的拍摄期的工作。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房买卖合同说明 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：_______________________） 合同双方当事人：_______________________ 出卖人：_______________________ 注册地址：_______________________ 营业执照注册号：_______________________ 企业资质证书号：_______________________ 法定代表人：_______________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________ 委托代理人：_______________________ 地址：_______________________
影视剧导演聘用合同（经纪合同）.DOC 甲方（制片单位）：_______________________ 法定住址：_______________________________ 法定代表人：_____________________________ 职务：___________________________________ 委托代理人：_____________________________ 身份证号码：_____________________________ 通讯地址：_______________________________ 邮政编码：_______________________________ 联系人：_________________________________ 电话：___________________________________ 电挂：___________________________________ 传真：___________________________________ 帐号：___________________________________ 电子信箱：_______________________________ 乙方（导演所在单位／经纪公司）：_________ 法定住址：_______________________________ 法定代表人：_____________________________ 职务：___________________________________ 委托代理人：_____________________________ 身份证号码：_____________________________
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-004511 影视剧导演聘用合同(合同示范Employment contract of film and TV drama director
影视剧导演聘用合同(合同示范文本) 合同编号：____________ 甲方：______________________法定住址：__________________法定代表人： ________________职务：______________________委托代理人：________________身份证号码：________________通讯地址：__________________邮政编码： __________________电话：______________________电挂：______________________传真：______________________帐号：______________________电子信箱： __________________ 乙方：______________________住所地：____________________身份证号码： ________________委托代理人：________________身份证号码：________________通讯地址：__________________邮政编码：__________________电话： ______________________手机：______________________传真：______________________帐号：______________________电子信箱：___________________ 鉴于：1．甲方是依法注册成立并取得合法从事电影（电视剧）制作资格的法人单位，正在计划摄制电影（电视剧）《_________》（下称电影（电视剧））；乙方是具有相关资质的影视导演，并成功执导了多部电影（电视剧）；2．甲方决定聘用乙方担任其拍摄的电影（电视剧）的导演，乙方同意接受甲方聘用。 鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，
商品房买卖合同说明（示范文本） 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本「」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。「」中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况 未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 邮政编码： 委托代理人：_______________________ 地址：
邮政编码：_________________________ 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：_________________________ 联系电话： 邮政编码： 买受人： 「本人」「法定代表人」姓名： ___________________________________ 国籍 「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」 地址： 邮政编码：_________________________ 联系电话： 「委托代理人」「」姓名： _________________________________________ 国籍：地址：____________________________________________________________
影视作品（导演）聘用合同 甲方： 注册号： 联系人： 地址： 手机号： ________________ 微信号： 电子邮箱： 乙方： 注册号： 联系人： 地址： 手机号： ________________ 微信号： 电子邮箱： 鉴于： 1.甲方是一家依法设立并合法享有影视剧制作资质的法人单位，拟单独或联合其他出品方组织摄制 ________ 作品《 ______ 》（暂
定名，最终名称以 ______ 许可证上的标注为准，以下简称“本 片”），希望聘请导演参与本片创作。 2. _____________________________________ 乙方是一家依法 设立的企业，对乙方导演_____________________________ （以下简称“导演”）享有经纪权或代理权。乙方已经过了导演的合法授权，能全权代表导演签署和履行本合同。乙方已就本合同约定之事项提前征询了导演意见，获得了导演的认可。 3.本合同签署前，双方及导演已就本片的基本剧情、本片的 创作构想及艺术风格、甲方对导演的需求、导演对本片摄制的基本要求等共同进行了必要沟通，双方确认彼此具备本片摄制的各个条件，且导演愿意按照本合同约定及甲方的拍摄需要完成相关 义务。 4.乙方及导演保证：在本合同签署时，没有受到其他任何形 式的行政命令、合同、聘书、条文等可能影响或禁止乙方及导演 履行本合同的限制；在本合同签署后，乙方及导演不会从事影响 导演按本合同的约定履行各项义务或对本片、导演个人有负面社会评价的行为、事件及活动。 5.本合同的签署不构成甲方与导演形成《劳动法》上的劳动合同关系，而属于《合同法》上的劳务合同关系，导演是受甲方委托参与本片创作的众多聘用人员之一。 6.甲方是代表本片的全体出品方签署和履行本合同，本片的出品方、投资方发生变化不影响本合同效力和导演的工作任务；甲方或代表甲方的制片人、监制等，负责安排和落实导演在拍摄过程中的各项权利和义务。
编号： _________________ 电影导演合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方：住所地： 通讯地址： 邮政编码：
电话： 传真： 电子信箱： 法定代表人： 乙方： 住所地： 通讯地址： 邮政编码： 传真： 电子信箱： 电话： 鉴于： 1．甲方是依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的电影制作单位，乙方是具有相关资质的影视导演； 2．甲方决定聘用乙方担任其计划摄制的电影《 _______________________ 》（暂定名，下称“电影” ）的导演， 乙方同意接受甲方聘用。 甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成如下条款，以资共同遵守： 第一条电影概况： 1. 片名（暂定）：《_______ 》 语言：国语 形式: ：彩色、数字、高清 电影时长：不少于分钟。 其他制作标准： 2. 乙方作为电影导演，工作内容包括但不限于：解释剧本、设计影片、选择外景地和场景、挑选演员、编制拍摄计划、指导拍摄工作、影片剪接工作以及完成其他总策划、总监制交办的各项具体摄制工作等。影片剪辑完成后，按照国家规定和甲
方要求指导摄制组制作有关文件和物料提供电影局审批，并制作相关宣传素材、发行素材等，提供投资方存档及宣传发行使用等。 3. 电影全部制作完成后5 日内，乙方应提交甲方初步审核，甲方审核后应将审核结果或修改意见通知乙方。 4. 制作完成后的电影依法经相应的电影审查机构审查合格并取得《电影发行许可证》后，乙方的工作结束。 第二条乙方工作正式开始于____________________ 年___________ 月____________ 日，乙方应于此日期前到达甲 方指定地点，向甲方报到。 第三条甲方应向乙方介绍上述电影创作及拍摄的总体设想和要求，乙方应按照甲方的总体要求担任电影导演并进行创作。乙方应接受甲方的管理和指导，但甲方不得干预乙方的正当权限或违反行业惯例。 第四条乙方应按照拍摄预算和拍摄计划，审慎、经济、高效、负责地完成电影的拍摄工作。 第五条乙方工作分为拍摄筹备期、拍摄期和后期制作三个阶段，其中： 1．乙方拍摄筹备期应于年月日前完成，工作内容为： （1 ）遴选拍摄场景； （2）编写导演工作脚本，并于本协议签署后日内向甲方出具《导演拍摄计划及工作进度表》，报 甲方批准； 3）选择、拟定演员名单并经甲方认可； (4)与演员商讨并确定对于剧中相关角色的要求; (5)与摄影和美术部门确定关于场景气氛和与此相关的技术条件； (6)审定制景、化妆、服装、道具等部门的设计和制作结果； (7)与各部门商讨主场戏的拍摄； (8) 2?乙方拍摄期应于_年月日前完成，工作内容为： (1)担任电影导演；
商品房买卖合同说明完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房买卖合同说明完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增
编号： _____________ 电影导演聘用合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方: 名称： 法定代表人: 地址： 邮政编码： 电话： 乙方： 姓名： 性别： 岀生日期： 身份证号码: 住址： 联系电话（或其他联系方式） 鉴于： 公司拟投资摄制电影《品的导演，导演亦同意接受 约如下： 1. 释义 本合约下列术语或名词的释义如下： 指 公司 导演指 影视作品指 》并拟聘请导演担任影视作公司的聘用。经双方友好协商一致，达成本合 O 公司投资拍摄并由
任导演的电影，基本情况、投资预算等见合约附件。 摄制计划公司和导演共同确认的影视作品摄制计划, 对导演具 有法律约束力 人民币元。 2. 期限 导演应于年月日前抵达公司指定之地点正式开始导 演工作，并持续工作直至影视作品摄制完成并取得相关发行许可。 原则上，自导演开始工作至影视作品取得相关发行许可的期间应不超过个月。导演与 公司共同制定摄制计划，作为合约附件1。 3. 导演工作 导演应当负责完成影视作品全部拍摄、制作工作，具体包括： 3.1前期筹备 3.1.1导演应完成的前期筹备工作包括但不限于： (1) 研究剧本，统一创作意图； ⑵ 组成创作团队，写岀分镜头剧本； (3) 拟定摄制计划和导演阐述； (4) 初选全片外景； (5) 选择演员，提岀候选名单，组织确定的演员体验生活； (6) 与演员商讨并确定对于剧中相关角色的要求； (7) 与摄影和美术部门讨论、确定，绘制布景气氛草图和平面草图； (8) 审定制景、化妆、服装、道具等部门的设计和制作结果； (9) 选定全部演员，并进行重场戏的排练，确定人物造型，拍摄必要的试镜头片； (10) 其他需要导演参与的筹备期的工作。 3.1.2 原则上，导演进行前期筹备工作期间不应同时从事其他影视、戏剧作品的导演工作，但
电影联合摄制合作协议书 甲方：乙方： 代表人：代表人： 公司盖章：公司盖章： 项目名称：悬念喜剧电影《赎罪旅行》 甲、乙双方经友好协商就合作拍摄悬念喜剧电影《赎罪旅行》（以下简称为“电影”）事宜，本着友好合作，平等互利的原则，经共同协商达成共识，双方均同意接受本协议规定的每一条款及条件。特签定协议合同如下： 鉴于： 1、北京鼎华维影视文化传媒有限公司(以下简称甲方)为中华人民共和国境内合法成立并有权摄制或与他人共同投资摄制电影故事片的公司法人。北京濯云影视文化传媒有限公司(以下简称乙方)为中华人民共和国境内合法成立并有权投资和从事影片摄制的独立公司法人。 2、为促进文化交流，繁荣电影创作，甲乙双方决定共同摄制悬念喜剧电影《赎罪旅行》(下称电影)。 鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 一、合作方式 1.1在电影筹备摄制过程中，甲方负责筹集、投入摄制该剧的资金。由甲乙双方负责电影从编剧、摄制到最后审检及发行等所有工作。 1.2在该剧筹集摄制资金时，甲、乙双方尽全力配合开展各项有利工作。 1.3电影的全部制作费用，由乙方提出预算，甲方按照乙方预算投入资金。乙方有权按照拍摄工作需要调配甲方投入的资金。 二、双方权利及义务 在双方共同合作摄制该剧的过程中,应互相配合，各自发挥优势。 2.1乙方为该片摄制的需要，在不变动作品的主要线索、主要人物、主要情节的情况下，有权修改作品及确定片名。 2.2甲方保证拥有监督权，保证作品中不含有侵犯他人版权和其他权益的内容。 2.3协议内各方共同配合该片的摄制，根据剧本编写和发表内容提要，召开新闻发布会、进行网络、电视媒体及平面等（包括宣传册、海报等）宣传。
甲方:___＿__＿__?法定住址：＿＿__＿_＿__?法定代表人:__＿__＿＿__?职务：＿_＿_＿＿___?委托代理人：____＿__＿_?身份证号码:＿____＿___?通讯地址：__＿__＿___ 邮政编码：_________ 电话：＿＿___＿___ 电挂：___＿__＿＿_?传真:___＿＿_＿__?帐号:＿＿_______ 电子信箱：_＿_______乙方:___＿____＿ 住所地:___＿_____?身份证号码:_＿_＿＿＿___?委托代理人：__＿＿＿___＿?身份证号码:＿___＿_＿_＿ 通讯地址:＿___＿_＿＿_ 邮政编码：＿____＿__＿ 电话:_＿____＿＿_?手机：_＿____＿＿_ 传真:＿________ 帐号：＿___＿＿__＿?电子信箱:_＿___＿_＿＿ 鉴于：?1、甲方是依法注册成立并取得合法从事电影(电视剧)制作资格的法人单位，正在计划摄制电影（电视剧）《__＿＿____＿》(下称电影(电视剧)）；乙方是具有相关资质的影视导演，并成功执导了多部电影（电视剧)；?２、甲方决定聘用乙方担任其拍摄的电影（电视剧）的导演,乙方同意接受甲方聘用。?鉴于此,双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商，订立如下合同条款,以资共同恪守履行:?第一条工作期限?乙方应于___＿__＿_＿年___＿＿____月___＿_＿__＿日前到达甲方指定地点，向甲方报到。乙方工作正式开始。 乙方工作结束的时间按下列第_______＿_种方式确定:?1、电影(电视剧)的后期制作完成,工作即告结束; 2、制作完成后的电影(电视剧)依法经相应的电影(电视剧)审查机构审查合格并取得《电影(电视剧）发行许可证》后,乙方的全部工作结束； 3、＿＿_＿＿＿___。 第二条工作要求 乙方应接受甲方的管理和指导,但甲方不得干预乙方的正当权限或违反行业惯例。甲方有权随时检查乙方的工作,但不得影响乙方的正常工作,乙方应予以配合。 乙方应当按照拍摄预算和拍摄计划,审慎、经济、高效、负责地完成电影（电视剧）的拍摄工作。甲方也应当对乙方的工作予以配合。 第三条工作内容 乙方工作分为拍摄筹备期、实拍期和后期制作三个阶段，其中:?1、乙方拍摄筹备期的工作包括: （1）研究文学剧本,统一创作意图；?(２)组成创作班子，写出分镜头剧本; （３)拟定摄制计划和导演阐述；?（４）初选全片外景; (３)选择演员，提出候选名单，组织确定的演员体验生活;?（４)与演员商讨并确定对于剧中相关角色的要求；?(5）与摄影和美术部门讨论、确定，绘制布景气氛草图和平面草图；?(6)审定制景、化妆、服装、道具等部门的设计和制作结果;?(7)选定全部演员,并进行重场戏的排练,确定人物造型，拍摄必要的试镜头片; (8)其他需要导演参与的筹备期的工作。 2、乙方实拍期的工作为: （1）完成全部内景、外景、场地景、特技镜头、片头字幕和预告片的拍摄；?(2）按计划拍摄工作照和剧照； （３）搜集音响资料和画面镜头资料；?(4)完成全部样片的精修剪辑工作；?(５）完成全部
商品房买卖合同范本(附加说明版) 商品房买卖合同范本提要：对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定 商品房买卖合同范本 以下为商品房销售合同范本，加粗段落的文字为对合同使用的说明，并非合同正本。 说明: 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：_____________________________ 注册地址：____________________________ 营业执照注册号：_________________________ 企业资质证书号：_________________________ 法定代表人：________联系电话：____邮政编码：_____ 委托代理人：_____________地址：___________ 邮政编码：_________联系电话：______________ 委托代理机构：__________________________ 注册地址：____________________________ 营业执照注册号：_________________________ 法定代表人：______联系电话：______邮政编码：_____ 买受人：_____________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________ 地址：______________________________ 邮政编码：_____________联系电话：__________ 【委托代理人】【】姓名：_______国籍：__________ 地址：______________________________ 邮政编码：____________电话：_____________ ★该部分详细列明买卖双方（包括其代理人）的基本情况。原则上，卖方的基本情况应以营业执照上载明的相关内容为准，买方的基本情况应以身份证或营业执照上载明的相关内容为准。其中：买方为自然人的，其地址应填写户籍所在地，户籍所在地与经常居住地不一致的填写经常居住地；如买方为法人或其他组织的，其地址是指其主要营业地或者主要办事
导演聘请合同书通用版 Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-014815
导演聘请合同书通用版 立约日期：______ 立约人：_______ 公司注册号码：_______ 公司地址：_____ （以下简称甲方） 与中文姓名：______ 英文姓名：_______ 香港身份证号码：_______ 登记地址：____（以下简称乙方） 兹经甲乙双方同意订立条款如下： （一）甲方现聘请乙方（以下简称「乙方」）为_____集电视剧“_____”之导演，每集不少于____分钟，甲方亦答应同时执行监制及副导演之职。（以下简称“该剧集”）
（二）协议有效期由_____年_____月_____日起生效至_____年_____月_____日该剧完成为止。（以下简称“协议期”） （三）乙方保证于协议期内是自由身份，除本协议外，绝无任何其它协议之羁束以致妨碍乙方于协议期内向甲方提供其服务及履行本协议中乙方之所有责任及义务。设若本协议之签署引起任何协议纠纷，乙方须负百分之一百责任及承担一切后果，与甲方完全无涉。乙方于协议期内，至完全履行本协议规定之一切责任为止，得优先为甲方及各该剧工作，不得以其它理由为借口，以致妨碍履行本协议列明之工作及义务，乙方于协议期内必须为甲方提供最有效之服务，使各该剧能以最低成本、在最短时间内达成最佳质素完成。 （四）1．乙方替甲方担任协议导演于协议期内共执导二十集电视剧，甲方同意支付乙方酬金每集人民币_____万元整，二十集共酬金人民币____万元整。支付方法如下： （1）甲方保证支付乙方每集人民币_____万元整，二十集共酬金人民币_____万元整。 （2）酬金余数即每集人民币_____万元整，二十集共酬金人民
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电影导演合同(修改)0001 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 住所地： 通讯地址： 邮政编码： 电话：传真： 电子信箱： 法定代表人： 乙方： 住所地： 通讯地址： 邮政编码：传真： 电子信箱： 电话： 鉴于： 1. 甲方是依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的电影制作单位，乙方是具有相关资质的影视导演； 2 .甲方决定聘用乙方担任其计划摄制的电影〈〈造梦传奇》（暂定名，下称“电影”）的导 演，乙方同意接受甲方聘用。 甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成如下条款，以资共同遵守： 第一条电影概况： 1. 片名（暂定）：〈〈》 语言：国语 形式::彩色、数字、高清 电影时长：不少于分钟。 其他制作标准: _______________________________________________________________________ 2. 乙方作为电影导演―工作内容包括但不限于:一解释剧本、设计影片、选择外景地和场景、挑选演员、编制拍摄计划、指导拍摄工作、影片剪接工作以及完成其他总策划、总监制交办 的各项具体摄制工作等。影片剪辑完成后，按照国家规定和甲方要求指导摄制组制作有关文件和物料提供电影局审批，并制作相关宣传素材、发行素材等，提供投资方存档及宣传发行使用等。 3. 电影全部制作完成后5日内，乙方应提交甲方初步审核，甲方审核后应将审核结果或修改意见通知乙方。 4. 制作完成后的电影依法经相应的电影审查机构审查合格并取得〈〈电影发行许可证》后, 乙方的工作结束。 第二条乙方工作正式开始于年—月—日，乙方应于此日期前到达甲方指定地点，向甲方报到。 第三条甲方应向乙方介绍上述电影创作及拍摄的总体设想和要求，乙方应按照甲方的总体要求担任电影导演并进行创作。乙方应接受甲方的管理和指导，但甲方不得干预乙方的正当权限或违反行业惯例。 第四条乙方应按照拍摄预算和拍摄计划，审慎、经济、高效、负责地完成电影的拍摄工作。
海口市商品房买卖合同海口市住房和城乡建设局 海口市工商行政管理局监制 注：此处为条形码
海口市商品房买卖合同说明 注：此处为条形码 1.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。 4.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。 6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和商品房销售依据。 7.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为本合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。 8.买受人对小区内的车库（位）有优先购买权和使用权,不计算建筑面积的车库（位）出卖人不得出售。 9.为便于买卖双方相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，买卖双方宜填写固定电话号码、移动电话号码、通信地址和电子邮箱地址。上述通讯方式发生变动时，买卖双方应及时相互告知。因买受人通讯方式发生变动未及时告知出卖人，导致出卖人不能及时通知该商品房有关事项的，责任由买受人承担。 10. 商品房预售和现售均可使用本文本。 11.本合同说明部分，出卖人和买受人确认已经阅读，并盖章或签名。