YF-ED-J2185

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签订贷款合同你应事先

考虑的4件事实用版

An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.

（示范文稿）

二零XX年XX月XX日

签订贷款合同你应事先考虑的4

件事实用版

提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。

说走就走的旅行可以有，但说签就签的合

同万万不能有，因为一旦签订，就给自己戴上

了法律的紧箍咒，没有丝毫后悔的余地可言。

为了不留遗憾，每个人都应事前几经思考，事

无巨细地为自己打造一份完美的合同内容，以

便为接下来的轻松还款铺路。那么，思路的落

脚点应定格在哪些方面呢，以下内容不妨先睹

为快。

一：把控资金借贷尺度

俗话说，勿以钱少而不为，选择贷款资金

切勿“可丁可卯”，尽量在资金缺口的基础上，打出一点富裕，以备不时之需。如此一来，不仅可对抗缺口的扩张，还可防止家庭大额支出的横冲直撞，打乱原本的还贷节奏。不过，追求大额资金还不能盲目而为，把握好尺度是关键，避免徒增借贷成本。对此建议，多申请出2、3个月的月供为宜。

二：选择最佳还贷方式

在房屋抵押贷款市场，等额本金和等额本息往往在还款方式中唱主角。角色的不同，自然也意味着将吸引不同“气场”的人前来站队。总体来说，等额本息支付利息较多，每月的还款金额(包括本金+利息)相同，适合收入持平或下降无提前还款打算的人;而等额本金则支付利息总额少，每月的还款金额不同(每月还的

本金相同、利息不同)，前期还贷压力大，适合当前收入较高或将来收入会增长，准备提前还款人群。

三：合理安排贷款期限

贷款金额若是拿定了主意，很多人会将思维切换至贷款期限上，以保证按期还款的势在必得。不过，对此问题，不是所有人都面临相同选择，站在以大额为主打的房屋抵押贷款市场，贷款期限可在1年-XX年间定夺，转而走向以小额为主基调的无抵押贷市场，可选期限则缩短至3个月-5年之间。

面对选择，收入负债比是衡量最佳期限的标尺，也就是说将月供控制在收入一半的范围内最为合理，如此一来，贷款期限的问题便不解自明。

四：还款日贴近发薪日

还款日的选择也有门道，为了防止有限的收入难以应对无限的购买欲，建议将还款日安排在发薪日的后两天最为稳妥，如此一来，可有效规避因还款能力不足导致与断供不期而遇。