建设生猪养殖基地的用地协议书

甲方：榆社县云竹镇清风村民委员会（以下简称甲方）

法定代表人：

乙方：山西泽榆畜牧业开发有限公司（以下简称乙方）

法定代表人：

为了扶贫开发真正取得实效，使老区人民通过养殖致富，使企业尽快发展壮大，使山西人民吃上放心的环保肉蛋。经榆社县人民政府及云竹镇人民政府、清风村村民委员会、山西泽榆畜牧业开发有限公司联合实地考查，多方论证的基础上，经过甲方村民代表会议讨论通过，决定甲方租赁给乙方土地，由乙方建设生猪养殖基地。为此，甲乙双方经过平等自愿的协商，达成如下协议共同遵守：

一、甲方同意乙方租赁甲方村沿拿沟地陆拾亩（60 亩）。用地四至范围为：东至、西至、南至、北至。

二、用地年限为30 年，即从2012 年3 月1 日起至2042年3 月1

日止。

三、租赁费用为10 元/亩，共壹万捌仟元整（18000 元）。支付方式为

本协议生效后7 日内一次性支付。

四、甲方的权利义务1、甲方有收取租金的权利；

2、甲方有监督乙方依据协议用地的权利；

3、甲方保证出租土地的权属明确无争议，保证在乙方租赁期间无其他任何集体或者个人对乙方租赁的土地提出任何异议，如果出现上述情况，甲方负责处理，如因处理不当给乙方造成损失，甲方负责赔偿。

4、甲方负责土地的调配，负责办理租赁土地前期建设的相关法

律手续，乙方积极配合提供相关资料和承担手续费用。5、甲方负责基地的三通一平工作，负责将水、电、路通至乙方承租土地范围，出租土地的平整费用及三通费用由甲方承担。甲方必须保证乙方水电的供应，费用由乙方承担。6、乙方在建设生产期间，甲方保证乙方正常施工和生产，负责协调村民及相邻土地使用人之间的关系，负责处理民扰和扰民事宜。7、基地建成后，甲方要积极配合乙方生产，保证给乙方创造一个良好的经营投资环境。8、基地建成后，甲方组织相关养殖户成立养猪专业合作社，合作社组织养殖户与乙方签订养殖购销合同，进入养殖基地，服从乙方统一管理。

五、乙方的权利和义务1、乙方在承租期内，享有承租土地的使用权；2、乙方有权在租赁的土地上建设固定建筑、利用闲置土地种植作物，综合利用，甲方不得干涉。

3、乙方对土地利用产生的一切利益，归乙方所有。

4、乙方对将进入基地养殖户不收取入园费。对养殖户的仔猪、饲料、防疫、饲养技术规程进行统一管理，同时对养殖户的购仔猪、饲料、医药费用实行贷款担保，贷款成功后分户专帐使用，出售猪后一次结清。

5、乙方确保进入基地养殖户不因市场价格波动形成亏本，生猪价位高于成本价时，公司按市场价格收购。生猪价位低于成本价时，公司保证的按照饲养成本收购，养殖户不受损失。养殖户的生猪必须保证按质按量按时出售给乙方，不得向任何第三方出售。公司收取养殖户纯收入15%作为养殖基地的建设维护和再生产及风险投资。

6、租赁期满后，如乙方需继续经营，甲方优先乙方继续使用土地。如乙方不再继续经营，基地内不动产归甲方所有。如在履行期内非由乙方原因不能继续经营，双方协议对不动产进行折价补偿后归甲方所有。