第三部分合同通用条款
第二章合同通用条款
目录
第1条定义和解释 (3)
第2条合同文件及其语言文字和适用法律 (5)
第3条工程规范和技术说明 (6)
第4条图纸 (6)
第5条文件版权 (8)
第6条发包方的责任和义务 (8)
第7条发包方工作 (8)
第8条发包方的权利 (8)
第9条发包方代表 (9)
第10条工程监理 (9)
第11条监理工程师 (10)
第12条承包商的责任和义务 (11)
第13条承包商工作 (16)
第14条承包商代表（项目经理） (18)
第15条设计人 (18)
第16条进场开工 (19)
第17条施工规划和施工方案 (19)
第18条合同工期和开、竣工日期 (19)
第19条进度计划 (19)
第20条发包方原因的延误 (20)
第21条承包商误期责任 (20)
第22条承包商误期赔偿 (20)
第23条提前竣工 (20)
第24条工程暂停 (21)
第25条长时间暂停 (21)
第26条复工 (21)
第27条延长工期 (22)
第28条质量标准和质量等级 (22)
第29条材料和工程设备检验 (23)
第30条样品 (24)
第31条工艺检验 (24)
第32条试车 (25)
第33条发包方供应材料、设备 (26)
第34条材料代换 (27)
第三部分合同通用条款第35条进口材料和设备 (29)
第36条工程量清单报价 (29)
第37条计量及计价 (30)
第38条合同价格 (31)
第39条支付 (33)
第 40条竣工结算 (35)
第41条变更 (36)
第42条变更计价及变更影响 (36)
第43条索赔 (40)
第44条风险责任的划分 (40)
第45条不可抗力 (42)
第46条保险 (43)
第47条保函 (44)
第48条转让和分包 (44)
第49条独立分包、指定分包和指定供应 (45)
第50条工程竣工和移交 (45)
第51条质量保证体系和竣工资料 (47)
第52条保修 (48)
第53条安全保卫和环境保护 (49)
第54条文明施工 (50)
第55条发包方违约责任 (51)
第56条承包商违约责任 (52)
第57条争议 (53)
第58条知识产权 (54)
第59条保密义务 (54)
第60条贿赂 (54)
第61条紧急情况处理 (55)
第62条地下文物 (55)
第63条合同文件的修改 (55)
第64条合同生效、终止及合同份数 (55)
第65条合同附件 (56)
第66条补充条款 (56)
第67条合同非关联性 (56)
第1条定义和解释
1.1 定义在本合同(如下文所定义的)中,下列词及词句（除非合同条款中另有约定）应
具有本款所赋予的含义:
1.1.1 合同指合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、招标文件、投标文件、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。
1.1.2
合同协议书指构成本合同一部分、需由发包人与承包人共同签署且以此标志合同成立的文件。。
1.1.3合同专用条款是指是发包方与承包商根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.1.4
合同通用条款是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.1.5
合同图纸是指构成本合同一部分的具有同样名称的文件，包括发包方依据第4.3款发出的任何补充图纸。
1.1.6 投标书是指承包商根据合同的各项约定，为工程的实施、完成和修补任何缺陷，向发包方提出并为中标通知书接受的报价书及其附属文件。
1.1.7
投标书附件投标书附件”是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本合同一部分
的文件。
“
1.1.8
中标通知书
是指发包方对投标书的正式接受函。
1.1.9 发包方是指协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非承包商同意，不指此当事人的任何受让人。
1.1.10 承包商承包商是指其投标书已为发包方接受并在协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。
1.1.11
发包方代表
是指第9.1款中提及并由发包方指定履行本合同的合法代理人。
1.1.12
项目经理
指承包商在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.1.13 监理单位指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.1.14
监理工程师
指监理单位委派本工程的总监理工程师或是在合同条件中指明的当事人。
1.1.15 设计人是指发包方为合同目的而委托的对工程进行设计的并在《合同专用条款》中指明的当事人。
1.1.16
设计人驻工地
代表
是指第15.2款中提及的由设计人任命的合法代理人。
1.1.17
独立分包商是指由发包方直接发包的、从事承包商承包范围之外的、但却与本合同工程有关其它任何工作的任何其他承包商。
1.1.18
指定分包商和供应商是指第48.1款中提及的由发包方指定或批准的但由承包商与其签订施工合同的分包商或供应商；在合同中指明要求承包商向其分包某些工作的分包商或向其采购某些物资的供应商。
1.1.19 保修书是指第51条提及的，由甲、乙双方签署的约定永久工程保修事宜及其双方的权利、义务的保修协议。
1.1.20 保修期是指投标书附件中注明的并且在保修书中约定的保修工作开始和结束的期间。
“
1.1.21 天（日）“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日，每连续的24个小时计为一天。
1.1.22 竣工验收整体工程完工并按第49.2条规定的程序及在政府相关部门的监督下，进行“四方”验收。
1.1.23
竣工验收证书是指按照第49.4款由发包方、监理工程师、承包商和设计人四方共同签署、由监理工程师向承包商颁发的证明工程通过了竣工验收的文件。
1.1.24
竣工移交证书“竣工移交证书”是指按照第49.8款由发包方向承包商颁发的证明承包商已向发包方移交工程并且这种移交行为已被发包方接受的文件。
1.1.25
保修责任证书是指保修书中提及的，表明承包商已经完全履行完毕保修书中的保修义务并完成任何工作的证明文件。
1.1.26
合同价格
是指第37.1款中提及的合同价格，包括暂定金额。1.1.27
保修金
是指发包方根据第38.9款约定留存的所有金额的总和。
1.1.28 费用是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括管理费和应合理分摊的其它支出，包括利润、规费和税金。
1.1.29
工程
是指永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。
1.1.30
永久工程
是指根据合同将实施的永久工程（包括工程设备）。
1.1.31 是指各类为了实施和完成工程及修补任何缺陷所需要的全部临时工程（但
临时工程承包商的施工机械设备除外）。
1.1.32
材料、工程设备是指合同中约定的预定构成或构成永久工程一部分的材料、机械、仪器以及类似设备。
1.1.33
施工机械设备是指用于实施和完成工程以及修补任何缺陷所需要的全部机械、装臵、仪器和其他设备（临时工程除外），但不包括预定构成或构成永久工程一部分的其他设备、材料和物品。
1.1.34 现场是指由发包方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。
1.1.35
总承包服务费承包商对专业分包商（独立分包商、指定分包商）、指定供应商进行现场管理、协调、配合并对其进度、安全、质量负责所发生的费用。
1.1.36
资金保证措施费也称财务费，即为保障完成本合同约定的工作筹集资金而发生的各种费用。
1.2 标题本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应考虑。
1.3 解释凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。
1.4
书面形式
本合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等应在合同条款中约定。
1.5 联系方式承包商应在合同协议书签订后7天内，以书面形式将承包商的下述联系方式
通告发包方：
1.承包商公司的通信地址以及联系人；
2.承包商公司的电话以及传真；
3.承包商接受工程款项的法定名称；
4.承包商派驻本工程的主要工作人员的名单以及所承担的工作；
5.承包商公司的主要领导人员的名单、联系方式以及职务。
第2条合同文件及其语言文字和适用法律
2.1
语言和文字
除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文（简体）。如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为合同主导语言，具有优先解释权。
2.2
适用法律法规和规章
本合同适用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。合同另有约定除外，国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。
2.3
合同文件的组成及解释顺序
构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，应以合同规定的法律解释顺序解决，或合同文件中出现明显错误时，承包商以书面形式通知发包方，发包方向承包商做出必要的书面解释及澄清。
受本款上述约定制约，合同文件的组成及法律解释顺序如下：
1.合同协议书
2.中标通知书
3.合同专用条款
4.合同通用条款
5.发包方制定的施工现场管理制度及规定（包括《现场签证管理原
则》、《项目质量管理制度》、《项目质量奖惩措施》、《项目工地形象管理规定》、《项目工程进度管理制度》、《项目工程现场大检查制度》等）
6.投标书及其附件
7.工程规范和技术说明
8.合同图纸
9.工程量清单
合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
进一步规定如下：
1.对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；
2.如果合同出现模糊、矛盾或不一致之处（本合同另有约定的除外），以
发包方的解释和澄清为准；
第3条工程规范和技术说明
3.1
工程规范和技术说明
本项目工作范围、工程管理要求、报价要求和设计施工规范按“工程规范和技术说明”中约定执行。对于合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺，按第28.3款执行。
第4条图纸
4.1
合同图纸
发包方应按《合同专用条款》约定的日期和套数，将免费向承包商提供晒印蓝图。如使用国外或境外图纸，或购买标准图纸，其复制、重新绘制、翻译或购买标准图纸等责任及费用均由承包商负责承担。
4.2 由承包商设计的永久工程
如果合同中约定部分永久工程由承包商负责设计，应在该部分永久工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其他资料报发包方批准。除此以外，承包商还应依据第50.3款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报发包方。在上述资料批准以前，本款中所指的承包商设计的永久工程不得按本合同条款第49条进行移交，且本合同工期不予顺延。
4.3批准的责任
发包方依据第4.2款进行的批准并不能解除或减轻承包商根据合同及依法应承担的任何责任。
4.4
补充图纸和指
示
发包方有权向承包商发出任何图纸或指令，承包商应遵照执行。
4.5
图纸的理解及风险
针对发包方提供的投标施工图纸，承包商已运用其有关专业知识来理解
及扩展所需设计要求，并于投标时提出与图纸及规范要求有关建议或改变细
部构件、尺寸或物料的文字说明发包方接纳承包商报价后如果有任何改动而
引起增加的费用，均由承包商承担。
承包商应细致了解图纸和工程规范，并按照图纸、工程规范和要求进行
施工。
施工过程中，如果实际现场尺寸与设计施工图纸尺寸不同时，承包商应及时通包方，由于尺寸改动而引起增加的费用由承包商承担。
4.6
图纸中的问题
承包商应在获得图纸后，将其认为相关图纸中可能存在的疏漏或不足以书面方式报监理工程师和发包方，发包方将根据具体情况组织图纸会审。
承包商可以在书面报告中附上其关于弥补或修改此类疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响；但不论承包商是否有此类建议或方案，承包商均必须按发包方批准或指示的变更实施，并按照合同条款第41条约定的变更计价方式与程序变更合同价格。如果承包商迟于上述期限提出图纸的疏漏或不足，则其除必须按发包方批准或指示的变更实施外，将不会得到任何费用的补偿和工期补偿。
4.6制配图纸、施工图纸、深化图纸等承包商应完成的制配图纸、施工图纸、深化图纸等
1.除非另有特别说明，承包商应在开始施工前或发包方书面要求后的7天
内提交足够数量的制配图纸等。发包方可拒绝、认可或更改这些制配图纸等，承包商不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。
2.若任何图纸退给承包商修改，承包商应不迟于退回图纸后的7天内，将
修改后的图纸再呈交给发包方审批。
3.发包人对任何制配图纸等的认可，并不会减轻或解除承包商所负的合同
责任及义务。
4.图纸之标准及要求应符合当地之需求及习惯，并能使发包人及当地有关
部门满意。承包商编制的制配图纸等的内容，必须符合技术要求条款特别是国家有关规范规定
5、承包商更须负责送交有关部门进行制配图纸等审核和盖章确认所需的手续
及费用。
第5条文件版权
5.1
发包方使用承包商的文件由承包商编制施工文件（包括但不限于施工规划、施工方案或项目质量保证计划等）的版权，应属于承包商所有，发包方及其委托代理人为了工程竣工、运行、维修、变更、调试以及修理之目的，有权复制、使用此类文件。在征得承包商同意之前，发包方不得为了其他目使用、复制承包商的文件或将之提供给第三方。
5.2
承包商使用发包方的文件发包方发给承包商文件的版权应属于发包方所有。承包商可以为了更好的履行合同而复制、使用此类文件。在征得发包方书面同意之前，承包商不得为了其他目的复制、使用发包方的文件或将之提供给第三方。
第6条发包方的责任和义务
6.1
发包方的一般责任和义务
发包方应履行合同约定的责任和义务，包括但不限于：
1.按照工程进度及承包商图纸需求计划提供施工图纸；
2.除非合同另有约定，委托监理工程师对工程进行监理，并对监理工程师
的职责和权利进行定义且相应地通知承包商；
3.按照合同约定履行支付义务；
4.遵守任何适用的法律、法规和规章；
5.履行合同中约定的其他职责和义务。
第7条发包方工作
7.1
现场的准备和移交
发包方完成现场准备工作，并向承包商移交现场。现场应具备以下施工条件，开工后继续负责以下事项遗留问题：
1.水源接口；
2.电源接口；
对上述条件或工作的具体要求(如水源管径、电源的额定功率、接口的位臵等)，双方在《合同专用条款》中约定。发包方以书面形式移交施工现场，并进行交验。承包商应对上述设施妥善管理和保护，并保证在整个施工期内处于可使用状态。发包方承担与现场准备有关的上述工作的合理费用。
7.2
办理相关手续及证书
在开工前任何必要的批准、许可、证书及手续（承包商应取得的批准除外），发包方将尽力在开工前完成，承包商协助。根据相关规定，应该由发包方承担的费用，发包方将按照规定的金额或比例支付。
第8条发包方的权利
8.1 如果项目经理的工作不能得到发包方、监理工程师的满意，发包方有权
解除项目经理权利要求更换项目经理，但此等要求需有半个月的宽限期，以便承包商物色新的项目经理,前述新的项目经理须得到发包方的书面认可。
8.2
暂估价项目的采购权利
发包方有权通过招标、指定等方式确定独立分包商、指定分包商、指定供应商，承包商应当接受并且与之签订合同。
8.3
变更权利
发包方有权发出书面指令对本工程进行变更，承包商必须遵守并执行每项变更指令。
8.4
对独立分包商、指定分包商和供应商的权利
工程量清单所提供的所有分包合同(包括指定供应合同、指定分包工程和独立工程)尚未最后确定及不能视为彻底全部之分包合同，发包方有权删除、再分、合并以上任何供应合同而组成新供应合同，或增加新的供应合同，承包商必须遵从发包方的指示执行，工期不会延长。
总承包管理范围内的专业分包工程，发包方有权取消或确定为由承包商自行负责完成，则承包商对该等项目所报的总承包协调、管理、配合费需在结算时从合同总价内相应扣除。
第9条发包方代表
9.1
发包方代表
在整个合同期内，发包方应任命一名合格称职的代表进驻现场。发包方代表应受理与本工程有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。
发包方代表无权解除任何一方根据合同规定的任何任务、义务和职责。
发包方代表的任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、验收或类似行动（包括未表示批准），不应减免合同规定的双方的任何职责。
对于本合同而言，经发包方任命的并且监理工程师和承包商已经收到相应书面通知的发包方代表应是发包方唯一的合法代理人。
发包方应在合同生效后14天内将任命的发包方代表的姓名及其他详细资料通知给监理工程师和承包商。发包方可能会随时更换其代表，但在监理工程师和承包商收到发包方的相应通知之前，任何对发包方代表的任命或更换应不产生合同效力。
发包方代表应能流利地使用第2.1款规定的语言进行日常书面和口头交流。
9.2
发包方代表的权利委托
发包方代表的权利和责任可委托给其他人员，并可随时撤销，委托或撤销均应采取书面形式。在监理工程师和承包商收到由发包方代表签发相应的书面通知之前，此类权利与职责的委托或撤销不应产生合同效力。
第10条工程监理
10.1 发包方委托具备相应资质条件的监理单位对本合同范围内的工程实施监
委托监理理。除非在合同条款中已经注明，发包方将在签约后14天内，在工程开工以前，发包方将监理单位及监理工程师的详细资料、职责、权限等信息以书面
形式通知承包商。
第11条监理工程师
11.1
监理工程师的职责和权利
发包方委托的职权包括但不限于：批准开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审核承包方的申请、支付证书；审核承包方工期补偿。
监理工程师需要取得发包方事先批准才能行使的职权：发布开工、停工、复工指令，批准顺延工期、合同价格、计量、计价、费用补偿和签署付款证书，未经发包方审核并批准前，监理工程师发生的有关上述范围的任何文件均不能成为对合同双方的有约束力的文件。
本合同约定，在必要时发包方可直接向承包商发出任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络，但应同时抄送一份副本给监理工程师。
发包方和监理工程师各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络之间出现冲突、矛盾或不一致时，发包方的决定应是最终的、权威的和具有合同约束力的。
合同中另有约定除外，监理工程师无权解除、变更或增加合同中约定的承包商的任何职责、义务和工作.
11.2
监理工程师
由监理单位任命的监理工程师驻现场的代表称为监理工程师。监理工程师应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。监理人对监理工程师的任命应取得发包方的书面批准。监理单位应在本合同生效后14天内将已获取发包方批准的监理工程师的姓名及其他详细资料以书面形式通知承包商。
11.3
监理工程师的权利委托
监理工程师可以随时将他的任何权利或职责委托给他的助理，并可在任何时间撤回此委托。任何此类委托或委托的撤回均应以书面形式进行，并且在其副本送达发包方和承包商之前不应产生合同效力。
由监理工程师的任何此类助理按照上述委托内容做出的任何决定、指示、检查、审核、检验、同意、批准或类似行为，应与监理工程师做出的具有同等效力。但是规定：
1.上述监理工程师的助理未对任何工程设备、材料、设计或工艺提出否
定意见，并不影响监理工程师拒绝该工程设备、材料、设计或工艺的权利；
2.如果承包商对上述监理工程师助理的任何决定和指示提出质疑，承包
商可将此情况提交给监理工程师，监理工程师应对决定或指示加以确认、否定或更改并相应地通知承包商。
11.4
口头指示
正常情况下，如本合同第1.4款所述，由监理工程师发出的任何指示都应是书面的，但是由于某种原因，监理工程师认为有必要以口头形式发出这类指示，承包商也应同样遵照执行，但规定：监理工程师应在该口头指示发
出后2天内，以书面形式确认此类口头指示，并且书面确认和当时的口头指示在内容上应当一致。
承包商可在监理工程师发出此类口头指示后以书面形式记录此类口头指示并报监理工程师确认，如果2日内未被监理工程师以书面形式同意，则此类由承包商准备的书面记录不应视为监理工程师的书面指令。
11.5
监理工程师的批复
对于需要监理工程师在合同约定的时间内给予澄清、解答或决定的情况，监理工程师应在合同约定的时间内给予书面澄清、解答或决定。
如果合同中未约定监理工程师应当做出上述任何批复、澄清、解答或决定的时间期限，承包商应在呈报上述有关函件、文件、要求等的同时就监理工程师的批复、澄清、解答或决定的时间提出一个合理时限（最少不少于7 天，最多不超过28 天），如监理工程师未对该时限提出书面异议，则应视为该时限已被监理工程师接受，并受本款上述约定约束。
11.6
通知改正
如果承包商未能根据合同履行其义务或实施工程，监理工程师可通知承包商，要求他在约定时间内改正过失或违约行为。
第12条承包商的责任和义务
12.1
承包商责任和义务承包商应履行合同中约定的责任和义务。
1.总承包方须负责与当地政府及有关单位联系、安排及协调直至完成整
个总承包工程。
2.承包商按照合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程
预期目标。承包商的工作应包括约定全部合同工作内容；
3.承包商应按照保修条款的要求和约定履行工程保修义务和职责；
4.承包商应为工程的设计(如果合同中约定为承包商的工作)、实施、竣
工及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械、临时工程以及其他所有相关物品或工作。发包方供应或采购的材料和工程设备的情况应同时符合第33.1款；
5.如果合同中约定由承包商进行部分永久工程的设计，则在开始此类设
计之前，承包商应完全理解发包方的要求及可能为此目的而向承包商提供的任何资料或文件。承包商应将发包方的要求或上述的资料、文件中可能出现的任何错误、失误或其他缺陷通知监理工程师，监理工程师收到此类通知后，应决定是否按照第40条进行处理并相应地通知承包商。
6.承包商必须确保本项目所有工程（包括其他承包商负责的工程）达到
建设工程质量监督管理机构要求的竣工验收及备案条件，并完成所有法定的手续。
7.提供为保障现场安全所需的围墙、护网及护板等。
8.承包商须负责对整个工地的看管与保安工作。
9.安排整体项目（独立分包工程、指定分包工程）进度、安全和质量管
理工作并对其全面负责。积极主动的了解各分包单位的工程细则尤其是影响总体项目竣工的关键工程 (包括但不限于工程作法、技术要
求、供货安排等)，主动要求分包单位提供施工进度计划，协调不同分包工程呈矛盾地方，并主动找出解决办法。
10.主动与分包单位确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的
位臵，并给予分包单位足够时间去供应及放臵由分包单位负责完成预埋工程之电缆、电线管、其它管道、预留配件等于适当位臵。
11.协调不同工种工作以确保在施工时形成配合。配合发包方召开统筹协
调会议，以确保各分包单位的施工情况能够满足及遵循总体施工进度计划表要求。
12.制备合理工作程序。预留合理的分包工程工作时间于施工进度计划表
内。
13.提供足够的专业技术管理人员负责执行上述的协调，以确保各项工程
在施工进度计划的要求时间内完成。
14.预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒，使用后予以填充密封，并用
适当的填充包围电线、电缆、管道的缝隙。对孔洞、空隙的填充，必须满足消防规范要求。
15.竣工时执行全面清理，包括清洁所有已完成的分包工程及其设备，惟
分包单位须在所负责工程竣工和交付给总承包前须自行清洁完所负责的一切工程连设备。
16.在项目竣工日期起到影城开业之前，承包商仍然有责任和义务对所
有专业分包工程及机电设备安装、调试工作（含发包方直接发包项目）提供总承包管理、协调、配合和服务工作。
17.项目竣工后，承包商有责任和义务提报项目施工后评价，内容涉及施
工经验分享，施工中问题、不足总结。
12.2
承包商对分包工程及指定供应材料设备的责任和义务
项目开工日期至项目竣工日期承担本项目工程（包括独立分包工程、指定分包工程、指定供应的材料、设备）内的各项管理、协调、配合、照管工作。这些基本的设施包括以下所列项目（但不仅限于此）:
1)向分包商提供及安排场地让其建造自己的办公室、辅助设施及贮存
库房。在施工期间根据现场实际情况，如需迁移已建造的分包商的
办公室、辅助设施及贮存库房，分包商应负责迁移的所有工作及费
用，承包商不得提出工期及费用的索偿。当工程竣工时现场的办公
室、辅助设施及贮存库应全部拆除，其中包括内部照明及配线，所
有的拆除和清场的责任均应由分包商负责。
2)提供工地内的临时道路共同使用并提供施工场地，清除分包单位施
工面内障碍，及为他们提供所需的工作面。
3)提供工地上现有装臵临时机械供分包单位作卸货、垂直运输之用；
4)让分包商合理使用承包商在工地内现有的爬梯、脚手架等附助设
施。
5)允许分包商合理使用承包商设在现场的卫生设施。
6)允许分包商合理使用承包商在工地现场的电话等通讯设施。但若分
包商需要用长途电话或传真设施，分包商需要向承包商缴付有关的费用。
7)工程进行期间每一层提供足够的照明及电力配电箱和所需电
力负荷；每两层提供足够的工程用水驳接点；
8)向分包商提供生活照明用电和生活用水点，并在完成工程之后清除
一切遗留在工地之垃圾和材料。
9)向分包商提供在工地上现成有的机械、设备，将其运到现场的货物
卸到指定位臵，另外，利用现有的机械设备帮助指定分包人将其材料，设备等吊放至作业现场。
10)向分包商提供其所需的标高、定位点、线等。
11)承包商安排及指定分包商垃圾、废料堆放地点并负责清理由分包商
指定地点的堆放垃圾与废料。
12)其他未尽事宜按《工程规范和技术说明》的规定进行管理、配合、
协调等工作。
12.3
遵照合同工作
承包商严格按照合同进行施工、竣工和保修，在涉及该项工程任何事项，无论这些事项在合同中是否写明，承包商都要严格遵守和执行发包方代表、监理工程师的指令，工程合同价格、款项支付、计量、计价、工期、工期延长、建筑使用功能、分包人和供应商等事项指令只能是发包方发出。
12.4
消防责任和义务1.承包商的消防安全管理范围：
（1）承包商是其施工的分项工程范围（详见工程规范和技术说明）内的现场消防安全管理直接责任单位。除按本合同的约定履行分项工程范围内的各项消防安全管理义务外，承包商还应配合和服从业主的消防安全管理。对于因违反分项工程范围内消防安全管理规定而引起的任何损失，承包商应对业主承担连带赔偿责任。
（2）承包商依据国家有关消防法律、法规、建设消防防火规范和本合同的约定，对分项工程范围内的建筑消防设计、消防工程质量、施工现场消防安全管理及消防组织、灭火救援和消防安全检查等各项事宜承担全面的消防安全管理责任和义务。
2.承包商在建筑消防设计方面的责任和义务：
（1）承包商应按照消防防火规范对业主提供的设计图纸、施工图
纸，以及分项工程范围内的材料规范、实物样板等工程技术资料和材料样品进行必要的审核和查验。承包商不得采用不符合消防防火规范的设计内容、施工工艺和材料。
（2）不论业主是否在提供给承包商的图纸及其他工程技术资料中对涉及消防的内容做出明确要求，也不论业主是否对承包商的施工图或其他工程技术资料作出确认，承包商均应确保分项工程范围内的所有建筑工程和建筑装修材料均符合国家及地方政府部门制定的消防防火规范和消防安全标准。
3.承包商在建筑施工过程中责任和义务：
（1）承包商应按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。
（2）承包商应在施工过程中及时查验分项工程范围内涉及的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。
（3）承包商未按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工或未按本条要求对分项工程范围内涉及的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的进行审查，则承包商应承担由此引起的一切损失（包括但不限于由此引发的火灾直接损失、工期延误损失、业主更换消防产品、建筑材料和室内外装饰材料的费用等）。业主有权根据损失金额直接从未付承包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付承包商的工程结算款不足以抵扣的，业主有权向承包商继续追偿。
（4）承包商应在分项工程范围内的建筑施工过程中服从业主发出的有关消防安全管理的指示，并接受业主的消防安全监督、检查。如承包商拒绝接受业主的消防安全管理指示，或拒绝接受业主的消防安全监督、检查，则每拒绝一次应向业主支付【2】万元的违约金。该违约金由业主从未付承包商的工程结算款中直接扣除。
4.承包商对于施工现场的消防安全责任和义务：
（1）承包商应按照消防管理制度和操作规程采取必要的安全保护和消防措施，保证分项工程施工现场及周围人员和财产的安全。
（2）承包商应保证分项工程现场施工人员严格遵守施工安全操作规程。承包商应针对分项工程施工现场使用明火作业采取相应的消防安全措施，保证进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防
系统的操作人员持证上岗，并遵守消防安全操作规程。
（3）承包商应负责分项工程施工现场的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保证在建工程竣工验收前消防设施和器材（如有）、消防安全标志（如有）等完好、有效。
（4）承包商应负责分项工程范围内的所有生产、生活临时建筑（如有）、设施和分项工程的现场消防安全管理，保证分项工程现场人员和财产的安全。
（5）如承包商未按本条约定履行分项工程施工现场的消防安全管理责任和义务，业主有权要求承包商限期整改和采取必要补救措施。由于承包商分项工程施工现场消防安全管理不到位而给业主造成火灾损失的，应由承包商承担。业主有权根据损失的金额直接从未付承包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付承包商的工程结算款不足以抵扣的，业主有权向承包商继续追偿。
（6）分包商应遵守承包商制定的施工现场消防安全管理制度，接受业主对分项工程范围内施工现场的消防安全监督、检查。如分包商未遵守承包商关于分项工程范围内施工现场的消防安全管理制度、指示，或拒绝接受业主和承包商的消防安全监督、检查，则每违反一次应向业主支付【2】万元的违约金。该违约金由业主从未付承包商的工程结算款中直接扣除。
5.承包商的消防安全组织和灭火救援责任和义务：
（1）承包商应在进场前建立完善的消防管理体系和消防应急预案，并报业主批准。
（2）承包商应在分项工程范围内建立分项工程施工现场消防安全责任制度，制定灭火和应急疏散预案，确定消防安全负责人，加强对施工人员的消防教育培训，落实动火、用电、易燃可燃材料等消防管理制度和操作规程。
（3）对于分项工程范围内发生的火灾，承包商应立即按照消防应急预案组织、引导在场人员疏散和扑救火情。承包商应根据火情及时报警，并为公安消防机构火灾扑救提供必要的协助和保障。
（4）承包商还应遵守业主制定消防安全制度、消防应急预案，服从业主的消防组织和灭火救援指令。由于承包商未按本条约定建立、健全消防安全制度、应急预案或未按约定组织灭火救援、服从业主的消防组织和灭火救援指令的，承包商应对业主受到的损失承担赔偿责任。业主有权根据损失金额直接从未付承包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付承包商工程结算款不足以抵扣的，业主有权向承包商继续追偿。
施工合同通用条款(合同示范 文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-004297
施工合同通用条款(合同示范文本) 一、词语定义及合同文件 1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和
合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的
第4章通用合同条款 第1节通用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。 1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件(合同技术条款)，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 1．1．1．7图纸：指列入合同的招标图纸、投标图纸和发包人按合同约定向承包人提供的施工图纸和其他图纸（包括配套说明和有关资料）。列入合同的招标图纸已成为合同文件的一部分，具有合同效力，主要用于在履行合同中作为衡量变更的依据，但不能直接用于施工。经发包人确认进入合同的投标图纸亦成为合同文件的一部分，用于在履行合同中检验承包人是否按其投标时承诺的条件进行施工的依据，亦不能直接用于施工。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人:指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1. 2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1．1．2．3承包人：指专用合同条款中指明并与发包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1. 2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1.1. 2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。
政府采购合同 政府采购合同编号：湘财采计[2010] 3954 省直政府采购编号：HNSZZFCG—2010— P019 买方：湖南省工商行政管理局 卖方：湖南网威科技有限公司 经湖南省省直机关政府采购中心政府采购，买卖双方通过友好协商，就采购的有关事项达成如下协议，以资共同遵守。 一、货物、工程或服务类内容（以下栏内容为参考，根据项目实际情况延伸扩展增加）
二、付款 1、付款单位：湖南省工商行政管理局 2、付款方式：国库集中支付（国库、单位、采购专户） 三、交货 1、交货时间：合同签订后3个月内 2、交货地点：湖南省长沙市芙蓉南路二段118号省工商局机关 四、货物、工程或服务类标准 1、卖方提供的必须符合国家标准、行业标准、地方标准，没有国家标准、行业标准、地方标准的，可以按照企业标准执行，也可按双方商定标准执行。 2、卖方在质保期必须按照投标承诺执行。 3、卖方所交付的（附属或格式、备件）应按照所附使用说明书及清单执行 五、验收及提出异议期限 1、完毕后个工作日内，买方进行验收，验收合格后并随合同一起提交验收单一份交湖南省直直机关政府采购中心备案。 2、买方在验收中，如果发现有与合同约定不符的，应在个工作日内向卖方提出书面异议，并同时将该书面异议送湖南省省直机关政府采购中心。 3、卖方在接到买方书面异议后，应在个工作日内负责处理，否则，即视为默认买方提出的异议和处理意见。卖方处理完后个工作日内，应将情况以书面形式告知湖南省省直机关政府采购中心。 六、货物、工程或服务类交付与售后服务 1、卖方在交付后天应负责项目最终完成所有工作程序，如有需要，卖方必须对买方人进行培训，培训费用由卖方承担。 2、的质保期内，应在按投标承诺小时内上门服务。
第2项通用合同条款 第3项专用合同条款 1 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：。 1.1. 2.3 承包人：。 1.1. 2.5 分包人：。 1.1. 2.6 监理人：。 1.1.4 工期：180日历天。 1.1.4.5 缺陷责任期（工程质量保修期）： 1年。 1.4 合同文件的优先顺序 进入合同文件的各项文件及其优先顺序如下： （1）合同协议书（包括补充协议）； （2）中标通知书； （3）投标文件的澄清文件； （4）投标函及投标函附录； （5）招标文件的澄清、修改及补充通知； （6）专用合同条款； （7）通用合同条款； （8）技术标准和要求； （9）图纸； （10）已标价工程量清单； （11）其他合同文件。
1.7 联络 1.7.2 来往函件均应按技术标准和要求（合同技术条款）约定的期限送达漯河市召陵区中小河流治理工程建设管理处。 2 发包人义务 2.3 提供施工场地 2.3.2 发包人提供的施工场地范围为：提供工程范围内施工用地，范围参照设计图纸。 3 监理人 3.1 监理人的职责和权力 3.1.1 监理人须根据发包人事先批准的权力范围行使权力，发包人批准的权力范围： （1）按第11.3条约定，确定延长完工期限； （2）按第15.6条约定，批准暂列金额的使用； 尽管有以上规定，但当监理人认为出现了危及生命、工程或毗邻财产等安全的紧急事件时，在不免除合同规定的承包人责任的情况下，监理人可以指示承包人实施为消除或减少这种危险所必须进行的工作，即使没有发包人的事先批准，承包人也应立即遵照执行。 4 承包人 4.3 分包 4.3.2 允许承包人分包的工程项目、工作内容的规定：本工程不允许分包，但确需分包，须经发包人同意，并报上级水行政监督部门批准。 4.4 联合体 删去本款全文，代之以：本项目不接受联合体投标。 4.5 承包人项目经理 4.5.1 本款补充：承包人须按投标文件中承诺，向施工现场派驻项目经理。项目经理不得在本合同以外的工程项目中兼任任何职务，未经发包人或监理人的批准驻工地时间每月不得少于22天，离开现场必须事先征得发包人和监理人同意。发包人有权要求承包人对
通用合同条款 建设项目 施 工 合 同 年月日
第一节通用合同条款 通用合同条款 第二节专用合同条款 通用合同条款 1. 一般约定 1.1.5补充：签约合同价并不等于最终结算价，根据该项目的投资组成，承包方在发包方的指示下优先实施国补资金建设内容，自筹资金建设部分视其资金到位情况由发包方指示承包方实施. 1.4合同文件的优先顺序 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）投标函及投标函附录 （9）其他合同文件. 2. 发包人义务 2.3 提供施工用地 承包方向当地政府申请施工用地，发包方负责协调工程用地范围内的占地、青苗和林木等，承包人应节约用地.临时占地、青苗和林木等费用已包含在工程量清单报价中，不再另行计费. 3. 监理人 3.1 监理人的职责和权力 3.1.1监理人在行使下列权力前，必须得到发包人的批准. ①批准工程的分包；②确定延长完工期限；③确定变更内容和范
围；④确定暂停施工；⑤工程量的增减；⑥其它发包方认为应进行研究的问题. 3.1.2 监理人发出的任何指示均无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任. 4. 承包人 4.1 承包人的一般义务 4.1.10 其他义务 负责工程全部设备设施的试运行 4.2 履约担保 合同履约担保金额为万元，差额保证金万元，民工工资支付担保金万元，共计万元；由承包人的基本帐户转入发包人帐户. 4.4 联合体 承包人不组建联合体. 4.5 承包人项目经理 4.5.1承包人应在接到开工通知后7天内指派项目经理到职.承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换7天前通知发包人和监理人.承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派符合资质条件的代表代行其职责. 4.6 承包人人员的管理 4.6.1 承包人应在接到开工通知后7天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况.承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告. 6. 施工设备和临时设施 6.1.2施工临时设施由承包人自行设计、施工和维护，并承担费用. 6.2发包人无施工设备租用给承包人. 7. 交通运输
2002 DATED ［日期］ [CONTRACT NAME] [合同名称] -by and betwee n- 合同双方 [PARTY A NAME] PARTY A [甲方名称] -and- 与 [PARTY B NAME] PARTY B [乙方名称]
TABLE OF CONTENT PRELIMINARY STATEMENT 1. DEFINITIONS 2. [OPERATIVE CLAUSES] 3. CONDITIONS PRECEDENT 4. REPRESENTA TIONS AND WARRANTIES 5. TERM n. 术语；学期；期限；条款 6. TERMINATION 7. CONFIDENTIALITY 8. BREACH OF CONTRACT 9. FORCE MAJEURE 10. SETTLEMENT OF DISPUTES 11. APPLICABLE LAW 12. MISCELLANEOUS PROVISIONS SCHEDULE A DEFINITIONS 1、定义 2、［具体操作条款］ 3、［如有必要，根据交易具体情况设定相应先决条件］ 4、陈述和担保［保证］ 5、合同期限 6、合同终止 7、保密义务 8、违约 9、不可抗力 10、争议的解决 11、适用法律 12、其他规定
［甲方组织形式］，法定地址为［甲 ［乙方名称］ 家根据［乙方所在国］法律组建及存续的［乙方组织形式］ ,法定地址为［乙 甲乙双方以下单独称为“一方” ，合称为“双方” THIS CONTRACT( “ Con tract ”)is made in [city and provi nce],Ch ina on this_day of ,200 by and between [Party A name],[Party A entity form] established and existing under the laws of China, with its le gal address at [address] (here in after referred to as “Party A ” ), and [Party B na [Party B entity form] organized and existing under the laws of [Party B jurisdiction of in corporatio n ] with its legal address at [address] (here in after referred to as “Party B ” ). P Party B shall here in after be referred to in dividually as a “ Party ” and collectively as the 本合同于 年 月 日由以下两方在［地点］签订: ［甲方名称］，一家根据中华人民共和国法律组建及存续的 方法定地址］（以下简称“甲方”）： 方法定地址］（以下简称“乙方”）。 PRELIMINARY STATEMENT 前言 ［add background information if appropriate ］ ［视交易具体情况决定是否应介绍合同背景］ After frien dly con sultati ons con ducted in accorda nee with the prin ciples of equality and mutual ben efit, the Parties have agreed to [describe subject matter of the Con tract] in accorda nee with Applicable laws and the provisi ons of this Con tract. 双方本着平等互利的原则，经友好协商，依照[相关法律名称]以及其他有关法律，同意按 照本合同的条款，[描述合同标的]。 Now the Parties Hereby Agree as follows: 双方现协议如下： 1. Definitions 定义 Un less the terms or con text of this con tract otherwise provide, all term used in this Con tract shall have the meanings set out i n Schedule A hereto. 除本合同条款或上下文另有所指，本合同中所有相关用语的定义见附录甲。 2. [OPERATIVE CLAUSES] Conditions Precedent (if any) Represe ntati ons and Warra nties [Add unilateral representations and warranties if appropriate] [具体操作条款]
三台县八洞镇付家垭村日间照料中心 建设项目 施 工 合 同 年月日
第一节通用合同条款 以国家现行的工程招标文件合同通用条款为准。 第二节专用合同条款 专用合同条款中的各条款是补充和修改通用合同条款中条款号相同的条款或当需要时增加的新条款，两者应对照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以专用合同条款为准，通用合同条款中未补充和修改的部分仍有效。 1. 一般约定 1.1.5补充：签约合同价并不等于最终结算价，根据该项目的投资组成，承包方在发包方的指示下优先实施国补资金建设内容，自筹资金建设部分视其资金到位情况由发包方指示承包方实施。 1.4合同文件的优先顺序 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）投标函及投标函附录 （9）其他合同文件。 2. 发包人义务 2.3 提供施工用地 承包方向当地政府申请施工用地，发包方负责协调工程用地范围内的占地、青苗和林木等，承包人应节约用地。临时占地、青苗和林木等费用已包含在工程量清单报价中，不再另行计费。 3. 监理人
3.1 监理人的职责和权力 3.1.1监理人在行使下列权力前，必须得到发包人的批准。 ①批准工程的分包；②确定延长完工期限；③确定变更内容和范 围；④确定暂停施工；⑤工程量的增减；⑥其它发包方认为应进行研究的问题。 3.1.2 监理人发出的任何指示均无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。 4. 承包人 4.1 承包人的一般义务 4.1.10 其他义务 负责工程全部设备设施的试运行 4.2 履约担保 合同履约担保金额为万元，差额保证金万元，民工工资支付担保金万元，共计万元；由承包人的基本帐户转入发包人帐户。 4.4 联合体 承包人不组建联合体。 4.5 承包人项目经理 4.5.1承包人应在接到开工通知后7天内指派项目经理到职。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换7天前通知发包人和监理人。承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派符合资质条件的代表代行其职责。 4.6 承包人人员的管理 4.6.1 承包人应在接到开工通知后7天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。 6. 施工设备和临时设施 6.1.2施工临时设施由承包人自行设计、施工和维护，并承担费
内部编号：AN-QP-HT788 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 资产收购协议通用范本
资产收购协议通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 甲方：_____ 乙方：_____ 丙方：_____ 鉴于：乙方和丙方于_____年_____月_____日签定《关于共同组建_____相关事宜的协议书》（下简称“组建协议”），约定甲方在成立后分两期购买乙方的部分资产。其中第一期资产在甲方成立后三个月内接收；第二期资产暂交甲方无偿使用，在_____年_____月_____日后分两批由甲方接收。甲方已依法设立、并完成了对乙方上述第一期资产的收购，甲方愿意继续收购乙方的上述第二期资产。各方经过友好协商，订立协议如下： 第一条资产收购
第一节通用合同条款 通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国《标准施工招标文件》(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”(第41页至第81页)。
第二节专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：重庆市万州区罗田镇梓桐村村民委员会 1.1. 2.6 监理人：。 1.1. 2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。 姓名：。 职称：。 联系电话：。 电子信箱：。 通信地址：。 1.1. 2.9专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 1.1. 2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 1.1. 2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.2 永久工程：详见设计施工图 1.1.3.3 临时工程：详见设计施工图 1.1.3.4 单位工程：详见设计施工图 1.1.3.10 永久占地：详见设计施工图 1.1.3.11 临时占地：详见设计施工图 1.1.4 日期 1.1.4.3 工期：120日历天。 1.1.4.5 缺陷责任期： 12个月 1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他
1.1.6.2材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行 1.5合同协议书 合同生效的条件：双方法定代表人或其委托代理人在工程所在地书面面签施工合同，承包人拟派项目经理全程参与，合同加盖双方行政鲜章后生效，面签影像资料作为合同附件。承包人法定代表人亲笔签署《万州区房屋建筑和市政工程不转包挂靠违法分包承诺书》作为合同附件。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 (1)发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。 (2)在监理人批准合同条款第10.1款约定的合同进度计划或者合同条款10.2款约定的合同进度计划修改后7天内，承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸(包括合同条款第1.6.3项约定的图纸修改图)的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后7天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划，致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。 (3)发包人提供图纸的期限：订立书面合同后5日内。 (4)发包人提供图纸的数量：2套。 1.6.2 承包人提供的文件：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同通用条款范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
[CONTRACT NAME] [合同名称] -by and between- 合同双方 [PARTY A NAME] PARTY A [甲方名称] -and- [PARTY B NAME] PARTY B [乙方名称] TABLE OF CONTENT
PRELIMINARY STATEMENT 1. DEFINITIONS 2. [OPERATIVE CLAUSES] 3. CONDITIONS PRECEDENT 4. REPRESENTATIONS AND WARRANTIES 5. TERM 6. TERMINATION 7. CONFIDENTIALITY 8. BREACH OF CONTRACT 9. FORCE MAJEURE 10. SETTLEMENT OF DISPUTES 11. APPLICABLE LAW 12. MISCELLANEOUS PROVISIONS SCHEDULE A DEFINITIONS 1、定义 2、［具体操作条款］ 3、［如有必要，根据交易具体情况设定相应先决条件］ 4、陈述和担保［保证］ 5、合同期限 6、合同终止 7、保密义务 8、违约 9、不可抗力 10、争议的解决 11、适用法律 12、其他规定 THIS CONTRACT( "Contract " )is made in [city and province],China on this_day of ,200 by and between [Party A name],[Party A entity form] established and existing under the laws of
第二部分通用条款 一、总则 1定义 定义下列词语或措辞，除特别说明外，在本合同中具有以下赋予的含义：1．1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同。 1．2通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立， 通用于建设工程施工的条款。 1．3专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。 1．4协议书：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。招标工程应自中标通知书发出之曰起30天内签订。 1．5中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。 1．6承包人投标文件：指根据招标文件编制完成并被中标通知书接受的，承包人为实施、完成并保修合同：工程向发包人提交的技术、经济文件。 1．7标准与规范：指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。 1．8图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1．9发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．1O承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．11分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包一部分合同工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 4
1．12程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门 或其委托的工程造价管理机构。 1．13第三方：除发包人、承包人双方(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何其他人或组织。 1．14发包人代表：指发包人指定的履行本合同的代表。发包人代表由发包人依据第17．1款规定任命并书面通知承包人。 1．15设计单位：指发包人委托的负责合同工程设计且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．16监理单位：指发包人委托的负责合同工程监理且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．17监理工程师：指发包人委托的负责合同工程监理的单位委派的监理工程师。监理工程师由监理单位提出，经发包人依据第18．1款规定确认并书面通知承包人。 1．18造价咨询单位：指发包人委托的负责合同工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．19造价工程师：指发包人委托的负责合同工程的造价咨询单位委派的造价工程师。造价工程师由造价咨询单位提出，经发包人依据第19．1款规定确认并书面通知承包人。 如果发包人没有委托造价咨询单位对合同约定的建筑工程进行造价控制，本合同的造 价工程师是指发包人委托或指定的负责合同约定的建筑工程造价控制且具有造价执业资格 的其他人员。 1．20承包人代表：指承包人指定的负责合同工程施工管理和履行本合同的代表。承 包人代表由承包人依据第20．1款规定任命并书面通知发包人。 1．21工期：指发包人、承包人在协议书中约定，按照总日历天数(包括法定节假日) 计算的实施、完成合同工程的天数。 1．22开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定．承包人开始施工的绝对或相对 的日期。 1．23计划竣工日期：指自开工日期起至根据合同规定要求承包人完成合同工程并竣 工的全部时间(包括根据第31条和第32．2款规定所做的调整)。 1．24实际竣工日期：指承包人实质完成合同工程或某单项工程并通过竣工验收的日期，实际竣工日期按照第33．2款规定确定。 5
第二部分通用合同条款 第1条一般约定 1.1 词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1 合同 1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。 1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。 1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。 1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.4 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。 1.1. 2.5 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。 1.1. 2.6 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。 1.1. 2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。 1.1. 2.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。 1.1. 2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
《建设工程施工合同示范文本》通用条款 2011-3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】 第二部分通用条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1. 2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
第一章合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资源来源： 二、工程承包范围 承包范围：工程量清单涵盖的所有内容和设计 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准 五、合同价款 金额（大写）： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标函； 4、本合同专用条款； 5、本合同通用条款； 6、招标文件及其澄清、补充、答疑文件； 7、投标书及其附件；
8、标准和规范及有关技术文件； 9、图纸； 10、工程量清单； 11、工程报价单或预算书； 12、监理合同； 13、保险合同； 14、质量保修书； 15、工程建设项目廉政责任书； 16、构成本合同组成部分的洽商、签证、变更等书面协议或文件。 以上文件均为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》和《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 合同订立地点：本合同双方约定后生效。 发包人：（公章）发包人：公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 第二章通用合同条款
第一、二部分合同协议书及通用条款 采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》 （GF—2013—0201）“示范文本”。 第三部分专用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括：。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4监理人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1. 2.5 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：。 1.1.3.9 永久占地包括：。 1.1.3.10 临时占地包括：。 1.3法律适用于合同的其他规范性文件：。
1.4 标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家标准、行业标准、地方标准，以及相应的规范、规程。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：/ ； 发包人提供国外标准、规范的份数：； 发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：（1）中标通知书；（2）本合同协议书（3）投标函及其附录；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）本工程招标文件；（10）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前天； 发包人向承包人提供图纸的数量：四套； 发包人向承包人提供图纸的内容：本项目的施工图。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、专项施工方案等与工程施工有关的文件； 承包人提供的文件的期限为：； 承包人提供的文件的数量为：； 承包人提供的文件的形式为：； 发包人审批承包人文件的期限：。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：由承包人在现场保存一套完整的图纸和承包人文件。 1.7 联络 1.7.1发包人和承包人应当在 3 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
常见的合同通用条款 GENERAL TERMS AND CONDITIONS OF CONTRACT DATED日期 CONTRACT NAME合同名称 by and between合同双方 PARTY A NAME PARTY A甲方名称 and与 PARTY B NAME PARTY B乙方名称 TABLE OF CONTENT PRELIMINARY STATEMENT前言 1. DEFINITIONS定义 2. [OPERATIVE CLAUSES] 具体操作条款 3. CONDITIONS PRECEDENT如有必要，根据交易具体情况设定相应先决条件 4. REPRESENTATIONS AND WARRANTIES 陈述和担保［保证］ 5. TERM合同期限 6. TERMINATION合同终止 7. CONFIDENTIALITY保密义务
8. BREACH OF CONTRACT违约 9. FORCE MAJEURE不可抗力 10. SETTLEMENT OF DISPUTES争议的解决 11. APPLICABLE LAW 适用法律 12. MISCELLANEOUS PROVISIONS其他规定 THIS CONTRACT(“CONTRACT”)IS mAde IN [CITy ANd pROvINCe], CHINA ON THIS day of ,200 by and between [Party A name],[Party A entity form] established and existing under the laws of China, with its legal address at [address] (hereinafter referred to as “pARTy A”), ANd [pARTy B NAme], [Party B entity form] organized and existing under the laws of [Party Bjurisdiction of incoporation] with its legal address at [address] (HeReINAfTeR RefeRRed TO AS “pARTy B”). pARTy A ANd pARTy B SHAll hereinafter be referr ed TO INdIvIduAlly AS A “pARTy ” ANd COlleCTIvely AS THe “pARTIeS”. 本合同于年月日由以下两方在［地点］签订： ［甲方名称］，一家根据中华人民共和国法律组建及存续的［甲方组织形式］，法定地址为［甲方法定地址］（以下简称“甲方”）： ［乙方名称］，一家根据［乙方所在国］法律组建及存续的［乙方组织形式］，法定地址为［乙方法定地址］（以下简称“乙方”）。 甲乙双方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。 PRELIMINARY STATEMENT 前言 [add background information if appropriate]［视交易具体情况决定是否应介绍合同背景］ After friendly consultations conducted in accordance with the
内部编号：AN-QP-HT779 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 贸易协议通用范本
贸易协议通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 合同编号：_________ _____________（下称卖方）为一方， _____________（下称买方）为另一方，于______年____月____日签订本协议书。 经同意：卖方出售、买方购买 _____________（下称货物），其数量、规格、价格详见清单A。 兹同意如下： 1．本合同所列条款，包括了双方达成的全部协议，并取代在此以前双方所达成的一切协议。除双方授权主管人或代表同意书入本合同的条款外，其余一律无效。