PPP项目投资建设合同

年月日

目录

PPP项目投资建设合同4

第一章项目概况5

第1条项目范围及内容5

第2条项目总投资5

第3条资金补偿6

第4条总投资及资金补偿的还款来源6

第5条总投资及资金补偿的担保机制6

第二章合作方式6

第6条 PPP模式6

第7条项目存续周期6

第8条项目资产所有权7

第9条土地使用7

第10条项目回购及支付方式7

第11条项目移交7

第三章项目公司成立、运营及退出8第12条项目成立8

第13条公司组织架构8

第14条费用承担9

第15条股权回购9

第四章设计、工程10

第16条设计、工程标准10

第17条工程费收费标准10

第18条工程款支付进度10

第19条竣工验收10

第20条竣工结算11

第五章土地保障12

第21条保障地块12

第22条保障要求12

第六章双方声明及承诺12第23条甲方声明及承诺12

第24条乙方声明及承诺13

第七章违约责任13

第25条违约赔偿13

第八章终止、变更、转让13第26条终止13

第27条变更、转让14

第九章不可抗力15

第28条不可抗力的解释15

第29条积极补救义务15

第十章争议解决15

第30条解释规则15

第31条仲裁条款16

第32条争议解决期间的履行16

第十一章其它约定16

第33条保密义务16

第34条合同生效16

PPP项目投资建设合同

甲方（政府方）：

乙方（社会资本方）：

为加快市生态文明建设步伐，提升城乡景观形象、改善城市生态环境，促进人与自然的和谐发展，努力打造“美丽、生态、幸福”的一流城市。双方响应党十八大三中全会深化改革体质要求的号召，依据《中华人民共和国合同法》及国家颁布的政府和社会资本合作项目的相关法律、法规、规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就PPP项目的投资建设事宜，双方在北京特签署本协议。

一、合同构成及解释顺序

1、构成合同的文件应是相互说明和相互补充的，如果合同文件之间出现歧义、矛盾或明显错误时，其优先解释顺序如下：

（1）合同协议书

（2）合同条款

（3）中标通知书

（4）投标文件的澄清

（5）投标文件及其附件

（6）合同订立和履行过程中，甲、乙双方出具的与工程有关的保函、担保、确认书、承诺书、图纸以及甲乙双方签署的与工程有关的洽商、变更、协议、纪要、信函、备忘录等亦构成项目合同的组成部分。

2、合同文件的优先解释顺序进一步规定如下：

（1）如果“工程规范与技术要求”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范与技术要求”为准；

（2）对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；

（3）合同订立和履行过程中，甲乙双方签署的与项目有关的洽商、变更、签证、协议、备忘录，其优先解释顺序应视内容与其它合同文件的相互关系而定，原则上应以最新签署的为准。

二、本合同壹式份，甲方执份，乙方执份。。

三、合同生效

合同订立时间：年月日

本项目合同双方约定甲乙双方签字或盖章后生效。

第一章项目概况

第1条项目范围及内容

1.1项目名称：（以下简称“项目”或“本项目”）

1.2项目区位：

1.3项目范围及内容：

。

1.4项目存续期限：暂定为年，建设期（含征地拆迁）年，还款期年。

1.5项目合作模式：双方出资设立PPP项目公司，负责项目的融资、投资建设、及后期运营工作。

第2条项目总投资

2.1本项目估算总投资暂定为人民币亿元（￥：元），包含亿元、亿元、亿元，具体单项工程及其投资预算详见附件1。实际总投资按本合同约定计量标准以甲乙双方认可并经审计结算确认结果为准。

2.2项目投资除资本金外，还包括以下两种：

2.2.1 股东借款

股东借款总额为人民币元，由甲乙双方按持股比例进行提供，年利率为10%。

2.2.2外部融资渠道：

双方约定，项目建设和运营所需资金，除注册资本金和股东借款外，以PPP公司作为融资主题，由甲方负责拓展外部融资渠道及提供相应担保措施，外部融资方式包括但不限于银行贷款、第三方结构化融资、融资租赁等，担保措施包括但不限于土地抵押、股权质押、甲方所辖区域其他企业信用保证等。

第3条资金补偿

3.1项目从首期资金投入之日起，甲方依据项目实际投入金额和占用期限按%/年的标准对项目公司进行利息补贴，直至乙方在项目公司的股权被全部回购且乙方收到全部股权回购款之日止。

3.2上述利息补贴仅用于支付股东借款利息、外部融资渠道的贷款利息和股东分红及本协议约定之费用；股东分红除本协议另有约定外，原则上每年进行一次，且分配比例按股东在项目公司持股比例分配。

3.3 利息补贴每月支付一次，乙方于每月25日前，向甲方报告项目实际投入金额，甲方于下个月20日前进行确认并拨付利息补贴，具体计算公式如下：

每月利息补贴=（经确认的截至本月实际投入金额-累计已偿付外部渠道融资本金-累计已偿付股东借款本金）×10%÷12

第4条总投资及资金补偿的还款来源

4.1甲方同意，本项目实施当年所涉全部款项来源应纳入本级政府当年财政预算以及列入政府采购清单，并提供合法的年度预算人大决议。

4.2甲方优先安排支付年度当年拟出让的土地出让收益用于本项目的还款,具体如第五章约定。

第5条总投资及资金补偿的担保机制

5.1甲方按照贷款银行的要求提供符合融资要求的担保措施，包括但不限于足额土地抵押、项目资金纳入本级政府当年财政预算的人大决议及政府采购清单、甲方管辖区域内的国有控股公司保证等；

5.2甲方参照贷款银行的要求对上述资本金出资也同比例提供相应足额担保。

第二章合作方式

第6条 PPP模式

6.1本项目采用PPP合作方式，双方合资设立PPP项目公司，公司暂定名成为：

（最终以工商行政许可名字为准，以下简称“项目公司”），注册资本为元。

6.2上述项目公司作为实施主体，承担项目的投融资、建设管理和移交等工作。乙方同时作为本项目的承揽方，负责项目的施工建设和部分设计工作。

第7条项目存续周期