【tips】本文由梁志飞老师精心收编整理，同学们学习财税会计定要踏踏实实把基本功练好！财税实务合同付款为“税后金额”,税前金额怎么

算?

企业在生产经营的过程中，无论是产品销售、经营服务，还是财产转让，签订销售合同是我们经常遇到的，可是，有些客户总喜欢签订一些所谓的“税后价格”或“税后金额”。那么，做为付款方，企业在支付税后金额的同时，应该如何考虑需要企业承担的税收呢？

今天昌尧讲税就来同大家讲一讲，这合同签订中的“税后价格”，我们得考虑哪些税收的问题，希望能对你有所帮助。

业务案例：

嘉诚公司在某市租赁了一办公场所，场地所有人为个人，在与对方签订场地租赁合同时，对方不同意开发票，觉得麻烦，只同意按“税后价”签订合同，也就是说他只认到手的现金为25000元/月，至于其他的发票与税收问题公司自行去处理。

那么，公司在签订该合同时，需要考虑哪些税收?税前金额又是多少?

一、代付税金：

个人出租非住房需要缴纳：5%的增值税、7%的城市维护建设税(有地域差异)、3%的教育费附加、2%的地方教育费附加、12%的房产税、0.1%的印花税、20%的个人所得税

二、税前金额：

假设税前租金为：X

1、应纳增值税= X/(1+5%)×5%

2、应纳城市维护建设税= X/(1+5%)×5%×7%