《建设法与合同管理》离线作业

第1章

一、简答题

1.简述建设法规的概念和调整对象。

2.简述建设法规的特征及作用。

3.建设法规的基本原则是什么？

4.什么是建设法律关系？建设法律关系三要素是什么？

5. 建设法律变更包括哪些变更？

二、案例分析题

某市城投公司委托某招标代理公司就凤凰山公园工程发出招标公告，招标文件3.5规定：“本次招标只接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：有市政公用资质企业作为牵头人，有二级及以上园林绿化资质的企业不少于1家。”十家投标联合体通过招投标资格审查而参加投标。经过开标、评标，确定“A市政公司-A园林绿化公司”为第一中标候选人，“B建设集团公司-B园林工程公司”为第二中标候选人。在公示期间，B建设集团公司等三家单位对“A市政公司-A园林绿化公司”的经营业绩造假，投标资格不符要求，以及拟指派的项目经理尚有未完工程等问题进行了投诉。招投标交易中心查实相关情况后，作出了取消“A市政公司-A园林绿化公司”中标候选人资格的处理决定。

A市政公司和A园林绿化公司对此处理决定不服，向市住房和城乡规划建设局申请行政复议。住房和城乡规划建设局经审查后，作出了维持投诉处理决定的复议决定。

城投公司向B建设集团公司发出了《中标通知书》，后双方签订了合同。

在施工过程中，因安全管理不到位，工地发生了人员伤亡的事故。施工单位进行了赔偿，安监站亦下发通知，要求停工整改。又因施工单位拖欠农民工工资，出现了农民工围堵施工现场和周边道路的过激行为，后经住建局和劳动局的调解，终于化解纠纷。

问题：

试分析，本案中由建设法规调整的各种社会关系中，属于行政管理关系、经济协作关系、民事关系的各有哪些？

第2章

一、简答题

1.简述工程建设程序的概念。

2.根据《建筑法》，施工许可证申领的条件有哪些？

3.交付竣工验收的工程，必须具备哪些条件？

二、论述题

1.工程建设程序主要划分为哪几个阶段，每个阶段主要包括哪些环节？

三、案例分析题

2005年4月22日，某水泥厂与某建筑公司订立《建设施工合同》，双方约定：由某建筑公司承建某水泥厂第一条生产线主厂房及烧成车间配套工程的土建项目。开工日期为2005年5月15日。

合同订立后，建筑公司按合同约定进场施工，后因工程质量存在问题，双方产生纠纷，建筑公司于同年7月停止施工。已完成的工程为窑头基础混凝土、烟囱、窑尾、增温塔等。

水泥厂于同年11月向人民法院起诉。一审法院在审理中委托建设工程质量安全监督站对已建工

程进行鉴定。结论为：窑头基础混凝土和烟囱不合格，应予拆除。还查明：水泥厂与建筑公司订立合同和工程施工时，尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。

问题：

按照基本建设程序相关法律法规，该案件中水泥厂在开工前还必须完成哪些环节的工作？其与建筑公司签署的《建设施工合同》是否有效？

第3章

一、简答题

1.简述《建筑法》的立法目的。

2.简述《建筑法》的基本原则。

3.根据《建筑法》，请分别阐述发包和承包的禁止性规定。

4.简述工程监理单位的安全责任。

5.简述建筑工程质量监督的主要内容。

6.简述施工总承包单位和分包单位的安全生产责任。

二、论述题

1.请阐述建设单位的质量责任。

三、案例分析题

某商业大厦，建筑面积14800m2，钢筋混凝土框架结构，地上5层，地下2层。2016年4月8日开工。7月30日在主体结构混凝土施工中发生了一起安全事故，造成4人死亡，3人轻伤，直接经济损失10.5万元。事故发生后，有关单位立即成立事故调查组，经事后调查发现，主体结构混凝土浇筑的技术交底和安全交底均为施工单位为逃避责任而后补。

问题：

（1）根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，该事故应由谁来组织调查？

（2）安全技术交底的要求和目的是什么？

（3）事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告。事故调查报告应当包括哪些内容？

第5章

一、简答题

1.简述工程招标与投标的概念。

2.简述招标投标的原则及我国《招标投标法》规定的招标方式。

3.工程招标按标的内容可分为哪几类？

4.投标资格预审内容有哪些？

5.招标文件有哪些主要内容？

6.根据《招标投标法实施条例》的规定，投标人的哪些行为属于相互串通投标，哪些行为视为相互

串通投标？

7.述评标委员会的组成。

8.根据《招标投标法实施条例》的规定，评标委员会应当否决投标的情形有哪些？

第6章

一、简答题

1. 《合同法》的基本原则有哪些？

2. 订立合同可以采用哪些形式？合同有哪些主要条款？

3. 试用合同的要约－承诺理论分析建设工程招标投标过程。

4. 试述无效合同的种类和法律后果。

5. 合同内容约定不明时应当如何处理?

6. 合同终止和解除的条件与法律后果如何？

7. 合同争议条款的解释原则有哪些？

8. 发生了合同争议应通过哪些途径加以解决？

二、案例题

1. 某施工企业派出王某参加某次工业品展销会，并授权其采购一批外墙面砖。在展销会期间，王某出示购买外墙面砖的授权委托书及确定样品后，与某建筑材料公司签订了一份外墙面砖供货合同。因洽谈顺利，王某发现该公司的卫生洁具质量好价格低，而施工现场也正需购买卫生洁具，于是又以公司名义签订了一份卫生洁具的供货合同。而当王某与建材公司的送货车回到工地现场时，施工企业却以王某自作主张为由不承认卫生洁具的供货合同，并拒收卫生洁具。

问题：王某与建筑材料公司签订的两份合同是否有效？

第7章

一、简答题

1. 工程合同按照工程建设阶段分类，可分为哪几种？按照承包工程计价方式又可分为哪几种？

2. 简述工程项目保险合同和担保合同的区别。

3. 简述工程合同管理的概念及特点。

4. 简述工程合同的特征。

二、论述题

1. 阐述工程合同体系的形成和作用。

三、案例分析题

某两层厂房工程项目，建筑面积2000，某施工单位（以下简称乙方）根据该工程的招标文件

和施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，中标后与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同，合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月，乙方口头答应了甲方的要求。工程如期完工后，甲方在验收时发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方应履行承诺，承担违约责任。

问题：

1. 该工程采用固定总价合同是否合适？

2. 该合同履行过程中甲乙双方以口头的形式进行合同变更是否妥当？此合同争议应如何处理？

第8章

一、简答题

1.根据《招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须进行招标的工程建设项目有哪几类？