建设工程施工劳务分包
施
工
合
同
工程承包人：
劳务分包人：
签订地点：广州番禺区
签订日期：二○一五年十月三十日
建设工程施工劳务分包合同
施工总承包方：（以下简称甲方）
劳务分包方：（以下简称乙方）
现我方将承建的办公楼（自编名番发东泓商务大厦）中的土建主体工程分包给乙方。为明确双方的责任和义务，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：办公楼（自编名番发东泓商务大厦）
2、工程地点：广州市番禺区市桥街清河东路
3、工程概况：总建筑面积约55232平方米，地上25层，约38626平方米，地下3层，约16606平方米，单跨跨度16.2米，总高度99.9米，基坑深度约 13.5米。
二、合同工期
1、合同工期自2015年11月日开工至2016年月日，完成合同内所承包的所有工程内容。具体开工日期以甲方书面通知为准。
2、乙方必须按甲方制定的施工进度计划完成每项工程节点要，保证在合同期内完成所属项目工程。
三、计费及费用支付
1、计费
本项目暂定合同总价为人民币￥23749760.00元（大写人民币贰仟叁佰柒拾肆万玖仟柒佰陆拾圆整）承担本项目的承包范围内的全部义务，具体费用计算如下表。
2、费用支付
1）完成至±0.00以下结构部分20天内付80%，退还保证金贰佰万元；
2）完成第6 层主体 20天内支付60%；
3）完成第12层主体20天内支付60%；
4）完成第18层主体20天内支付60%；
5）主体封顶后20天内付至合同价的90%，并退还保证金贰佰万元；
6、主体验收后支付至合同价的95%；
7、工程款余5％作质量保质金。自主体验收合格之日起满一年，一次性返还质量保证金；
5、申请工程进度款时须达到进度计划、质量、安全文明施工要求；
6、工程进度款须经现场负责人、安全主管、技术负责人、财务主管、项目经
理签认；
7、违章处罚单、当次工程进度款中扣除；
8、甲方有权监督工人工资的发放，乙方须做好工人工资/月报表，并签名按指印领款。
四、承包方式及范围
根据办公楼（自编名番发东泓商务大厦）的施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知及建设单位或监理单位下发的变更通知及工作联系单等施工。
1、承包方式：
乙方包工、包周转材、包机械、垂直运输、包施工机具、包五金、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包施工放线、包水电洞口预留包劳保用品（如安全帽、雨衣、雨鞋、胶手套、工作服、IC卡等）；甲供混凝土、钢筋、水泥、沙、石、砖等主材。
2、承包范围：
本工程的基础及主体结构工程、按土建施工图纸所有内容的要求施
工（模板、钢筋制作安装、砼浇筑）。
（1）塔吊1台、人货梯1台、泵机、外排、钢管、焊条等周转材及机械、工具。施工机械设备（塔吊、施工电梯等）的进退场费、安拆费、租赁费（包括司机及指挥人员的工资）、检测费等均由乙方负责。
（2）生活、生产用水、用电（甲供总电源含一级电箱、总水表(现场已有的水电设施保留供乙方使用）。生产水、电费由甲方负责。
注: 塔吊、人货梯、外排、水、电等施工设施为甲、乙方共同使用（该费用已含报价范围内）。
（3）甲方指定的分包单位、乙方应积极提供配合工作（该费用已含报价范围内）。（4）施工期间临时消防水池的砌筑、加压水泵的设置。
（5）乙方完成所属工程后：
①塔吊如甲方要求保留继续使用须支付相应的费用。
②人货梯、外排、水、电等现场的施工设施保留至承包范围内工程完成后延长6个月。延长6个月后期间产生水、电费用、人工费用及租金由甲方负责，管理、维护由甲方负责。
3、基础工程：
(1）平土、破桩头、基坑内回填土、夯实、底板垫层浇筑时随手抹光；
（2）塔吊基础、承台、底板、水沟、持力层土方平整；
（3）承台、地梁、排水沟、集水井的地模砌砖、批荡；
（4）地下室外墙批荡、底板防水保护层、批荡、砌筑；
（5）基坑、降水井的施工和抽水。
4、模板工程：
（1）基础、剪力墙、后浇带、柱、梁、板、阳台、雨棚、装饰线、空调板、变形缝、天面水池、花架、、飘窗台飘板、等模板制安工程；
（2）加固措施及安全措施的制作、拆除、维护、板起钉、清理模板粘结物、整理、材料堆放；
（3）制安的小型机具（铁钉、铁线、电锯、电钻、钻头、三级移动电箱电缆、砂轮片、套管、玻璃胶、扫把、清理包装等）；
（4）每层模板拆除后，及时清理货梯、楼层的木屑、板碎、铁卡、拉杆一切材料分类、堆放、垃圾清理，运到指定地方分类整齐堆放，做到工完场清，场地整洁；
（5）模板爆模、漏浆，必须无条件即时清理混凝土运送到浇筑楼面使用，如在浇筑完混凝土出现爆模、胀模，负责打凿、修补平整（超过验收规范）需打凿修平并清除天花板上的留下的铁钉、螺丝头及杂物；
（6）本工程使用全新模板及方木模板、规格为A板，木方先送样板甲方验收合格方采购进场。周转六次后要换模板(步步紧、轮扣、碗扣、拉杆、上下螺丝托、螺母、穿梁、穿墙螺杆及套管、蝴蝶扣、连接销、介子、活动螺丝。剪力墙混凝土内外支撑条、收口网、止水螺杆甲供。
5、钢筋工程：
（1）钢筋制作、安装、外脚手架悬挑、槽钢卡箍及卸荷层钢丝绳吊环的制作、塑胶垫、水泥砂浆保护层垫块预制等(特殊预埋件不包在内)。止水钢板带焊接（止水钢板甲供）；
（2）机械：断铁机、弯铁机、调直机、电焊机、砂轮机、移动电箱、焊钳、扎线、其他小型工具（包括机械连接及套丝；套丝筒甲供）及制作运输等；
（3）浇捣混凝土时，安排专职人员跟班做好钢筋的调整、加固、钢筋垫块的安放工作；
（4）做好施工前的技术交底、过程的监督及验收工作；
（5）钢筋送检时的相关钢筋加工、现场搬运的工作。
6、混凝土工程：
（1）满足施工现场使用的混凝土泵机、布料机、振动棒、振动机、楼板磨面机、砂轮打磨机、铁铲、水管、斗车、桶及其他小型工具。
（2）主体框架、塔吊、人货梯、基础、承台、底板、后浇带、柱、剪力墙、梁、板、雨棚、装饰线、空调板、变形缝、天面水池、花架、女儿墙、机房、化粪池及结构柱、梁混凝土浇捣工程（含钢筋保护层水泥垫块）。
（3）蜂窝与狗洞等混凝土质量问题的、修补、打磨。
（4）混凝土相关试件送检时现场的搬运工作。
（5）浇筑柱或楼板混凝土的工具不准堆放在外排栅上。
五、施工标准及质量要求
乙方必须按施工图纸设计要求、施工方案、国家及地方相关工程施工规范和质量要求组织施工，工程质量达到国家规范要求及合格工程验收标准。本工程天花板、梁、独立柱、不作批荡装模、浇砼必须达到扇灰要求。
1、排栅工程；
（1）按排栅施工规范及本工程施工专项方案施工。
（2）施工前甲方负责组织技术交底，乙方必须根据技术及安全文明要求施工。（3）合同单价中包含地下室排栅因外围基坑回填土时要拆除，待边坡回填后再重复搭设部分。
（4）所有排栅的搭设须符合现行脚手架搭设规范要求及消防防火要求，并按照建筑物实际情况满足使用要求。
（5）合同单价中包含所有排栅的搭拆、平、立网、钢筋脚手板的设置，转料平台、洞口防护、临边防护、人货电梯卸料平台、人货电梯防护门。人货电梯进出口防护棚、安全通道、楼梯、电梯井栏杆、各种加工防护棚，基坑周边现有安全防护栏杆的维护、基坑临时上落施工梯。
2、模板制安工程：
（1）熟悉图纸内容，对轴线层高、板厚、垂直度要求严格控制达到规范要求。
（2）支撑架搭设必须要按施工方案及规范要求搭设。支撑架的上、下托头螺丝外露部位不宜大于200mm，绝对不允许超过300mm，下托头螺丝度必须要垫木板或方木；支撑架立杆脚下土方必须要夯实、平整后垫板安装，立杆步距900mm-1200mm（主梁、高支模、转换层参照施工方案）。支撑架搭设应牢固稳定。验收发现存在问题时要求加固的，无条件服从。否则，甲方派人加固，按所发生费用再加20%作为管理费用。
（3）模板开割必须要弹线控制，开割的宽度不准大于图纸的尺寸，开割模板要配专职人员操作，板边开割要平直，烂角模板过大需要割边修正。
（4）木方（首层龙骨）间距控制在350mm以内，均匀布置。
（5）楼板模板安装，必须要在楼层柱钢筋上面的水平点通线量尺实量梁、板面的表面平整度，楼板表面平整度偏差±5mm。
（6）梁侧板超700mm及以上必须采用对拉螺杆套管固定。梁底必须设置压脚板或步步紧。
（7）梁、柱模板安装时必须预留垃圾清理生口板，浇筑前封闭。
（8）模板安装完成、扎钢筋前必须清理干净楼面、柱头、梁底的碎模板及木屑。否则！处罚100元/处。
（9）方木、夹板不能堆放在外排栅上，如有堆放，处罚200元/处。
（10）模板安装必须按审批的施工方案施工。
（11）电梯井、楼梯间、反梁与上部墙、柱接搭位模板和外墙、柱与梁模板上下层之间的接搭平整度5mm；外边梁平直度5mm（包括梁模爆板偏差）。（12）两板之间的搭接拼版缝隙不得超过3mm，超过3mm的拼缝需打玻璃胶封缝
（13）楼板安装验收合格后，方能进行下一道工序施工。
（14）柱顶、剪力墙顶需用限位件控制界面尺寸螺丝不宜拉结过紧，防止收小变形，旧
模板有分离的要反面使用或更换，要保证截面几何尺寸及方正。
（15）柱顶、梁头位置模板搭接和方正度3mm。
（16）其他现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法：
注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
3、钢筋工程：
（1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：
①HPB235 级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的
2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；
②当设计要求钢筋末端需作135°弯钩时，HRB335 级、HRB400 级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；
③钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。
（2）箍筋弯钩弯折角度:对一般结构不应小于90°;对有抗震等要求的结构应为135°；
（3）柱头箍必须用焊机按柱箍筋间距焊制、套入柱头内，才能进行梁钢筋安装。
（4）安装梁钢筋时，必须对梁钢筋直径、级别、间距、条数核对无误才绑扎。（5）同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合规范要求.（6）钢筋的搭接长度及锚固长度必须符合图纸设计、施工规范要求。
（7）剪力墙、柱、梁、楼板钢筋绑扎须满扎。
（8）梁钢筋绑扎完必须先自检、通知施工初检合格后、在通知监理、业主检验，合格后才能沉梁，沉梁前必须安放好保护层垫块、清理梁头垃圾。
（9）板筋，罩筋安装端部必须平直、保持一条线上。
（10）每层柱、楼板钢筋安装完成，所剩余的钢筋必须运到钢筋加工场分类
堆放。
（11）钢筋安装验收合格后方能进行下道工序的施工。
（12）钢筋安装位置的允许偏差：
注：1 、检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
2 、表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上。
4、混凝土工程：
①施工缝的处理应按施工技术方案执行。
②混凝土浇筑完毕后应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。
③混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于5天；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于7天；如不按时养护或养护时间不足。处罚200元/次。
④浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。
（1）按照约定、规范和设计图纸要求精心组织施工，服从甲方现场施工员和技术质安部门检查监督。
（2）工程没达到约定质量标准要求的部分，服从甲方现场施工员和技术质安部门的整改意见。整改返工费用由乙方承担。
（3）每层楼面板混凝土浇筑完成后必须进行验收，合格后办理中间交接手续、方能进行下道施工工序。
（4）浇筑柱或楼板混凝土的工具不准堆放在外排栅上，否则！处罚200元/次。（5）混凝土如出现如下质量情况每处，处罚200元/次，并按要求整改。
①大于30mm的蜂窝；
②大于钢筋保护层的厚度的孔洞，有露筋现象；
③夹渣，混凝土中有杂物；
④表面麻面、掉表、起砂。
⑤平整度大于20mm。
⑥出现需要灌浆补强，处罚1000元/次，灌浆补强所需的一切费用全部由乙方负责。
7、其他施工要求：
（1）严禁在脚手架堆放任何工具、材料等；
（2）每层模板拆除后垃圾清理干净。
（3）乙方所需材料(甲供的材料)须至少提前3天通知甲方，以便甲方采购入场。材料要充分利用，按施工现场进度报材料月、周计划。
六、双方责任
1、甲方责任：
（1）负责完成底板垫层(含承台)土方机械挖、运工程。
（2）根据约定，按时支付工程进度款。
（3）负责施工班组进行安全技术交底。
（4）负责协调处理工地存在问题。
（5）负责提供生产区水、电源及生活区内水、电、照明。
（6）负责提供住宿(板房)及设立有偿集体饭堂。
（7）不得故意制造事端为难、叼难乙方。
2、乙方责任：
（1）配备项目总工1名，施工员3-5名、质检员1名、放线测量员2名、安全员1名（C证），焊工若干名，电工1名(持电工证)。如有离职应及时补充；
（2）施工人员必须服从甲方领导和管理，负责配合、办理好地方政府劳务工所需要的证件及费用，提供本工程施工人员有关的上岗证、平安卡、务工证、身份证复印件、相片2张(办工卡、平安卡)及花名册给甲方；
（3）人员进场先进行三级安全教育并用《工人三级安全教育记录卡》；登记交到本公司项目部资料室备案。并组织工人认真学习工地的安全知识，安全技术交底、必须树立安全生产意识，文明施工的思想，方进入施工现场施工；
（4）本工程不准分包，同时乙方签约负责人或委托负责人必须保持上班时间
每个月不少于26天在现场，否则！处罚200元/天；
（5）严格遵守工地的一切规章制度，生活区内不准私自做饭，违约！没收煮饭器具；处罚200元/天；
（6）严格执行国家、地方建筑施工规程及项目部制定施工管理制度，应服从管理人员合理的指令，不得顶撞或追打管理人员，违者！处罚500元/次；（7）合同签约人每月在工地带班时间不能少于20天，每一天处罚500元/，若有特殊情况下，可向主管部门请假同意后方能离开；
（8）乙方根据双方约定的按时按质完成节点进度计划要求，否则！未完成节点进度计划要求，处罚500～5000元/次，严重延误时，甲方有权另安排其它班组人员施工，产生的费用从乙方工程款中扣除；
(9)进入施工现场的工人，一律穿软底鞋或水鞋、戴甲方指定安全帽、工作衣、工卡，否则！每人每次罚款100元；
(10)非专业电工不准驳接电源线，否则！处罚200元／次；
在施工过程中不能破坏或拆除安全防护设施，否则！处罚200元；
(11)擅自停工，否则！处罚2000～20000元；
(12)发生暴力打架或盗窃事件，处罚2000元/次；
(13)服从甲方的宿舍管理规定，不准聚众赌博，不能酗酒闹事(严禁黄、赌、毒)违者！处罚500元／人；
（14）不得在工地及宿舍周围内大小便，违者！处罚200元；
(15)严禁任何人员带小孩（18岁以下）、家属、外来人口进入施工现场或生活区住宿，如有违反，处罚200元/次；
(16)必须遵守公司项目的管理制度，严禁用电乱拉乱接，在床上放充电器充电
的，罚款200元，并没收充电器；
(17)搞好宿舍区、防火工作、厨房内外清洁卫生，剩余饭菜不能乱倒，否则！处罚200元／次；
(18严格遵守宿舍管理要求和安排，宿舍(间)入住标准，每间住6人；
(19)进场施工人员，男性年龄为18至55周岁，女性年龄为18至45周岁。
七、安全文明施工
1、伤亡控制指标：无死亡、无重伤事故；若发生安全事故，费用2万元内由乙方负责，超出部分由甲方负责。
2、建筑材料堆放须按样板工程要求及甲方指定的地方堆放；
3、积极有效地做好各施工出入口、施工现场及各个楼层的临边安全防护设施及挂设警示、指示标识牌；
4、甲方提供统一的工人服装、安全帽、平安卡、IC卡、费用由乙方负责：（1）安全帽以 16 元/顶，安全帽入场时配备，
（2）工人服装以 38 元/件；
（3）IC卡工本费以元/张；
（4）平安卡按实支付费用。
5、工人进场需及时提交人员进场花名册、身份证复印件，并对工人进行安全及技术交底，辞退应书面及时通知甲方；
6、施工人员必须服从现场施工人员的指挥，严格按有关施工安全规范施工；
7、每层模板拆除前须要用安全网把所有临边位置（含楼梯、电梯口以及所有临时洞口）围闭严密后才能拆除；
8、乙方施工人员进场前做安全教育，如施工过程中，发生安全事故造成伤害，由乙方负责承担。（甲方已购买总项目建筑工程团体意外保险，乙方需支付承包工程造价等额比例的保费）；
9、班组施工所用的一切机具，乙方自行保管，收工时由专人切断电源，盖好防止雨
淋，确保开工时机具能正常运转；
10、乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的文明施工及住宿范围内的清洁卫生。
补充：甲方工作
1、甲方向乙方提供工程所需的安全技术资料，对乙方进场人员进行安全教育交底和检查、监督和指导。
2、向乙方传达国家、省市和甲方有关部门下发的有关安全生产的方针政策、法规、规定和其它文件。
3、按照业主及当地要求和公司企业文化的规定规划整个工程的文明施工、编制安全生产和文明施工方面的管理制度和方案，并下发给乙方。
4、甲方移交场地时间，具体以书面通知为准。
5、甲方安全管理人员对施工作业人员违章作业行使停工整改、经济处罚等权力。
乙方工作：
1、乙方必须严格执行国家有关安全生产的方针政策、法律法规，必须严格遵守甲方指定的有关安全文明施工的规定。
2、乙方必须对工人经常性地进行安全教育，分项工程的安全交底，签字手续要齐全。全体工人应自觉遵守安全操作规程，不得违章作业，且有权拒绝任何人要求的违章作业。
3、乙方特殊作业工种（电焊、电工、塔吊司机、施工电梯、外架工、机修工等）要持有有效证件上岗，并做到人证相符，凡患有高血压、心脏病、癫痫症以及不适高空作业者，乙方必须立即予以辞退。
4、乙方必须按照甲方的整体规划，搞好现场的文明施工，积极配合甲方迎接公司、安监站等领导的检查。
5、乙方应做到文明施工，工完场清，应将作业面垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。
6、甲方项目部制订的安全文明施工及生活区管理等相关制度，处罚条例与本合同具有相同的法律效力，乙方必须遵守。
八、违约责任
1、乙方签订合同后不能按规定时间（10天内）人员进场，甲方有权终止合同。
2、工过程因乙方管理不善或人力不足，拒不配合甲方的要求进行整改，甲方有权终止本合同，乙方须无条件退场。
3、乙方必须按甲方制定的施工进度计划完成每项工程节点要求，否则！每天处罚3000元（乙方在次工程节点按计划完成可对消处罚）保证在合同期内完成
所属项目工程，乙方必须在合同工期内完成所有承包内容，延迟一天处罚贰万元/天，提前15天以上完成且验收合格，甲方一次性奖励贰拾万元。
4、由于非乙方原因产生停工、窝工，甲方赔偿乙方的经济损失。
5、如甲方在2015年11月30日之前不能移交场地给乙方，则甲方7天内应无息退还乙方交来的保证金，且互不追究责任，同时本合同终止。
九、其它事项
1、在不可抗力原因造成工程停工，工期顺延。
2、“四口”部位的防护的费用已包含在安全生产、文明施工费用已含在综合单价内；
3、乙方委派__________为常驻现场代表，负责现场文件签收、协调及管理工作；
4、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；
5、本合同一式肆份，甲方、乙方各贰份，签字之日且乙方交来保证金到甲方指定账户之日起生效，甲、乙双方款清后自然失效。
甲方：乙方：
项目责任人：代表人：
电话：电话：
日期：日期：
甲方指定账户：
户名：余文斌
开户银行：中国建设银行广州市环市东路支行
账号：6217003320023401840
附件1
办公楼（自编名番发东泓商务大厦）
建筑面积计算细则
1、地下室按四周剪力墙外围边计算、扣除采光井面积（不扣除电井、电梯井）。
2、塔楼主楼按梁柱外边计算、阳台按柱外边至梁外边或板外边计算、独立梁、构架梁及梁底、面出飘板按梁面飘板宽度计算、花池按梁边至花池外边计算、飘板、梁板、面出飘板（即梁上下出飘板共2层）按1层计算、如果独梁面出飘板梁底无出飘板按1层计算、如果独梁底出飘板梁面无出飘板按1层计算。
3、天面屋架梁板按实际水平实际面积计算、天面水池如果架空按底、面各计算1次面积。
4、连廊按楼面水平实际面积计算。
5、车道按车道面实际面积计算。
附件2：
工程保证金
1）乙方在签订合同2天内需一次性向甲方指定账户汇入肆佰万元的保证金。
2）本工程完成至正负零时，甲方10天内无息退还贰佰万元；结构封顶后甲方10天内退还贰佰万元。
3）如甲方在2015年11月30日之前不能移交场地给乙方，则甲方7天内应无息退还乙方交来的保证金，且互不追究责任，同时本合同终止。
甲方指定账户：
户名：余文斌
开户银行：中国建设银行广州市环市东路支行
账号：6217003320023401840