法拍房委托服务协议
甲方（委托方）：
身份证号/营业执照号：
联系地址：
联系电话：
电子邮箱：
乙方(受托方)：
营业执照号：
住所地：
联系电话：
电子邮箱：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规的相关规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下约定：
第一条服务事项
1.1拍卖标的信息：
房屋地址：
面积：
房屋用途：□住宅□商业□工业□其他_______
评估价：
保证金：
起拍时间：
1.2 甲方就竞买1.1款所述拍卖标的委托乙方提供相关服务。
1.3 乙方凭借自身经验和专业知识，在拍卖过程中为甲方提供全程
的竞买协助服务。
1.4 在乙方提供服务过程中，如遇必须以甲方名义办理的事项，甲
方既可以本人亲自到场处理相关事宜，也可以委托代理人处理相关
事宜，但甲方应当向乙方提供甲方与代理人的关系证明或委托书等。
代理人基本信息（如有，请填写以下项）：
代理人姓名：
代理人证件号码：
代理人联系方式：
1.5 甲方全权委托□不委托□（注：二选一）乙方参与拍卖标的
物的竞买。全权委托即乙方指派________作为甲方的代理人，以甲
方的名义办理竞买手续，参加竞买（包括但不限于网络拍卖、现场
拍卖、变卖等），并有权代表甲方签署或确认成交确认书及竞买相
关文件（包括但不限于《竞买规则》、《竞买协议》等拍卖行、拍
卖网站要求签署或确认的协议、文件）；甲方同意乙方指派其他工
作人员完成上述代理工作。
第二条甲方权利义务
2.1 甲方有权向乙方询问拍卖进度及相关情况。
2.2 甲方有权参加拍卖并根据实际情况进行竞价应价。
2.3 甲方有义务在乙方提供服务的过程中给予积极配合并提供必要
的协助。
2.4 甲方有义务按照本协议的约定及时向乙方支付相应的佣金。
2.5 本协议签订后，甲方应确认拍卖标的具体情况，了解竞买规则
等拍卖相关的全部信息，关注相关公告，参与拍卖方的看样活动，
并自行承担竞买带来的全部风险。
2.6 竞买过程中，甲方有义务遵守、履行拍卖方所制定的竞买规则等。
2.7 竞买成功后，甲方有义务签署或网上确认《成交确认书》等相
关文件，按拍卖相关文件的规定履行义务并及时支付成交价款、拍
卖佣金及其他税费。
2.8 甲方放弃竞拍、甲方在该标的房屋开始拍卖前或竞拍失败后要
求更换其他拍卖标的的，甲方应及时以书面的方式通知并送达乙方。
2.9 在乙方提供服务过程中，若甲方全权委托乙方参与拍卖标的物
的竞买，甲方应向乙方提供承诺购买价，在承诺购买价范围内，甲
方均需应价；甲方的承诺购买价为人民币_________元(大写：
_____________)。若甲方提升上述承诺购买价，应当以书面或短信、微信的形式及时通知乙方。除有特别规定外，拍卖成交价款不包含
装饰装修、家具家电、设备、拍卖佣金及税费等费用，交房时以拍
得标的物现状为准，甲方应予以认可。
第三条乙方权利义务
3.1 乙方根据诚实信用原则向甲方提供协助竞买服务。
3.2 乙方有权根据本协议为甲方提供服务，向甲方收取相应服务费用。
3.3 乙方在向甲方提供相关服务过程中，有权要求甲方提供必要的
协助。
3.4 乙方就委托事项所掌握的甲方相关信息、资料承担保密义务；
但由于法律或有管辖权的法院、仲裁机构、公安机关、政府部门的
明确要求而向上述机关提供甲方的相关信息，不视为乙方未履行保
密义务。
3.5 乙方竞买成功且成交价款、佣金、税费等足额缴纳后，乙方应
当协助甲方领取法院出具的裁定书以及取得拍卖标的权属登记书。
3.6 如本合同第1.5款选择甲方全权委托乙方竞买的，除甲方有特
别指定外，根据甲方的委托及本协议的约定，乙方有权指派乙方的
任一工作人员代理甲方办理竞买手续并参加竞买。
3.7 在乙方提供服务过程中，若甲方全权委托乙方参与拍卖标的物
的竞买，乙方作为甲方的代理人，有权代理甲方在本协议第2.9款
的承诺购买价内或甲方许可的范围内应价。
3.8 若竞买人竞买失败或放弃竞买的，乙方有义务协助竞买人办理
保证金退款，保障竞买人资金安全。
第四条佣金及支付方式
4.1 甲乙双方约定乙方的佣金为_________元(大写：___________)（前述金额为预估金额）;
甲方应于本协议签订之日向乙方支付预交佣金，预交佣金为人
民币________元(大写：____________)；
甲方应在乙方完成标的物过户服务（即甲方领取到不动产权属
证书）的三日之内一次性向乙方支付剩余佣金。
乙方佣金最终以实际竞买所得房屋成交价进行结算。乙方佣金
的具体收费标准如下：
4.2 甲方在多套拍卖标的中择一竞拍的，佣金以评估价最高一套预交。竞买成功后，双方根据实际竞买所得房屋成交价结算佣金。
4.3 若拍卖成交价超过本协议第2.9款的价格且甲方未能竞买成功，乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分；除甲乙双
方另有书面约定外，甲方继续参加其他拍卖标的竞买，乙方继续为
甲方提供服务，并根据实际情况结算甲方此前剩余佣金（如有）。
4.4 甲方应根据实际情况缴纳拍卖标的的相关费用（包括但不限于
相关税费、办证费用、拍卖标的物所欠物业管理费用等）。
4.5 乙方指定收款账户：
开户名称：
开户行：
账号：
第五条违约责任
5.1 若甲方未能根据本协议的规定及时、足额的向乙方支付佣金或
相关费用，则乙方有权暂停一切服务并向甲方追索未支付款项；甲