商品房购销合同纠纷案的上诉状范
文
上诉人（一审原告）：住址：
被上诉人（一审被告）：XX建设发展有限公司
法定代表人：
住所：XX市xx路号xx大厦层
上诉人因与被上诉人商品房购销合同纠纷一案，不服XX市XX区人民法院20 年月日（20 ）*民初字第号民事判决书，现提出上诉。上诉请求
1、改判支持上诉人的全部诉讼请求。
2、判令被上诉人承担本案全部诉讼费用。
事实与理由
一、一审判决未予认定被上诉人的违约行为，系属认定事实不清。依据双方签署的商品房购销合同，被上诉人负有办理房屋权属登记的义务。但是，被上诉人委托不具备资质的机构进行测绘，并将成果提交不动产登记主管机构，此后因相关争议接连发生了一系列的诉讼，直到20 年月日才由有权行政机关审核并通过20 年月日的测绘成果。最终测绘成果表明，被上诉人原委托机构进行测绘所取得的成果有误，诉争房产实际建筑面积少于原登记建筑面积。
被上诉人未能审慎审查受托测绘机构的资质，无视委托不具备资质
机构进行测绘可能导致测绘成果有误的后果，其错误行为有悖于诚实信用原则，已经违反了商品房购销合同中所规定的办理房屋权属登记义务。一审判决未予认定该违约行为，系属认定事实不清。
二、一审判决未判令自上诉人支付购房款之日起算利息损失，系属适用法律错误。
首先，如前所述，被上诉人存在不委托有资质机构进行测绘的违约行为。依据商品房购销合同所确定的办证期限，被上诉人本应至迟在此期限之前提交合法有效测绘资料以充分履行办证义务。
其次，已如一审判决所认定，据合法有效测绘成果，上诉人所购诉争房产实际建筑面积少于原购房面积，并多支付了购房款。相应地，自支付购房款之日起，上诉人便因多支付的购房款而遭受利息损失。上诉人认为：正是被上诉人的违约行为，才最终导致了上诉人遭受利息损失，因此，依据合同法第107条等有关规定，被上诉人应赔偿上述利息损失。一审判决适用法律错误。至少，一审法院应当判令被上诉人赔偿自办证期限届满之日起的上诉人利息损失。
三、一审判决认为被上诉人承担上诉人契税损失依据不足，系属适用法律错误。
契税损失确系被上诉人之违约行为造成，自应负相应之法律责任。上诉人维权的请求权基础有多种，有权选择行使其中之一，向税务部门主张退赔的可能性的存在不导致被上诉人违约责任的豁免，上诉人主张权利也不以税务部门不予退赔为前提条件，而且，被上诉人承担
赔偿责任后，也可基于有关判决及赔偿的事实向税务部门办理退税。上诉人依据合同法第107条等有关规定主张契税损失及相应利息损失的法律依据充分。
一审判决忽视了上诉人主张的是契税损失赔偿而非超额征收契税的返还，直接以税收单位并非被上诉人为由认定上诉人之诉讼请求没有依据，显然混淆了上诉人与税务部门的税收征管法律关系与诉争双方之间的合同权利义务关系这两个不同的法律关系。上诉人依据合同关系主张损害赔偿并无不妥。
总之，一审判决未能认定被上诉人存在的违约行为，未能判令被上诉人赔偿上诉人的购房款利息损失、契税损失及相应的利息损失，认定事实不清、适用法律错误。上诉人为此向贵院提起上诉，请应予改判支持上诉人的一审全部诉讼请求。
此致
XX市中级人民法院
上诉人：
20 年月日
篇一：借款判决书 中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省衡阳市分行诉彭家旺、许花玉、朱昌奎、欧香红金融借款合同纠 纷一案一审民事判决书 当事人: 法官: 文号:衡阳市蒸湘区人民法院 原告中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省衡阳市分行，住所地：湖南省衡阳市华新开发区长丰大道30号。 负责人田永利，该行行长。 委托代理人焦元章，湖南溥天律师事务所律师。 被告彭家旺，男，1974年2月28日出生。 被告许花玉，女，1973年2月15日出生。 被告朱昌奎，男，1975年7月26日出生。 被告欧香红，女，1976年10月2日出生。 原告中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省衡阳市分行(以下简称邮政银行衡阳市分行)诉被告彭家旺、许花玉、朱昌奎、欧香红(以下简称四被告)金融借款合同纠纷一案，本院于2010年5月12日立案受理。依法由审判员张社生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行衡阳市分行的委托代理人焦元章到庭参加诉讼，被告彭家旺、许花玉、朱昌奎、欧香红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告邮政银行衡阳市分行诉称，2009年12月18日，原告与四被告签订《小额借款及担保合同》(以下简称借款合同)。该合同约定：1、借款人为被告彭家旺、许花玉,担保人为朱昌奎、欧香红;2、借款金额100000元，借期12个月，每个月还本息8997.54元，12个月还清;3、担保人对贷款本息提供连带责任保证;4、如借款人违反《借款合同》约定，贷款人有权提前收回贷款。被告彭家旺、许花玉未按约定期限归还借款本息，至2010年5月7日止，欠本金73269.71元、利息985.44元未还(含已逾期借款本金5025.81元)。故请求法院判令： 1、解除与四被告签订《借款合同》; 2、判令被告彭家旺、许花玉偿还贷款本金68255.15元(扣除2010年5月18日还借款本息6000元)； 3、判讼被告朱昌奎、欧香红承担连带保证责任； 4、本案诉讼费由被告承担。 被告彭家旺、许花玉、朱昌奎、欧香红均未予答辩，未提供证据材料。 经审理查明，2009年12月18日，原告与四被告签订《借款合同》。该合同约定：1、借款人为被告彭家旺、许花玉,担保人为朱昌奎、欧香红;2、借款金额100000元，借期12个月;3、还款方式，等额本息还款法，每个月还本息8997.54元，12个月还清;4、被告彭家旺、许花玉应在每月还款日当天16时前将应还的贷款本息存入指定的帐户，由原告扣收当月应还的贷款本息;5、被告朱昌奎、欧香红对贷款本息、违约金及实现债权的费用提供连带责任保证; 6、如借款人违反《借款合同》或资信状况恶化损害债权人的情况，贷款人有权提前收回贷款; 7、被告彭家旺、许花玉不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。合同订立后，原告于2009年12月18日向被告彭家旺发放贷款100000元。还款期限届至2010年12月18日。被告彭家旺、许花玉未按约定期限返还借款，至2010年5月7日止，被告彭家旺、许花玉已连续2个付款期未按《借款合同》约定足额偿还原告借款本息。另查明，诉讼中，被告彭家旺、许花玉于2010年5月18日返还原告借款本息6000元。截至2010年5月18日被告彭家旺、许花玉欠原告借款本金68255.15元未还(含未到期的借款)。再查明，被告彭家旺与被告许花玉系夫妻关系。 上述事实，有原告在庭审中的陈述及原告提供与四被告订立的《借款合同》及被告彭家旺、许花玉、朱昌奎、欧香红身份证明、被告彭家旺与被告许花玉的结婚证、被告彭家旺出具的借据、被告彭家旺经营的衡阳市雁峰家旺油漆店营业执照、贷款本息清单等证据证实。对原
商品房买卖合同通用版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-019775
商品房买卖合同通用版 出售方（甲方）：地址： 电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期：年月日国籍：身份证号码：电话：地址： 第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。 第二条甲方经人民政府文件批准，取得位于市地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自至止，共计年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方米，占地（分摊面积平方米）平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款银行： 账户名称：账号：付款办法： 第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。 第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
商品房购销合同范本(通用版) Model of commercial housing purchase and sale contract (gene ral version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
商品房购销合同范本(通用版) 前言：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。本文档根据购销合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方（买方）__________ 乙方（卖方）__________ 签订地点：__________ 签订时间：______年_____月____日 一、成交房屋 二、甲方须向乙方提交购房计划__________平方米。 三、房屋交付日期：______年______月______日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、代收煤气管道费每户______元，电视天线费______元。 六、预购付款结算办法。
1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不 履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。 2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向 乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应 提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行 政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工 质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。 十、产权归属：______________________________ 十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
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2、诉讼费XX元由李某承担。 事实与理由: 2004年4月1日，李某因经营资金紧张向杨某18000元用于周转，写下并约定6个月后一次还清欠款，利息按照银行利息支付。 到期后，李某以没钱为由拒绝归还。 证据和证据来源，证人姓名和住址: 1、李某所写欠条一张。 2、见证人王某，某市甲区某街道司法所长。
此致 某市某区人民法院 附:本诉状副本1份 起诉人杨某 2006年3月5日 注:1、本诉状供公民提起民事、行政诉讼用，用钢笔或毛笔书写。 2、“原告”、“被告”栏，均应写明姓名、性别、出生年月日(对民事被告的出生年月日确实不知的，可写其年龄)、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等项。
被告是法人、组织或行政机关的，应写明其名称和所在地址。 3、“事实与理由”部分的空格不够用时，可增加中页。 4、起诉状副本份数，应按被告人的人数提交。 欠款民事起诉状范文二 原告：xxx(姓名)，xxx(性别)，xxxx年xx月xx日，汉族，文化程度xxxx，工作单位xxxx，职位xxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxx 被告：xxx(姓名)，xxx(性别)，xxxx(姓名)，xxxx年xx月xx日，汉族，文化程度xxxx，工作单位xxxx，职位xxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxx
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2、请求将第二项改判为被上诉人登封市某有限公司给付上诉人借款本息3022083.78元及201X年7月27日起至实际还款日之间的利息和罚息; 3、请求改判被上诉人登封市某有限公司给付上诉人违约金30000元; 4、请求将第四项改判为被上诉人李某某、李某某对上述2、3项请求承担连带清偿责任; 5、本案上诉费由三被上诉人共同承担。 事实与理由 上诉人诉被上诉人登封市某有限公司、李某某、李某借款合同纠纷一案， 河南省登封市人民法院于201X年10月21日作出(201X)登民一初字第2113 号民事判决书，原判决存在如下三处判决错误：1、原判决第二项未支持201X 年7月27日起至实际还款日之间的罚息;2、原判决未支持原审原告违约金请求;3、原判决第四项认定原审被告李某某、李某承担连带清偿责任的范围错误。具体理由如下： 一、合同解除不导致合同所有条款无效 根据【中华人民共和国合同法】第九十一条“有下列情形之一的，合同的 权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;……”之规定，合同解除导致合同的权利义务终止。根据【中华人民共和国合同法】第九十八条“合 同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，合同中的结算和清理条款与争议解决条款一样，属于合同中相对独立的部分，不因合 同的解除而终止。结算是经济活动中的货币核算给付行为，清理指对债权债务 进行清点、估价和处理。如果合同双方在合同中约定了结算方式，合同终止后，应当按照约定的方式结算。合同中关于利息、罚息、违约金的条款当属结算和 清理条款，如广东省高级人民法院民二庭【民商事审判实践中有关疑难法律问 题的解答意见】“一、适用合同法疑难问题(二)合同被解除后，能否适用合同 中的违约金条款判处违约金：违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，根 据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响 合同中结算和清理条款的效力，其效力在合同解除后仍存续。合同被解除后， 仍然可以根据违约金条款判处违约金。”明确支持违约金条款属于合同中结算 和清理条款。另根据【中华人民共和国合同法】第一百七十四条“法律对其他
合同编号： 商品房购销合同
商品房购销合同说明 一、合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。 二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。 三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 五、合同签订前，甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。 六、本合同文本中的【】中的内容为并列的选择项，甲乙双方当事人协商确定后，选择的打√，不选择的打×。 七、购销商品房应当使用本合同。本合同文本由云南省建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同本合同双方当事人： 商品房出卖人（以下简称甲方）： 住所：邮政编码： 法定代表人：联系电话： 营业执照注册号：资格证书号： 商品房买受人（以下简称乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】： 【地址】【住所】 邮政编码：联系电话： 共同买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证明】【护照】【营业执照注册号】： 【地址】【住所】 邮政编码：联系电话： 共同买受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名：国籍: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【地址】【住所】
邮政编码：联系电话 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就买 卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 甲方以方式取得位于编号 的地块的土地使用权，土地规划用途为。 土地使用权证号：。 甲方经批准在上述地块上建设商品房，【暂定名称】【项目名称】：。建设工程规划许可证号：。 第二条商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 批准预售商品房的机关：，商品房预售许可证号：。 第三条乙方所购商品房的基本情况 乙方购买的商品住房（以下简称该商品房），其房屋分户平面图见本合同附件一，为本合同第一条约定项目中的： 第组团幢第单元层号房，属结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上层，地下层。 该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产
债务上诉状范本 发生债务纠纷，无法同意一审判决?可以申请上诉，那么，以下是给大家整理收集的债务上诉状范本，供大家阅读参考。 债务上诉状范本1 上诉人(一审被告)：余XX，男，xxxx年6月27日出生，汉族，住南宁市XXXX区XXX三路XX号X区X栋XXX号，公民身份号码：xxxxxxxxxxx。联系电话：xxxxxxxxxxxxx。 被上诉人(一审原告)：奚XX，男，xxxx年12月1日出生，汉族，个体户，住南宁市XXX区XXX路XX巷XXX号，公民身份号码：xxxxxxxxxxxxxx。 因民间借贷纠纷一案，上诉人不服南宁市XXX区人民法院(xxxx)X 民一初字第588号民事判决，特依法提出上诉。 上诉请求： 一、撤销南宁市XXX区人民法院(xxxx)X民一初字第588号民事判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求; 二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 事实与理由： 一、一审判决认定"《借条》系原、被告对此前债务进行重新结算后出具"，是错误的。 1、看看被上诉人的《民事起诉状》 被上诉人的《民事起诉状》写明"xxxx年2月18日，余XX向原告借款20万元。"，即被上诉人陈述上诉人向其借款的时间为"xxxx
年2月18日"(上诉人注：这里的xxxx年2月18日应为笔误，应为xxxx 年2月18日，因为，上诉人书写的《借条》的落款时间为xxxx年2月18日，并且被上诉人在诉讼请求里主张利息的起算日也为xxxx年2月18日)，而一审判决却认定《借条》系原、被告对此前债务进行重新结算后出具，这显然与被上诉人陈述的借款的时间为xxxx年2月18日(应为xxxx年2月18日)不一致，因为，如果按一审判决认定，假如是重新结算后出具《借条》，那么可以推断，借款的时间就应当是出具《借条》之前的时间，而不是重新结算之时(xxxx年2月18日)或重新结算之后的时间。所以，一审判决认定"《借条》系原、被告对此前债务进行重新结算后出具"没有根据，这一认定与被上诉人陈述的借款的时间相违背。 2、看看上诉人书写的《借条》 上诉人xxxx年2月18日书写的《借条》写明"今借到奚XX人民币贰拾万元(￥20xx00：00)整"，从意思上理解，"今借到"的"今"的时间为xxxx年2月18日，这一时间与前述的被上诉人的《民事起诉状》的时间一致，都同为xxxx年2月18日，而与一审判决认定的借款的时间不一致。 二、被上诉人并没有向上诉人提供20万元的借款。 1、被上诉人没能提供其xxxx年2月18日当天或xxxx年2月18日之后提供20万元借款给上诉人的银行对账单。 被上诉人在一审法院开庭审理时没有到庭，其代理人在第一次开庭审理时陈述说被上诉人是通过转账方式向上诉人提供借款的，可
金融借款合同纠纷一案 （2018）仙民初字第1119号 福建省仙游县人民法院 原告仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路。 法定代表人凌文茂。 委托代理人杨文金，男，原告之榜头信用社信贷员，特别代理。被告王金亮，男，1978年出生。 被告王志桑，男，1978年出生。 被告黄金亮，男，1970出出生。 原告仙游县农村信用合作联社与被告王金亮、王志桑、黄金亮因金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈绍坚适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仙游县农村信用合作联社的委托代理人杨文金到庭参加诉讼，被告王金亮、王志桑、黄金亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告王金亮、王志桑、黄金亮均未答辩。 以上事实，有原告的庭审陈述及原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件、贷款申请书、三被告的身份证明复印件、保证借款合同、借款借据等证据各一份予以证实，本院审查认为，上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
本院认为，仙游县农村信用合作联社与被告王金亮、王志桑、黄金亮签订的保证借款合同，缔约主体适格、意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依照合同约定向被告王金亮提供了借款人民币2万元，履行了合同义务，被告王金亮未按约偿还借款本息，应当向原告承担返还借款并支付利息的民事责任，被告王志桑、黄金亮作为保证人依法应当承担连带保证责任。被告王金亮、王志桑、黄金亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，既不答辩，也不提出反驳意见，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下： 一、被告王金亮在本判决生效之日起十日内偿还给原告仙游县农村信用合作联社借款人民币二万元并支付自二oo九年八月十六日起按中国人民银行有关信用社贷款利率规定计至本判决指定还款之日止的利息。 被告王金亮如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、被告王志桑、黄金亮对上述借款本息承担连带偿还责任。 案件受理费减半收取为人民币一百七十九元，由被告王金亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉
商品房购销合同（二）示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
商品房购销合同（二）示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 商品房购销合同（二） 甲方：___________ 乙方：___________ 甲乙双方为购销__________度假村商品房事宜，经洽商 签订合同条款如下，以便共同遵守。 第一条乙方向甲方购买坐落在__________度假村 __________组团内__________楼房__________栋。建筑面积为 __________平方米。其面积以__________省《建筑面积计算 规则》为准。 第二条商品房售价为人民币__________元。其中包 括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的 费用，但不包括建筑税和公证费。
第三条付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款__________％，计人民币__________元，（其中__________％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付__________％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 第四条交房时间 甲方应于__________年__________月将验收合格的房屋交付乙方。 第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。 第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
商品房购销合同范文 Model text of commercial housing purchase and sale contract (l atest edition) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
商品房购销合同范文 前言：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。本文档根据购销合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方（买方）__________ 乙方（卖方）__________ 签订地点：__________ 签订时间：______年_____月____日 一、成交房屋 房屋座落或名称 类别 栋号 单元 层次 房间号
建筑面积（M2） 单价（元） 合计金额（元） 预购价款 定金％ 第一次预付款％ 第二次预付款％ 第三次预付款％ 二、甲方须向乙方提交购房计划____________平方米。 三、房屋交付日期：______年______月______日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、代收煤气管道费每户______元，电视天线费______元。 六、预购付款结算办法。
1．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不 履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。 2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向 乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应 提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行 政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工 质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。 十、产权归属：______________________________ 十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
欠款民事起诉状范文 原告：_______，性别_____，_____族，____ 年___ 月___日出生，住址：_______省_____县_________镇____街_____号, 身份证 号:________________ 被告：_______，性别_____，_____族，____ 年___ 月___日出生，住址：_______省_____县_________镇____街_____号, 身份证 号:_________________ 被告：_______，性别_____，_____族，____ 年___ 月___日出生，住址：_______省_____县_________镇____街_____号, 身份证 号:________________（被告可有多个，依此格式类推） 诉讼请求 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 1、请求人民法院依法判令被告_____、_____立即偿还原告借款_____万元，被告_____承担连带清偿责任。
2、诉讼及保全费用由___（位）被告承担。 事实与理由 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 ____年___月___日，被告_____、_____向原告借款_____万元，约定借款期限__个月，如到期不还，____________，担保人(若存在)为被告_____，有字据为证。到期后经原告多次催要，被告均以种种不当理由拒绝履行还款义务，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请贵院依法判决。 此致 _____人民法院 具状人：_______ ____年___月____日 风险提示： 提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。 注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取
担保合同上诉状 【篇一：担保起诉状】 民事起诉状 原告：广东洋艺建设有限公司，住所：佛山市南海区大沥镇盐步平 地乡泗沥经济社“大尖帮”（广佛路南侧）综合楼一楼37号铺，注册号：440682000039394。法定代表人：刘洪春。 被告一：金启融资担保有限公司，住所：广州市天河区天河北路 470号402c，注册号：440101000034017。法定代表人：谢娟。 被告二：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所：佛山市禅 城区佛山大道中35号，注册号：440600000015867。法定代表人：钟晓华。 诉讼请求： 一、判令两被告立即向原告返还贷款保证金人民币600000元及利 息12833.33（按年利率10%自2014年2月28日起暂计至2014年 5月15日，2014年5月16日至实际还款日的利息另计）； 二、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由： 原告与两被告存在借贷及从属担保关系，2012年2月，原告拟向被 告二贷款人民币4000000元，应被告二要求，原告与被告一佛山分 公司接洽，委托被告一对原告向被告二借贷人民币4000000元提供 担保，双方于2012年2月15日签订[2012]金启委担字第[003]号 《委托担保合同》，并同时签订《履约金保证协议》，约定由被告 一向原告与被告二的借贷债务提供担保，由原告向被告一支付担保 费人民币240000元，并约定了每日0.5%迟延履行违约金。原告同 时向被告一交付保证金人民币600000元，该保证金用于被告一提供 担保时向被告二提交，不得挪为他用，原告履行完毕贷款偿还及其 他义务后，上述保证金应予返还。2012年2月23日，原告将上述 保证金向被告一交付完毕。 2012年2月23日，原告与被告二签订2012年成字第19号《人 民币流动资金贷款合同》，同日，被告一与被告二签订2012年小企 保字第62号《保证合同》，其他担保人与被告二签订2012年小企 保字第63号《自然人保证合同》。被告一同时与被告二还签订了2012年小企质字第59号《保证金质押合同》，供质押的保证金实 际系由原告支付，原告履行完毕还款义务后，该笔保证金应予返还。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房购销合同(多篇范文) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
商品房购销合同 （合同编号：） 卖方：拉萨市房地产开发总公司（以下简称甲方） 地址：拉萨市仙足岛开发区内。营业执照号码：000196邮政编码850000委托代理人：索朗顿珠职务：销售部经理联系电话：0891632607茂方：（以下简称乙方） ［本人］、［法定代表人］姓名：。 ［身份证］、［护照］、［营业执照号码］:。地址：。邮政编码：联系电话：根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜、达成如下协议： 第一条乙方向甲方订购小区内房屋套（预售房、现房），其位谿：区排号，建筑面积：平方米，属结构，建筑层数为层。 第二条价款及结算方法 该商品房，按实得建筑面积计算，每平方米（建筑面积）售价为 （币）元，该商品房的附属院内占地面积约为-1- 平方米，其每平方售价为（币）元，院内厨房建筑面 积约：平方米，其每平方米售价为（币）元，院子围墙长度约为：米，其 每米售价为（币）元（两户中间的共用围墙由各白承担 50%的费用），每扇宅院大门售价为（币）元，总金额约为（币）元。 （注：房
屋正式交付后，按实际面积结算房款） 乙方向甲方订购房屋之日起，在经销部规定的期限内必须付清预 付款（60%）元之后，方可签订正式合同，其余40%的房款，待房屋正式交付之日向甲方付清，同时办理相关交付手续。 第三条乙方向甲方付清全部房款之后，由甲方向乙方正式交 付房屋并登记申办其房屋所有权证书，由乙方承担房屋建筑面 积： 3.00元/讹产权登记费和工本费：30.00元/本，其它税费由甲方承担。 第四条实际面积与预订面积差异的处理 该商品房交付时，房屋实际面积与预订面积的差额不超过有关法 规规定的5%范围时，上述房价保持不变。如实际面积与预订面积的差别超过规定范围时，甲、乙双方同意按下述第种方式处理。 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起，在 15天内将乙方预付的房款退还给乙方，并按同期银行的借款利率付给 利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额实际面积调整。 3、 第五条将会期限 甲方须于年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合有关销售宣传资料中承诺的装饰和设备标准的该
关于债务纠纷上诉状范文 导语：借款人常常以各式借口或原因推迟或不偿还借款，这给债务人带来了很大的利益损害。下面是收集的关于债务纠纷上诉状范文，欢迎参考。 上诉人因被上诉人诉民间借贷纠纷一案，不服××市 ___(xx)东法民一初字第2XX号民事 ___，认为认定被上诉人陈借被上诉人蔡及系夫妻共同债务，判决上诉人承担连带责任系认定事实、适用法律错误，现依法提起上诉，上诉请求如下： 1、撤销一审判决第二项; 2、判决驳回被上诉人蔡要求上诉人王对被上诉人陈所借款承担共同给付义务的诉讼请求; 3、本案一、二审诉讼费用由二被上诉人承担。 事实与理由： 一、不存在上诉人夫妻共同举债的事实，不存在被上诉人陈个人借款用于夫妻共同生活的事实，不存在被上诉人陈投资的收益用于与上诉人夫妻共同生活的事实，上诉人王与被上诉人陈洲间无共同债
务系生效判决文书所预决的事实，一审判决使用推定认定被上诉人陈借被上诉人蔡款"应按夫妻共同债务处理"，系认定事实、适用法律错误。 一审判决认定被上诉人陈借被上诉人蔡款"应按夫妻共同债务处理"，其理由是根据最高法院关于的解释的规定所作的一种事实推定，但上诉人王与被上诉人陈间无共同债务的事实，已有东莞市两级___判决生效的(xx)东法民一初字第8359号，(xx)东法民一终字第1437号两份 ___所确认，一审判决不从生效法律文书的拘束力，对被上诉人陈所借款推定按夫妻共同债务处理，显然违反了证据规则第九条、第六十三条关于证据的采信原则，系认定事实、适用法律错误。 二、我国婚姻法没有排除夫妻一方单独债务的存在，由于夫妻一方单独所负债务属个人债务，是夫妻一方各人与债权人之间的债权债务关系，是完全不同于夫妻共同债务的另一种法律关系，我国婚姻法认定夫妻共同债务系夫妻共同生活所负为认定标准。一审判决认定被上诉人陈个人借款为婚姻存续期间所借，系以夫妻身份关系为夫妻共同债务的标准，不符合我国《婚姻法》规定的"夫妻共同生活所负债务"的原则。 三、婚姻法第十九条第三款规定情形，系特指夫妻间对财产有约定并且第三人知道该约定的情况，从逻辑上不能反过来理解成第三
金融借款合同上诉状 【篇一：借款合同纠纷上诉状】 篇一：民间借贷纠纷民事上诉状 民事上诉状 上诉人（原审被告）： xxx，男，19xx年x月xx日出生，汉族， xx市xx区xx街道xxx村人，住xx市xx区xxxx路xx公寓x号 楼xxx号。 被上诉人（原审原告）：xxx，男，19xx年x月xx日出生，汉族，xx市xx区xx街道xxx村人，住xxx村xx街xx号。 上诉人因与被上诉人民间借贷纠纷一案，不服xx市xx区人民法院 作出的（20xx）xx民初字第xxx号民事判决书，现依法提起上诉。 诉讼请求： 1、请求撤销xx市xx区人民法院作出的（20xx）xx民初字第xxx 号民事判决书第一、二项； 2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 事实与理由： 1、一审法院认定事实错误。 第一，一审判决中称“自20xx年x月xx日至20xx年xx月xx日 间上诉人先后分五次向被上诉人借款xxxxx元”，但是其中发生在 20xx年xx月xx日借款金额为xx万元的借条，其借款用途是用于 上诉人赌博，这点被上诉人以及中间人xxx知情，由于被上诉人知 道用于非法活动产生的债务是不受保护的，从而要求上诉人在借条 中违背事实写出了该借款用于工程周转，并且在一审开庭时上诉人 也多次强调该借款实为赌资。根据最高人民法院《关于人民法院审 理借贷案件的若干意见》第11条之规定：出借人明知借款人是为了 进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。一审法院在明知xx 万为赌资的事实后置若罔闻，仍判令上诉人归还该笔借款是错误的。第二，根据我国《合同法》第二百一十一条的规定：自然人之间的 借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。上诉人与被上诉人之间存在五张借条，其中仅就20xx年xx月xx日的欠条中约定了利息，因此其余四张借条中除去赌资借款外的后三 张借条均不应当支付利息。 20xx年xx月xx日，被上诉人要求上诉人在一份关于借款本金及利息计算的承诺书中签字，该承诺书正文并非上诉人所书写，上诉人
商品房买卖合同（现售） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 买受人： 【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证号： 出生日期：年月日，性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。 第四条抵押情况 该商品房的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期 限：。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条租赁情况 该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。 出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。租赁期限：从年月日至年月日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。 出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。 第六条房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利； 2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人； 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4. ； 5. 。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金。 第三章商品房价款 第七条计价方式与价款
商品房购销合同范本4篇 甲方：___________________ 乙方: ____________________ 甲乙双方为购销_________ 度假村商品房事宜，经洽商签订合同 条款如下，以便共同遵守。 第一条乙方向甲方购买坐落在___________ 假村__________ 组团内_______ 楼房__________ 栋。建筑面积为 __________ 平方米。其面积以________ 省《建筑面积计算规则》为准。 第二条商品房售价为人民币___________ 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 第三条付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____________ _ 人民币 ________ 元,（其中_%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付________ %。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。 房屋建筑税款由甲方代收代缴。 第四条交房时间 甲方应于__________ 年________ 月将验收合格的房屋交付乙 方。 第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届
时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。 第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 第七条违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 第十二条本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另
金融借贷合同纠纷案例 金融借款合同纠纷成功案例： 湖南省双峰县人民法院 民事判决书 ( xx)双民二初字第某号 原告中国邮政储蓄银行有限责任公司双峰县支行，住所地：双峰县永丰镇城某大道。法定代表人金某，该行行长。委托代理人贺某，湖南某律师事务所律师。 被告曾某，男，196 3年1月22日生，汉族，居民，住双峰县蛇形山镇高塘村某村民组，身份证号码：xxxx。 被告胡某(系被告曾某之妻)，女，196 5年5月1 3日生，汉族，居民，住址同上。身份证号码：xxxx。 被告谢某，男，1 96 8年8月2 3日生，汉族，居民，住双峰县蛇形山镇龙潭江村天竹村民组，身份证号码：xxxx。 被告尹某，男，1970年2月5日生，汉族，居民，住双峰县印塘乡宋江村某村民组，身份证号码：xxxx。 原告中国邮政储蓄银行有限责任公司双峰县支行(以下简称双峰县邮政银行)与被告曾某、胡某、谢某、尹某金融借款合同纠纷一栗，本院受理后，依法由审判员吴春前担任审判
长，与人民陪审员康某、邓某组成合议庭公开开庭进行审理，原告双峰县邮政银行的委托代理人贺某、被告曾某到庭参加了诉讼，被告胡某、谢某、尹某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。 原告诉称：被告曾某、谢某、尹某于2 01 0年9月2 8日自愿成立了联保小组共同与原告签订了<小额贷款联保协议书》及补充协议，约定任一被告自愿为原告向联保小组其他成员发放的贷款本金、利息、罚息及原告为实现债权的费用承担连带责任保证。同日被告曾某、胡某以“进购货物”为由向原告借款1 0万元。并签订了《小额联保借款合同》约定：“年利率为14. 4%，期限为1 2个月;还款方式为“阶段性等额本息还款法”，违约责任等。原告按约向被告曾某、胡某发放了贷款本金1 0万元。事后，被告曾祖风、胡某未按约履行还款义务，至2 0xx年8月28日止，尚欠原告贷款本金78696.18，利息(含罚息)6928. 87元，经原告多次派员催收未果，给原告造成催收损失600元。起诉要求被告曾某、胡某偿还原告本息合计8562 5. 05元及后段利息、罚息，支付催收费用600元，由被告谢某、尹某承担连带清偿责任。 原告双峰县邮政银行为支持其诉讼主张，在举证期间内向本院提交了如下证据：