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建筑工 程大清包施工 劳务分包合同
发包人：
承包人： (简称甲方 )
(简称乙方 )
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》 的规
定，本着平等、自愿、公平和诚信 的原则，经甲乙双方充分协商，就
各自 的权利和义务达成一致，特订立本合同，甲乙双方共同遵守。
一、工 程概况
1、工 程地点：天仓岭
2、结构形式：框架
3、工 期要求：按施工 进度计划工 期安排
4、建筑项目：衢州山城国际度假村酒店及 1#楼， 2#楼， 3#酒
店配套房。
承包方式：包人工 费、包施工 机械、包周转材料、包质量工 期、
包安全文明施工 ，负责分包工 程 的施工 技术管理。
二、承包范围与工 作内容
1．承包范围：承包除防水、门窗工 程、外墙幕墙、内外墙涂料、
雨水管、木构架、安装工 程 (水、电、暖通、消防、电梯 )以外 的所有
图纸文件设计内容及变更内容在内 的劳务总承包。 乙方负责工 程施
工 所需 的施工 机械，周转材料及耗材主体施工 用小五金、垫块、支撑、
扎丝止水螺杆及拉结筋植筋等。乙方按规定组建劳务施工 项目经理
部，负责施工 技术管理。
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2、承包工 作内容：
(1)人工 费：人工 配合机械挖土、清土、沙石回填，人工 室内填
合建筑物内配合夯实。工 程结构 的钢筋制作与绑扎，模板支、拆、砼
浇筑及养护，所有砌体工 程，内外墙抹灰保温、楼地面细石混凝土找
平、外架搭设，施工 现场内材料 的装转运，安全文明施工 。
(2)施工 机械：包括 塔吊、井架，钢筋制作设备 (对焊机、弯曲
机、切割机、调直机 )砼浇捣设备 (振动器、平板振动器 )木工 设备（大
电锯、手动电锯 )，砼浆搅拌机，砂浆拌合机，抽水泵，小型设备
施工 机具等。承担机械设备 的备案和报批。
(3)周转材料：模板、方木、外钢管脚手架内钢管支模架及支撑
用钢管、扣件，二级配电柜以下 的配电、配线、电缆、照明灯，以及
其他零星周转性材料。
三、结算办法及承包单价
2 1．综合清包单价：按图纸建筑面积 400元／m。竣工 结算按以
建楼房实际建筑面积为准。
2．上述承包单价包括人工 工 资、劳务承包管理人员工 资差旅费、
辅助材料费、夜间施工 津贴，一次包干不作任何调整。
四、乙方在工 程开工 前，交付工 程民工 工 资保证金 30万元，待
全部承包范围 的清工 工 程完成合格后一次性退回。
五、付款办法
工 程款支付，从±0.00以上开始付款，支付每层工 程清工 款 60 %，
四层（不含地下二层）完工 支付± 0.00以下工 程清工 的 50%，工 程结
顶后再支付± 0.00以下 的 20%，清包内容 的工 程量全部完工 合格后支
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付至清工 款 的 90%（装修完成 70%工 程量，付总工 程款 80%），在竣
工 验收合格后付至清工 款 的 95%，剩余部分竣工 一年后付清。建设单
位工 程款到位后，立即支付给乙方。
六、民工 意外保险由甲方参险，若发生工 程安全事故一切责任由
乙方承担。
七、双方责任
甲方责任：
1、提供水电主线路，承担施工 水电费。
2、提供施工 图三套，负责提供本工 程 的标高基准点及各栋楼位
置，负责验收乙方部分项目工 程。
3、负责处理本工 程周边关系，负责现场各分包单位交叉施工 人
员 的协调。
4、按照协议约定，对乙方所报已完成工 程量进行实际测量，组
织竣工 验收和结、决算，并及时向乙方拨付工 程款。
5、甲方及时供应所有施工 用建筑材料，不得影响施工 正常进行。
乙方责任：
1、乙方按定额 的约定用量和损耗，提前一周向甲方上报原材料
使用计划，原材料到场后，乙方负责接收、保管、使用。
2、乙方负责组织好本工 程所需用 的各工 种专业人员，保证足够
的施工 力量，管理人员及专业施工 人员配备齐全，并具备相应 的有效
上岗证书。
3、严格按照施工 图纸设计要求，变更通知及甲方现场管理人员
的安排工 作施工 。
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4、建立健全质量、安全、工 期、现场文明施工 保证体系，切实
做到优质、高效、低耗、安全。
5、乙方施工 人员进场后向甲方呈报项目部管理人员及各工 种人
员名单，教育单位职工 遵纪守法，严禁以各种形式偷盗施工 材料，一
经发现，甲方将给乙方进行盗一罚十 的处罚。
6、乙方施工 人员进场必须进行三级安全教育，开班前例会。提
高工 人 的安全、质量意识，保证工 程施工 质量及人身安全。
7、乙方应在甲方领导下组建该工 程项目经理部，服从甲方管理。
负责工 程项目 的施工 放样，负责材料保管，配合其他班组（如水电等）
的施工 。
八、质量、工 期、安全文明施工 。
1．质量标准优质主体严格按照国家、地方施工 及验收标准规范
进行施工 、验收。
2．工 期：严格按照甲方乙方协商制定 的施工 进度计划执行，人
员由乙方自行调整。如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工 期相
应顺延。
(1)甲方不能提供施工 场地，水源、电源未接通，影响进行施工 ；
(2)重大设计变更影响工 程进度；
(3)非乙方原因或监理签证不及时而影响下一道工 序施工 ；
(4)人力不可抗拒 的因素而延误工 期。
3．安全文明施工 ：
(1)甲乙双方应遵守国家和行业安全生产 的各项法律法规，建立
专门 的安全生产制度，设置安全生产管理机构，遵守甲方 的安全管理。
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(2)甲方对乙方 的安全生产实行监督、检查，对乙方安全生产工
作统一协调：
a、甲方提供 的施工 图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国
消防条例》和有关防火设计规范。
b、在施工 期间应严格遵守《建筑安全工 程技术规程》、《建筑安
装工 人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关 的法
规、规范。
c、由于甲方确定 的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、
消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由
此产生 的一切经济损失。
d、由于乙方在施工 生产过程中违反有关安全操作规程、消防条
例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发 的一切经济损失。
(3)在合同执行期间，无论任何原因，任何地点乙方人员发生 的
伤、残、亡等一切安全事故乙方自负责任，并承担费用；如若发生安
全事故，必须主动积极处理，否则甲方扣款、重罚处理。乙方在工 程
施工 或维护期间对本工 程以外 的其它财产、设施或人身造成 的损失、
损坏或伤亡等，乙方承担由此发生 的一切费用。
九、其他
1、未尽事宜按照国家、省市现行有关规定执行，或由双方及时
签订补充协议。
2、工 程质量优质主体按市安全文明工 地施工 ，工 期按甲方月进
度计划执行。
3、进入现场施工 人员应持证上岗，身体健康。
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4、本工 程不得转、分包，如有发现甲方有权单方终止合同，信
誉金不预退还，未结算工 程款不预结算支付。
十、协议解除
具有下列情况之一 的，甲方可以解除协议：
1．乙方不服从人甲方管理，不能保证质量、进度，无视安全生产
操作规程 的。
2．乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度。
3．因乙方原因造成工 地停工 24小时以上，甲方有权另组建新 的施
工 队并拒付工 程款。
具有下列情况之一 的，乙方可以解除协议；
1．甲方不履行协议或触犯国家法律法规，侵犯乙方合法权益 的。
2．由于业主原因造成工 程停建。
任何一方解除协议时，必须提前七天通知对方。
十一、甲乙双方因履行合同发生争议，由双方协商解决；解决不了
时，由起诉方所在地人民法院起诉裁决。
十二、违约责任
1．因甲方或业主原因造成乙方进场后停工 ，且工 期相应顺延，乙
方再建相关费用由甲方或业主方承担。
2．由乙方原因，工 程不能按合同约定工 期竣工 ，乙方承担甲方与
业主方罚款 100% 的罚款。非乙方原因，工 期相应顺延。
十三、其它约定
1、乙方在施工 期间，要做到遵纪守法，出现违纪现象，以甲方 的
规定对乙方进行处罚，情节严重者，交司法部门进行处理，给甲方造
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成损失由乙方承担。
2、如甲方给乙方工 程款后乙方未及时支付工 人工 资造成工 人怠工 、
闹事上访 的，由乙方负责。
3、如发生工 期、质量、安全文明施工 等问题，甲方根据有关规定
下发 的处罚，由乙方现场主管人员签字认可为准，乙方拒不执行者视
为抗拒管理，给予双倍处罚。
4、本协议承包价格一次包干，中途任何一方不得提出来调整价格。
5、施工 中如果发生工 伤事故费用由责任方负责。
十四、协议份数
1、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效，另附甲、乙双方签字法定
代表人员身份证复印机件一份，工 程完工 双方全部履行合同约定，工
款付清后本合同自动失效。
3、本合同未尽事宜双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具
有同等法律效应。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法人或委托人签字： 法人或委托人签字：
年 月 日 年 月 日
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