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中央空调整改协议
篇一：中央空调合同-8.28改
xxxxxxxxxx·红星美凯龙
施工合同中央空调采购安装工程
建设单位：承包单位：
xxxxxxx制
xxxxxxxxxx·红星美凯龙
中央空调安装工程施工合同
建设单位：（以下简称甲方）
承包单位：（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规的有关规定，为进一步明确甲乙双方的责任与义务，保障甲、乙双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲方双方友好协商，在公平、公正、自愿、平等、互利、诚实信用的基础上，签订本合同，以资共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：·红星美凯龙中央空调采购安装工程
2、工程地点:
3、承包方式：本工程采取包设备采购、包安装、包工期、包质量、包安全、包验收、包运输、包材料、包施工机具、包人工、包脚手架搭拆、包设备吊装、包检验、包调试、包税费、包施工水、电费、包利润、包维修服务、包培训费、包施工等全部工作内容。
二、合同范围及内容
甲方提供的·红星美凯龙中央空调系统安装工程专业施工图及招标文件所含全部内容：工程范围：包括但不仅限于以下内容：
1、乙方已按照图纸和甲方使用要求综合考虑设备选用
和配置管线，图纸中存在部分遗漏，乙方已充分考虑自行配置费用已包含在合同总价中，安装施工过程中送风管所产生的变更，甲方不再给予乙方任何费用。
2、空调所有设备安装（其中水冷离心式冷水机组
cVhg1100tons-1台、水冷离心式冷水机组cVhg400tons-2台）。
3、空调水系统、空调风系统的管道、风口、阀件、水
泵及有关设备的材料和外表处理、防震及消声处理安装工程。
4、所有设备（风机、水泵、空调机组、水处理器等）
的控制柜及安装。
5、本工程中的所有空调配电（含控制箱、设备）下端的相关桥架、配管配线由乙方完成。
6、本工程中主机等设备的卸车、二次转运、吊装、设备保管、成品保护等工作。
7、总包、二次装修的施工配合工作。
8、所有检验、调试工作。
9、售后维修服务工作。
10、本工程空调主机采用“约克或麦克维尔空调有限公司”生产的、全新的、未曾使用过的产品。
11、本工程空调末端采用“约克或麦克维尔空调空调有限公司”生产的、全新的、未曾使用过的产品。
三、合同工期
1、工程要求：与主体同步并符合主体相关验收的进度要求（按甲方、监理及总包单位确认的总控计划为准）。总工期100日历天，调试时间根据业主现场通水、通电及现场情况定（其中：空调安装试压等必须为二装提供工作面，以不影响二装工作为前提）。
2、开工时间暂定20xx年月日，竣工时间20xx年月日。实际开工时间以甲方书面通知为准。
3、非乙方原因造成的工期延误（如设计变更、非乙方原因造成的停水、停电48小时以上、法定不可抗力因素、甲方未能按时提供开工条件等），需经甲方、监理书面确认
后，工期可相应顺延。发生以上签证事由，乙方应于7天之内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延；否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延。
4、乙方造成的工期延误，按本合同相关约定承担违约责任。
四、合同价款及支付
1、本合同采用固定总价合同，包干总价：人民币￥950万元整（大写：玖佰伍拾万整）。
2、本工程包括但不限于乙方完成此工程所必须承担的人工费、材料费、设备费、机械费、运输费、设备进出场费、检验试验费、施工水电费、场内转运费、清洁费、现场仓储保管费、辅材摊销费和工程验收、管理费、利润、风险费、工程保险、成品保护费、措施费、安全文明施工专项费、规费、税金、空调系统的调试及人员培训费以及场地内各交叉施工单位的配合费等工程所有费用。
3、结算方法：若有建设方认可的工程重大变更（包括增加与减少），可按实结算，计算方法按招标文件中约定的计价方式执行。本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再对合同价进行重新核对。图纸设计因铺面分隔造成的风管长度走向变化、风口工程量增加等，不再计取任何费用。风口具体位置参见内装修图。
4、工程款支付方式：
4.1履约保证金及预付款：合同签订生效，乙方支付500000元（伍拾万元）作为履约保证金，履约保证金在工程全部完工后15天内无息退还。合同签订生效后7日内甲方支付乙方500000元（伍拾万元）作为工程预付款。工程预付款在第一次进度款支付时扣除。
4.2每月25日前由承包人上报当月完成工程量，由发包人审核确定实际工程进度款，按实际发生费用总价的70%拨付进度款(上报进度前需提交已完工部位完整的内业资料)。单项工程竣工验收后付至合同额的80%，工程完工经验收合格并将完整的竣工资料上交后3个月内结算完，结算完成后30日内甲方向乙方支付至结算价款的95%，剩余5%作为保修金，保修期满后若无质量问题1个月内无息支付全部质量保证金。
4.3乙方必须在工程验收交付后的三十日内提交结算报告，逾期提交或者提交资料不全，甲方有权拒绝接受，由此产生的责任乙方自己承担。
4.4乙方不得高估冒算，如乙方预(结)算的送审价高出甲方审定价10%，乙方按以下方式承担违约金：违约金=（乙方结算送审造价-甲方结算审定造价*110%）*5%，在结算款项中以违约金形式扣除。
4.5付款前必须提供完整合格的相应工程资料。
4.6甲方采用银行电汇。
甲方支付每笔款项的之前，乙方应提交付款申请书以及与业务相对应的正规税务发票，否则造成的付款延误责任由乙方承担。合同总价的40%开具增值税发票，60%开具建安发票.
五、工程材料设备供应
1、工程质量等级：合格。乙方必须确保所施工的整个工程顺利通过验收。
2、工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，应严格执行国家现行施工及验收规范的有关规定
3、工程材料应符合国家质量标准；按照设计图纸，设备按甲方指定品牌组织进货，“三证”俱全。材料进场后，应由乙方现场代表、监理代表，甲方代表按照相关规定分批号进行抽检，化验合格并经甲方认可后方可使用。如有发现不合格的，乙方须立即清理出场。乙方采购材料设备到场检验不合格造成的退换货及整改费用和工期延误损失等均由
乙方自行承担；相关检测费用已包含在总价中。
4、乙方可以对甲方的方案设计图纸进行简单深化，但必须满足原图纸的设计要求和规范要求。深化图纸必须经甲方同意方可使用，深化图纸经确认后为合同的一部分。任何深化图纸不能要求甲方追加投资，不做为追加合同价款的理由。深化图纸费用已含在合同总价内。
5、乙方不得擅自更换设备或材料，否则一经发现，甲