买卖合同留置权
篇一：买卖合同性质
篇一：买卖合同与加工承揽合同之性质辨析
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。加工承揽合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同一般来说包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同和检验合同等。其中的定作合同是承揽人用自己的设备、技术、材料和劳力，应定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。定作合同与买卖合同经常被混淆。
一、买卖合同与承揽合同的区分标准。
法律之所以区分各种有名合同，并在实体法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种契约关系中的利益关注程度不同。首先，从实体法即《合同法》的规定来看，虽然二者具有相似性，但定作合同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规定定作人对承揽人的工作有监督、检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，有单方要求承揽人停止加工行为的权利，承揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律赋予定作人如此诸多的权利，也就是让定作人控制整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人控制整个加工过程的合同，法律才确认其为承揽
合同。从合同当事人的角度来解释也就是说，只有在定作人有控制生产人生产过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的生产过程进行必要控制时，双方才称得上达成了“加工承揽”的合意。在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权”的约定，但如果该合同中没有定作方控制生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的必要控制，则不论双方在合同中如何约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽合同。其次，从诉讼程序法来看。最高法在关于民事诉讼法的适用解释中，明确将承揽合同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，做如此规定，是为了达到最大限度的查明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最大可能的接近案件主要事实的发生地，以方便办案。这说明司法机关关注的也是承揽合同的加工过程，审查的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使和履行。从这一方面来看，说明法院系统亦认为注重加工过程约定的合同才是承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过程而只注重标的物交付和转让的合同的应当是买卖合同。
由此可见，二者的区别关键在于：在承揽合同中，定作人注重的是对生产过程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产过程的必要的控制权，而且这些控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽合同，反之则属于买卖合同。
二、其他具体区别：
1、买卖合同以转移所有权为目的，出卖人的主要义务是转移标的物的所有权；承揽合同以完成一定工作为目的，转移标的物的所有权只是承揽人完成工作后的一项附随义务。
2、在买卖合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象都是一定的物；在承揽合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象主要是一定的行为。
3、买卖合同的标的物是双方约定的出卖人应交付的物；承揽合同中的标的物只能是承揽人严格按照定作人的要求而完成的工作成果。
4、买卖合同的标的物可以是种类物，也可以是特定物；承揽合同的标的物是一种工作成果，这种工作成果是特定物，如有着特定的尺寸和功能。
5、承揽合同的定作人在工作成果未完成之前，随时可以解除合同；而买卖合同的当事人并无此权利。
6、买卖合同中当事人可以约定自合同成立起标的物意外灭失的风险，可由买受人承担，也可以由出卖人承担。承揽合同中在工作完成前，只能由承揽人自己承担工作物意外灭失的风险。因此，实务中最重要的是审查该合同有无意在强调标的物的接受人对生产进行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的
监督检查权、是不是享有单方设计变更权或终止定作权。这些约定不一定全部具备，但是必须能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没有体现对生产过程的控制，应认定为买卖合同。反之则认定为承揽合同。篇二：合同性质的认定
合同性质的认定
——河南郑州中院判决乔福玉诉滨湖福利中心买卖合同纠纷案
裁判要旨
关于合同性质的认定，仅从合同的标题和内容不足以清晰界定，还需从具体的案情综合判断。案情
XX年5月23日，原告乔福玉与被告荥阳市滨湖花园社会福利服务中心（简称滨湖福利中心）就原告为被告拉土方款进行结算，确认被告尚欠原告226144元，被告用一台装载机（原价万元）抵偿给原告，原告当日给付被告车款8800元并将该装载机开走。约定余下1万元车款待被告向原告交付装载机发票时原告再行支付，同时注明：如果装载机购车手续出现经济纠纷，由被告负责。XX年3月下旬，张庆华持该车的租赁合同、合格证等相关手续，声称是该车车主，将装载机开走。
另查明，XX年3月22日，福建晋工机械有限公司(简称晋工公司)驻郑州办事处负责人张庆华与樊天才签订工程机
械租赁合同一份，约定樊天才向晋工公司租赁zl50d装载机一台，装载机价款万元，租期6个月，每月租金4万元，租赁期间装载机的所有权属于晋工公司，樊天才不得有将装载机销售、转租、抵押或其他任何侵犯晋工公司所有权的行为。同日，樊天才出具委托收回车辆拍卖授权书一份，主要内容为：“本人于XX年3月22日在贵公司分期购买zl50d工程机械车辆一台，车辆总价值万，其中首付5万元，余款万元，期限六个月。余款将于10月22日前还清，若到期未还清欠款，则委托贵公司依法收回该车辆并拍卖该车辆。”樊天才交付5万元保证金后接收该装载机，后以该装载机抵购房款将车交给被告。樊天才自接收装载机后，共向晋工公司支付7万余元车款。
裁判
河南省荥阳市人民法院于XX年1月19日作出判决，被告不服，提出上诉。河南省郑州市中级人民法院于同年7月25日以原判认定事实不清为由作出判决，将案件发回重审。荥阳法院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。法院经审理认为，原、被告之间签订了以物抵偿协议，装载机虽已实际交付，但被告在协议上注明：如果装载机购车手续出现经济纠纷，由被告负责，是被告对该协议不能履行的法律后果的承诺。被告用以抵债的装载机被权利人张庆华收回，证明被告并未取得所有权，被告的行为系无权处分，故双方所签
订的以物抵债协议应认定无效，被告对原告所负债务仍应当予以清偿。法院判决：被告支付原告拉土方款226144元；被告返还原告所给付的现金8800元。
被告不服，又提起上诉。河南省郑州市中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。评析
1.关于合同纠纷的性质确定
本案第三人张庆华与第三人樊天才之间签订的合同系何种法律关系，关乎该装载机的所有权是否转移给樊天才，并进一步转移给被告。从樊天才与张庆华签订的合同看，标题和内容均显示为租赁，但从樊天才出具的还款协议和欠条看，说明是买卖关系。根据法庭质证认定的证据能够确定，装载机的所有权在六个月内樊天才未全额支付价款前不发生改变，即张庆华对装载机保留所有权，故樊天才与张庆华就装载机之间的法律关系应认定为保留所有权的买卖合同关系。樊天才仅向张庆华交付7万元，尚未取得装载机的所有权，因此，樊天才无权处置该装载机给被告，其无权处分行为未得到权利人的追认，被告以该装载机抵拉土方款的行为无效。
2.被告是否善意取得装载机
所谓善意取得，是指无权处分人以所有权的移转为目的，转让于善意第三人时，即使无权处
分人无处分权，善意受让人仍可取得所有权的法律制度。
在适用善意取得过程中必须严格依照其构成要件来进行认定。
本案中，第三人樊天才无权处分可构成本案善意取得的前提条件，但被告在受让装载机时，未尽合理审查装载机的合格证、发票等相关凭证的义务，存在过错，不构成善意取得的主观心态。被告没有办理装载机登记手续，也不符合善意取得的要件要求。被告在无权处分的情况下，又将装载机抵偿给原告，被告应承担无权处分的法律责任。
本案案号：（XX）荥民二初字第29号，（XX）郑民四终字第1166号，（XX）荥民二初字第288号，（XX）郑民四终字第2181号
案例编写人：河南省荥阳市人民法院李逊仙禹爽谢万兵
来源：人民法院报（XX年10月31日版）篇三：国际贸易术语与买卖合同的关系
国际贸易术语与买卖合同的关系国际贸易术语与买卖合同的关系1、由当事人自愿选定买卖合同中的贸易术语在国际贸易中，交易双方采用何种贸易术语成交，应在买卖合同中具体订明，由于有关贸易术语的国际贸易惯例是建立在当事人“意思自治”的基础上，具有任意法的性质，故当事人选用何种贸易术语及其所采用的术语受何种惯例管辖，完全可以根据自愿的原则来确定。
2、贸易术语一般确定买卖合同的性质
贸易术语是确定买卖合同性质的一个重要因素，一般地说，采用何种贸易术语成交，则买卖合同的性质也相应可以确定。
3、贸易术语并不是决定买卖合同性质唯一的因素
贸易术语通常虽确定买卖合同的性质，但它并不是决定合同性质唯一的因素，决定买卖合同性质的还有其他因素，例如，交易双方约定使用cif术语，但同时也约定：“以货物到达目的港作为支付货款的前提条件。”按此条件签订的合同，就不是装运合同，而应当是到达合同，因为，在这里，支付条件是确定合同性质的决定因素，由此可见，确定买卖合同的性质，不能单纯看采用何种贸易术语，还应看买卖合同中的其它条件是如何规定的。
4、避免贸易术语与买卖合同的其它条件相矛盾
为了容易明确买卖合同的性质和分清买卖合同双方的义务，以免一起争议，交易双方选用的贸易术语应与买卖合同的性质相吻合。也就是说，买卖双方应根据交货等成交条件选用相应的贸易术语，防止出现贸易术语与买卖合同的其它条件不吻合，甚至相互矛盾的情况，尤其是选用c组术语成交时，在涉及增加卖方义务的规定时，更应审慎从事，以免出现与贸易术语含义相矛盾的内容。
5、《1990年通则》中的有关规定，仅适用于买卖合同中
的贸易术语，而绝不适用于运输合同中的术语（有时它们是同样类似的词表示），尤其不适用于各种租船合同中的贸易术语。由于租船合同的术语对于装卸时间和装卸费用的限定更为严格，故交易双方应在买卖合同中特别条款尽可能就这些问题作出明确具体的规定，也就是说，交易双方签订买卖合同的同时，应尽可能考虑运输合同的要求，以变为随后订立的合同打下良好的基础，从而有利于买卖合同的履行，但另一方面运输合同是为履行买卖合同而签订的，因此，负责安排运输的买方或卖方在商订运输合同时，务必以买卖合同为依据，使运输合同与买卖合同相互衔接，以保证买卖合同的顺利履行。
多一个渠道，多一个选择
篇二：买卖合同的定义(什么是买卖合同)
买卖合同的定义(什么是买卖合同) 买卖合同，依《合同法》第一百三十条的规定，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。
买卖合同具有以下特征：
一、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权，是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利，而买受人在支付一定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。
二、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿，是指出
卖人和买受人均享有均等的权利和义务，在交易过程中，出卖人的义务，是买受人的权利，出卖人的权利，同买受人的义务。如买卖双方在协商一致后，买受人有取得该转让物的物权的权利，出卖人有移交该出买物物权的义务。
三、买卖合同的主体具广泛性。1、财物的所有权人；2、抵押权人；3、质权人；4、留置权人；5、人民法院；6、行纪人。
四、买卖合同标的物的广泛性。买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物品，均可作为买卖合同的标的物。
五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致，对标的物权的转让的真实意思的表示，是相互的承诺。
六、买卖合同既可用文字表示，也可用口头表示。买卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定，并经双方签字后生效，也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见的标的物的物权转移，也可以用口头的形式约定。这种方式简单、省时，但必须符合“钱货两清”，这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。
买卖合同应具备以下主要条款：
一、双方当事人的名称或者姓名、住址；
二、标的物的名称、数量、质量、单价、总价（大写）；
三、包装要求；
四、标的物交付的时间；地点、方式（履行方式）；
五、标的物质量、数量检验的方法及说明；
六、价款支付的时间、地点、方式（结算方式）；
七、期限；
八、违约责任（违约金的组成、计算方法、赔偿数额的确定）；
九、风险承担的划分；
十、争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼）；十一、其他条款（指前述各条件未涉及的内容）。
篇三：买卖合同与加工承揽合同的区别 (5000字)
买卖合同与加工承揽合同
在法律实务中买卖合同与承揽合同有着明显的区别，同时两者也有着极大的相似性，其中买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同最为相象，比如中央空调定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，给合同的定性和处理带来了一定的难度，因此在处理具体案件时，首先应当对一份具体合同的性质做出准确判断，然后才能选择适用具体案件的法律依据，基于此掌握两类合同的区分标准就成为一种必须。
一、买卖合同与承揽合同的区分标准。
法律之所以区分各种有名合同，并在实体法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种
契约关系中的利益关注程度不同。换句话说，在纷繁复杂的契约法律关系中，由于立法者更侧重于对某一秩序的干预和调整,或对某一利益的保护，因此通过成文法赋予了相关一方当事人某种不同与其他人的权利和义务，正是由于这些权利义务的不同，才形成了各种各样的有名合同。首先，从实体法即《合同法》的规定来看，虽然加工承揽合同与买卖合同有着相似性，但是定作合同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规定定作人对承揽人的工作有监督、检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，有单方要求承揽人停止加工行为的权利，承揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律赋予定作人如此诸多的权利，其结果几乎使定作人达到了控制整个加工过程的程度。其实也就是让定作人控制整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人控制整个加工过程的合同，法律才确认其为承揽合同。从合同当事人的角度来解释也就是说，只有在定作人有控制生产人生产过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的生产过程进行必要控制时，双方才称得上达成了“加工承揽”的合意；如果双方虽然达成了某种合同合意，但该合意中不包含定作人对生产过程进行必要控制的内容，则双方达成的就不是“承揽”合意而是别的合同合意，双方签定的合同也就不是承揽合同而是别的合同。因此，在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权”的约定，但如果该合同中没有定作方控制
生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的必要控制，则不论双方在合同中如何约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽合同。
其次，从诉讼程序法来看。最高人民法院在关于民事诉讼法的适用解释中，明确将承揽合同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，这与买卖合同一般以标的物交付地为合同履行地是有明显不同。最高人民法院做如此规定，一般来说，，为了达到最大限度的查明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最大可能的接近案件主要事实的发生地，以方便办案。而最高法院将承揽合同的“加工地”作为承揽合同的履行地，并进而将加工地作为诉讼管辖地，这说明司法机关关注的也是承揽合同的加工过程，审查的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使和履行。所以从这一方面来看，也说明法院系统亦认为注重加工过程约定的合同才是承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过程而只注重标的物交付和转让的合同的应当是买卖合同。
由此可以得出明确的结论：在承揽合同中，定作人注重的是对生产过程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产过程的必要的控制权，而且这些控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽合同，反之则属于买卖合同。
二、区分买卖合同和承揽合同的具体方式方法。
现实中的案件事实是多种多样的，如何适用这一标准处理具体案件仍须进一步探讨，否则即便掌握了区分标准也无任何益处。，在实务中应针对不同情况做如下处理：第一，在审查一份合同时，应首先审查该合同有无意在强调标的物的接受人（具体合同中可能写作购买人或承揽人）对生产进行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的监督检查权、是不是享有单方设计变更权或终止定作权。这些约定不一定全部具备，但是必须能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没有体现对生
产过程的控制，，应认定为买卖合同。反之则认定为承揽合同。
第二，标的物的特定性一般不应作为两类合同的区分标准，只能作为最后的辅助参考标准。但不是实质区分标准。但需要指出的是，即使标的物是特定的，但如果合同没有体现定作方的任何生产控制权（比如合同虽然约定由定作人提供图纸，但合同没有约定或明确排斥了定作人的监督权和随意解除权，则可以视为双方只有买卖特定物的合意，并无承揽的合意），也不能认定是承揽合同。
第三、在前述两种情况仍不能确定合同性质时，如何处理？，那要看合同的性质和内容，并加以区别对待：因为买
卖合同更具有一般性，而承揽合同相对来说属于一种“特殊”合同，因为买卖合同的规定基本上都适用承揽合同，而承揽合同的不一定是用于买卖合同，既然该合同不具备承揽合同的特殊要件，应当按照买卖合同来来处理，这样更为简便易行。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。我国《合同法》出台前，承揽合同被习惯称之为加工承揽合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同一般来说包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同和检验合同等。其中的定作合同是承揽人用自己的设备、技术、材料和劳力，应定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。由于原材料是由承揽人提供，因而定作合同与买卖合同在司法实践中往往较难区分。而且由于法律对加工承揽合同与买卖合同纠纷方面约定的地域管辖不同，主张合同性质的争议在合同主体之间经常出现。特别对于分处两个不同城市的企业之间在发生合同纠纷时更容易出现对合同性质的争议，也主要是为了取得在当地法院管辖的便利。因此，在律师实务中，准确的区分买卖合同与加工承揽合同，有着重要意义。
司法实践中，一般认为承揽合同与买卖合同有4点区别：
1、买卖合同中出卖人的主要义务是转移标的物的所有
权；承揽合同中转移标的物的所有权只是承揽人完成工作后的一项附随义务。
2、承揽合同中的标的物只能是承揽人严格按照定作人的要求而完成的工作成果；而买卖合同的标的物是双方约定的出卖人应交付的物。
3、买卖合同的标的物可以是种类物，也可以是特定物；承揽合同的标的物是一种工作成果，这种工作成果是特定物，如有着特定的尺寸和功能。
4、买卖合同的买受人有权请求出卖人按约定的条件交付标的物，无权过问出卖人生产经营或标的物取得情况；承揽合同的定作人有权在不影响承揽人工作的前提下，对承揽人的工作状况进行监督检查。
5、买卖合同中当事人可以约定自合同成立起标的物意外灭失的风险，可由买受人承担，也可以由出卖人承担。承揽合同中在工作完成前，只能由承揽人自己承担工作物意外灭失的风险。
在法律实务中买卖合同与承揽合同有着明显的区别，同时两者也有着极大的相似性，其中买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同最为相象，比如中央空调定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，给合同的定性和处理带来了一定的难度，因此在处理具体案件时，首先应当对一份具体合同的性质做出准确判断，然后才能选择适用具体案件的法律依据，基于此掌握两类合同的区分标准就成为一
种必须。
一、买卖合同与承揽合同的区分标准。
法律之所以区分各种有名合同，并在实体法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种契约关系中的利益关注程度不同。换句话说，在纷繁复杂的契约法律关系中，由于立法者更侧重于对某一秩序的干预和调整,或对某一利益的保护，因此通过成文法赋予了相关一方当事人某种不同与其他人的权利和义务，正是由于这些权利义务的不同，才形成了各种各样的有名合同。首先，从实体法即《合同法》的规定来看，虽然加工承揽合同与买卖合同有着相似性，但是定作合同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规定
定作人对承揽人的工作有监督、检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，有单方要求承揽人停止加工行为的权利，承揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律赋予定作人如此诸多的权利，其结果几乎使定作人达到了控制整个加工过程的程度。其实也就是让定作人控制整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人控制整个加工过程的合同，法律才确认其为承揽合同。从合同当事人的角度来解释也就是说，只有在定作人有控制生产人生产过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的生产过程进行必要控制时，双方才称得上达成了“加工承揽”的合意；如果双方虽然达成了
某种合同合意，但该合意中不包含定作人对生产过程进行必要控制的内容，则双方达成的就不是“承揽”合意而是别的合同合意，双方签定的合同也就不是承揽合同而是别的合同。因此，在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权”的约定，但如果该合同中没有定作方控制生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的必要控制，则不论双方在合同中如何约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽合同。
其次，从诉讼程序法来看。最高人民法院在关于民事诉讼法的适用解释中，明确将承揽合同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，这与买卖合同一般以标的物交付地为合同履行地是有明显不同。最高人民法院做如此规定，一般来说，，为了达到最大限度的查明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最大可能的接近案件主要事实的发生地，以方便办案。而最高法院将承揽合同的“加工地”作为承揽合同的履行地，并进而将加工地作为诉讼管辖地，这说明司法机关关注的也是承揽合同的加工过程，审查的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使和履行。所以从这一方面来看，也说明法院系统亦认为注重加工过程约定的合同才是承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过程而只注重标的物交付和转让的合同的应当是买卖合同。
由此可以得出明确的结论：在承揽合同中，定作人注重的是对生产过程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产过程的必要的控制权，而且这些控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽合同，反之则属于买卖合同。
二、区分买卖合同和承揽合同的具体方式方法。
现实中的案件事实是多种多样的，如何适用这一标准处理具体案件仍须进一步探讨，否则即便掌握了区分标准也无任何益处。，在实务中应针对不同情况做如下处理：第一，在审查一份合同时，应首先审查该合同有无意在强调标的物的接受人（具体合同中可能写作购买人或承揽人）对生产进行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的监督检查权、是不是享有单方设计变更权或终止定作权。这些约定不一定全部具备，但是必须能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没有体现对生产过程的控制，，应认定为买卖合同。反之则认定为承揽合同。
第二，标的物的特定性一般不应作为两类合同的区分标准，只能作为最后的辅助参考标准。但不是实质区分标准。但需要指出的是，即使标的物是特定的，但如果合同没有体现定作方的任何生产控制权（比如合同虽然约定由定作人提供图纸，但合同没有约定或明确排斥了定作人的监督权和随
意解除权，则可以视为双方只有买卖特定物的合意，并无承揽的合意），也不能认定是承揽合同。第三、在前述两种情况仍不能确定合同性质时，如何处理？，那要看合同的性质和内容，并加以区别对待：因为买卖合同更具有一般性，而承揽合同相对来说属于一种“特殊”合同，因为买卖合同的规定基本上都适用承揽合同，而承揽合同的不一定是用于买卖合同，既然该合同不具备承揽合同的特殊要件，应当按照买卖合同来来处理，这样更为简便易行。
法律实务中买卖合同与承揽合同的区分标准
摘要：买卖合同与承揽合同有很大的相似性，但两者在适用法律上却又有着显著的不同。在一个具体的合同纠纷发生之后，学理中关于买卖合同和承揽合同的区分标准，往往并
不能帮助从事法律实务的法官和律师对该合同性质做出准确的判断。承揽合同重在由定作人控制生产加工过程，这是其与买卖合同的最本质的区别，依据这一标准能帮助实务工作者便捷地处理类似案件。
关键词：买卖合同承揽合同区分标准
the differentiation standard between the bargain and the contract of work in law
zhaoyingfeng
（hebei university, politics and law
最简单的购销合同范本 甲方：______________ 乙方：______________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。 一、合同价款及付款方式： 本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金元，在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。 二、产品质量： 1、乙方保证所提供的产品货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。 2、如果甲方在使用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。 三、违约责任 1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。 2、乙方未按合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日承担货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。 3、甲方未按照合同约定的期限结算的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除合同。 4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此造成的损失和运输费用。 5、合同解除后，双方应当按照本合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。 四、其他约定事项 本合同一式两份，自双方签字之日起生效。如果出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 五、其它事项： 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 开户银行：_________________ 开户银行：_________________ 账号：_____________________ 账号：_____________________
简单商品买卖合同范本 卖方： ________ 身份证号：______ 买方： ________ 身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路______ 号，为______ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式：
___________________________________________________ _________________________________ ___________________________________________________ _________________________________ ___________________________________________________ _________________________________ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以
2019年度xx自媒体运营服务合同 甲方：xx股份有限公司 办公地址： 联系人：康xx 联系电话： 乙方：xx广告有限公司 办公地址： 联系人：卢xx 联系电话： 鉴于： 甲、乙两方根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方为甲方提供微信、微博运营及数字营销服务，达成本合同。合同内容如下： 第一条服务内容 1. 乙方投入策略规划以及人力执行，对xx官方微信（xxxx）以及xx官博提供代运营服务，和数字营销服务，包括但不限于附件所列内容，并应随甲方营销策略的变化而有所调整。 2. 甲方对符合本合同约定的数字营销服务向乙方支付服务费用，服务费用以本协议附件规定为准，价格的计算和付款均以人民币进行。 3. 服务期限为2019年9月1日至2019年12 月31日。服务期满，如需续约，一方应提前1个月向另一方书面提出。甲、乙双方应在协商一致的情况下另行签订书面协议。 第二条服务费用及付款方式 1. 服务费用金额共计275,600元（即人民币贰拾柒万伍仟陆佰元整），含6%增值税。 2. 甲方自2019年9月起支付相应服务费用。按月计费项目，于每月度验收工作内容合格后并收到乙方提供的发票后的15个工作日内向乙方支付（具体报价参见附件一) 。并经双方商定，结算付款依据为：收到月度总结报告并验收后进行每月的付款，每月金额为68900元（即人民币陆万捌仟镹佰元整）；额外按次计费项目，于验收工作内容合格后并收到乙方提供的发票后的15个工作日内向乙方支付。 3. 如有额外费用发生，需经双方事先确认后以甲方向乙方下订单的方式方可执行，并且甲方应在实际费用发生后的15个工作日内按本合同第二条第二款之规定支付该额外费用。 4. 此合同金额为增值税含税价，甲方付款前乙方负责提供与实际业务相符的增值税专用发票，并保证发票的真实合法。如因乙方提供的发票不符合国家税务机关的规定而导致甲方被税务机关处罚，相应的补税、罚款和滞纳金由乙方承担。 乙方银行账户信息为： 账户：xx广告有限公司账号： 开户行： 甲方公司需要的增值税专用发票开票信息： 纳税人名称：xx股份有限公司 税务登记号码：
编号：FS-HT-05018 楼房买卖合同(标准版) Model building contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
楼房买卖合同(标准版) 出卖方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____％（不包括±_____％）时，房价款保持不变。
买卖合同 合同签订地: 合同签订时间：甲方（买方）: 地址: 法人代表： 授权代表人: 联系方式: 乙方（卖方）: 地址: 法人代表: 授权代表人： 联系方式： 甲乙双方经过友好协商,就买卖相关事项达成一致，签订以下条款以兹共同遵守: 第一条：产品名称、材质、规格、数量、重量,单价、金额: 第二条：质量要求 ２.1按照_____＿________标准执行。 2.2 2.3乙方产品质量存在问题，乙方按照甲方要求给予换货或退货的处理,不予处理的，或换货后仍不能达到验收标准的,甲方有权解除合同，乙方承担合同总价30％的违约金。因产品
质量问题给第三人造成损失的,由乙方负责赔偿。 第三条:货款支付： 3.1 甲方采取以下第种方式支付货款： 第一种方式：甲方应于__＿＿____年＿＿＿_月_＿＿＿日前向乙方交付定金_＿_＿___＿元;产品到货经甲方验收合格后，甲方支付所有货款。 第二种方式：甲方于本合同生效之日一次性向乙方支付所有货款,货款到达乙方帐户后乙方发货。 第三种方式：甲方分＿_＿___＿次同乙方结算，于本合同生效之日支付____%,货物到达验收合格后支付___＿％,货物到达甲方日后无质量问题支付剩余货款。 ３.2 乙方申请每笔货款时应开具正式发票，否则甲方得拒绝付款。 第四条：交货方式 4.１运输费有承担，运输事宜由办理。 4.2一次性交货。 4.2 交货地点:天津市和平区南马路1１号麦购时代广场甲方指定地点。 4．3 交货日期: ４.4 乙方逾期交货的，每迟延一天,承担每天合同总价%的迟延违约金。迟延天仍未到货的,甲方有权解除合同，乙方承担合同总价30％的违约金。 第五条包装条款： 第六条验收条款: ６．１乙方货到时，甲方对货物的外观质量和包装进行检验；验收不合格的，乙方按照甲方要求给予换货或退货的处理，不予处理的,或换货后仍不能达到验收标准的,甲方有权解除合同,乙方承担合同总价30％的违约金。 6.2甲方对货物验收可以不对产品质量进行验收,验收后产品质量发生问题，甲方仍可就产品质量问题向乙方主张权利。 第七条争议解决办法条款 因本合同引起的争议，由双方当事人协商解决,协商不成的, 向合同签订地人民法院起诉。第八条其他 8.1本合同所示双方地址，联系方式为双方指定联系方式、地址,双方联系方式、地址如有变
长期买卖合同 合同签订地： 合同签订时间： 甲方： 地址： 法人代表： 授权代表人： 联系方式： 乙方： 地址： 法人代表： 授权代表人： 联系方式： 甲方拟定期从乙方购买供甲方使用，甲乙双方就甲方购买该货物，乙方长期提供货物的有关事宜达成一致，签订以下条款以兹共同遵守： 第一条： 1.1货物名称：。 1.2货物规格，品牌等描述： 1.3品种，数量，单价等依照每次甲方的订货确定，订货单参照如下格式： 订货单与本合同不一致的，以订货单为准，未作出约定的，以本合同为准： 第二条：合同期限： 2.1 合同期限为年，自至。
2.2 合同期满，双方协商一致可协议书面续约，未书面续约的而双方继续履行合同的，依照本合同约定继续履行。 第三条：运输条款： 2.1 运输费由承担，运输事宜由办理。 2.2 交付地点： 2.3 交付时间依据订货单确定。 第四条：付款方式： 4.1 4.2 乙方应出具正式发票给甲方，否则甲方得拒绝付款。 第五条：甲乙双方的义务 5.1 甲方应按时付款； 5.2 乙方接到订单后应及时反馈能否接受该笔订货，甲方发出订货单三天内乙方未提出异议的，视为接受了订单的订货要求。 5.3 乙方供货数量每月不少于如下标准： 少于上述标准三分之一以上的，甲方有权不对该月所供货物付款。 5.3 乙方应按照甲方订货单要求及时供货，迟延到货一天承担该批货物总值%的迟延违约金，超过天仍未到货的，甲方有权取消该次订货，不再接收该批货物，乙方承担该批货物总值30%的违约金。 5.4 货物到达交付地点后，乙方应按甲方要求每月对已供货物进行换货处理，换货依据货物价值公平协商确定，但乙方每次换货不超过以供货物总量的。甲方决定的换货物品由乙方运输处理。乙方不进行换货的，或以次代好，甲方不再对该月乙方实供货物进行付款。 5.5 乙方所供货物应满足如下质量要求： 不能满足如上要求的，甲方有权要求退货或换货，否则将不符合质量要求的货物总值在货款中扣除。
编号：QC/RE-KA7355 自媒体合作协议标准范本 In the case of disputes, the parties protected by the contract shall use the contract to apply for arbitration to solve the disputes and safeguard their legitimate rights and interests. （正式协议示范文本） 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签署时间：________________________
自媒体合作协议标准范本 使用指南：本协议文件适合在平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 根据中华人民共和国相关法律、法规，经甲乙双方协商达成共识，双方申明：双方都已理解并认可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义
务，忠实地履行本协议。 第一条：合作内容 1、______年______月______日新闻发布会选中甲方建议媒体中进行微博、微信推广，执行日期______年______月______日。 2、______产品节中，选中甲方建议媒体中进行提供微博、微信推广，执行日期______年______月______日。 3、合作期内，甲方具体投放资源价格以不超过每执行周期支付款项为前提。甲方有权对约定媒体进行替换，或要求乙方及时更新可以替换资源，乙方执行内容非全部为自媒体大号转发类型，执行内容包含部分微信内广告位投放，所有执行项必须按甲方要求及时调整，因未沟通产生的
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 源代码销售合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：源代码销售合同 篇一：源码买卖协议 代码买卖协议 甲方：身份证号码： 乙方： 经甲乙双方友好协商，乙方准备向甲方买下〈〈xxxx》的 完整代码，内容包括如下： 1、完整前端代码 2、完整后端代码 3、完整的gm工具 4、完整的后台统计分析系统 5、完整的策划文案和相应的游戏开发工具等所有游戏的完整内容。 双方商讨拟定价格为￥即人民币参仟元整，甲方同意乙方先支付定金￥元即人民币壹仟伍佰元整后给乙方先发送以下内容： 1、完整的前端代码 2、完整的服务器端 3、完整的游戏开发工具 在乙方收到上述内容的东西且验证完毕后，待甲方回寄协议后，甲方继续发送剩余的所有内容，乙方收到完整的东
西后，验证完毕，乙方继续支付剩余的尾款￥ 仟伍佰元整。甲方发生交易使用的收款帐号为: 明。 如发生代码不完整，乙方需要退款甲方所有款项。 甲方： 乙方： 身份证：签字盖章： 日期： 日期：篇二：源码买卖协议 代码买卖协议 甲方：身份证号码： 乙方： 经甲乙双方友好协商，乙方准备向甲方买下《勇闯女儿 国》的完整代码，内容包括如下： 1、 完整前端代码 2、 完整后端代码 3、 完整的gm 工具 4、 完整的后台统计分析系统 5、 完整的策划文案和相应的游戏开发工具等所有游戏 的完整内容。 双方商讨拟定价格为￥即人民币贰万元整，甲方同意乙 方先支付定金￥ 元即人民币壹万元整后给乙方先发送以下 内容： 2、完整的服务器端 3、 完整的游戏开发工具 4、 完整的后台统计分析系统 即人民币壹 ,特此证
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 贵州朗月国际广场 甲级写字楼买卖合同 合同编号：LYGC/BG-MMHT-2015-XXX号 《征询意见稿》 出卖人： 买受人： 签订日期：二○一年月日 签订地点：贵州省金沙县朗月广场
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 贵州省朗月国际广场 甲级写字楼买卖合同 出卖人： 营业执照注册号： 法定代表人/授权代表人： 承租方（乙方）： 营业执照注册号： 法定代表人/授权代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1.1 【国有土地使用证】号为金国用（2015）第 00150 号。 1.2 【建设用地规划许可证】号为地字第 520000********* 号 1.3 【建设工程规划许可证】建字520000201320547号 1.4 【建筑工程施工许可证】号为 522424************ ， 第二条商品房销售依据 2.1买受人购买的商品房为【现房】【√】【预售商品房】【×】，销售商品房批准机 关为，商品房销售许可证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况 3.1买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）， 为本合同第一条规定项目中的： 3.1.1 第【座】【层】号房【预测编号】为第 号房。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 3.1.2 该商品房的用途为办公，属框架-核心筒结构，层高为 3.4 米，建筑层数地上 27 层，地下 2 层。 3.1.3 该商品房【合同约定】【√】【产权登记】【×】建筑面积共平 方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积 构成说明见附件二）。 3.2 该商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相关主管部门确定的编 号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。 第四条计价方式与价款 4.1 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 4.1.1 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元， 该商品房总价款为（人民币）仟佰拾万仟佰 拾元整（￥）。本合同总价款不包括政府部门及其 他机构应向买受人收取的其它任何费用。 4.1.2 按套计算，该商品房总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整， （￥×）。本合同总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾 ×元整，（￥×）。按套计价的，商品房总价款不变。本合同总 价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。 第五条面积确认及面积差异处理 5.1 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【√】【套内建筑 面积】【×】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。 5.2 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 5.3 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 5.4 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理： 5.4.1、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房（此条请慎用）。
买卖/购销合同协议 甲方（供货方）：乙方（购货方）： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 地址：地址： 电话：电话： 第一条经购销双方协商，在平等自愿的前提下，双方同意履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。 第二条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。 按乙方指定规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。 第三条成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。 在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。 国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按
交货（指运出）时的价格执行。 逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。 第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。 第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。 第六条商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。 第七条商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按３∶３∶４的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。 第八条对有有效期限的商品，其有效期在２／３以上的，甲方可以发货；有效期在２／３以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。 第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。 如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。 第十条商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后５日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后１０日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。
公司 与 公司 股权转让协议 签署于中国杭州市余杭区
错误!未找到引用源。 本《错误!未找到引用源。》（以下简称“本协议”）由以下各方于【2020年6月5日】在杭州市余杭区签署： 转让方：[ 有限公司]，一家依法设立且有效存续的有限责任公司，注册号为【】，登记注册的住所地为【】，注册资本【】元人民币，法定代表人为【】； /转让方：【】一名中国公民，身份证号码【】； 受让方：[ 有限公司]，一家依法设立且有效存续的有限责任公司，注册号为【】，登记注册的住所地为【】，注册资本【】元人民币，法定代表人为【】； /转让方：【】一名中国公民，身份证号码【】； 标的公司：【】，一家依法设立且有效存续的有限责任公司，注册号为【】，登记注册的住所地为【】，注册资本【】元人民币，法定代表人为【】； 鉴于： 1、转让方现持有标的公司【%】股权，自愿转让标的公司【%】股权给受让方，转让完成后转让方持有公司【%】股权； 2、受让方愿意受让转让方转让的公司【%】股权，转让完成后受让方将持有公司【%】股权。 基于上述事实与前提确认，各方经友好协商，就股权转让与受让拟定如下条款，以资共同遵守。 第一条股权转让 1.1转让方案
出让股权系转让方直接持有的占公司【】%的股权，对应公司经登记的注册资本【】万元人民币（“出让股权”）。转让方同意按本协议约定条件及条款转让出让股权，受让方同意按本协议约定条件及条款受让全部出让股权（上述股权受让及转让在本协议项下称“交易”）。具体股权转让方案如下：各方均同意，转让方按总价【】万元人民币的价格向受让方转让其已足额缴纳的注册资本对应的公司【%】的股权。转让方有权按交割约定获得该股权转让款，本协议约定的股权转让所产生的税费，由【】承担。如非税费义务方已缴纳相关税费的，义务方应在非义务方缴纳后三日内偿还。 1.2交易后受让方持有公司的股权比例 本协议签署且交割完成后，公司全部股东及其持股情况如附录1，转让方应确保受让方届时持有公司全部股权的【%】。 第二条交割 2.1交割条件 除非受让方同意豁免且转让方事先获得受让方的书面豁免文件，本次交易应当在下列所有条件全部满足后交割： 2.1.1若受让方决定进行尽职调查，公司应当应受让方要求及时提供所有必要便利并提供所有信息资料以协助受让方完成尽职调查，且尽职调查结果令受让方满意； 2.1.2若本次交易尚需政府部门批准或备案，则该等批准或备案文件原件应已经受让方核实，且其复印件应已加盖公司公章提供给受让方，该等批准文件内容亦应令受让方满意； 2.1.3转让方在本协议项下所作任何陈述与保证均应真实、准确，无重大遗漏、欺诈及故意隐瞒； 2.1.4本次交易全部交易环节及所有交易事项的任何方面均应满足所适用法律规定的合法性与合规性要求，且不违反转让方或公司与任何第三方曾作出的承诺、陈述与保证及曾签署的合同或协议； 2.1.5本协议应已签订并生效；及 2.1.6受让方依据尽职调查（若有）或后续交易进展所提出的其他合理条件。 2.2出资证明书及股东名册 2.2.1公司应确保于交割日之前制作完成载列受让方为公司股东的《出资证明书》及《股东名册》，以备交割日或交割日前交付给受让方。出资证明书应当载明公司名称、公司成立日期、注册资本、包括受让方在内的全部股东姓名或者名称、
房地产买卖合同 (合同编号：) 本合同双方当事人： 甲方（转让方）：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：电话： 乙方（受让方）：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。 第二条买卖房地产价格、付款方式。 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于年月日前支付第一期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于年月日前支付第二期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 最后一期付款（币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权
证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟 佰拾万仟佰拾元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，
【简易版房屋买卖合同范本一】 甲方(卖方) ： 乙方(买方) ： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 (附平面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________ 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 ________________ 。 四、乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 七、甲方应在公证前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期 30 日视为毁约。 九、附加条款： 1._________________________________________________ 2、3、4、 十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 (共 3 页) 甲方(卖方) ： (印) 身份证号： 住址： 电话： 年乙方(买方) ： (印) 身份证号： 住址： 电话： 年月日月日
自媒体 代运营合同合同编号 签订日期：年月日签订地点：
自媒体代运营服务合同 账号方（以下简称甲方）： 地址： 联系电话： 运营服务方（以下简称乙方）： 地址： 联系电话： 双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，根据《广告法》、《合同法》等相关法律法规，经充分友好协商，签订本合同。具体内容如下： 一、服务时间 本合同约定服务时间为年月日到年月日。 二、服务内容 1、乙方为甲方提供自媒体代运营服务，包含自媒体视频、音频、图片、文字等信息的编辑、更新、维护。自媒体包含： □头条号□百家号□东方号 □微信公众号□微博□趣头条号 □企鹅号□一点号□知乎 □搜狐号□网易号□QQ视频 □优酷□搜狐视频□爱奇艺号 □哔哩哔哩□秒拍号□快传号 □大风号□新浪看点□QQ看点
2、甲方为乙方提供原始图文、视频、音频等素材，乙方根据活动方案要求，编写对应的软文文章及视频信息，自媒体发布内容不限于甲方提供的素材，通过合同所选自媒体进行有效传播。 三、服务方式 1、为保护甲方信息安全，甲方指定以下联系人与乙方进行本合同联络事宜。若甲方需增加或变更联系人，应及时书面通知乙方，因甲方迟延通知导致的影响由甲方自行承担。 2、本合同约定甲方提供素材均有以上联系人通过电子信箱发送邮件为准。 3、合同签订后，甲方向乙方提供自媒体账号等各种必要的资料和授权。 4、在合同期内，如未征得甲方同意，乙方不得擅自更改账号主题信息。 5、甲方需对所提供信息的准确、完整、真实、合法性负责，因甲方提供信息所出现的版权纠纷等乙方不承担责任；乙方提供素材所出现版权纠纷均由乙方承担。
四、合同金额及付款方式 1、本合同服务费为元（大写：元整）。 2、该合同自签订之日起三日内甲方将该款项支付给乙方。 3、乙方收款账号如下： （1）微信公众号： （2）银行信息 开户行： 公司名称： 公司账号： 五、补充及调整服务约定 根据甲方业务发展，如需乙方提供更多服务，经双方协商，需支付所选定的服务项目，并另行签订补充合同即可生效。 六、保密条款 1、甲方承诺，对乙方提供的任何资料、信息履行保密义务，未经乙方同意，不向第三方泄露。 2、乙方承诺，对甲方提供的一切资料及其他商业秘密，未经甲方许可不向任何第三方泄露。本条款永久有效，不因本合同终止或完成而失效。
FMSCMS源码购买合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，现就甲方购买乙方视频直播源码的相关事宜作出书面合同书，双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规上，遵照以下条款： 一、甲方基本条件 1、甲方须为合法手续的法人或具有完全民事能力和民事行为能力的个人，能够独立承担民事责任。甲方必须了解互联网、市场推广和计算机相关软件的操作，具备提供相关服务的专业知识和技能。 2、甲方应提供直播程序所需环境的搭建以及程序的搭建配置。 二、甲方权利义务 1、甲方可以自由修改直播程序以及界面风格以适应甲方的网站需求。 2、甲方拥有使用网站的全部内容所有权，并独立承担与这些内容相关的法律责任和义务。 3、甲方可以将本软件应用于商业用途，同时享有本程序相关技术支持与软件升级。 4、甲方运营内容与乙方无关，对运营出现的任何经济或者法律问题承担相应的责任。 5、甲方不得向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关乙方业务技术等一切相关信息和资料，否则承担相应的责任。 6、甲方不得向任何第三方出售FMSCMS视频直播程序，否则将承担乙方的损失。 三、乙方负责开发内容以及义务
1、乙方为甲方提供完整的程序以及程序安装，并能保障直播、聊天、礼物赠送等功能的正常使用 2、乙方向甲方提供业务范围内的技术支持，协助甲方对程序进行二次开发。 3、对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由甲方与客户白行解决，乙方不介入甲方与其客户的纠纷、争议等，也不对其客户的任何损失负责。 4、程序本身带有的功能见附件 5、乙方需要开发的部分 （1）1对1的聊天功能 （2）用户举手发言，可以授权发言功能 （3）根据甲方提供UI设计图负责制作模板 6、乙方的售后服务范围： （1）程序本身的BUG 享受一年内免费修复更新。 （2）程序本身的功能升级享受一年内的免费更新。、 （3）如需要延长售后技术支持，乙方收费2000元/年售后服务费用 （4）程序技术支持部分（如合同中的功能修改、服务器部署、CDN对接、支付方式对接、登陆方式对接、界面UI的修改等）享受2个月内的的免费技术支持。超过2个月根据工期进行报价。 四、价格与购买流程 1、甲方购买乙方FMSCMS源码，购买方式：，收费标准为（人民币大写）_ _，站点域名： 2、付款及产品交付 2.1、甲方在本合同签署后三个工作日内一次性支付费用给乙方。2.2、乙方确认收款到达后，并安装和部署相关事宜，其中包括站点的授权和程
自媒体合作协议模板专业 版 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreed commitme nt results with in the specified time.
甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订时间：_______________________
自媒体合作协议模板专业版 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 根据中华人民共和国相关法律、法规，经甲乙双方协商达成共识，双方申明：双方都已理解并认可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本协议。 第一条：合作内容 1、______ 年_____ 月_____ 新闻发布会选中甲方建议 媒体中进行微博、微信推广，执行日期 _____ 年______ 月 ______ 。
2、____ 品节中，选中甲方建议媒体中进行提供微博、 微信推广，执行日期 _______ 年_____ 月______ 日。 3、合作期内，甲方具体投放资源价格以不超过每执行周期支付款项为前提。甲方有权对约定媒体进行替换，或要求乙方及时更新可以替换资源，乙方执行内容非全部为自媒体大号转发类型，执行内容包含部分微信内广告位投放，所有执行项必须按甲方要求及时调整，因未沟通产生的所有费用均有乙方承担。 第二条：乙方的权利义务 1、提供专人与甲方联络。 2、按协议相关约定，为甲方提供微信、微博推广服务。 3、在要求的期限内，完成协议规定项目。 4、乙方针对甲方约定的服务达标时应及时通知甲方，甲方也应即时通过互联网查看效果确认，如甲方未能即时确认，该协议生效日以乙方发出通知的第 __________ 日为准。 第三条：甲方的权利和义务 1、提供专人与乙方联系。
编号：_____________ 源码买卖合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________
甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，乙方准备向甲方买下《_______________》的完整代码，内容包括如下： 一、完整前端代码：________________。 二、完整后端代码：________________。 三、完整的gm工具：________________。 四、完整的后台统计分析系统：________________。 五、完整的策划文案和相应的游戏开发工具等所有游戏的完整内容：________________。双方商讨拟定价格为________元整（大写________ 元整），甲方同意乙方先支付定金________元整（大写________元整），后给乙方先发送以下内容： （一）完整的前端代码：________________。 （二）完整的服务器端：________________。 （三）完整的游戏开发工具：________________。 六、在乙方收到上述内容的东西且验证完毕后，待甲方回寄协议后，甲方继续发送剩余的所有内容，乙方收到完整的东西，验证完毕，乙方 继续支付剩余的尾款________元整（大写________元整）。甲方发生交 易使用的收款账号为：________，特此证明。 七、如发生代码不完整，乙方需要退款甲方所有款项。 八、未尽事宜双方协商，协商不成可向________仲裁委员会申请仲 裁或________人民法院提起诉讼。
楼房买卖合同协议书 1.房屋出卖方：上海_____投资有限公司(以下简称甲方) 2.房屋买入方：_____ (以下简称乙方) 3.房屋买卖标的：_____ (1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____ 室公寓房屋_____套(包括 室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 本院后院补建：具体结构为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米， 外边柱4根，400*400mm、钢筋为12*8根;里边柱240*钢筋为12*6根;圈梁、地梁为 240*240、4根12#螺纹。柱子到3楼顶。 (2)本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路__ ___号，该地块是经上 海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元___年___ 月___日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙 方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元 ___年_ __月___日。 (3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本 合同，双方必须共同遵守。 4.房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买 卖款项。 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。 5.房屋的移交： (1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建 筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双 方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续 办妥。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 简易买卖合同范本[1] 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条产品的名称、品种、规格和质量 1、产品的名称、品种、规格：__________________。（应注明产品的牌号或商标） 2、产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（）项执行： （1）按国家标准执行； （2）按_______颁布标准执行； （3）由甲乙双方商定技术要求执行。 第二条产品的数量和计量单位、计量方法 1、产品的数量：______________。 2、计量单位、计量方法：____________。 3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法：________________。 第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收 产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。 第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头） 1、产品的交货单位：________________。 2、交货方法，按下列第（）项执行：
（1）乙方送货； （2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）； （3）甲方自提自运。 3、运输方式：______________。 4、到货地点和接货单位（或接货人）________________。 甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限（月份或季度）前40天通知乙方；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。 第五条产品的交（提）货期限 规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。 第六条产品的价格与货款的结算 1、产品的价格，按下列第（）项执行： （1）按甲乙双方的商定价格； （2）按照订立合同时履行地的市场价格； （3）按照国家定价履行。 2、产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。 第七条验收方法 1、验收时间：______年____月_____日。 2、验收手段：________________________。