房屋租赁合同

出租人（甲方）：身份证号：

承租人（乙方）：身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于市区，建筑面积平方米，合同内所指房屋、出租房均为此房屋。

（二）房屋权属状况：甲方持有（ 房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）。

（三）租赁用途：个人房屋出租。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，

共计年个月。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前三十工作日向甲方提出（ 书面/ □口头）的续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁同。

第三条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元（¥：）/（□月/ □季/ □半年/ □年）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款/□其他），各期租金支付日期为每（□月/ □季/ □半年/ □年）开始前的三日内。

收款账号：收款人：

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用，由乙方承担：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)有线电视收视费(5)网络费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁相关税费（9）公共能耗费（10）暖气费;

对本合同中未列明的与房屋有关的其他费用，当乙方收到相关缴款通知单时，应及时通知甲方，由双方根据费用属性通过友好协商确定承担方。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条双方的权利和义务

一、甲方

1、甲方应按期交付所租赁房屋于乙方使用，水电到位。

2、按合同收取租金。

3、甲方需许可乙方自行更换房屋正门（不含房屋内门锁）锁芯。

二、乙方

1、所租赁房屋仅限乙方使用，不得将出租房擅自转租（合租）、转让以及转借。不得利用出所租赁房屋进行非法活动，不得进行生产经营活动，不得从事黄赌毒活动。

2、按合同交付租金。

3、乙方如需对所租赁房屋进行装修改造时，需先征得甲方书面同意，如若擅自装修改造，一切损失由乙方自行承担。

4、乙方签订此房屋租赁合同前，已详细检查确认该租赁房屋内所有设施、家具、电器的安全性，房屋租赁期内，相关安全检查维护由乙方负责，发生任何安全事故与甲方无关，如造成甲方或第三方损失，由乙方负全部责任。

5、合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权，但应在期满一个月前向甲方提出。

6、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条安全责任事项

为了确保乙方在出租房内的生命财产安全，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在房屋租赁期内必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

1、经乙方检查确认，出租房房龄很新，水电线路开关、燃气管道设备、燃气灶、热水器、油烟机、暖气管道完好，房屋玻璃、门窗、窗帘、床、衣柜、餐桌、空调、冰箱、洗衣机、沙发等电器家具安装牢靠，墙壁地板完好，房屋内未堆放任何杂物等易燃品。

2、乙方承诺入住人员在出租房内不堆放任何易燃品、杂物、垃圾，不乱扔果皮纸屑、不随地吐痰，不乱涂乱画，不高声喧哗，不向窗外丢杂物，文明礼让，团结邻居，节约水电，爱护好屋内外一切设施。

3、无特殊情况不得在出租房使用明火，烟头、蚊香、燃气等火源要及时熄灭。经乙方检查确认，出租房不存在水电燃气暖气相关老化问题，如因乙方使用不当、疏于检查发生水电燃气暖气等安全事故，由乙方负全部责任。

4、注意防盗，出门要将门窗关好，防止高空坠物。经乙方检查确认，出租房对外窗户安装牢靠，如因乙方使用不当、疏于检查发生事故，由乙方负全部责任；乙方可自行更换房屋正门（不含房屋内门锁）锁芯，发生被盗情况自行负责，与甲方无关，如造成甲方或第三方损失，由乙方负全

部责任。

5、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、暖气、燃气等接口及荷载相匹配，禁止乙方使用自制加热器、电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品，禁止使用有问题的家用电器和没有自动断电保护装置的伪劣接线板等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷，严禁私改水、电、燃气、暖气线路。出租房离人时及时关闭水、电、燃气、暖气等，保障使用安全。

6、不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼（出租房）内。

7、出租房仅限乙方使用，不得将出租房擅自转租（合租）、转让以及转借。不得利用出租房进行非法活动，不得进行生产经营活动，不得从事黄赌毒活动。

8、不得留宿非直系亲属人员，注意人身安全，不带陌生人进屋。出租房楼层较高，承租人以及入住人员请勿攀爬栏杆和窗子，不打架斗殴，不在楼梯、电梯和过道内嬉戏，注意看护教育老人与儿童，如发生意外事故，由乙方负全部责任。

9、出租房地板、瓷砖以及各处设备新装不久，乙方已检查确认其安全性，并在使用中注意防滑防碰，注意看护教育老人与儿童，如发生意外事故，由乙方负全部责任。

10、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、安全通道畅通。如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。

11、经协商，由乙方负责日常出租房各设施检查维护，若发现安全隐患，请暂停使用并及时通知甲方，或请水电燃气暖气等专业公司人员、万科物业处置。

12、乙方应对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。

13、因乙方自身原因发生的自残、自杀、他杀等意外的事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方所受损失。

14、签订此责任书前，乙方已详细检查确认出租房内外各设施、电器及家具的安全性，甲方已告知乙方各设施的使用方法与注意事项。承租期间乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

如乙方违反上述规定发生事故或造成损失的，由乙方负全部责任。

第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达三日的；

2、欠缴各项费用达 1000 元的；

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。