车位购置合同
特别提示：
本合同在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，对涉及免除或者限制卖方责任的条款，采用黑体、加粗、加大号字体或加下划线的方式特别提醒买方注意，卖方已向买方作过说明，并按买方的要求作了解释，买方已充分理解本合同的内容。
甲方(卖方)：江西天香园房产置业有限公司
住所：南昌市青山湖南大道333 号邮编：330039
营业执照号码：3601001100018301
资质证书号码：赣建房开字 3943 号
法定代表人：方文辉委托代理人：联系电话：联系电话：
乙方(买方)：
国籍：中国居住(注册)所在省市:
个人/公司：性别：出生年月日：
证件名称：号码：
联系电话：
住所(址)：
委托/法定代理人：联系电话：
第一条车位情况
1.1 乙方向甲方购买万科城二期地下车位，具体车位为区号，具体详附件平面图，该图仅为位置示意，车位实际情况及具体位置以最终实际交付状况为准。
1.2 该车位对应的土地使用权期限，至 2078 年 7 月 21 日。
1.3 该车位用途为停放车辆，且仅限于停放小型车，该车位的具体情况为：
1.4 该车位是否存在不利因素：是□否□
因该车位存在以下不利因素：
甲方在价格
方面已作调整，乙方认可该车位价格并对该车位的不利因素可能带来的不便已
有充分的了解和认知。
1.5 在符合相关设计标准的强制性规定的情况下，该车位周边及出入通道等可能存在对车辆出入产生不利影响的因素，包括但不限于高度、弯道、坡道、墙、柱、护栏、管网、消防栓等，其中通道区域地下车库的地面与消防设施的垂直距离不小于
2.2 m，非通道区域局部可以允许为 2.0m。乙方对此表示充分理解。
第二条款项支付及违约责任
2.1 关于计价方式、车位规格
1、该车位价款按照“个”计算，不以车位尺寸作为计算价款的依据。
2、鉴于该车位按“个”销售，在车位能满足合同约定的车辆停放要求的情况下，乙方不得要求减少价款或解除本合同。
2.2 该车位的销售价格为人民币￥元（大写：元整）。
A1（适用一次性支付）
乙方应于年月日前向甲方支付完毕所有款项。
2.3 逾期付款违约责任：
乙方若未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期
未付款额的日万分之三计算，违约金自合同约定的应付款期限之第二天起算至
实际付款之日止。逾期超过三十日后，甲方有权单方面解除合同。甲方解除合同的，乙方应当支付车位价款总额的 10%作为违约金，甲方有权在乙方已支付
的价款中扣除乙方应支付的违约金，剩余价款退还给乙方。如乙方已支付的价
款不足赔偿的，甲方有权追索。（包括但不限于甲方为保护其合法权益而支付
的合理费用，如律师费、诉讼费等）甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
2.4 钱款来源声明：
乙方承诺其支付给甲方的所有价款来源合法。如乙方已支付给甲方的价款被司
法机关、其他单位或第三人追索或产生其他风险，乙方同意甲方有权单方面解
除合同并收回该车位，乙方并赔偿甲方因此所产生的一切损失。
第三条交付
3.1 交付时间及地点
1、甲方将于年月日前将验收合格的车位交付给乙方。（竣工验收合格是指甲方组织勘查、设计、施工和监理单位进行竣工验收且形成验收合
格报告。）
2、甲方以本合同约定的联系方式向乙方发出交付通知，乙方应会同甲方在通知指定的时间到车位所在地办理车位交付手续。
3、乙方未收到《交付通知书》的，以上述交付期限的最后 1 天为交付时间，以该车位所在地为交付地点。乙方应会同甲方在该日期和地点办理车位交付手续。
3.2 延期交付的违约责任
1、乙方延迟或拒绝办理该车位交接手续的，视为交付，自本协议约定的交付日起，甲方对该车位的交付责任已完全履行完毕。因拒不交接而造成的相关损失
由乙方自行承担。
2、甲方如未在合同约定期限内将该车位交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的价款日万分之三计算，违约金自合同约定的最后交付期限
之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还给乙方所收取的费用。
3、乙方未在本合同约定车位交付日前付清总价款的，甲方有权推迟交付该车位，车位交付期限自动变更为乙方付清全部车价款之日起 15 个工作日内。根据本条约定推迟交付车位的，甲方无需就推迟交付事宜通知乙方。
4、如遇不可抗力（指不能预见，不能避免并不可克服的事件）或本合同签订之后颁布新的法律、法规、规章以及政府行为等特殊原因，导致甲方不能按时将
该车位交付乙方使用的，甲方可相应延期交付而无须承担延期交付的责任。超
过三十日上述障碍仍不能排除的，任何一方均有权自不可抗力事件发生之日起三个月内解除本合同，双方互不承担违约责任。
第四条风险转移、税费承担
4.1 该车位的风险及费用等责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按
约定的日期办理该车位的交接手续，则自约定交接日之次日起，该车位的风险
责任、需缴纳的相关费用等义务均转移由乙方承担。
4.2 该车位买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙方各自承担。
第五条产权登记
本车位目前不能办理产权过户，若将来具备登记条件，则由乙方自行办理车位
产权登记，甲方提供相关证明文件或配合工作；登记时需支付的相关费用，由
登记申请人承担，但法律另有规定的除外。
第六条物业服务及费用支付