借款人（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：_________________________________
出借人（同为本合同抵押权人，以下简称乙方）：___________
身份证号码：__________________________________
抵押人（以下简称丙方）：______________________
身份证号码：____________________________________________
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜达成一致，签订如下合同，共同遵守。
第一条借款金额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥___________元。
第二条借款期限（债务履行期限）：___________个月，自___________年___________月
___________日至___________年___________月___________日止；乙方于收到《房屋他项权证》当日（银行原因可以推迟到次日）向甲方交付出借款项（以银行划账凭证为准），并从改日起计收利息。
第三条几款利率及利息：月利率___________%（不包含复利），税后月利息为人民币（大写）______________________元整（小写）￥___________元。
第四条借款用途、还款来源及方式
（一）借款用于经营需要。
（二）还款来源经营收入。
（三）还款方式：___________，每月___________日付息一次；首期付息日为___________
年___________月___________日，到期一次性归还本金。利息、本金由甲方直接存入乙方指定银行账户（______________________），违约事实以此账号清单为准。
第五条本合同项下抵押房产的具体状况
（一）房屋所有权人：______________________
(二)抵押物现在由租客使用。
第六条甲方向乙方借款，甲方采用下述第（一）种方式向乙方提供担保。
（一）甲方以自有的房产作抵押担保。
（二）甲方以第三人（丙方）拥有（含共有人）的房产作抵押担保。
第七条甲、丙双方保证及承诺以下事项：
（一）甲方、丙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙、丙三方在签署本合同时，抵押房地产上不存在权属争议。
（二）抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，同意主动腾空房屋交与乙方处置。
（三）抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合乙方的监督、检查。三方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及抵押权灭失的条件进行约定：丙方为实际占用管理人并承担相应的法律责任。
（四）抵押期间，未经乙方书面同意，丙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他家用方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。
第八条根据国家有关法律、法规，办理上述房产抵押是，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、处分抵押房地产的费用以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、仲裁费、评估费、拍卖费等其他相关费用）。
第九条抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起___________个工作日内共同至房产所在地房产管理局房地产交易中心（以下简称当地房产管理部门）申请办理本行项下的房产抵押权登记手续，如办理时提供的《抵押借款合同》约定内容与本合同有冲突的，以本合同为准。在甲方按本合同约定全部足额履行了还款义务当日双方共同至当地房产管理部门申请办理房产抵押权注销手续（甲方原因另定）。
第十条延期条款
（一）如甲方需要延长借款期限则必须提前___________天向乙方书面申请，且必须经由乙方书面同意并重新签订《抵押借款合同》。甲、乙、丙各方在签订《抵押借款合同》前须对原抵押物价值进行再次评估或议价，若发现抵押物价值因市场变动等因素（包括但不限于市场变动因素）发生贬值，则乙方有权在《抵押借款合同》中减少借款金额，即要求甲方先归还部分借款。（二）各方当事人在重新签订《抵押借款合同》之日起同意本合同项下房产的《房屋他项权证》
中的他项权利时间自动延期至新签《抵押借款合同》中的借款终止时间。
第十一条其他约定
双方同意就上述抵押房产的意外损毁和灭失、价格变化的法律责任进行约定：甲、丙双方承担全部的法律责任，也就是说在上述抵押物意外损毁和灭失、价格变化的情况下，甲、丙双方仍应承担本合同约定的债务，在该抵押物无法清偿或无法全部清偿本合同约定的债务的情况下，甲、丙双方必须用其他财产、其他收入清偿。
第十二条违约责任
（一）甲方违约责任
1、甲方不按本合同规定时间支付借款利息超过___________天时，乙方有权终止本合同并收回全部借款。自甲方欠息之日起，甲方每日按欠息金额的___________‰×欠息天数向乙方支付违约金或赔偿损失。
2、借款若发生逾期或部分逾期，甲方每日按逾期金额的___________‰×欠息天数向乙方支付违约金，如诉至仲裁委员会则甲方应承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等相关费用。乙方有权选择要求甲方按逾期金额×同期银行贷款日利率×___________×逾期天数向乙方支付违约金或赔偿损失。
3、甲方提前还款时利率不变，且提前壹个月通知乙方（以短信确认为准），利息结算到还款之日（计算方法：月利息∕___________天×实际发生天数）。甲方需在还清借款当天另行支付半个月的利息给乙方作为补偿。
（二）乙方违约责任
1、乙方若未按时或未足额向甲方提供借款，应每日按未交付金额的___________‰×迟延天数向甲方支付违约金。
2、甲方按期还款后，乙方因个人原因未及时协助甲方办理抵押权注销手续时，乙方应按“合同借款额×日借款利率×延迟天数”的标准赔偿甲方；如因此采取诉讼手段解决，还因由乙方场地对方的仲裁相关费用（含律师费、仲裁费、评估费、拍卖费等其他相关费用）。
第十三条本次抵押期限为：自抵押登记之日起至本合同所涉及的全部债务（利息、本金、违约金以及抵押权人实现债权的一切费用）履行完毕之日止。
第十四条甲、乙、丙三方因履行本合同或者处置抵押房产发生争议时，应协商解决，协商不成约定向杭州仲裁委员会进行仲裁，并使用其仲裁规则。杭州仲裁委员会的裁决为终局裁决，对各方均具有法律约束力。
第十五条本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效，非因《抵押借款合同》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《抵押借款合同》