BF--2000--0206
北京市建设工程委托监理合同
甲方：
乙方：
丙方：
项目名称：
合同编号：
北京市工商行政管理局
监制
北京市建设委员会
二OO六年八月
第一部分北京市建设工程委托监理合同
甲方：乙方：与丙方：
经双方协商一致，签订本合同。
一、乙方委托丙方监理的工程（以下筒称"本工程"）概况如下：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
总投资：
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
①监理投标书和中标通知书；
②本合同标准条件；
③本合同专用条件；
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、丙方向乙方承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
五、乙方向丙方承诺，按照本合同注明的期限、方式、币种，向丙方支付报酬。
本合同自 2014 年月日开始实施，至 2014 年月日完成。
本合同一式陆份，具有同等法律效力，叁方各执贰份。
甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：（签章）
住所：住所：住所：
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
开户银行：开户银行：开户银行：
账号：账号：账号：
邮编：邮编：邮编：
电话：电话：电话：
本合同签订于：年月日
第二部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（1）"工程"是指乙方委托实施监理的工程。
（2）"乙方"是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方，以及其合法继承人。
（3）"丙方"是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。
（4）"监理机构"是指丙方派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（5）"总监理工程师"是指经乙方同意，丙方派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
（6）"承包人"是指除丙方以外，乙方就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
（7）"工程监理的正常工作"是指双方在合同专用条件中约定，乙方委托的监理工作范围和内容。
（8）"工程监理的附加工作"是指：①乙方委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于乙方或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因而增加工作或持续时间。
（9）"工程监理的额外工作"是指正常工作和附加工作以外，根据第三十七条规定丙方应当完成的工作，或非丙方自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
（10）"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（11）"月"是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第二条北京市建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及合同专用条件中议定的部门规章或北京市的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如合同专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应当为解释和说明本合同的标准语言文字。
丙方义务
第四条丙方按合同约定派出监理工作需要的监理机构及丙方员，向乙方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应当按合同约定定期向乙方报告监理工作。
第五条丙方在履行本合同的义务期间，应当认真、勤奋地工作，为乙方提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第六条丙方使用乙方提供的设施和物品属乙方的财产。在监理工作完成或中止时，应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给乙方。
第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、
本合同业务有关的保密资料。
乙方义务
第八条乙方在丙方开展监理业务之前应当向丙方支付预付款。
第九条乙方应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托丙方承担，则应当在合同专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第十条乙方应当在双方约定的时间内免费向丙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
第十一条乙方应当在合同专用条件约定的时间内就丙方书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。
第十二条乙方应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（合同专用条件中约定），负责与丙方联系。更换常驻代表，要提前通知丙方。
第十三条乙方应当将授予丙方的监理权利，以及丙方主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。
第十四条乙方应当在不影响丙方开展监理工作的时间内提供如下资料：
（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第十五条乙方应当免费向丙方提供办公用房、通讯设施、丙方员工地住房及合同专用条件约定的设施，对丙方自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额＝设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费）。
第十六条根据情况需要，如果双方约定，由乙方免费向丙方提供其他人员，应当在合同专用条件中予以明确。
丙方权利
第十七条丙方在乙方委托的工程范围内，享有以下权利：
（1）选择工程总承包人的建议权。
（2）选择工程分包人的认可权。
（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向乙方的建议权。
（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得乙方的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，丙方应当书面报告乙方并要求设计人更正。
（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、保安全、保环境和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向乙方提出书面报告。
（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向乙方报告。
（7）征得乙方同意，丙方有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向乙方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向乙方做出书面报告。
（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签章确认，乙方不支付工程款。
（11）丙方有权及时向乙方获取工程建设过程中有关如：工程量洽商变更、材料采购及工程拨付款等重要信息、资料，乙方应当给予支持。
（12）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过丙方的审核和签认。
（13）工程竣工时，如乙方未按规定支付监理报酬的90%，丙方可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。
第十八条丙方在乙方授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经乙方事先批准。在紧急情况下未能事先报乙方批准时，丙方所做的变更也应当尽快通知乙方，在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第十九条在委托的工程范围内，乙方或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均应当首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当乙方和承包人发生争议时，监理机构应当根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。
乙方权利
第二十条乙方有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第二十一条乙方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第二十二条丙方调换总监理工程师须事先经乙方同意。
第二十三条乙方有权要求丙方提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第二十四条当乙方发现丙方员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给乙方或工程造成损失的，乙方有权要求丙方更换丙方员，直到终止合同并要求丙
方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
丙方责任
第二十五条丙方的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应当进一步约定相应延长的合同期。
第二十六条丙方在责任期内，应当履行约定的义务。如果因丙方过失而造成了乙方的经济损失，应当向乙方赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
第二十七条丙方对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，丙方不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向乙方承担赔偿责任。
第二十八条丙方向乙方提出赔偿要求不能成立时，丙方应当补偿由于该索赔所导致乙方的各种费用支出。
乙方责任
第二十九条乙方应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给丙方造成的经济损失。
丙方处理委托业务时，因非丙方原因的事由受到损失的，可以向乙方要求补偿损失。
第三十条乙方如果向丙方提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的丙方的各种费用支出。乙方应当将影响监理的重要信息、资料等及时通知并提供给丙方。
第三十一条乙方应当承担费用为丙方员投保意外伤害保险，保险期限应不低于委托监理合同有效期。
合同生效、变更与终止
第三十二条由于乙方或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则丙方应当将此情况与可能产生的影响及时通知乙方。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。
第三十三条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得丙方不能全部或部分执行监理业务时，丙方应当立即通知乙方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。
第三十四条丙方向乙方办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和乙方已签订工程保修责任书，丙方收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在合同专用条件中约定。
第三十五条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式。协议未达成之前，原合同仍然有效。
第三十六条丙方在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而乙方又未对丙方提出任何书面解释时，或根据第三十二条及第三十三条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，丙方可向乙方发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到乙方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到乙方答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。乙方承担违约责任。
第三十七条丙方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。
第三十八条当乙方认为丙方无正当理由而又未履行监理义务时，可向丙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。丙方承担违约责任。
第三十九条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监理报酬
第四十条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第四十一条如果乙方在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应当向丙方按合同专用条件利息（不低于同期银行利息）支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。
第四十二条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第四十三条如果乙方对丙方提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向丙方发出表示异议的通知，但乙方不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
其他
第四十四条委托的建设工程监理所必要的丙方员出外考察、材料设备复试，其费用支出经乙方同意的，在预算范围内向乙方实报实销。
第四十五条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由丙方聘用的，其费用由丙方承担；由乙方聘用的，其费用由乙方承担。
第四十六条丙方在监理工作过程中提出的合理化建议，使乙方得到了经济效益，乙方应当按合同专用条件中的约定给予经济奖励。
第四十七条丙方驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人
的任何报酬或者经济利益。
丙方不得参与可能与合同规定的与乙方的利益相冲突的任何活动。
第四十八条丙方在监理过程中，不得泄露乙方申明的秘密，丙方亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十九条丙方对于由其编制的所有文件拥有版权，乙方仅有权为本工程使用或复制此类文件。
争议的解决
第五十条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达到一致时，根据双方约定提交仲裁，或向人民法院起诉。
第三部分专用条件
第二条本合同适用的法律及监理依据：①国家和北京市发布的有关工程建设的法律、法规和规章②国家和北京市发布的有关工程建设的技术规范和规程③政府部门批准的本工程项目建设的文件工程概算和设计文件④建设单位与承包单位依法鉴定的施工承包合同⑤监理合同。
第四条监理范围和监理工作内容：在工程建设期间，监理提供全方位、全过程的服务，做好质量、进度和投资的控制工作。
第六条设施及剩余物品移交乙方的时间和方式： /
第九条外部条件包括：建设单位负责办理开工前的一切相关手续。委托丙方的协调工作和报酬为 / 。
第十条乙方应当提供的工程资料及提供时间：在工程开工三日内向丙方提供：①工程建设文件一套②设计文件一套③工程预算一套④施工合同一套。
第十一条乙方应当在七日内对丙方书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。
第十二条乙方的常驻代表为。
第十五条乙方免费向监理机构提供如下设施： / 。
丙方自备的、乙方给予补偿的设施如下：
补偿金额= / 。
第十六条在监理期间，乙方免费向监理机构提供 / 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应当从总监理工程师处接受指示，并免费提供 / 名服务人员。监理机构应当与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第二十六条丙方在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失
[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：
/
第三十四条保修期间责任： / 。
第四十条乙方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付丙方的报酬（此报酬应当参照北京市工程建设监理费收费标准确定）：。
乙方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（附加工作报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日） / 。
乙方同意按以下的计算办法、支付时间与金额，支付额外工作报酬： / 。
第四十一条滞纳金标准为： / 。
第四十二条双方同意用人民币支付报酬，按 / 汇率计付。
第四十六条奖励办法： / 。
奖励金额=工程费用节省额×报酬比率
第五十条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应当及时协商解决。协商不成时，双方同意由北京市仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定约裁机构，事后双方未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
附加协议条款： / 。
代建合同书 项目委托人： 项目代建人： 项目使用人： 根据《中华人民共和国合同法》、《XXXX规定》、《XXXX管理办法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目批文： 项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含上地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点：。 建设规模：。 建设内容：。 建设工期：。 二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式。 （①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建） 2、代建工作范围与内容。 （①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。⑧全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。） 三、代建项目管理目标
投资控制金额：（万元人民币）（以批准的初步设计投资概算或代建单位投标报价为准）。 工程质量标准：。 建设工期要求（自正式开工之日起计）：。 代建管理期限（合同签约后）（①个日历天②至本项目前期工作结束③至本项目保修期结束）。 四、代建管理费 费率： %（①按项目投资额②按实际中标价）。 金额（大写）：元人民币。 ￥：元。 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、合同条款 4、附加条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件（询标纪要）等 8、初步设计审查批复文件 9、国家建设标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、在项目实施过程中，三方可根据合同履行的实际情况，签订本合同的补充条款。委托方、使用方和代建方三方共同认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件，也将视为合同书的组成部分，具有同等的法律效力。 十一、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各执份。
委托代建合同 委托方：（以下简称“甲方”） 受委托方：厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称“乙方”） 本合同签订基于： 1、根据会展北片区B地块在建工程（包括国有建设用地使用权）（以下称“该地块”）挂牌（预申请）出让文件的规定，该地块受让人应将该地块的建设委托乙方代建； 2、甲方受让该地块，并将拟在该地块上开发建设的工程项目（以下简称“本项目”）的相关建设工作按本合同约定委托给乙方。 为明确甲、乙双方的权利义务，保证代建工作的顺利进行，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规之规定，在充分协商的基础上，甲、乙双方就本项目委托代建的具体事宜达成如下协议条款。 一、项目概况 1、项目名称：会展北片区B地块在建工程 2、项目地点：思明区国际会展中心东北侧，环岛路西侧 3、地上土地面积： 4、地上建筑面积： 5、建筑高度/层数：本项目高度米、层数层（地面层、地下层） 二、词语定义 本合同所用各词和用语，除上下文另有规定外，应具有本款所赋予定义： 1、“代建”是指乙方根据甲方的委托，以自己的名义或者甲方的名义，负责本合同约定范围内的工程及与工程有关工作的组织、实施、管理与协调。
2、“本工程”是指甲方委托乙方代建范围内的工程。 3、“代建项目部”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。 4、“工程前期阶段”是指从本合同签订至工程正式开工前的工作阶段； 5、“工程实施阶段”是指工程正式开工至工程竣工验收（单体质量专项验收）合格的工作阶段； 6、“工程收尾阶段”是指从工程竣工验收（单体质量专项验收合格）至技术资料、结算资料的移交的工作阶段； 7、“工程保修阶段”是指工程竣工验收合格之日起算两年的保修期间。 三、适用法律法规、标准 1、本项目的工程建设，适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、行政法规、部门规章、工程建设规范及厦门市的地方性法规、规章。 2、本合同争议的解决，均适用中华人民共和国大陆地区的法律、法规。 四、代建范围、内容： 1、本项目工程建设范围： 本项目除闽南戏曲艺术剧院外的建筑工程及配套等由甲方投资的工程项目（包括地下室、但不含办公套内智能化系统、室内装饰装修工程），详见施工图。 2、具体工作内容： （1）、本项目工程前期阶段，包括项目的规划、建设手续的报送、审批、备案，但不包括土地使用权的手续办理； （2）项目实施阶段，包括但不限于监理单位和施工单位的招标选定及相关合同的签定；建筑材料与设备的采购、签证；监理、施工等有关合同的履行、管理；组织工程的竣工验收。 （3）工程收尾阶段，包括但不限于工程技术资料的汇编、整理，工程的结算，工程项目的索赔；
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国招投标法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金〔2014〕113号）等法律法规，结合文山三七产业园区规划建设项目的具体情况，本着“政企合作、互惠互利、合作共赢”的原则，文山三七产业园区管理委员会(政府方，下称“甲方”)，与、、、、、 (社会资本方，下称“乙方”)于年月日在签署本协议。本协议是甲乙双方合作实施本项目的投资、建设、运营的原则依据，双方将共同维护和遵守。 第一条项目概况 （一）项目名称 本项目名称为：文山三七产业园区规划建设项目（下称“本项目”或“项目”） （二）基本情况 1、项目背景简介 文山三七产业园区于2000年经省人民政府批准同意建设，2006年7月成为国家发改委审核通过备案的省级园区，选址于文山城南新平坝片区，规划面积1.12平方公里（1680亩），是云南省40个重点工业园区之一和省政府打造“云药”产业的骨干项目，园区功能定位是以三七为主的集研发、加工、交易等为一体，产业特色鲜明、服务功能齐全、基础设施完善、投资效益显著的新型工业园区。 州委、州人民政府于2000年设立园区管理委员会（与州三七特产局两块牌子一套班子合署办公），代表州、市人民政府行使州级经济管理权，负责园区建设和管理，省、州和文山市人民政府各投入了1000万元进行园区前期开发。根据州委、州人民政府扩权强园区的总体要求，按照属地管理原则，于2012年年初将文山三七产业园区划归文山市管理，成立文山三七产业园区管理委员会，属文山市人民政府的派出机构。
XXXXX工程 代建服务合同 合同编号： 项目名称：XXXXX工程 业主：XXXX 代建单位：XXX 签约时间：
XXXXX工程 代建服务合同 业主：XXXX 代建单位：XXX XXXXX工程实行代建制。经过公开招标投标，由XXX中标，代建单位已从技术和法律上全面了解和理解本项目招标文件的全部内容和代建的权利义务，认为能够代表业主行使代建，按照本合同的规定完成项目建设任务。 代建单位根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规及广州市有关规定，以及投标承诺，对项目进行管理。在代建期限内代表业主在本合同约定的权利义务范围内行使代建权，并按《中华人民共和国合同法》规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权利和义务，保证投资建设项目顺利实施，充分政府投资效益，严格控制投资概算，经业主、代建单位双方协商同意，签订本合同。 第一节词语定义、适用的法律法规、语言 1.1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1.1 “项目”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.2 “工程”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.3 “业主”：。 1.1.4 “代建单位”：指接受业主委托，具体开展工程建设管理的单位主体，本合同指：“XXX”。 1.1.5 “第三方”：指除业主、代建单位以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。 1.1.6 “代建部”：指代建单位组建的实施代建业务的组织。 1.1.7 “项目负责人”：指经业主同意，由代建单位任命的代建部全面履行本合同的全权负责人。
( ＧＦ－2012－0202 ) 建设工程监理合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：； 2. 工程地点： 3. 工程规模： 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，注册号：， 身份证号码：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）；（￥）。
包括： 1. 监理酬金： / 。 2. 相关服务酬金： / 。 六、期限 1. 监理期限： 自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间：年月日。 2. 订立地点：。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。 委托人：（盖章）监理人：（盖章） 住所：住所： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人或其授权的代理人：法定代表人或其授权的代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）开户银行：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱：
编号：QJ-HT-0788施工监理合同新(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
施工监理合同新(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 xx监理合同工程名称：______________________________ 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ ______年____月____日 目录 一、合同协议书 二、合同通用条款 第1条词语定义 第2条法规、语言和联系方式 第3条双方关系与监理依据 第4条监理范围 第5条甲方的职责与义务
第6条乙方的职责与义务 第7条甲方的权利 第8条乙方的权利 第9条监理合同期 第10条合同的变更和解除第11条监理酬金与支付 第12条人员的更换 第13条奖励与赔偿 第14条转让与分包 第15条违约、争议与仲裁三、合同专用条款 第2条法规、语言和联系方式第4条监理范围 第5条甲方的职责与义务 第6条乙方的职责与义务 第8条乙方的权利
PPP投资合作协议 甲方（政府主体）： 乙方（社会资本主体）： 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国招投标法实施条例》等法律法规，结合怡心湖及中电科园区项目的具体情况，本着“政企合作、互惠互利、合作共赢”的原则，本协议由XX县YY镇人民政府 (下称“甲方”)，与 (下称“乙方”)于 20 年 8 月28 日在签署 鉴于： (1)经XX县政府批准项目采用PPP模式(即政府与社会资本合作模式)引进有实力的投资合作人进行本项目投资建设合作。 (2)甲方于 20 年 7 月 28 日至 20 年 7 月 29 日对本项目遵循公开、公平、公正和利益共享、风险共担的原则，进行公开招标。经过法定程序，确定乙方为本项目投资人和施工总承包单位。 (3)甲方与乙方签署《项目PPP投资合作协议》（以下简称“本协议”），双方合作进行本项目的投资建设合作和运营。 (4)根据本协议约定，由甲方与乙方在项目所在地合资成立项目
公司，XX县人民政府签署《项目协议》(以下简称“《协议》”)，以规定授予项目公司对本项目投资建设合作特许经营权。项目公司负责对本项目进行投资、融资、建设、运营维护、移交并承担风险。 (5)本协议是甲乙双方合作实施本项目的投资、建设、运营的原则依据，双方将共同维护和遵守。 甲乙双方在此达成如下条款： 一、项目内容 1.1项目概况 1.1.1 项目建设规模：本项目建设成本亿元。项目总体规划用地面积约亩。 1.1.2 项目公司融资利息：项目公司的融资利息以项目公司融资实际发生的费用为准，计入项目公司的投资总费用。 1.1.3项目实施：计划年初开工建设，年初建成使用。本项目项目特许经营期年，其中计划建设期年，运营期年。 1.2项目合作范围 1.2.1 XX县YY镇市镇市政道路建设项目项下的投融资、施工总承包建设、竣工移交以及质量缺陷责任期内的整改修复、项目运营、维护管理等；具体工程范围以本项目经有资质单位审核的设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。 1.2.2甲乙双方按照本协议的约定负责项目合作期间涉及的债务
武汉市江岸区塔子湖“城中村”综合改造项目 委托代建协议 甲方（委托方）：武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会 武汉塔子湖集团有限公司（以下统称甲方）乙方（受托方）：武汉汇申经济发展有限公司（以下简称乙方）丙方（出资方）：武汉塔子湖置业有限公司（以下简称丙方） 鉴于： 1、武汉塔子湖集团有限公司（以下单称塔子湖集团）系武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会（以下单称塔子湖村委）改制企业,本协议中将塔子湖集团及塔子湖村委统称甲方。甲方系武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目（以下简称改造项目）的立项主体，依据武汉市城中村改造相关政策法规，应作为改造项目还建安置方建设的委托方，对于改造项目的还建用地及还建房建设，依法享有权益，并承担义务。 2、乙方系具有合格房地产开发资质和受托代建项目工程能力的还建安置房代建企业，本协议签订前，乙方已完成改造项目中还建安置房建设项目前期立项、环评、消防、人防、城管等规划方案相关手续。 3、丙方系具有合法的房地产开发资质的房地产开发企业，2012年11月，丙方在武汉市土地交易中心参与摘牌，最终竞得改造项目K1、K2、K3、K 4、K5地块，并已签署相关《国有建设用地使用权成
交确认书》，目前已经取得了K1、K2、K4、K5地块的《国有土地使用权证》。依据甲方与丙方签订《武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目合作协议书》及相关补充协议，丙方获取开发地块，须承担改造项目还建安置房建设费用的义务。 4、为推进改造项目还建安置房的建设工作，乙、丙方于2012年4月13日签订《塔子湖村改造项目还建房建设工程合作意向书》，又于2014年3月19日及2014年4月8日分别签订两份《塔子湖“城中村”代建开发项目合同》，约定由丙方委托乙方代建改造项目还建安置房工程。 5、根据武汉市城中村改造政策规定以及合作项目开发土地招拍挂文件的要求，因丙方并非改造项目还建土地的使用权人，不具备签订代建合同的主体资格，原由乙丙方签订的还建房工程意向书及相关合同存在法律瑕疵和履行障碍。 为规范改造项目还建安置房的开发建设，明确各方在还建安置房建设过程中的权利义务，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定以及武汉市关于城中村改造的相关政策，经友好平等协商，达成如下委托代建条款，以资各方共同遵守。 一、项目概况 工程名称：塔子湖村综合改造还建房项目。 工程范围：塔子湖村H1、H2、H3、H4还建地块 工程规模：约万平米（其中：塔子湖村还建房约48.64万㎡、
合同编号：******项目工程 监理合同 委托单位： 监理单位： 合同日期：
目录 1.工程概况： (1) 2. 监理的范围和内容 (1) 3. 监理的期限和地点 (1) 4. 监理工作要求 (1) 5. 监理费的计取与支付 (2) 6. 委托单位权利和义务 (3) 7. 监理单位权利和义务 (4) 8. 健康、安全及环境保护 (6) 9. 保密 (6) 10. 不可抗力 (6) 11. 违约责任 (7) 12. 合同的变更与解除 (7) 13. 争议的解决 (8) 14. 合同效力及其它约定 (8)
委托单位(甲方)： 监理单位(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，双方就项目工程监理事宜，协商一致，签订本合同。 1.工程概况： 项目名称：； 施工地点：； 工程规模：； 总投资：。 2. 监理的范围和内容 1)监理范围：； 2)监理内容：。 3. 监理的期限和地点 1)监理期限：自年月日至年月日； 2)监理地点：。 4. 监理工作要求 1)监理单位应组建由______________________等名监理工程师组成的监理机 构，其中为总监理工程师；监理单位更换监理工程师，应以书面形式征得委托单位同意； 2)监理工作应严格执行国家有关法律法规、中国石油天然气股份有限公司制定的有关 规定及相关行业标准，符合委托单位规定的各项安全、环保、生产指标； 3)监理单位应在前编制包括安全生产监督管理方案在内的项目监理规划，按 进度分专业编制工程建设监理实施细则，并报送委托单位； 4)监理单位应按委托单位书面同意的监理规划和监理实施细则进行监理，并及时向委 托单位提交监理工作月报、监理工作总结以及监理业务范围内的专项报告； 5)监理单位应按委托单位的通知及时参加工程竣工预验收，签署建设监理意见，并于 监理业务完成后日内，向委托单位提交工程建设监理档案资料； 6)监理单位使用委托单位提供的设施和物品，应在监理工作完成后日内移交给 委托单位；
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 监理合同三方协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建设工程监理合同补充协议 甲方：XXXX 乙方：XXXX W限公司 丙方：xxxxX八理有限公司 甲方与丙方于二0 一三年六月三日签订了《XXXXXXM工程监理合同》。根据里庆市大足区建设委员会“关于调整城区网络道路等城区配套建设项目建设业主单位的请示”(XXXXX[2015]62号)及区政府对请示的处理件，项目业主由甲方移交给乙方，为进一步 明确权利义务，经甲方、乙方、丙方三方协商一致，特签订本补充协议。 第一条：合同履行进度 丙方已根据《建设工程监理合同》于2013年6月4日至2013年7月29日期间(附：〈〈监理工作联系单》1#、2#)履行了部分监理合同约定的工作，并于2016年1月5日在乙方会议室参加了北环东路及五星大道红绿灯西北侧道路工程再次开工的联系会，继续履行《建设工程监理合同》。 第二条：权利和义务 现因甲方将此项目移交给乙方，故由乙方履行原合同中约定的委托人权利与义务，丙方继续履行原合同中监理人权利和义务。第三条：其他事项说明 本补充协议的所有术语，除非另有说明，否则其定义与主合同的定义相同，成为主合同不可分割的组成部分，三方签字盖章后生效，与主合同具有同等法律效力，主合同的其他内容继续有效。 附件：1、《建设工程监理合同〉〉 2、《监理工作联系单》1# 3、《监理工作联系单》2#
法定代表人: 委托代理人: 丙方：XXXX 滥理有限公司 法定代表人: 委托代理人: 此页无正文 XXXXXX 乙方：XXXXX 法定代表人: 委托代理人:
政府投资项目委托代建合同范本 项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称 项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容 1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)
2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标 投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准) 工程质量标准: 代建管理期限(合同签约后): 个日历天 四、代建管理费 费率(按项目投资的): %金额(大写): 元人民币￥: 元 五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件
建设工程监理合同示范文本 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 年月
目录 第一部分协议书 (1) 第二部分通用条件 (4) 第三部分专用条件 (17) 附录A 相关服务的范围和内容 (22) 附录B 委托人提供的人员、房屋、资料、设备、设施 (23)
第一部分协议书 委托人 (全称): 监理人 (全称): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则， 双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本 合同。 一、工程概况 1．工程名称：； 2．工程地点: ； 3．工程规模: ； 4．工程范围: ； 5．工程概算投资额或建筑安装工程费: 。 二、词语限定 协议书申相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1·协议书; 2·中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招 标工程); 3·投标文件 (适用于招标工程)或监理与相关服务建议书 (适用于非招标工程); 4·专用条件;
5·通用条件; 6·附录，即: 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人提供的人员、房屋、资料、设备、设施 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件 的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名: ，身份证号码: ，注册号: 。 五、签约酬金 签约酬金额 (大写): ( ￥ )。 包括: 1·监理酬金: 。2·相关服务酬金: 。其中: (1)勘察阶段服务酬金: 。 (2)设计阶段服务酬金: 。 (3)招标阶段服务酬金: 。（4）保修阶段服务酬金: 。（5）其他相关服务酬金：。 六、期限 1·监理期限: 自年月日始，至年月日止。 2.相关服务期限：
建设单位施工单位监理单位三方安全协议 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
建设单位、施工单位、监理单位三方安全协议建设单位：北京实兴腾飞置业发展公司（甲方） 施工单位：中扶建设有限责任公司（乙方） 监理单位：北京精正兴工程建设监理有限公司（丙方） 为保护从业人员的人身安全、健康和企业财产，加强安全生产管理，落实安全生产职责，保障施工的顺利进行。依照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及其它有关法律，建设单位、施工单位、监理单位就工程安全管理的责任和义务协商达成一致，订立本协议。 一、工程基本情况 工程名称：苹果园交通枢纽H地块廉租房项目： 建筑面积：19370平方米 工程地点：苹果园路
二、工期 开工日期：2011年4月20日结束日期：2012年9月25日 三、协议内容： （一）施工单位责任（乙方）： 1、严格执行北京市职业健康安全管理的各项法律法规、安全操作规程，并严格遵守协议中所规定的条款。 2、施工人员必须经过安全教育培训、考试合格后上岗作业。进入现场必须按标准正确穿戴和使用劳动保护用品。 3、因安全措施不落实，安全防护未达到标准，违章指挥、违章作业、违反劳动纪律和违反协议条款，造成的生产安全事故，由肇事单位承担事故责任和一切经济损失。 4、对施工现场的安全生产实施统一管理。施工现场设专业安全生产管理人员，并对施工现场进行安全检查，发现隐患及时整改，全面贯彻“安全第一，预防为主”的方针。
5、及时向施工人员传达国家、北京市有关职业健康安全的法律、法规和标准，经常组织开展安全宣传活动。 6、负责施工人员入场前的安全教育培训，告知岗位安全操作规程和违章作业的危害，考试合格后方能上岗作业。 7、组织安全技术交底，并严格履行签字手续，对措施的执行情况进行监督检查，并督促、检查隐患的整改落实。 8、对特种作业人员进行培训，并对持证操作情况进行检查，将证件复印件备案，严禁无证作业。 9、纠正施工人员的违章、违规、违纪行为，对违反规章制度的人员，按照安全生产奖罚规定的相关条款进行处罚 10、严禁使用不合格的施工机械设备和电器设备，在使用前进行检查确认。安全防护、保护装置必须齐全、有效。 11、定期组织事故应急救援预案的演练，积极参与安全宣传活动。 12、施工单位应积极配合建设单位的安全监督、检查，落实隐患整改。
编号：_____________地下综合管廊PPP项目合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲乙双方经协商一致，订立本合同： 第一章总则 政府和社会资本合作项目合同（以下称“项目合同”），是指政府主体和社会资本主体依据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规就政府和社会资本合作项目的实施所订立的合同文件。 本条就项目合同全局性事项进行说明和约定，具体包括合同相关术语的定义和解释、合同签订的背景和目的、声明和保证、合同生效条件、法律适用。 1.1 术语定义和解释 1.1.1 定义 凡经定义的术语，在项目合同文本中的内涵和外延应与其定义保持一致。 需要定义和解释的术语通常包括但不限于： 本合同：指由甲方与乙方签署的PPP项目合同，包括全部附件，乙方的磋商响应文件、甲方的竞争性磋商文件以及日后可能签署的任何补充修改合同和附件，每一部分都应视为本合同的一部分。 本项目：指中心城区一期地下综合管廊工程PPP项目，具体包括项目投资、融资、建设及运营维护等涉及的全部工作内容，包括但不限于本项目的主体工程、项目相关的迁移工程、交通、绿化、亮化、道路恢复工程、管理中心及其他附属工程等，以及其他与本项目有关的、市政府指定的部门要求项目公司承担的维养工作。 甲方：
乙方： 项目公司：指甲、乙双方为实施投资、融资、建设及运营维护、移交本项目而按照本合同约定设立的企业法人。 建设运营期政府补贴总累计值：指乙方为本项目投资、建设、运营、移交目的提供符合本合同标准而获得的收入，主要包括项目全部建设成本、管理运营成本及合理回报等。金额按照本合同公式计算。 项目全部建设成本：指项目公司为本项目建设符合法律及本合同约定的竣工验收标准的公共资产所投入的资本性总支出，包括项目前期勘察、设计、监理等相关费用以及为完成本工程所发生的主体及配套费等直至工程竣工验收合格，达到使用所发生的所有开支、费用、税金等。 年度运营成本：指项目公司按照相关行业规范、标准及本合同约定的管理运营本项目而投入的经营性支出及中修、大修、检测支出、日常维护管理及清扫保洁等服务费用。 合作期：自本合同生效之日起，至合同终止之日止。 项目文件：指包括但不限于下列文件： （1）本合同及附件、补充协议； （2）乙方的响应文件； （3）甲方的竞争性磋商文件； （4）与项目有关的其它文件。 项目资产：指项目公司投资形成的资产及相关设施，包括但不限于： （1）本项目的主体工程、项目相关的迁移工程、交通、绿化、亮化、道路恢复工程、管理中心及其他附属工程等；
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 “双方合同”或者“三方合同”―代建制试点中的“代建合同”模式分析 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
梁慧星中国社会科学院法学研究所研究员 一、为什么要推行"代建制"？ 推行"代建制"的三项政策目的： （一）改革政府投资体制 现行投资体制的特点： 投资项目立项、批准"难";立项、批准后监督管理"松"。 项目一旦批准实施，项目工程建设和资金使用均由使用单位掌管，脱离政府投资主管部门的监控，使用单位由于利益驱动，往往置投资计划于不顾，任意变更建设内容，提局建设标准，扩大建设规模, 突破批准的总投资额。 推行代建制实现对现行投资体制的改革: 政府投资主管部门通过招标投标方式，选定具有工程管理资质和经验的项目管理公司作为代建单位，并委托代建单位代行政府投资主管部门对建设项目的管理权，严格掌握、控制建设规模、建设内容、建设标准和项目预算，并负责管理建设资金，保障投资计划的切实贯彻执行。 （二）推行公共工程建设的专业化管理 依现行投资体制，项目批准之后项目工程建设完全由使用单位掌管，
使用单位往往缺乏组织管理建设工程的能力和经验，致使项目工 程管理混乱无序，难免受制于建筑施工单位，难以保障项目工程建设工期和工程质量。 推行代建制实现工程建设的专业化管理： 作为代建单位的项目管理公司，具有工程建设管理能力和经验，可以 对项目工程建设进行专业化的管理，并全面负责施工现场的安全、环保、 卫生、市政等方面的监控和协调，处理各种突发情况，最终保障建设工程 按期竣工和工程质量。 （三）严格执行招标投标、防止腐败 政府投资建设工程强制采用招标投标方式订约，对于保证工程质量、 提高投资效益，发挥了积极作用。但在建设工程招标投标的实践 中，也存在领导干部插手招标和建设单位与招标代理机构串通的腐败问 题。 推行代建制可以有效防止腐败：政府投资主管部门采用招标投标方式选定代建单位，由代建单位作为使用单位的代理人委托招标代理机构进行招标，选定设计单位、建筑公司、设备供应商，等于设置了两道防止腐败的"隔离墙”：一是领导干部与招标活动之间的”隔离墙 ";二是使用单位与招标活动之间的”隔离墙”。可以从源头上防止腐败，充分发挥招标投标制度的积极作用。
建设单位、施工单位、监理单位三方安全协议 建设单位： 施工单位： 监理单位： 为保护从业人员的人生安全、健康和企业财产，加强安全生产管理，落实安全生 产职责，保障施工的顺利进行。依照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安 全生产条例》及其他有关法律，建设单位、施工单位、监理单位就工程安全管理的责 任和义务协商达成一致，订立本协议。 一、工程基本情况 工程名称： 工程内容： 工程地点： 二、工期 计划开工日期： 计划竣工日期： 三、协议内容 （一）建设单位安全责任（甲方） 1、建设单位应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下 工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有 关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。 2、建设单位不应对施工单位提出不符合建设安全生产法律、法规和强制性标准规定的 要求。 3、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需 费用。 4、建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全 防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 5、建设单位应按规定办理施工许可证。 （二）施工单位责任（乙方）：
1、严格执行职业健康安全管理的各项法律法规、安全操作规程，并严格遵守协议中所 规定的条款。 2、施工人员必须经过安全教育培训、考试合格后上岗作业。进入现场必须按标准正确 穿戴和使用劳动保护用品。 3、因安全措施不落实、安全防护未达到标准、违章指挥、违章作业、违反劳动纪律和 违反协议条款，造成安全事故的，由肇事单位承担事故责任和一切经济损失。 4、对施工现场的安全生产实施统一管理。施工现场设专业安全生产管理人员，并对施 工现场进行安全检查，发现隐患及时整改，全面贯彻“安全第一，预防为主”的方针。 5、及时向施工人员传达国家有关职业健康安全的法律、法规和标准，经常组织开展安 全宣传活动。 6、负责施工人员入场前的安全教育培训，告知岗位安全操作规程和违章作业危害，考 试合格后方能上岗作业。 7、组织安全技术交底，并严格旅行签字手续，对措施的执行情况进行监督检查，并督促、检查隐患的整改落实。 8、对特种作业人员进行培训，并对持证操作情况进行检查，将证件复印件备案，严禁 无证作业。 9、纠正施工人员的违章、违规、违纪行为，对违反规章制度的人员，按照安全生产奖 罚规定的相关条例进行处罚。 10、严禁使用不合格的施工机械设备和电气设备，在使用前进行检查确认。安全防护、保护装置必须齐全、有效。 11、定期组织事故应急救援预案的演练，积极参与安全宣传活动。 12、施工单位应积极配合建设单位的安全监督、检查，落实隐患整改。 13、严禁雇佣未成年和年龄超过60周岁的劳务人员，必须保证从业人员身体和心理健康，因违反本条规定，造成的生产安全事故和其它事故，承担事故的责任和因此发生 的全部费用。 15、因安全措施不落实、安全防护未达到标准，安全隐患未整改或未进行有效控制， 以及个人违章导致的生产安全事故，施工单位承担事故责任和因此发生的费用。 16、发生伤亡事故，优先抢救受伤人员，及时通知建设单位，积极进行事故调查，承 担事故责任和损失。 17、施工人员有权拒绝甲方以及其他有关方的违章指挥和强令冒险作业，施工中发生 危及人身安全的情况时，有权立即停止作业及时撤离。 （二）、监理单位责任（丙方）
合同编号：建设工程监理合同 工程名称： 委托人： 监理人： 签订时间：年月日 签订地点：
编制及使用说明 一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用于建设工程监理合同。 三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。 五、具体填写说明： 1、监理范围一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。 2、在写明“监理内容”时，要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，可按照《建设监理规定》中所列的监理内容进一步细化。 3、委托人提供的设施和监理单位自备的设备一般是包括：检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。 4、根据股份公司合同管理办法，对于合同14.1加盖单位印章的规定，原则上我方单位应使用合同专用章； 六、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空白。如不需填写该项条款，填入“无”或“/”。
【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】 智慧城市PPP项目合同（范本） **市智慧城市PPP项目合同 签约方 甲方：**市**局 乙方：**智慧城市SPV公司 *年*月第一章总则 1.1定义和解释 1.1.1定义 本合同: 指由甲方与乙方签署的PPP项目合同，包括全部附件，以及日后可能签署的任何项目补充合同和附件，每一部分都应视为本合同的一部分。 本项目:指**市智慧城市PPP项目（项目分为两类工程，一类工程以智慧**基础体系建 设为主，二类工程在智慧**基础体系基础上，实现基于互联网+的智慧应用项目叠加。）。甲方：指政府授权的项目实施机构，就本合同而言指**市**局。 乙方：指甲方通过竞争性磋商方式选定的本项目PPP运作的社会资本方**公司与**市**公司成立的合资公司，本合同而言指**智慧城市SPV公司。 经营权：指甲方授予乙方合作期内对本项目设计、投资、融资、建设、运维及移交项目资产的权利以及获取由此产生的收益的权利。 合作期：指自开工日起十五年（合作期包含建设期和运维期）。 建设期：指自开工日起至完工日止。 运维期：本项目一类工程运维期从一类工程竣工验收合格起至合作期结束止；二类工程运维期从二类工程竣工验收合格起至合作期结束止。 开工日：指自监理方发出书面开工令之日。
完工日：指自开工日起，一类工程36个月，二类工程60个月止。 运维日：指本合同第6.2条约定的日期。 移交日期：指合作期届满之日后的第一日，或经双方书面同意的移交项目资产的其他日期。 建设履约保函：指乙方按照本合同第5.2条的规定提供的、为担保其履行在本合同项下的建设等义务的银行保函。 运维保函：指乙方按照本合同第6.4条的规定提交的、为担保其履行在本合同项下的运维等义务的银行保函。 移交维修保函：指乙方按照本合同第8.6条的规定提交的、为担保其履行在本合同项下移交、质量保证等义务的银行保函。 项目设施：指乙方为本项目建成的达到本合同规定验收标准的设施。 项目文件：指包括但不限于下列文件： （a）本协议及附件 （b）融资文件 （c）与项目有关的其他文件 项目资产：指与项目有关的所有资产，包括但不限于项目设施及相关软件、本项目项下乙方拥有所有权的知识产权、项目文件项下的合同性权利；运维和维护记录、质量保证等文件。 融资文件：指与项目建设融资相关的贷款合同、担保合同、保函、外汇套期保值合同和其他文件，但不包括： （a）与乙方注册资本出资相关的任何文件，或 （b）履约保函。 融资交割：当下述条件均具备时，视为完成融资交割： （a）乙方的股东已依法缴纳对乙方的出资，并经有资质的会计师事务所出具乙方的验资报告；以及 （b）乙方已为项目融资的目的与贷款人签署所有融资文件，并且融资文件要求的获得首笔资金的每一前提条件均被满足或被贷款人放弃。 违约：指本合同签约任何一方未能全部或部分履行其在本合同项下的义务。 违约利率：指在违约当时适用的中国人民银行规定的一年期贷款基准利率加上两个百分点的利率，并按一年360日折算为日利率。如果违约行为持续发生，且在该持续期间中国人民银行颁布的一年期贷款基准利率发生变动，则适用违约行为结束时的基准利率。中国：指中华人民共和国，仅为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 法律：指所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章、地方性法规、司法解释、政府部门颁布的标准、规范或其他适用的强制性要求、有法律约束力的规范性文件等。
合同编号：_____________ 发包方：_____________________________________________ 法定住址：___________________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 职务：_______________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 身份证号码：_________________________________________ 通讯地址：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系人：_____________________________________________ 电话：_______________________________________________ 传真：_______________________________________________ 帐号：_______________________________________________ 电子信箱：___________________________________________ 监理方：_____________________________________________ 法定住址：___________________________________________ 法定代表人：_________________________________________