“加按保”业务合作协议

甲方：XXXXXXX

法定代表人：

地址：

乙方：中国人民财产保险股份有限公司杭州分公司

法定代表人或负责人：

地址：杭州市体育场路27号

为促进XXXXXXX（以下简称：甲方）和中国人民财产保险股份有限公司杭州分公司（以下简称：乙方）的共同发展，实现资源共享、优势互补，甲乙双方根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律、法规以及中国银监会、中国保监会的相关规定，就合作开办中小企业贷款保证保险业务达成协议如下：

第一条“加按保”贷款业务

双方合作开办的“加按保”业务是指：由甲方向中小企业客户办理的以住宅或商品房为抵押另加贷款保证保险为组合担保方式的中小企业贷款业务。最高贷款金额不超过抵押物评估价值的90%，且贷款保证保险对应的贷款金额不超过人民币500万元。

甲乙双方合作期间“加按保”业务的贷款总规模不超过XXX

万（亿）元。

第二条合作事项

甲乙双方同意按所附《中国人民财产保险股份有限公司中小企业贷款保证保险条款》在杭州地区开展“加按保”业务合作。乙方为甲方的中小企业贷款客户办理中小企业贷款保证保险。保险合同的履行依据保险条款、投保单、保险单、批单以及本协议有关约定。如保险条款、投保单、保险单、批单约定与本协议不一致的，以本协议内容为准。

第三条相关当事人

（一）本协议中的甲方，是指为“加按保”业务的借款人提供贷款的金融机构，也是“加按保”业务的中，中小企业贷款保证保险合同中所指的被保险人。

（二）本协议中的乙方，是指为“加按保”业务的贷款提供中小企业贷款保证保险的保险人。

（三）本协议中的投保人，是“加按保”业务的借款人，也是“加按保”业务中，中小企业贷款保证保险合同中所指的投保人。

本协议、借款合同、中小企业贷款保证保险合同及与“加按保”业务相关的其他合同或文件中的借款人和投保人为同一人。第四条投保比例及保险金额

“加按保”业务中，中小企业贷款保证保险所对应的投保比例及保险金额为：

投保比例=（贷款本金+贷款利息）/抵押物评估价值-纯抵押

贷款比例（注：贷款本金+贷款利息之和最高不超过抵押物评估价值的90%）

保险金额=（贷款本金+贷款利息）×投保比例

纯抵押贷款比例，是指“加按保”业务中甲方抵押贷款部分的贷款本息与全额贷款本息之比。纯抵押贷款比例不得低于50%。第五条免赔规定

本保险合同实行绝对免赔，绝对免赔率不低于20%。

第六条保险费率

保险费=保险金额×保险费率

保险费率：基准年费率为3%。

第七条贷款期限及保险期限

“加按保”贷款的贷款期限不得超过一年，自甲方实际放款日起算。保险期限同贷款期限。

第八条还款方式

还款方式为：

1．按月付息，按季（或到期一次性）还款；

2．甲方及乙方协商认可的其他还款方式。

第九条借款人（投保人）

“加按保”贷款业务的借款人（投保人）除应符合国家及银行有关贷款规定外，还应满足如下条件：

1．经工商行政管理部门核准登记的企业法人或个体工商户；

2．依法注册并经营二年（含）以上或主要股东（含实际控制人）在本行业从事三年（含）以上；

3．主营业务清晰，无欠缴税费、逃废债务等违法违规行为和不良信用记录；

4．企业实际控制人无不良嗜好，无恶性不良信用记录；

5、XXXXXXX

第十条担保权益

“加按保”贷款业务需提供同时符合以下条件的担保：

1．由企业法定代表人或实际控制人提供无限连带责任担保；

2．提供抵押人合法取得的、产权明晰、可公开交易、可办理抵押登记的住宅或商品房做抵押；

3．抵押物应是企业所在地行政区域内县级以上（含）城区的设计用途为“住宅”或“商用”的房屋或建筑物，且房龄不超过20年；

4．不接受抵押人为未成年人的房屋，列入城市房屋拆迁范围的房屋，违法违章建筑的房屋和依法被查封、扣押、监管的房屋，以及其他依照法律法规不能抵押的建筑物作抵押；

5.在办理抵押登记时，甲方对该抵押物须具有唯一抵押权益；且在办理抵押登记时及办理完抵押登记后，甲方均不得同意借款人在抵押物上设置不同顺位的抵押权。

6.甲乙任何一方对经双方认可的评估机构出具的评估价值持异议的，可以自行聘请经双方认可的评估机构对抵押物进行再次评估，并取金额低者作为评估价值。双方认可的专业资产评估机构名录详见附件《资产评估机构名单》。

第十一条业务流程（可根据项目实际情况调整）

1．借款人通过甲方和乙方初审，并提交贷款申请和相关材料；

2．甲方审查材料，开展信贷调查，预评估抵押资产价值；

3.甲方代乙方搜集投保所需资料后，交乙方进行保险评审和决策，乙方向甲方出具承保意向书告知承保方案或发出拒保通知；

4．甲方在接到乙方承保意向书后进行信贷评审和决策；

5．由专业资产评估机构出具正式抵押房屋或土地的价值评估报告；

6．借款人通过甲方贷款审批后，甲方通知借款人缴纳保证保险费至乙方保费收入专户，并与借款人签署借款合同及其他相关文本；

7．甲方与借款人、抵押人、保证人签订借款合同、抵押担保合同、保证合同；

8．乙方在接到甲方贷款具体信息后确认并出具正式保险单和保险费发票；

9．借款人办理房产抵押登记（其中抵押债权不低于贷款本息）；

10．甲方根据借款人申请资料及保险单对借款人发放贷款。

11．XXX（其他需补充约定事宜）。

第十二条甲方的权利和义务

1．甲方依法享有独立的授信审查、审批等贷款权利。甲方对贷款实施全过程风险管理，甲方工作人员根据授信尽职要求与行业标准，从客户申请受理、贷前调查、贷中审批决策、贷款发放、贷后跟踪管理、逾期催收等各个环节，全程严格把关，确保信贷