如家（北京）投资担保有限公司

委

托

服

务

合

同

甲方:________________________________

乙方:________________________________

合同编号:____________________________

_____年_____月______日

房屋抵押贷款委托服务合同

受托方: (以下简称；甲方")

法定代表人

地址:

电话: 传真:

委托方: (以下简称"乙方")

身份证号

地址:

电话:

传真:

甲乙双方经过友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就乙方委托甲方提供房屋抵押贷款担保一事达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条委托内容

1·1_________________________市、区(县)______________________________ 房屋权属证号____________________________，分别向甲乙双方确认的_______________________银行申请抵押贷款，乙方为顺利获得此项贷款，特委托甲方提供服务及有关的服务。

第二条委托抵押贷款服务费的支付

2·1乙方同意向甲方支付贷款金额___________%的服务费，共计大写_____________(￥______元)的委托抵押贷款服务费。此服务费应于甲方与乙方签定房屋抵押贷款委托服务合同时支付乙方大写_______________(￥______元)定金，剩余服务费予乙方收到银行批贷通知之日一次性支付给甲万。

第三条贷款金额及年限

3·1根据乙方个人情况，经过甲乙双方协商确定意向贷款金额为人民币_____________万元，贷款年限为年，待银行审批后，以银行最后核定的贷款金额和年限为准。@

第四条乙方责任

4，1按照合同约定的期限和金额支付委托抵押贷款服务费。

4·2乙方保证所提供资料(包括但不限于关于乙方的身份证明、该房产有关证明文件以及银行及产权管理部门要求提供的其他材料等)合法、真实、有效。4·3乙方应配合甲方办理相应手续，并及时提供银行、产权管理部门所需资料。4·4乙方应按规定支付银行要求的其他费用，如评估费、抵押登记费、公证费等，同时，如银行政策调整，乙方应按调整后的政策执行。

4·5贷款期间乙方应严格履行与银行签订的借款合同，不得擅自转让或再次抵押给他人。

4·6银行贷款放贷后，乙方应保证按时还款。

4·7贷款手续办理期间权属证书应由甲方保管，乙方应配合甲方办理《房屋他

项权利证书》。

4·8乙方如遇有任何可能影响委托事项办理的情况或其他诸如通讯地址、联系电话等变更，应及时通知甲方;如因乙方末及时通知甲方而给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。

第五条甲方责任

5·1甲方应严格履行合同，为乙方办理房屋抵押贷款事宜提供服务及有关服务。5·2在符合法律法规和银行政策的前提下，尽力协助乙方取得银行批准的贷款额度。

5·3为乙方提供贷款担保及从贷款申请到《房屋他项权利证》送达银行期间的全程服务工作。

5·4为乙方办理贷款服务期间，甲方须收押本协议第一条确定的房产证。5·5为乙方办理《房屋他项权利证》，并在该证书办理完毕后，将《房屋所有权证》交还乙方。

第六条违约责任

6·1乙方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，甲方有权追究其法律责任并有权要求其赔偿相应损失且贷款委托担保费不予退还。

6·2乙方必须严格履行本合同及与银行签订的借款合同。

6·3乙方应配合甲万办理抵押登记等相关手续，如因乙方导致上述手续办理不畅(例如超出银行规定的期限等)，责任由乙方自负，如导致甲万损失，乙万应承担赔偿责任。

6·4甲乙双方应认真履行本委托协议书所约定的各项事宜，任何一方因违反本

协议约定，给对方造成损害的应当承担赔偿责任。若因乙方原因而导致协议无法履行的，乙方所交相关费用不予退还。

6·5乙方完全接受甲方与贷款银行签订的《借款合同》《抵押合同》;当乙方不履行与贷款银行之间的借款合同，或者履行方式、履行期限不符合借款合同和乙方的规定，致使甲方担保风险增加或迫于履行担保义务而为乙方垫款向贷款银行作出支付时，甲方有权自乙方违约之日起，按日逾期偿还金额或代偿金额的5‰向乙方收取滞纳金。乙方必须在收到甲方通知后的3日内，无条件向甲方支付代偿款和滞纳金。

6·6如遇不可抗力因素或因信贷政策调整等导致本合同不能继续履行或不必要继续履行的，双方协商解除本合同，双方各不承担责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条本合同的生效与终止

8·1本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，至双方义务履行完毕后失效。8·2本合同末尽事宜，甲、乙双方可依据有关法律及政策协商解决，因本协议所签订的《补充协议》、《委托贷款确认函》，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8·3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字及盖章): 乙方(签字及盖章):

受托代理人(签字及盖章): 委托代理人(签字及盖章):签约地点:

签订日期:_______年________月________日

补充条款

受托方: (以下简称甲方)

委托方: (以下简称乙方)

经甲、乙双方协商，同意对双方所签署的《个人房屋抵押贷款委托服务合同》达成以下补充协议，以兹共同遵守。

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甲方(盖章) 乙方(盖章)

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受托代理人(签字或盖章) 委托代理人(签字或盖章)签约地点:

签订日期:__________年_________月__________日