广东省建设工程施工合同
工程名称: 广州市正骨医院旧大楼内部装修工程 工程地点：广州市越秀区东风中路449号
发 包 人： 广州市正骨医院 承 包 人：广州市黄埔建筑工程总公司
广东省建设厅制 1
第一部分 协 议 书 发包人:（全称） 广州市正骨医院 承包人:（全称） 广州市黄埔建筑工程总公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况 工程名称：广州市正骨医院旧大楼内部装修工程 工程地点：广州市越秀区东风中路449号 工程内容：内部墙身、地面、天花等装修改造工程及水电安装工程、消防改造工程等 工程立项、规划批准文件号： 资金来源： 自筹资金
二、工程承包范围 包括但不限于：进行内部墙身、地面、天花等装修改造工程及水电安装工程、消防改造工程等。
三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 450天。 2
拟从 2011 年 9月 日开始施工。具体开工时间以监理工程师签发的开工令为准。因发包人原因导致开工延期的，工期顺延，发包人不承担其他违约责任。
四、质量标准 工程质量标准：符合国家有关施工质量验收标准的合格工程
五.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。
六、合同价款 合同总价暂定（大写）：伍佰肆拾万贰仟伍佰伍拾元伍角叁分 （小写）：￥5402550.53 元 其中:安全防护、文明施工措施费179426.92 元；暂列金额（预留金）474038.43 元。 项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）； 七、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同《专用条款》的规定一致。 八、词语含义 除非另有说明，本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。 3
九、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内按国务院第279号《建设工程质量管理条例》的规定承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
十、发包人承诺 发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十一、合同生效 本合同订立时间： 2011 年 9 月 日 本合同订立地点： 广州市 本合同自双方签字盖章后即生效。
发 包 人：（公章）广州市正骨医院 承包人：（公章）广州市黄埔建筑工程总公司 地 址： 广州市东风中路449号 地址： 广州市黄埔区广新路68号 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：82397608 传 真： 传 真：82391338 开户银行： 开户银 行：建设银行广州市黄埔支行 4
帐 号： 帐 号：44001470901050327619 邮政编码： 邮政编码：510700 电子邮箱： 电子邮箱：*************** 5 第二部分 合同通用条款
使用《广东省建设工程施工合同范本》(2009年版)《通用条款》。 6 第三部分 专用条款
1、定义 1.40 所采用的书面形式包括： √ 文书 □ 信件 □ 电报 □ 传真 □ 电子邮件 □ 其他： 2、合同文件及解释 下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下： (1)履行本合同的相关补充协议； (2)本合同协议书； (3)专用条款； (4)通用条款； (5)招标文件及其附件、招标答疑、中标通知书 (6)承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）； (7)经批准的施工图纸及设计文件、工程变更、签证； (8)国家标准、规范及有关技术文件； (9)工程量清单； 7
(10)专用条款约定的其他文件； (11)发包人、承包人有关工程的洽商、变更等会议记录和文件（主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要等） （12）组成合同的其他文件：经双方确认进入合同的其他文件。 2.4除非发包人代表在承包人发出的工程施工联系函或其他报告文件上签署明确意见，否则，发包人代表或其他人的签名仅表示其对该文件的签收，不能作为发包人的意见或结算依据。 2.5发包人代表、造价工程师、总监理工程师行使职权时发出的书面文件必须由其本人签名，只有项目章而没有本人签名的，该文件对发包人、承包人均没有约束力。 3、语言及适用的法律、标准与规范 3.2适用法律和法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《广东省建设工程造价管理规定》、《建设工程施工发包与承包价格暂行规定》、《广东省建设厅建设工程安全生产动态管理办法》、《关于加强项目经理承接工程管理的通知》及现行有关法律法规。 3.3约定适用的标准、规范的名称：国家、广东省现行建筑工程质量评定、验收规程、规范、条例、招标文件所列技术规范及设计所列明的规范等。如施工期间国家或地方标准、规范发生变动，承包人应无条件按新标准、规范执行。（如是有关施工、验收标准、规范改变引起的费用增加，费用增加部分由承包人承担，发包人不予以考虑） 4、通讯联络 4.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式 8
(1) 各方通讯地址和收件人： 发包人： 通讯地址： 收件人： 邮编： 承包人： 通讯地址： 收件人： 邮编： 监理单位： 通讯地址： 收件人： 邮编： 造价咨询单位： （造价单位的权利和义务可由发包人指定专人负责，或指定由监理单位具备造价工程师的专人负责。） 通讯地址： 收件人： 邮编： (2) 视为送达的其他方式： 发包人与承包人的文件通过监理单位传递，但须发文方代表或授权人签字或盖章才生效。一方不得以任何理由拒绝签收另一方的文件。发包人认为必要的情况下，可以直接向承包人发出指令，承包人代表或指定收件人必须签收。 5、工程分包 5.1 (3) 指定分包工程：/ 14、发包人 14.1 发包人完成下列工作的约定： (1) 办理施工范围内的土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：/。 (2) 完成施工所需水、电接驳的时间及地点：由承包人完成。 (3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：/。 9
(4) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人负责场地移交，负责相关施工所需的用水驳接点及用电驳接点。由作为施工总协调单位的承包人完成施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地、施工及维护， 满足工程施工使用要求，费用已包含在投标合同价中。 (5) 施工现场内要求单独安装施工用水、电表。承包人必须按水、电表实际用量乘施工用水电价（含水或电损耗及税金），每月15日前缴回水、电费给建设单位，否则由此造成的工期延误及连带责任由承包人负责，费用含在投标合同价内。 （6）施工所需有关证件和报批手续（包括但不限于施工许可证、工程质量安全监督报监和办理余泥排放、防雷、给排水、夜间施工等）由承包人代为办理，发包人、监理单位提供协助。承包人应主动联系有关部门尽快办理上述手续，原则上每项手续在资料备齐后14个工作日内完成。 (6)现场交验的时间：中标通知书送达后第5个日历日。 (7) 组织图纸会审和设计交底的约定：施工图纸送达后第15个日历日。 (8)发包人应做的其他工作及其约定：对本工程使用之材料品质及工程质量确认审查的权利。有权根据工程实际需要增加或减少部分工程。如发包人与承包人无法对本合同第59款及第60.5.2款约定的工程变更造价及不平衡报价调整达成一致协议，发包人保留对涉及部分的工程及主要材料设备进行依法招标的权利，承包人不得拒绝或要求调整任何单价及收费，招标文件另有约定除外。发包人有权对工程进度，工程质量进行监督检查，有权根据实际情况变更设计，处理工程建设中的协调配合与管理等问题。 14.2 支付期及支付方式的约定 10
(1) 工程价款支付期限 √ 按合同支付的有关规定 □ 其他特殊说明 (2) 工程价款支付方式： □ 按协议书所注明的帐号银行转帐 √ 支票支付 □ 其他方式： 14.3 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定： (1) 提供的时间：取得施工许可证或相关批文后2个日历日内。 (2) 提供的份数：施工图纸一式四套 14.4 提供施工场地的时间：中标通知书送达后第5个日历日内。 15、承包人 15.1 承包人有关工作的约定 （9）承包人应做的其他工作及要求：
（9.1）合同所述的计划、报表的具体格式，先由承包人提出格式建议，经监理单位和发包人调整后按统一格式执行。 （9.2）根据工程需要，承包人提供和维修白天或夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。承包人应按照广州市建设委员会制定的《关于规范市政工程文明施工围蔽设施的通知》（穗建筑[2001]218号）文件的要求对施工现场采取必要的围蔽设施，保持施工现场的文明、有序，同时与周边坏境进行必要的隔离，保证施工人员以及过往行人、车辆的安全，其为履行此项义务而需要的各项材料、设备和临时设施，其费用已包含在中标价格中。若承包人未履行上述义务