第六章合同
合同的概念和特征
合同的种类
合同的主要条款
合同的订立、效力
一、合同的概念、特征
1、概念：合同一般也称为合约、协议或契约，它指的是双方或多方当事人
为从事一定的经济活动（如买卖、租赁等）或身份活动（如收养、分割财产等）而订立的一种法律文书。这种文书以设立、变更或终止一定的民事关系为目的，是民事、经济活动中最常见的一种法律行为。
2、特征：
(1．合同的主体具有广泛性和平等性。
(2．合同订立的自愿性和等价有偿性
(3．合同形式的书面性
二、合同的基本原则
（一）平等原则
它是民法平等原则的体现和贯彻，集中体现了合同关系的本质。平等原则包括以下三方面含义：
1、非平等主体之间的合同关系不是《合同法》上的合同关系；
2、合同当事人法律地位平等，不允许当事人之间因财产多少、实力强弱而不平等。
3、合同当事人不得将自己的意志强加给对方。
（二）自愿原则.
1、合同当事人有订立和不订立合同的自由，是否订立合同完全基于自愿。
2、当事人有选择合同另一方的自由，选择与谁签订合同基于自己的意志。
3、决定合同内容的自由，合同条款只要符合法律的规定，就不受他人干涉。
4、决定合同形式的自由，除法律有特殊要求外，合同形式由当事人自行决定。
（三）公平原则
合同关系反应的是商品流转关系，商品流转只有符合公平原则，才能使市场处于有序状态。遵循公平原则就是要求合同双方在权利义务的安排上大致相当：乙方不得利用自己的优势地位或者利用对方没有经验签订显失公平的合同。
（四）诚信原则
合同关系本质上是一种信用关系。诚实信用是合同关系得以维系的起码条件，它要求权利人正当行使权利，不得滥用权力；义务人积极履行义务；当事人在行使权利、履行义务时，禁止欺诈、胁迫、乘人之危。
（5）公序良俗原则
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规规定，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
三、合同的种类
（合同的分类）
1、财产性合同，又称经济性合同。
2、身份性合同。
3、劳动性合同。
（二）有名合同
买卖合同
供应电、水、气、热力合同
赠予合同
借款合同
租赁合同
融资租赁合同
承揽合同
建设工程合同
运输合同
技术合同
保管合同
仓储合同
委托合同
行纪合同
居间合同
四、合同的主要条款
《合同法》对合同的内容作了指导性规定。它规定合同内容由当事人自行约定，一般包括以下八个条款。
1、当事人各方的名称或姓名和住所地。这一条款的目的在于明确合同主体是谁，谁来享受合同权利和承担合同义务。
2、标的。标的也是合同权利义务关系的对象（如买卖合同中的产品、居间合同中的中介劳务等）。这一条款的目的在于明确订立合同的目的，是所有合同
都必须具备的主要条款。
3、数量和质量。任何合同的标准的对象，不管是产品还是劳务活动，都必须有明确具体的数量（可以以重量、个数、时间等为单位）和质量要求。
4、价款或酬金及其结算和支付方式。价金或报酬是取得合同对象利益的一方当事人应向对方支付的代价，这一代价一般表现为货币。价金或报酬一般包括单价和总价两部分。结算方式和支付方式是价金或报酬的总条款的组成部分，它指的是以现金方式还是以银行方式结算，是通过汇票、本票、支票等票据方式进行，还是通过托收汇总等方式进行。
5、履行期限、地点和方式。这一条款是对合同具体履行过程的约定，它是确定当事人是否按时、按地和按约定的行为方式履行合同义务的标准，因此也是合同中极为重要的条款。
6、违约责任。违约责任是指当事人不履合同义务时应向对方承担的责任，它具有保障性和惩罚性双重特征。当事人一般可以约定违约金、违约损害赔偿金额等的计算方式，作为违约责任条款。
7、争议的解决方法：这一条款的目的在于一旦发生了合同纠纷，可以为纠纷的解决提供双方事先协商同意的方法，从而使纠纷解决的效率得以提高。一般而言，合同纠纷解决（主要是经济合同）方式的选择多在仲裁和诉讼中进行。合同的解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼4种方式
五、合同的效力
是不是所有的合同订立后都发生法律效力，受法律保护呢？不一定，根据合同法规定，合同效力有以下几种情况。
1．有效合同：《合同法》规定：“依法成立的合同自成立时生效”。具备以
下三个条件的合同为有效合同。
第一，订约人具有相应的民事能力，如公民一般要成年且精神智力正常，建筑合同的承包方必须具有从事建筑施工的经营资格等；
第二，当事人的意思表示要真实，即订约各方必须是出于自愿真诚，不得强迫或欺诈订约；
第三，合同内容应该不违反法律或者社会公共利益，不得损害国家、社会或他人利益。
一般情况下合同自订约各方协商订立日起生效，但有两种例外情形：
2．无效合同
根据《合同法》的规定有下列情形之一的合同无效：
第一订约一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
第二订约各方恶意串通，损害同家、集体或第三方利益的；
第三合同以合法形式掩盖非法目的；
第四是损害社会公共利益；
第五是合同内容违反法律、行政法规等强制性规定的。
3．可撤销的合同
按照《合同法》的规定，下列合同可以变更或撤销：
第一是因重大误解而订立的合同。如主体弄错，产品名称或质量标准因误解而弄错；
第二是合同在订立时内容显失公平的。（如果订立时价格公平合理，而后来因市场变化发生价格涨跌，则不属于变更或撤销合同）；
第三是订约一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的
情况下订立的合同。
六、合同的订立
1、充分了解市场和合同项目的必要性和可行性。
2、充分了解订约双方的资信和履约能力。
3、充分协商、认真研究合同的内容。
4、履行必要的合同手续。
七、合同的履行担保
为防止订约当事人不履行合同而给对方造成损失，《合同法》及《担保法》等规定了以下几种合同的担保方式：
1、定金担保。
2、保证人担保。保证人担保是指由订约双方以外的第三方做出保证，如果债务人不履行合同则保证承担履行责任的担保方式。保证有连带保证和一般保证之分。
3、抵押担保。
4、质押担保。
5、留置担保。
6、违约金。
八、合同纠纷的解决方式
现实中的合同纠纷完全由当事人自行和解的情形并不多见，更多的还是通过诉讼和仲裁来解决。仲裁与诉讼相比有以下特点：
一是当事人可以选择任何一个仲裁委员会仲裁，不受地域限制；二是仲裁为一裁终局，不是“两裁终裁”；
三是仲裁实行不公开审理。
九、合同的形式、结构和写法
合同既是法律文书，又是应用文书。普通形式就是以文字方式表述内容的形式；特殊形式，还须履行某种特别程序——如公证、鉴证、批准、登记——合同方可成立。
合同的结构是指合同文本的要素及其关系。任何一种合同大都包括四个要素：标题、约首、正文、约尾。
标题即合同的名称。归纳起来讲，标题的写法有两种：一种是直接写文种，另一种由事由加文种构成。无论哪一种写法，都应注意文种名称的合法性，有名合同的名称已经由《合同法》规定，不能再随意冠名。如“买卖合同”就不能写成“购销合同”或“贸易合同”、“交易合同”。
约首即合同首部。约首一般包括当事人姓名（名称），合同编号、签订时间、地点等内容。当事人姓名必须与本人身份证件一致；是法人的，要写清楚法人全称和法定代表人姓名。当事人简称（如“甲方”、“乙方”）要在全称后面注明，否则，不能在正文中使用。一般情况下，签约时间即是合同生效时间。签约地点是审判管辖的依据之一，为减少可能出现的合同诉讼成本，当事人应争取就近签约。
正文一般包括引言、主体和附则三个部分。引言一般表明签约的目的、依据、过程，如《商品房买卖合同》：“根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议……”
主体部分要逐条列明当事人各方的权利义务，即规定合同标的、数量、质量、
价款或酬金，履行方式、时间、地点、违约办法，合同变更条件，合同份数、保管、有效期，报送机关、附件名称和件数。签订格式合同的，应对提供的格式合同逐字逐句斟酌。
结尾包括署名和公证（或签证）。署名应写全称，与约首一致并加盖公章。公证和鉴证分别由司法行政机关公证处和工商行政管理机关鉴证处作出，二者具有同等的法定证明效力。署名内容应并列安排，一般不上下排列。
经济合同
例文1
买卖合同
立合同人：××市肉联加工厂（以下简称甲方）
××市食品公司（以下简称乙方）
为了繁荣市场，保证食用油供应，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。
一、由甲方向乙方订购食用猪油200吨。按每吨3500元计算，由甲方付给乙方货款共70万元。
二、乙方于19××年4月至5月份4次在××火车站上向甲方交付完所订购的食用猪油。
三、付款方法采用银行托收承付。甲方在验收第一批货物后5日内先付款50％，在验收全部货物后5日内付清余下货款。
四、采用铁桶包装，铁桶回空，回空费由甲方运至××站，运杂费由乙方负担。货物发运后的铁路运费及卸车费由甲方负担。
五、质量标准。按食用油规格水分不超过1％为合格，不符合质量标准甲方
拒收。
六、双方按规定日期交付货物或货款，逾期不履行合同的，违约方按每天1％的尾款或货物折价款付给对方违约金。
七、本合同一式四份，双方各执正副本一份存查。
××市肉类联合加工厂（盖章）××市食品公司（盖章）
地址：××××××××地址：××××××××
电报挂号：××××电报挂号：××××
帐号：××××××××帐号：××××××××
代表人：×××（签名）代表人：×××（签名）
电话号码：××××××××电话号码：××××××××
开户银行：××××××××开户银行：××××××××
一九××年×月×日
例文2经济合同
立合同人：××食品公司第四车间（甲方）
××第二建筑公司生产科（乙方）
1、建筑××食品公司第四车间东厂房，经双方协议，订立本合同。
2、由乙方全面负责建造。
3、甲方委托乙方建造东厂方一座。全部建造费用共计855000元。
4、甲方在订立合同后先交一部分建造费。
5、其余在厂房建成后抓紧归还所欠部分。
6、工期待乙方筹备就绪后立即开始。
7、力争3月中旬开工。
8、力争在11月左右交工。
9、建筑材料由乙方全面负责筹备。
10、本合同一式四份，双方各一份，各自上级单位一份。
立合同人：××食品公司第四车间（公章）
主任：×××（私章）
××第二建筑公司生产科（公章）
科长：×××（私章）
1995年5月12日
例文3
吉林省延边朝鲜自治州206名农民出国梦破碎，为讨公道费时两年
1996年吉林省恩达公司委托延边公司招收340名劳务人员到巴布新几内亚做建筑工人。有200多人到延边公司报名、面试和体检，并签订了《派遣劳务合同》。合同约定，劳务工人月工资700美元，手续费收取42000元，往返国际机票由雇主承担，但由劳务人员垫付。不料，在交钱后，虽然办下来出国护照，但恩达公司和延边公司却迟迟不把大家派出国外，收取的手续费也不退还。
从1996年到本1998年，206名没能出国打工的农民为讨回手续费，派出代表到当地政府和北京多次上访，却一直未能解决问题。姜山赫律师接受了他们的委托为他们提起集体诉讼。由于是集体诉讼，标的数额较大，在1998年，标的额在300万以上就可以直接在中院立案，因此他到长春市中院顺利立案，把延边分公司和恩达公司一起告上了法庭。
但第一次开庭不顺利。签合同的是延边公司，这个公司快注销了，根本没有偿还能力。另一方面，恩达公司仍在经营劳务输出业务，完全有能力还钱，但该
公司却表示延边公司是超越代理权限和农民签的合同，责任应由延边公司来承担。
但是一件意外事件增加了胜诉的希望。第一次开庭结束后，延边公司的一个会计拿着一个密码箱，到长期火车站乘车回延吉，被来长春旁听案件的上百名当事人认了出来，双方发生争执，警察干预后，局面得到控制。但他们从密码箱中发现了延边公司和恩达公司之间的合同、书信往来等很多关键性的证据。根据延边公司和恩达公司的合同，恩达公司委托延边公司在吉林省招聘340名劳务人员，4月份派出70名，6月底全部人员到施工现场。根据合同约定，延边公司只能以恩达公司的名义对外刊登广告，在确定人选后，由恩达公司与出国人员签订派遣合同。但是延边公司超越代理权限，和206名农民签合同并收钱后，恩达公司是不是可以不承担责任呢？
恩达公司出具的委托书上授权不明，应承担责任。恩达公司知道延边公司越权签合同后不但没有提出异议，还于1996年4月8日正式向吉林省公安厅出入境管理处提出为劳务人员出国办事因私护照，表示经外方代表考核后，第一批录取154名，并为劳务人员办理211本护照。恩达公司还把帐户给了延边公司，获得延边公司收取的部分费用，是对延边公司代理权的追认，因此延边分公司的行为视为获得恩达公司委托权，责任由恩达公司承担。
1998年11月，长春市中院一审判决107名农民胜诉，判决恩达公司退还大家交纳的手续费，并支付相应利息。但恩达公司不服判决，提起上诉。1999年底，吉林省高院维持原判。此后，其余99名农民也委托姜山赫律师提起诉讼，2001年，北京市二中院判决恩达公司退还手续费，二中院还依职权在审判前查封了恩达公司帐户内的50万美元，保证了此案的顺利进行。
例文4见课本第231页《房屋租赁合同》