解除施工合同的条件
【篇一：单方解除施工合同】
篇一：建设工程施工合同的解除
建设工程施工合同的解除
合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事
人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一
种行为。合同解除方式根据解除的方式可分为单方解除和协议解除；根据解除的依据可分为法定解除和约定解除。根据我国《合同法》
的规定，普通合同的解除采取任意原则。（一）建设工程施工合同
解除的原则在市场经济条件下，建设工程施工合同虽然不像以前那
样全部严格按照具体的建设计划订立，但由于建设工程涉及到国计
民生，依然没有改变基本建设的计划性，国家仍然对基建项目实行
计划控制；由于基本建设工程建设周期长、质量要求高、涉及的方
面广，各阶段的工作之间有一定的严密程序，因此，建设工程施工
合同具有计划性、程序性的特点。同时因涉及基本建设规划，其标
的物为不动产，承建人所完成的工作成果不仅具有不可移动性，而
且须长期存在和发挥作用，事关国计民生，因此，国家对其实行严
格的监督管理，从合同的签订到履行，从资金的投放到最终成果的
验收，都要受到国家严格的管理和监督，施工合同解除的任意性，
受到一定的限制。
（二）建设工程施工合同变更与解除
的形式变更和解除建设工程施工合同必须采用书面形式。变更和解
除建设工程施工合同的书面形式包括修改合同的文书、电报、图表等，它们都是协议的组成部分，同样具有法律约束力。建筑合同的
变更和解除，在符合法律规定的条件下，当事人一方必须以书面形
式向另一方提出，对方也必须以书面形式作出答复。经过公证或鉴
证的建筑合同，需要变更和解除时，必须再到原公证或鉴证机关审
查备案。
（三）建设工程施工合同变更与解除之事由
１．约定事由
（１）当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和社会
公共利益。这一条件包含了两个方面的意思：①建设工程施工合同
的变更和解除必须经过双方当事人的协商同意，协商同意是变更和
解除合同的首要条件和前提。②建设工程施工合同的变更和解除不
能损害国家利益和社会公共利益。这一规定是为了维护和保障国家
和社会公共利益不受损害，保障经济秩序正常运行，促进经济的发展。
（２）建设工程施工合同中变更和解除的约定条件。建设工程施工
合同的变更和解除，除法律规定的条件外，还有约定的条件。所谓
约定的条件，是指双方当事人在合同中约定，一方或双方当事人在
出现合同约定事由时，保留变更和解除合同的权利。约定的条件要
真实、合法，而且必须在约定的条件出现时，才能变更和解除合同。２．法定事由根据我国《合同法》的规定，施工合同的解除有以下
情况：
（１）由于不可抗力致使建设工程施工合同的全部义务不能履行。
何谓不可抗力，我国法律一般认
为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一
般说来，以下情况被认为属于不可抗力：
①自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力量引发的灾害。自然灾害的发生，常常使合同的履行成为不必要或者不可能，
需要解除合同。比如，地震摧毁了购货一方的工厂，使其不再需要
订购的货物，要求解除合同。一般各国都承认自然灾害为不可抗力，但有的国家认为自然灾害不是不可抗力。因此，在处理涉外合同时，要特别注意各国法律的不同规定。②战争。战争的爆发可能影响到
一国以至于更多国家的经济秩序，使合同履行成为不必要。③社会
异常事件。主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。比如罢工、骚乱，一些国家认为属于不可抗力。
④政府行为。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、法律，采取
行政措施导致合同不能履行，如发布禁令等，有些国家认为属于不
可抗力。
（２）由于情势变更的原因，致使建设工程施工合同继续履行已不
可能或显失公平。情势变更原则，是指合同有效成立后而未完全履
行前，由于作为该合同关系基础的“情势”，发生了非当初所能预料
的并且不可归责于双方当事人的变化，致使合同基础动摇或丧失以
致合同难以履行或按原合同履行则显失公平，此时对双方当事人就
实体部分的争议应作出解除或变更的裁判。
（３）由于另一方违反合同以致严重影响订立合同所期望实现的目的。这里有个逾期违约的概念。预期违约也称先期违约，是指在合
同履行期限到来之前，一方无正当理由明确表示其在履行期到来后
将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。从这一概念可以看出，预期违约存在两种形态：一种是在合同
有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人明确肯定地向
另一方当事人明示他将不履行合同约定的主要义务，即明示预期违约；另一种是在合同有效成立后至合同履行期到来前，一方当事人
以其行为表明在履行期到来后将不履行或不能履行合同主要义务，
即默示预期违约。（４）法律规定的其他情形《解释》对此项情况
做出了细化的限制性的规定，只有在第８条、第９条规定的情况下，合同双方才有解除合同的权利。
《解释》第８条是规定了发包人的解除权，该条规定：承包人具有
下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，法院予以支持：
①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
②合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未
完工的；
③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
④将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
承包人的上述行为都属不履行合同主要义务的行为，并且会导致发
包人按质按期获得建设工程的合同目的难以实现，依法应当准许发
包人解除合同。
第９条规定了承包人的解除权。该条规定：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：一是未按约
定支付工程价款的；二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备
不符合强制性标准的；三是不履行合同约定的协助义务的。
（四）合同变更与解除的赔偿责任
１、当事人双方协商同意变更或解除建设工程施工合同时，如果给
一方造成了经济损失，由要求变更或解除合同的一方承担赔偿责任。合同的变更或解除如果属于双方的责任，要根据实际情况，由双方
分别承担各自应负的责任。
２、由于不可抗力的原因造成建筑合同的变更或解除时，除双方另
有约定以外，不承担责任。３、单方变更和解除合同。当事人双方
在合同中约定变更或解除建设工程施工合同可以免除责任的，在合
同的范围内，当一方提出要求变更或解除建设工程施工合同时，不
负赔偿责任。法律明确规定变更或解除建设工程施工合同时可以免
除责任的，在变更或解除合同时，不承担责任。如果当事人一方被
撤销而使建设工程施工合同解除，解除后的经济责任应该由享受其
经济利益的上级单位来承担。建设工程施工合同解除后，已经完成
的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照《解释》
第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的
损失。篇二：建设工程施工合同的解除1
建设工程施工合同的解除
合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事
人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一
种行为。合同解除方式根据解除的方式可分为单方解除和协议解除；根据解除的依据可分为法定解除和约定解除。根据我国《合同法》
的规定，
普通合同的解除采取任意原则。（一）建设工程施工合同解除的原
则在市场经济条件下，建设工程施工合同虽然不像以前那样全部严
格按照具体的建设计划订立，但由于建设工程涉及到国计民生，依
然没有改变基本建设的计划性，国家仍然对基建项目实行计划控制；由于基本建设工程建设周期长、质量要求高、涉及的方面广，各阶
段的工作之间有一定的严密程序，因此，建设工程施工合同具有计
划性、程序性的特点。同时因涉及基本建设规划，其标的物为不动产，承建人所完成的工作成果不仅具有不可移动性，而且须长期存
在和发挥作用，事关国计民生，因此，国家对其实行严格的监督管理，从合同的签订到履行，从资金的投放到最终成果的验收，都要
受到国家严格的管理和监督，施工合同解除的任意性，受到一定的
限制。
（二）建设工程施工合同变更与解除的形式变更和解除建设工程施
工合同必须采用书面形式。变更和解除建设工程施工合同的书面形
式包括修改合同的文书、电报、图表等，它们都是协议的组成部分，同样具有法律约束力。建筑合同的变更和解除，在符合法律规定的
条件下，当事人一方必须以书面形式向另一方提出，对方也必须以
书面形式作出答复。经过公证或鉴证的建筑合同，需要变更和解除时，必须再到原公证或鉴证机关审查备案。
（三）建设工程施工合同变更与解除之事由
１．约定事由
（１）当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和社会
公共利益。这一条件包含了两个方面的意思：①建设工程施工合同
的变更和解除必须经过双方当事人的协商同意，协商同意是变更和
解除合同的首要条件和前提。②建设工程施工合同的变更和解除不
能损害国家利益和社会公共利益。这一规定是为了维护和保障国家
和社会公共利益不受损害，保障经济秩序正常运行，促进经济的发展。
（２）建设工程施工合同中变更和解除的约定条件。建设工程施工
合同的变更和解除，除法律规定的条件外，还有约定的条件。所谓
约定的条件，是指双方当事人在合同中约定，一方或双方当事人在
出现合同约定事由时，保留变更和解除合同的权利。约定的条件要
真实、合法，而且必须在约定的条件出现时，才能变更和解除合同。２．法定事由根据我国《合同法》的规定，施工合同的解除有以下
情况：
（１）由于不可抗力致使建设工程施工合同的全部义务不能履行。
何谓不可抗力，我国法律一般认
为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一
般说来，以下情况被认为属于不可抗力：
①自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力量引发的灾害。自然灾害的发生，常常使合同的履行成为不必要或者不可能，
需要解除合同。比如，地震摧毁了购货一方的工厂，使其不再需要
订购的货物，要求解除合同。一般各国都承认自然灾害为不可抗力，但有的国家认为自然灾害不是不可抗力。因此，在处理涉外合同时，要特别注意各国法律的不同规定。②战争。战争的爆发可能影响到
一国以至于更多国家的经济秩序，使合同履行成为不必要。③社会
异常事件。主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。比如罢工、骚乱，一些国家认为属于不可抗力。
④政府行为。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、法律，采取
行政措施导致合同不能履行，如发布禁令等，有些国家认为属于不
可抗力。
（２）由于情势变更的原因，致使建设工程施工合同继续履行已不
可能或显失公平。情势变更原则，是指合同有效成立后而未完全履
行前，由于作为该合同关系基础的“情势”，发生了非当初所能预料
的并且不可归责于双方当事人的变化，致使合同基础动摇或丧失以
致合同难以履行或按原合同履行则显失公平，此时对双方当事人就
实体部分的争议应作出解除或变更的裁判。
（３）由于另一方违反合同以致严重影响订立合同所期望实现的目的。这里有个逾期违约的概念。预期违约也称先期违约，是指在合
同履行期限到来之前，一方无正当理由明确表示其在履行期到来后
将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。从这一概念可以看出，预期违约存在两种形态：一种是在合同
有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人明确肯定地向
另一方当事人明示他将不履行合同约定的主要义务，即明示预期违约；另一种是在合同有效成立后至合同履行期到来前，一方当事人
以其行为表明在履行期到来后将不履行或不能履行合同主要义务，
即默示预期违约。（４）法律规定的其他情形《解释》对此项情况
做出了细化的限制性的规定，只有在第８条、第９条规定的情况下，合同双方才有解除合同的权利。
《解释》第８条是规定了发包人的解除权，该条规定：承包人具有
下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，法院予以支持：
①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
②合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未
完工的；
③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
④将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
承包人的上述行为都属不履行合同主要义务的行为，并且会导致发
包人按质按期获得建设工程的合同目的难以实现，依法应当准许发
包人解除合同。
第９条规定了承包人的解除权。该条规定：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：一是未按约
定支付工程价款的；二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备
不符合强制性标准的；三是不履行合同约定的协助义务的。
（四）合同变更与解除的赔偿责任
１、当事人双方协商同意变更或解除建设工程施工合同时，如果给
一方造成了经济损失，由要求变更或解除合同的一方承担赔偿责任。合同的变更或解除如果属于双方的责任，要根据实际情况，由双方
分别承担各自应负的责任。
２、由于不可抗力的原因造成建筑合同的变更或解除时，除双方另
有约定以外，不承担责任。３、单方变更和解除合同。当事人双方
在合同中约定变更或解除建设工程施工合同可以免除责任的，在合
同的范围内，当一方提出要求变更或解除建设工程施工合同时，不
负赔偿责任。法律明确规定变更或解除建设工程施工合同时可以免
除责任的，在变更或解除合同时，不承担责任。如果当事人一方被
撤销而使建设工程施工合同解除，解除后的经济责任应该由享受其
经济利益的上级单位来承担。建设工程施工合同解除后，已经完成
的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照《解释》
第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的
损失。篇三：合同解除函合同解除通知函
武汉市旭升建筑工程公司海南分公司：
儋州松涛龙得房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与武汉市旭
升建筑工程公司海南分公司（以下简称“乙方”）于2012年2月14
签订《建设施工合同》及2012年8月30日签订《松涛花园第四期
保障性住房5#、6#楼》施工总进度协议书。但贵司却未如实认真履
行合同约定，具体如下：
2、因乙方无故拖延工期，拒绝配合竣工验收、交付房屋钥匙，致使
甲方与松涛管理局的交房合同无法按时履约。由此造成甲方多支付
松涛管理局职工临时住房安置费、甲方管理人员工资及其它各项共
计约50万元的直接经济损失，并对甲方公司形象造成无法估量的恶
劣影响。
3、根据甲方与乙方签订的《建设施工合同》及《房屋抵工程款协议书》的相关约定，截止乙方完成结构主体封顶，乙方应在次月5日
前支付已完成工程量价款的75%及退还保证金。而甲方在收到乙方
的第一次780万元的进度款申请书时，已支付工人工资410万元加
房屋抵工程款协议抵扣工程款832万元共计1242万元。因此甲方在履行施工合同的过程中没有违约支付工程款的情况，乙方提出的违
约补充函无事实根据，甲方将不予支持。
4、因乙方在签订合同及施工过程中均未提供建筑施工行业相关资质
证书，故甲方认为贵公司在签订合同时存在欺骗行为，乙方不具有
建筑施工行业资质证书，并且乙方在施工过程中擅自把工程肢解以
后以分包的名义分别转包给他人。
5、因乙方无故拖延工期，拒绝配合竣工验收、交付房屋钥匙，并多
次带人冲击政府部门、恶意诋毁甲方形象。甲方在工程未竣工验收，不具备竣工结算的情况下，组织工程相关人员奔赴海口市与乙方结算。经双方核实工程总造价为1510万元，但乙方对此金额万般抵赖、拒不签字确认，如乙方对此金额有疑问可经海南省审计中心最终裁决。按双方签订合同及相关协议，各项费用具体如下：
1、预留工程保险金：1510万*0.03=45.3万元
2、相关税费：1510万*0.067=101.17万元
3、挂靠费： 1510万*0.022=33.22万元
乙方应得工程款为：1510-45.3-101.17-33.22=1330.31万元。
工程履约保证金300万元，农民工保证金75万元（此金额按政府
规定，完善手续后方可退还）乙方各项合计：
1330.31+300+75=1705.31万元
甲方以支付及垫付金额如下：
1.已支付现金：1126.3951万元；
2、代缴工程用水、电费：9.0534万元；
3、代购水电材料费：18
万元；
4、代付工伤保险：9万元；
5、代付钢筋材料款：360.6024万元；
6、代付商品混凝土款：200.1082万元；
以上各项合计1723.1591万元
工程竣工验收通过、房屋交付后，甲方应支付乙方工程款为：1705.31万元-1723.1591万元=-17.8491万元
基于以上原因，依据双方签订《建设工程施工合同》第44.3条所列
情形，甲方有权单方解除合同，并追讨欠款、各项损失。现甲方作
出以下决定：
1、解除双方签订的《建设工程施工合同》；
2、解除双方签订的《房屋抵工程款协议》；
3、乙方在收到本函5日内无条件退出现场；
4、乙方在收到本函5日内支付甲方各项费用：超支付工程款
17.8491万元+工程延期违约金1395万元+延期交房甲方直接损失
50万元=1462.8491万元。并对甲方书面道歉，在省报登报道歉以恢复甲方声誉。
4、若乙方未在上述期间办理各项事宜，甲方保留运用法律手段实现
及向乙方要求赔偿甲方因上述原因造成一切损失的权利。特此函告
儋州松涛龙得房地产开发有限公司 2013年12月5日
【篇二：建设工程合同的解除】
【合同解除】建设工程合同的解除
近年来，《中国建设工程律师网》律师处理了大量因建设工程合同
解除处置失误，引发的纠纷案件。在这些纠纷中，一些发包方和承
包方，由于未能掌握合同解除的法律规定，造成了合同解除处置失误。
常见于，1、企业不能准确把握解除合同的分寸，在对方一般违约，
但尚不具备解除合同的条件时，强行提出解除合同；2、在对方根本
违约，已经具备解除合同的条件时，没有及时行使合同解除权，致
使损失无限扩大；3、未按法定程序行使合同解除权，不能产生合同
解除的法律后果，等等。
合同解除的处置失误，会给企业带来不可估量的经济损失。为此，
我们将“建设工程合同的解除”作为企业培训的一个重点，希望企业
能够准确掌握合同解除的相关法律规定，正确行使建设工程合同解
除权。
合同法定解除是指当事人依据法律规定的条件解除合同的行为。
《合同法》第94条，规定了一般合同的法定解除条件，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表
明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同
目的。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解
除条件的，从其规定。
以上是一般合同的法定解除条件，当然适用于建设工程合同。但是，鉴于建设工程合同的特殊性，《最高人民法院关于审理建设工程施
工合同纠纷
案件适用法律问题的解释》就建设工程合同的法定解除，另行作出
了专门规定，应当引起建设工程合同的发包方和承包方的高度重视。
一、发包人解除合同的法定条件
《司法解释》第8条规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求
解除建设工程施工合同的，应予支持：
1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
本条是关于发包人行使合同解除权的法定条件。只要承包人具有了上述情形之一，发包人即可依据法律规定解除合同。
1、明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。
实践中认定“以行为表示将不履行合同主要义务”，多是以承包人的停工行为为依据的。对于承包人的停工行为，应视具体情况来认定其是不是拒绝履行合同主要义务。如果因为发包方未能履行其合同义务致使承包人不具备施工条件的，则不能认为是承包人以行为表示不履行合同主要义务。如当事人在施工合同中约定了发包方的预付款义务、支付进度款的义务以及其他实现开工条件等义务，但发包方未履行上述义务致使承包人开工或施工重大困难的，承包人可以停工。这里承包人的停工可认为是行使先履行抗辩权，明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的违约行为。
实践中，经常见到的情况是，承包方为了承揽到工程，在签订合同的时候，将工程价款压得很低。在签订合同后或者在履行合同中，发现继续履行合同将不能有任何盈利，甚至赔本。在与发包方协商无果后，擅自停工或者中途退场，这时则可以认定为，以行为表示将不履行合同主要义务。
2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的
工期延误，是承包方的违约行为。如施工者组织能力的因素、发包方在施工合同中压缩工期、发生工期迟延时未能及时签证，致使产生合同纠纷时，承包人无法有效举证。
工程未能在合同约定的期限内完工，其原因可能是多方面的，不可归责于承包人的原因，则不能由承包人承担工期延误的责任。一般而言，当事人会在合同中约定工期顺延的情形，主要包括以下几个方面：发包人未能按合同约定提供图纸和开工条件；发包人未能按约定支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工程师未按照合同约定提供所需的指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；不可抗力等。工期顺延的举证责任在承包
人，承包人应在合同履行过程中收集和固定这些证据并及时签证确认。否则纠纷产生后，承包人将会因举证不能而承担违约责任。
是否支持发包人解除合同的主张时，还应适当考虑合同工期对发包
人的合同目的实现的影响及工程延误对发包人造成的损失大小。如
果发包方为生产经营性的企业，合同的标的为厂房或经营用房，则
可认为工期延误对发包方合同目的实现有重大影响；反之，若为办
公用房或生活用房，则可认为工期延误非重大影响发包人的合同目
的实现，此时，应不支持发包人的合同解除主张，但承包人应承担
工期延误的违约责任。
3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的。
质量不合格不能通过竣工验收，工程就不能投入使用，发包方的合
同目的就会落空。如果承包人拒绝修复，当然应允许发包人解除合同。这里的工程质量不合格，只能是限于工程主体结构质量不合格。只有工程主体结构质量不合格，才可能认定为发包人的合同目的无
法实现。对于非主体结构的质量瑕疵，则应当以减少价款或者支付
违约金等救济方式解决，而不能解除合同。
4、发包方非法转包和违法分包。
对于转包行为和分包行为应区别对待。对于分包，则不宜一刀切认
为发包方都可以行使解除权。如果分包单位是具有分包工程相应资质，且其资质等级或施工能力和总承包人相当甚至高于总承包人，
则不一定一律支持发包人的主张。
对于转包，如果工程已经竣工验收，发包方也可以主张按照实际施
工人的资质等级结算工程款。不一定非要提出解除合同。
二、承包人解除合同的法定条件
《司法解释》第9条规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求
解除建设工程施工合同的，应予支持：
1、未按约定支付工程价款的；
2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
3、不履行合同约定的协助义务的。
可以看出，承包人解除合同的条件要严于发包人。承包人只要具备
了司法解释第8条规定的4种情形之一，发包人就可以解除合同。
但是，发包人具备了司法解释第9条规定的情形，还必须达到了“致
使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务”的条件，承包人才能解除合同。那么，合理期限是几天呢。建设工程中
一般履行合同义务的期限一般为28天。如果没有特别约定，可以以28天为限。因此，承包方催告以后，28天发包方还不履行义务的，
承包方才有权解除合同。
1、发包人未按约定支付工程款。
合同若没有约定承包人的垫资义务，则发包人应承担支付工程款的
合同义务。合同法规定，一方当事人不履行合同主要义务，经对方
催告后，在合理期限内仍不履行的，对方可以解除合同。然而，司
法解释中，则限定该不履行主要义务的违约行为还要达到了承包人
无法施工程度，即履行困难。
所以，承包方以发包方拒付工程款为由解除合同，必须符合以下条
件时。第一、有拒付工程款的事实；第二、达到了承包方无法继续
施工的程度；第三、承包方要催告；第四、催告以后28天内，发包
方还不履行合同义务的，承包方才有权解除合同。第五、解除合同
要通知到发包方。否则，承包方要对逾期完工承担违约责任。
2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性
标准。
法律及行政法规规定了承包人对发包方提供的建筑材料、设备和构
配件有检验的义务，未经检验或检验不合格的，不得使用（见解释
第12条、合同法第256条和《建设工程质量管理条例》第29条）。这一义务的设定，是为了确保建设工程的质量。若违反这一义务，
建设工程出现质量瑕疵，承包人被推定为具有过错，应承担相应的
过错责任，承包人要提供相应的反证则是相当困难的。因此，此时，赋予承包人合同法定解除权具有一定的制度意义。但实践操作中，
承包人是否会援引该条行使合同解除权则不无疑问。为合理有效规
避承包人的责任，承包人应在合同中约定：发包人提供的主要建筑
材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，经承包人催告后，
发包人在合理期限内仍未更换的，承包人可自行更换，费用由发包
方承担，工期相应顺延。
3、发包人不履行其他协助义务
发包人的协助义务视施工工程的内容不同而不同，一般包括提供甲
供建筑材料、提供施工场地、办理施工所需的相关手续、提供施工
图纸等等。
【篇三：施工合同终止法律问题】
施工合同终止法律问题
来源：作者：日期：2009-12-02 我来说两句(0条)
建设施工合同签订后，双方都应信守承诺，认真履行合同，否则，
有一方中途违约，致使合同终止，将会给双方带来较大经济损失，
而合同终止后遗留问题的处理，与其他合同相比较则更为麻烦，笔
者结合自己办案实际，对这一问题做初步探索。
一、施工合同终止的原因
(一)承包方主体资格不当，造成合同无法履行。
近年来，为规范建设市场，有关部门出台了相关法律、法规，对施
工方主体资格进行了严格限制。尽管如此，建筑市场仍然存在诸多
问题，例如：有资格的无关系，无资格的却有关系等，这就造成了
施工合同中的承包方主体不当的问题较多发生。例如曹某，今年三
十多岁，未成立任何建筑公司，但却凭着自己的关系联系了一起价
值五百万元的建筑工程。但施工合同毕竟有自身条件和要求，他就
借用一家有资质的施工单位名义签订了施工合同，施工单位只收取5%的管理费，其余问题全部由曹某负责。但曹某毕竟是一个人，根本
无法正常进行施工，致使施工合同的履行陷入僵局，带来了十分棘
手的现实问题和法律问题。
(二)工程状况复杂，施工方无能力继续施工。
这种状况大多发生于地基隐蔽工程，由于前期准备工作不充分，出
现了双方无法预料的情况发生。如某建筑公司在承接了旬阳某大厦
的施工任务后，在挖地基时，发现建筑段地下水位有流沙层，且建
筑物距河床太近，与河水相贯通，会出现大量漏水，而原定的人工
挖沙存在重大安全隐患，只好由建设单位自行选择具备桩基施工资
质的专业单位另行施工。
(三)发包方原因致使合同终止。
发包方使合同终止的原因大多都是不能按进度支付工程款。一般来说，这一情况发生较少，大凡搞工程建设，都做好了资金的充分准备，个别推后支付工程款的个案，只要双方讲明情况，本着诚实信
用的原则，大多问题都会协调解决，但双方发生严重分歧后，也将
使合同终止履行。
二、造成的后果
施工合同的特殊性决定了中途停工后相当严重的法律后果。
(一)机械设备闲置，施工人员闲置，窝工损失等。有的仅此一项，就造成了上百万，甚至上千万元的经济损失。
(二)工程延期，造成严重社会影响，而工期延误后预期利益损失，则更是无法估量。
(三)工程量核算十分棘手。
由于是非正常原因停止施工，双方措手不及，但又要对前期工程量
进行审核，争议较多，一时难以平息，使双方陷入马拉松式的谈判
和诉讼中。
(四)影响社会稳定，甚至诱发刑事案件。
中途停止，施工方要求及时结清工程款，发包方急于按时完工，另
寻合作伙伴。这边是你不付款，我不撤离工地，那边是另签了合同，却进不了工地，以致造成连环违约，致使情况更加复杂，有的甚至
动用武力，强行清场……
三、解决问题有途径
(一)规范建筑市场，坚持杜绝无主体资格者进入建筑市场。对于已经发生的问题，不宜简单的以合同无效理由予以否定。而是尽量恢复
合同的本来面目，减少损失。如笔者作为一家建筑单位的常年法律
顾问，在遇到曹某借用我方名义施工问题后。参与三方谈判，最终
以曹某离去而圆满结束。
(二)完善合同解除的约定，使双方做到有法可依，有据可查。
建设部、国家工商行政管理局1999年12月制定的《建设工程施工
合同》示范文本中涉及通用条款是47条款，但在合同解除条款的第44条中，规定过于简单，不利于现实操作。
问题1：合同解除的规定过于简单，有的甚至无可操作性。格式合
同第44条第5款中说到：“一方依据44.2，44.3，44.4款”约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出
通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争
议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
而示范文本的第37条内容是这样的：发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种
方式解决争议：
第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。
第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
这一示范文本的争议解决方式，除谈判外，其申请仲裁和起诉的实
际操作概率几乎为零。我们知道，仲裁和诉讼的程序和时间，一般
是双方都无法接受的。半拉子工程放在那里，双方在法庭上见面，
这确实不太可能。一般情况下，双方都会和谈解决，而和谈解决的
基础仍是合同的约定。
问题2：合同解除后的法律后果，示范文本不够明确，并无处罚条款，在现实生活中造成很大麻烦。示范文本第44条第6款规定：合
同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和
移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发
包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按
合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责
退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除
订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由
责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方
造成的损失。这一示范文本的约定存在不妥。双方本来已有纠纷，
还让发包方支付撤出的费用，并按合同约定支付已完工程价款，而
最后又是由有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
笔者认为，这一条款的规定前后矛盾，无可操作性，甚至使双方谈
判陷入僵局。
笔者根据《合同法》、最高人民法院“关羽审理建设工程施工合同纠
纷案件适用法律问题的解释”等相关规定，建议在“施工合同”示范文
本中应做出如下约定：
其一，承包方要求解除合同的，自发出解除合同通知后三日内，自
行撤离现场。否则，视为没有发出解除合同的通知。
首先，这一约定符合《合同法》第94条，第96条之规定。而自行
撤离现场的附加条款，又符合附条件的民事法律行为这一规定。同时，也符合民事法律的意思表达与实际行为一致的原则。否则的话，你一方面发出解除合同的通知，一方面又赖在工地不走，人们不禁
要问，你到底是解除合同还是不解除合同呢?
有了这样的约定，施工方如果要解除合同，则就简单多了，不至于
双方在工地纠缠不清。剩余问题处理起来恐怕就简单多了，无非是
双方算帐问题，算不清，还可仲裁或诉讼。就是最终裁定施工方继
续履行合同，也无非是再进一次施工场地，这样总比双方僵持造成
的损失要轻，更关键的是有利双方纷争的解决。
其二，发包方要求解除合同的，则情况较为复杂。
这就是你要对方撤离场地，对方不撤离怎么办。最高人民法院《关
于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定了
四种发包人解除建设施工合同的情况：1、明确表示或者行为表明不
履行合同主要义务的;2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告有合理期限内仍未完工的;3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。但无论采取何种情况的解除，则仍然是要按照《合同法》
第96条之规定，向对方发出解除合同的通知，而施工方在收到这一通知后，如果同意终止，则仍然有三个问题需要解决：
1、撤场费由谁先支付?
2、已完工程价款是多少?如何结算?
3、其他材料遗留问题?
而不同意解除合同的，则存在着提出异议，诉诸法律问题。
针对如上情况，笔者建议按照对等原则来解决。发包方提出解除合
同的，应同时垫付撤场费，至于责任在谁，可以协商，协商不成的，仲裁和诉讼将对撤场费做最终解决。
而施工方同意解除合同的，则应在收到解除合同的通知和发包方的
撤离费后，五日内撤离现场。否则，视为不同意解除合同。而不同
意解除合同的，则必须在收到解除合同后的
15日内向仲裁委申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。我国《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规
定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”但遗憾的是，无论是《合同法》或相关司法解释，都对“对方
有异议的”在多少天可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的
效力无明确规定，这给现实操作带来困难，而建设施工合同尤为如此。因此，建议在合同中增加这么一条，如果双方僵持不下，司法
机构也能很快介入，以利于纷争解决。
其三，合同解除后，遗留问题的约定。
1、撤场费，如上在提出解除合同时做出了初步阐述，这里再简要明
确如下：谁提出解除合同，谁垫付撤场费，而不是示范文本中一律
由承包人支付。因为撤场费是合同中途一方违约发生的费用，遇到
现实问题，肯定争吵不休，所以首先是垫付，而不是支付，同时，
为了利于矛盾的消除，原则上应约定为：“谁提出，谁垫付。”十分
明确，具有可操作性，至于数额的多少，做出明确约定。
2、已完工程费的清结问题。这是围绕双方终止的一个难题。其看似
简单，实则极为复杂，你说价值200万，他说价值300万，这是困
扰双方不能及时清场的一个重要原因。为了破解这一难题，施工合
同中应明确合同解除后，施工方应首先撤离场地，双方再核算已完
工程量，这样的约定则就简单多了，否则，没有先后顺序，合同终
止过程极易造成僵局。现实生活中常出现这样现象：a.发包方不清结
工程款，施工方坚守工地。其实质是工程量核算不统一。b.坚守工地期间的工人工资、设备闲置费由谁承担?所以说，鉴于工程量的核算
十分复杂，有的甚至要委托工程鉴定部门重新计算。为避免由于双
方对工程量的估算不一而拖延时间，应对撤场问题做出明确约定。
3、已购材料的约定，合同示范文本第44条第6款规定的比较理想，再无修改意见。总之，施工合同的终止相对于其他合同的终止更为
复杂，一般情况下，合同能履行的，要坚决履行。例如主体不适格的，完善到主体资格合适即可，一般不宜过分追究，而发包方不能
按进度支付工程款的，可按合同约定予以索赔，尽量履行合同。而
双方实在不能继续履行合同，应以和谈为基础解决问题，而不应互
相制约，延误工期。
目前的《施工合同》示范文本中条款大多缺少合同中途解除的约定，示范文本内容又过于笼统，这是目前建筑市场中途停止施工而陷入
僵局的一个重要现象，应该引起各方面高度关注，以维护良好的市
场经济秩序、社会秩序。
标准施工合同范本 导语：关于标准施工合同范本，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。下面是小编给大家整理的相关内容，希望能给你带来帮助! 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期：
合同工期总日历天数天 四、质量标准 工程质量标准： 金额（大写）：约元（以决算为准） ￥元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 ８、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：（公章承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码： 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 １、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合
建筑维修施工合同 合同编号： 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》有关规定，签订本合同，具体条款如下： 第1条工程概况 1.1工程名称：房屋维修工程 1.2工程范围： 1.3工期： 1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 1.5合同价款 1.5.1： 1.5.2 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付。 第2条甲方权利义务 2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。 2.2对乙方经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。 2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。 第3条乙方权利义务 3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作 3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。 第4条工程质量、安全及文明、环保施工
4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。 4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。 第5条争议解决 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。 第7条附则 7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议 7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方（盖章）乙方（盖章） 代表：代表： 合同订立时间：年月日
LOGO 新版工程合同范本 WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司
编号：_____________新版工程合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
办公楼维修工程合同 发包方： （简称甲方）承包方： （简称乙方） 中铁六局呼和枢纽项目部第三架子队办公楼、宿舍楼、食堂因老旧，严重影响各项工作的开展。为营造良好的办公、用餐、住宿环境，提高效能建设，进一步规范标准化建设，甲方决定将中铁六局呼和枢纽项目部第三架子队办公楼、宿舍楼、食堂进行维修。现依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。 一、工程地点：金川电力学院南门西XX路南XX院内 二、维修内容及造价 维修内容： 1、刮腻子8元㎡； 2、水暖维修更换，每人每天400元；
3、厨房接三相电，办公楼接热水器，维修线路，更换开关和灯； 4、安装厨房排风设备； 5、更换地砖，维修道牙子，办公楼、宿舍楼外墙维修； 6、清理办公楼、宿舍楼、餐厅垃圾，擦玻璃； 维修价格： 1、以实际工程量进行结算； 三、承包方式：包工 四、施工期限：自________年____月____日至____月____日止，共计____日。如遇不可抗力原因，经双方确认后可顺延。 五、工程质量要求 1、乙方必须严格按承诺的质量标准施工，未达到标准的要立即 整改，以确保工程质量。 六、甲方工作
编号：________ 维修工程施工合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共6 页
维修工程施工合同范本 甲方（发包人） 乙方（承包人） 签订日期： 甲方：乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 第二条工程范围 乙方承包的工程范围： 拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直开挖30公分，做两步3：7灰土垫层，浇筑20公分厚C30混凝土路面，在无道芽的路段安装道芽，新旧混凝土路面之间做沥青勾缝，清运现场所产生的建筑垃圾，做好成品养护。 第三条承包方式 承包方式：包工包料 第2 页共6 页
第四条合同工期 一、本合同工期为五个工作日，自乙方进场之日起计算。 第五条工程价款 （一）工程价款（含税）为：（大写）（小写）￥元。 第六条工程价款支付 按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死，任何条件的变化均不作工程价款调整，整个工程按以上“工程范围”的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款。 第七条工程质量 一、甲方应在乙方进场前一日，向乙方提供施工图纸一套，并向乙方进行技术交底。 二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工。 三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方到场验收。验收不合格的，乙方应整改后重新验收。 四、乙方保证工程符合国家工程建设相关技术标准。 五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质量标准的规定。 第八条验收
防水维修施工合同范本五篇 施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。下面是关于防水维修施工合同范本五篇，希望对你有所帮助。 防水维修施工合同范本(一) 甲方： 乙方： 依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露台、屋面等项目。 二、施工方案及工艺： 1、搭设双排脚手架，做好安全防护工作。 2、拆除漏点处原有建筑做法至基层。 3、在窗框与墙体连接处重新打发泡胶。 4、基层抹灰找平达到做高分子丙纶的施工条件。 5、做300克高分子丙纶。 6、粘贴施工设计对应苯板，确保紧贴密实，拼接到位。 7、刮涂防水胶灰，贴网。 8、做300克高分子丙纶。 9、抹灰找平。
10、贴相同墙面砖，用勾缝剂勾缝。 11、刷外墙丙烯酸涂料。 12、外墙窗口防水密封胶。 13、拆除脚手架，清理现场，恢复原状。 14、相关技术要求按照行业规范执行。 三、工程计价方式： 1、窗口以个为单位，1000元∕个计算。 2、露台、屋面等项目以面积为单位，甲方确定价格计算。 四、双方权利、义务： (一) 甲方权力和义务： 1、对园区内防水维修工程量进行统计，依据乙方施工能力组织维修工作安排。 2、对乙方在维修工作中遇到技术问题，给予积极协助解决。 3、提供乙方在维修工作中所需要相关图纸及文件。 4、规范乙方在维修工作中的施工工艺及施工秩序。乙方未按确定施工方案及施工工艺执行，甲方可责令乙方撤离现场，发生各项费用不予结算。 (二) 乙方权力和义务： 1、服从甲方在防水施工工作的安排，积极配合甲方完成防水维修工作。 2、乙方在维修过程中，要严格执行甲方所确定维修方案及施工工艺，不得擅自进行变更。 3、乙方在维修过程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工减料，以次充好。由此产生一切后果由乙方承担。
EF--2007 --0203 工程编号： 合同编号：湖北省建设工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 湖北省工商行政管理局 监制 湖北省建设厅 二00七年九月
目录 第一部分协议书 一、工程概况 (1) 二、工程承包范围 (1) 三、合同工期 (1) 四、工程质量 (1) 五、合同价款 (2) 六、组成合同的文件……………………………………………………………………?2 七、发包人承诺 (2) 八、承包人承诺 (2) 九、合同生效 (2) 十、合同备案 (2) 第二部分通用条款 一、总则 1定义.......................................................................................?3 2合同文件及解释........................................................................??5 3语言及适用的法律、标准与规范 (5) 4通讯联络………………………………………………………………………?6 5工程分包………………………………………………………………………?6 6现场考察………………………………………………………………………?7 7投标文件的完备性和义务……………………………………………………??7
8文物、化石和地下障碍物............................................................??7 9安全事故处理...．：．.....................................................................??8 10知识产权 (8) 11联合体的责任 (8) 12保障 (9) 13财产 (9) 二、合同主体‘ 14发包人 (9) 15承包人 (10) 16现场管理人员任命和更换..............................? (12) 17发包人代表 (12) 18监理工程师 (13) 19造价工程师 (14) 20承包人代表 (14) 21分包人和另行分包 (15) 22承包人雇员 (15) 三、担保、保险与风险 23工程担保 (16) 24发包人风险 (18) 25承包人风险 (18) 26不可抗力 (18) 27保险 (19)
维修施工合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
维修施工合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 维修施工合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管 理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围：室内装饰、强弱电等零星维修。 4、合同期限： 二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方就需要维修部位及工程量，按技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据约定的单价进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方共同签字的工程量技术联系单,作为结算依据。 四、工程总价 工程总价按实结算。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，对甲方提出的问题，应及时进行整改。维修工程结束后,由甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格以双方签字确认的
文件编号：RHD-QB-K8053 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 简易施工合同范本标准 版本
简易施工合同范本标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 发包方（以下称甲方）： 法定代表人： 承包方（以下称乙方）： 法定代表人： 为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程名称：_______________。 二、建筑面积（工程形式）：___________。
三、施工地点：_________。 四、工期： 1、开工：____年___月___日； 2、竣工：____年___月___日； 3、合同工期总共历时____天。 五、承包形式：____________。 六、工程价款：共计_______人民币元。 七、付款方式：本合同生效后支付合同款项的____%，计____元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的____%，计____元；质保金___元，质保期满后支付。 八、质保期：____年。 九、工程质量及验收： 本合同项工作内容应满足国家相关工程施工规范以及验收标准的要求，质量合格。
十、甲方的责任： 乙方自行解决施工过程中所需要的水源、电源和运输道路问题；甲方协助消除妨碍乙方施工的障碍物； 十一、乙方的责任： 1、按照合同所规定的施工内容进行施工，确保工程质量，按照合同规定的时间如期完工和交付使用。 2、在国家规定的保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，免费无偿修理。 十二、特别约定： 1、施工中因乙方原因发生的伤亡事故，均由乙方负责，并承担相关医疗、赔偿费用。 2、施工过程中涉及的线路通道、土地占用，由双方共同协调处理。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 工程施工合同 甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，结合本分包工程的具体情况，双方就有关事宜协商一致达成以下协议。 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 二、承包范围 乙方承包 承包方式 乙方提供劳务、管理人员、技术工人、施工机械全部材料及辅材，负贵相应施工方案、质量、安全与交明施工。 三、工期约定 合同工期 1、开工日期： 2019 年月日； 2、完工日期：年月日（具体按甲方现场进度计划执行)； 完工标准：经甲方代表验收达到合同约定质量标准，工完场清，按甲方的有关管理规定办理完退场手续，甲方现场代表最终书面接收工程后完工: 3、合同工期总日历天数天 4、因乙方不服从管理或乙方主观原因造成工程不能按期完工，由乙方承担违约责任，除赔偿相应损失外还承担元/天的违约金。
5、施工期间，甲方认为乙方组织管理不力，或施工人员不足，或达不到工期要求，或不服从现场代表指挥与管理，影响甲方信誉及利益，在甲方限期内未达到整改要求，甲方可单方面以书面形式终止合同，因此造成的损失由乙方承担。 6、若工程进度达不到要求，甲方可以请其他劳务防水班组进场帮乙方施工，其他防水班组劳务工资甲方按2倍的市场价从乙方工程款中扣除。 四、质量要求 按定期约定的工作内容及相关的质量要求；双方约定承包范围内的工程质量达到甲方施工范围设计变更及施工验收规范的要求。 五、验收与施工 施工及验收规范和标准执行，国家及地方现行有关施工验收标准和相关规定； 乙方应认真按照设计要求、规范以及甲方代表的要求施工，无条件随时接受甲方代表及其委派人员或政府质量监督部门的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求整改、返工、承担因自身原因导致整改、返工的费用。因甲方不正确指令造成的返工经济损失，有甲方承担； 3、以上检查险验不得影响正常施工，如影响正常施工。检查检验不合格，影中正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延；甲方指令停工检查成检验、而检查检验合格，影响正常施工的费用则由甲方承担。工期相应顺延； 4、工程质量等级应达到合同约定标准。达不到约定标准，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按照甲方代表的要求返工，直到符合约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延； 5、隐蔽工程和中间验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收: 6、甲方代表有随时提出对隐蔽工程重新检验的权利，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖和修复。检验达到合同约定质最要求，甲方承担由此发生的合理经济支出，工期相应顺延:检验未达到合同约定标准，由乙方承担发生的
标准施工合同范本(doc 80页)
第四章合同条款及格式（2007版本）
通用合同条款 1、一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。 1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包
括配套的说明。 1.1.1.8 己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1. 2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1.1. 2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1.1.2 . 5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。 1.1. 2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.1. 2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。
第四章合同条款及格式（2007版本）
第一节通用合同条款
通用合同条款 1、一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。 1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1. 2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1.1. 2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1.1.2 . 5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。 1.1. 2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.1. 2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。 1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
施工合同范本：房屋维修施工合同范本电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》遵循平等自愿公平和诚信的原则，就澜沧原茶厂伍家伙房翻新修缮工程，双方协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：茶厂伍家伙房 工程地点：原澜沧茶厂住房 工程内容：按双方协商工程内容 资金来源：由甲方现金支付 二、工程承包范围 1、包工包料;a、甲方提供水电等其它协调工作;b、乙方负责把原有小青瓦拆掉运走(木料给甲方);c、乙方在原有的房子基础及砖面增加钢筋砼屋面板，板厚10cm包板 2.8m高，不超过原有主房屋面，钢筋按常规做，砼C20，房面做SBS防水，隔热层和保护层都不做，屋面四周做两线单砖12cm高，
贴外墙砖，外墙未抹灰的抹m7.5砂浆，面层做外墙漆，内墙未抹灰处抹m5.0砂浆，做内墙仿瓷，水电在原有基础上做暗装，水管安装不在内，天花板装50元以内吸顶灯，完工后打扫好卫生交付使用。 2、乙方不做内容：所有门窗不动不做，原有的地板砖、墙面砖不动不做，原有的沟、散水不做不动，台板、洗涤池不动不做。 如甲方要求做，费用另计，乙方有责任负责保护好以前所有不动的工程内容，同时负责工程项目卫生。 三、承包金额：总伍家，每家16800.00元(大写：壹万陆仟捌佰元整)，伍家总计：84000.00元(大写：捌万肆仟元整)。 四、资金支付：乙方进场后甲方每家支付壹万(伍家合计伍万元)给乙方，封顶后，每家支付伍仟(伍家合计贰万伍仟元)给乙方，剩余部份完工后一月付清。 五、乙方必须对工程质量负责，屋面一年内不能漏水。 六、此合同一式陆份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年月日
标准施工合同 甲方：__________________________________ 乙方：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目概况 1、工程名称：_____________________________ 2、工程地点：_____________________________ 3、工程内容：_____________________________ 4、工程范围：_____________________________ 5、工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。 6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。 7、工程承包方式：_____________________________ 第二条合同价款及付款方式 1、工程总承包价为___________元。 2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。 3、付款方式：竣工验收后付___________元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分XX付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。 第三条工期 1、经双方协商确定，工程期为___________日，暂定于自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-025840 维修工程施工合同模板(示范
维修工程施工合同模板(示范合同) 发包方（甲方）：安徽医科大学 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点：安徽医科大学 1.3承包方式：乙方包工包料 1.4工期：本工程自签订合同起年月日前竣工。 1.5工程质量：合格。 1.6合同价款（人民币）：大写（￥） 第二条甲方工作 2.1 开工前3天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。涉及经济签证的，需按照安徽医科大学
有关规定要求办理审批手续。 2.3如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 第三条乙方职责： 3.1 工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确保工程质量达到合格等级。 3.2劳动安全方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教育，注意劳动安全，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作，不得随意破坏施工现场的安全围护设施，如发生工伤事故或意外事故，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲方管理的有关规定及规章制度。 3.3文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做到材料堆放整齐、规范，施工现场保证工完场地清；保持施工现场整洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴，工作前严禁喝酒，对违反责任者将从重处罚，所处罚金将直接从工程款中扣除。 3.4成品保护方面：乙方应加强成品保护工作，既要防止成品被别人破坏，又要防止破坏别人的成品。属乙方自己的成品，破坏后由乙方自行负责；乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承担，损失费用从工程款中扣除。 3.5负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，否则应承担相应费用。 3.6配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作，并承担费用。 3.7保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承担，所发生的一切费用均由乙方全部支付。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 标准施工合同(合同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
标准施工合同(合同示范文本) 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间： 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目批准单位：
批准文号：（指此工程立项有权批准机关的文号） 项目主管单位： 四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积：（平方米）；其他：。 五、工程造价：万元，其中土建：万元，安装：万元。 第二条施工准备 一、发包方： 1．月日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。 2．月日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物（包括架空的、隐蔽的），并提供有关隐蔽障碍物的资料。 3.本合同签订后天内提交建筑许可证。 4．合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图份，施工技术资料（包括地质水准点坐标控制点）份。
维修工程施工合同范本 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关规定，结合本工程的具体情况，签订本合同。 第一条工程概况 （一）工程名称： （二）工程内容： （三）承包范围：具体承包范围以工程量清单以及现场实际情况为准。 （四）承包方式：包工、包料、包安全防护、包环境卫生、包文明施工、包工期；不允许分包及转包。 第二条合同价款方式：采用固定单价合同，工程量按实结算。 第三条本工程暂定合同总价(含税)为人民币大写：，小写：￥。 第四条工期 本工程维修工期为个日历天，预计开工日期为年月日，预计完工日期为年月日。工期按日历天计算，如遇国家节假日，工期不予顺延。 发生不可抗力导致工期延误的，承包人应及时以书面形式向发包人提出延期申请。申请材料应当包括导致工期延误事件发生的证明材料、工期延误的原因及具体时长。发包人在10个日历天内对申请提出审核意见。审核同意的，工期相应顺延，但因工期顺延发生的所有费用，发包人不予补偿。审核不同意或承包人未能按照本条约定提出申请的，工期不予顺延，且发包人不予补偿工期延长的损失。 实际开工日期及实际完工日期以发包人盖章确认的《竣工验收报告》所 载明的日期为准。 第五条工程质量标准 （一）严格按发包人提供的施工图（如有）、工程量清单及发包人指令进行施工，按照设计文件和国家、地方及行业现行有效的有关技术标准、规范和合同规定（以孰严格者为准）施工，必须达到质量验收合格标准。
（二）发包人对项目全过程的各子项目进行巡查时，如有发现未按要求施工的，承包人须无条件进行整改并接受相应的处罚，因整改产生的所有费用均由承包人承担。 第六条材料设备供应 （一）承包人应提供生产厂家出具的材料合格证书及符合国家相关规定，主要材料须提供样板并经建设单位和监理单位确认，符合工程要求，方可使用。如发生货不对板，建设单位和监理单位有权拒用，并由承包人承担损失。 （二）施工中如需对材料进行替换，应取得发包人及监理公司的同意，并办理相应的变更手续。 第七条工程款支付方式 （一）工程预付款和进度款：本工程不设工程预付款和进度款。 （二）工程结算款： 1.工程竣工验收合格的，承包人需在竣工验收之日起30个日历天内向发包人提交完整、真实、合格的竣工资料及结算资料。 2.发包人应当自接收上述资料之日起30个日历天内完成审核。 3.发包人完成竣工、结算资料审核后，承包人向发包人移交工程且承包人向发包人一并提交发票、付款申请等报账资料，发包人在30个日历天内审核无误并批准后，发包人应当在15个日历天内向承包人支付至工程结算款的100%。 （三）本项目不预留质量保修金，但承包人必须按照相关规定进行保修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，本工程保修期为： □房屋建筑工程，按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）的规定执行。 □其他工程，保修期限为。 工程竣工验收合格之日以发包人在《竣工验收报告》上盖章确认工程竣工验收合格之日为准。 第八条工程结算方式 （一）约定的承包范围内的工程项目，在结算时按实际发生的工程量予以调整，单价原则上按中标综合单价执行，若该综合单价超出合理范围（合理范围是指不高于根据当地招标控制价编制依据进行编制的综合单价），学校工程结算审
工程维修合同范本 甲方:________ 乙方:________ 甲方同意将的渗漏维修工程全权委托乙方施工。根据<中华人民共和国合同法>以及有关规定，双方经充分协商，特签订本合同，以共同遵守。 一、渗漏维修范围: 二、选用材料: 1、聚氨酯注浆堵漏剂; 2、环氧砂浆; 3、m1500渗透性水泥密实剂; 4、遇水膨胀橡胶止水条; 5、聚氨酯密封膏; 6、pmc-421聚合物改性水泥基防水灰浆; 7、其它未注明材料 三、维修方案(由乙方提供详细的维修方案): 1、压力灌注氰凝; 2、骑缝凿槽扩缝，清理刷基层处理剂; 3、挤注pu密封膏或安止水条; 4、环氧砂浆填槽，环氧胶泥封缝; 5、喷涂m1500渗透结晶密实; 6、涂刷2mmpmc-421 四、承包方式:乙方包工、包料、包质量、包维修、包安全。 五、施工期限:30天，自________年________月________日至________年________月________日止。 六、工程价格及计算方法: 本合同采用总价包干方式，按________元/m2全费用综合单价计算，总计________㎡;
合同总金额为:________元。 全费用综合单价:综合单价是指为完成本工程施工(含技术条件、规范要求以及发包人的技术条件要求不明而隐含的其他工作)，并满 足工期、质量、安全和工艺要求的综合费用。包括但不限于施工设备、劳务、管理、材料、运输、职能部门收费、安装及照明、维护、技术措施费、其他措施费、利润、不可竞争费、税金、合同执行过 程中政策性文件规定及合同中包含的所有风险、责任等各项应有的 费用。综合单价不会因人工、物料、税金、政府收费等升降而调整。 七、付款结算方式: 1、本工程完工验收合格且结算后15日内，支付合同金额的70%; 2、从验收合格之日起计算二年后如无漏水，支付合同金额的10%;如有漏水:①乙方免费保修后，支付合同金额的10%;②乙方未 尽保修义务，甲方将在合同金额的10%中扣除维修费用后，剩余的 部分支付给乙方; 3、从验收合格之日起计算五年后如无漏水，支付合同余下金额 的20%;如有漏水:①乙方免费保修后，支付合同余下金额的20%;② 乙方未尽保修义务，甲方将在合同余下金额的20%中扣除维修费用后，剩余的部分支付给乙方; 八、质量及保修:乙方对防水维修工程质量全面负责，做到不渗 不漏，外观规整，对渗漏维修范围免费保修五年(人为或不可抗力造
编号：HL202033347 简易施工合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
简易施工合同 发包方（以下称甲方）： 法定代表人： 承包方（以下称乙方）： 法定代表人： 为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程名称：_____________________________。 二、建筑面积（工程形式）：__________________。 三、施工地点：______________________________。 四、工期： 1、开工：____年___月___日； 2、竣工：____年___月___日； 3、合同工期总共历时____ 天。 五、承包形式：___________________。 六、工程价款：共计_______人民币元。
维修施工合同 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 签订日期：________ 年 ______ 月 ______ 日
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发包方（以下简称甲方）_____________________________ 承包方（以下简称乙方）_____________________________ 经_______________________ 批准，本工程于一九九年月日公开招标、邀请投标、协商议标确定 由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法〈修正〉》，国家工商管理局和建设部颁发的（gf —91—0201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。 第一条工程项目 1.1 工程名称： ____________________________ 工程地点：____________________________ 工程内容：道路__________ m2、人行道__________ m2排水管边：规格___________ m 桥梁：部位 ______________ m2. 承包范围：____________________________ 1.2 工期 （1）按定标（或议标、或约定）规定工期（日历）天。 （2）开工日期：________ 年______ 月_____ 日 竣工日期：________ 年______ 月_______ 日 1.3 质量等级： __________________________________________ 1.4 合同价款： __________________________________________ 按定标价（或协商价）含________________ 费用，工程造价为人民币（____________ 币）_________
文件编号：RHD-QB-K7853 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 标准施工合同示范文本
标准施工合同示范文本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间： 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程项目
一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目批准单位： 批准文号：（指此工程立项有权批准机关的文号） 项目主管单位： 四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积：（平方米）；其他：。 五、工程造价：万元，其中土建：万元，安装：万元。 第二条施工准备 一、发包方： 1．月日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。 2．月日前，负责接通施工现场总的施工用水
源、电源、变压器（包括水表、配电板），满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物（包括架空的、隐蔽的），并提供有关隐蔽障碍物的资料。 3.本合同签订后天内提交建筑许可证。 4．合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图份，施工技术资料（包括地质水准点坐标控制点）份。 5．组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在天内分送有关单位，天内提供会审纪要和修改施工图份。 二、承包方： l．负责施工区域的临时道路、临时设施及水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；