颜值区块链项目招商引资合作协议
签约日期：2019 年月日
签约地点：湖北省某某市
甲方：某某产业新城某某有限公司
乙方：颜值控股有限公司
鉴于：
1、甲方受托承载某某市工业园区（以下简称“园区”）开发建设及产业发展服务工作，有权在委托的区域内从事招商引资工作及协助入园企业落实相关项目土地和项目投资事宜。
2、乙方已于【2019】年【】月【】日与某某市人民政府（以下简称“某某市政府”）签署《入区投资协议书》。依照《入区投资协议书》约定，乙方应在某某市工业园区投资建设运营【颜值区块链成果转化基地】项目。
3、乙方应依照《入区投资协议书》约定在园区成立专门从事园区生产项目的具有独立法人资格的全资或控股公司（以下简称“新公司”）。乙方承诺，在新公司成立前，由乙方履行本协议之约定。新公司成立后，乙方保证新公司与甲方、乙方共同签署书面承继协议，由新公司承继乙方在本协议项下的除成立新公司外的其他权利义务并作为本协议的当事人。乙方承诺就新公司履行本协议各项义务向甲方承担连带保证责任。若乙方未能按照前述约定履行的，则乙方仍应完全履行本协议项下的各项权利义务。
甲乙双方经平等友好协商，根据《中华人共和国合同法》等法律规定，就园区项目合作事宜达成本协议，供双方遵照执行。
第一条合作事项
1、基于乙方将在园区内投资建设运营颜值区块链成果转化基地项目，甲方同意协助乙方办理本项目地块土地使用权的取得事宜，包括但不限于协助乙方参与土地使用权招拍挂程序、办理土地权属证明等事项；
2、乙方承诺按《入区投资协议书》及本协议约定开展项目的投资建设及运营，甲方将对乙方园区项目给予支持与协助。
第二条项目概况
1、项目名称：【颜值区块链成果转化基地】
项目主要产品：【颜值区块链等】
项目投产后年产值可达：【10000】万元。
2、投资规模：项目用地面积约【33】亩（最终以实际测量面积为准），建筑面积约为【25330】平方米。项目经营期限内，乙方项目投资总额约人民币【10000】万元。
3、项目建设进度：乙方承诺，自进场施工之日起【24】个月内完成全部项目厂房的竣工验收备案；自进场施工之日起【36】个月内项目正式投产、运营。项目工期延误、片区开发、工业园、生活配套等等相关设施影响则项目建设进度相应顺延。
第三条项目地块基本情况及使用
1、乙方在《入区投资协议书》项下拟投资项目所对应地块（以下简称“项目地块”）位于园区内，东至【2#某某港】，西至【某某大道】，南至【某某西路】，北至【某某西路以北50米】，详见本协议附件所示的项目地块红线位置图。该红线位置图的准确四至以《不动产权证》（土地使用权）上记载的附图为准。
2、项目地块面积：共计约【25330】平方米，合约【33】亩。（面积以实际测量为准；其中代征面积【0】亩，不计入《不动产权证书》），最终的项目地块土地使用权面积以《不动产权证书》上记载的面积为准。
3、项目地块的土地用途为工业用地，具体土地用途以《不动产权证书》（土地使用权）记载的为准。
4、其他有关项目地块的基本信息和内容将以《不动产权证书》（土地使用权）上记载的内容为准。
5、乙方必须自行或促使新公司将本协议项下的项目地块用于约定的园区项目使用。
第四条项目用地土地使用权的取得
1、根据最近一期招拍挂价格为基础，本协议项下地块土地使用权取得的预估价格为每亩￥【某某】元（大写：人民币【某某】元）计算，共计为￥【某某】万元（大写：人民币【某某】元）,实际金额以当期招拍挂价格为准。
基于甲方将根据乙方项目需求开展园区项目地块开工前的土地整理工作，乙方同意在本协议签订之日起【10】个工作日内，向甲方支付开工保证金【某某】万元（大写：人民币【某某】元）。
2、甲方收到开工保证金后即应开始协助乙方办理项目地块的土地取得等相关手续。当项目地块具备办理土地权属条件时，乙方应在接到甲方或政府方通知后在政府规定的时间内向国土部门缴纳土地出让金并及时签订国有土地使用权出让合同。乙方自行承担依法取得项目地块的土地权属证明需支付的契税、印花税、耕地占用税、测量费、登记费等相关税费。
乙方取得项目《不动产权证书》（土地使用权）且主体建筑结构出正负零，经甲方确认后20个工作日内无息返还乙方已交开工保证金。
在乙方支付全部土地出让金及税费的【55】日内，甲方将新公司名下的项目用地《不动产权证书》(土地使用权)交付新公司。
3、如因乙方不能按时支付本协议约定的开工保证金、土地出让金及相关税费，或未能及时提供办理土地交易手续所须的相关文件资料，则甲方办理取得《不动产权证书》（土地使用权）手续的期限相应顺延。
4、乙方应按照土地交易手续办理程序的要求，以及相关政府部门或第三方的要求，及时、完整的提供各项文件资料并配合完成甲方要求的其他工作。包括但不限于及时提供土地竞买手续所须提交的各项申请文件，及时完成土地使用权合同的签署工作等。
第五条项目投资经营承诺
1、落地投资额承诺：乙方承诺，自本协议约定的进场施工之日起12
个月，项目累计经审计的落地投资额不低于人民币【某某】万元；24个月，项目累计经审计的落地投资额不低于人民币【6000】万元；36个月，项目累计经审计的落地投资额不低于人民币【20000】万元，其中固定资产投资额占比不低于落地投资额的【70】%。【落地投资额系指入区项目固定资产、在建工程、无形资产（土地使用权、商标、专利技术等）、土地房屋租赁、设备以及与落地投资有关往来科目的所有投资】。若乙方项目经审计的落地投资额未达到上述标准的，甲方同意给予乙方合理期限（宽限期不超过【12】个月）继续投资以补足落地投资额差额。
2、税收承诺：自本协议约定的进场施工之日起的第三个会计年度开始，每个会计年度新公司的纳税额度不低于人民币【某某】万元。乙方年度纳税额连续【3】年未达到本协议约定纳税额度要求的，乙方构成根本违约，甲方有权解除协议。
3、经营承诺：
3.1乙方应在【2019】年【12】月【30】日前完成新公司注册，并承诺园区项目的经营年限自新公司成立之日起不低于10年。
3.2该经营期限内，乙方转让、转租、转借本项目地块或厂房，需经甲方或某某市人民政府审批，受让公司需为甲方或某某市人民政府认可的符合园区产业定位、投资强度、环保要求的第三方。受让公司应继续履行本协议的权利义务，包括经营项目符合本协议下约定的园区产业定位、规划建设条件及环保等要求，乙方就该项目转让事宜结果书面通知甲方。
4、建设承诺：
4.1、项目前期手续办理进度安排
2019年12月31日前，乙方备齐注册登记新公司所必需的全部法律文件并完成登记注册手续。
2019年12月31日前，乙方向政府提交项目总平面图。
2020年06月31日前，乙方向政府提供包括《项目可行性研究报告》在内的立项备案资料、环评资料、规划设计方案等文件。