招标采购中关于签订合同的问题探析
签订采购合同是采购程序的重要环节，合同签订也即招标程序完成，合同执行环节的法律关系适用合同法，受合同法调整。采购人与供应商之间的权利和义务，应按照平等，自愿的原则以合同的方式确定。合同签订后，双方进行合同执行阶段，采购人实现采购需求。通常，招标文件中提供拟订的采购合同文本，采购双方以此合同为合同文本，在不违背招标文件和投标文件中实质性要求的前提下，签订合同。目前政府采购合同都要求在网上公示，接受监督，合同签订合法合规性都显著提升。不过，签订合同环节并不总是很顺利的完成，往往会出现这样那样的问题，最终合同签订双方难以达成一致，甚至有违反法律法规的现象，给一方或双方造成损失。那么，在签订合同环节，会有哪些问题，又该如何在法律法规的框架内解决，下面以问答的形式对常见问题进行梳理，就问题提出合理化的建议及解决办法。情形一：中标通知书发出后，合同签订前，发现中标人未响应某条实质性要求，如何处理？
答：采购法律有明确规定，“采购人要按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。”因此，在中标通知书发出后，发现中标人未实质性响应招标文件要求时，采购人不能通过与中标人谈判的方式使未实质性响应的要求变成符合采购要求，同时也会出现中标人不愿谈判的可能，都会导致无法实现与中标人签订合同。
“中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。中标、成交通知书发出后，采购人改变中标、成交结果的，或者中标、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法承担法律责任。”，这里指的法律责任是指民事赔偿责任。如果采取否定中标人时，即应赔偿中标人失去招标项目造成的损失（投标时的损失和合同的利润损失）。那么此种情形应该追究谁的责任呢？采购人、招标代理机构、评标委员会是招标过程的直接人员，都对招标质量负责。评标委员会必须按照招标文件规定的评审标准进行评标，采购人和招标代理机构对评标报告负责，采购人有最后确认招标人的权利。但出现以上情形，招标质量出现严重问题，要追究责任，首当其冲是评标委员会，因其未按照评审办法评标，但评委会是临时组织，无法承担合同责任，只能承担个人责任，也就是说他的评标水平不高或有错误，会有“罚款,禁止其参加政府采购评审活动”的相关处罚。因此，主要承担责任的是采购人和采购代理机构，他们承担对中标人所造成的损失后，采购人可以选择重新招标。
情形二：投标人在编制投标文件时，对招标文件中合同格式条款中规定的付款方式，在投标文件中商务差异中列示，即不响应招标文件中的付款方式。在评标过程中，评委对该差异进行扣分。但是最终该投标人以总分排名第一中标。请问在签订合同时付款方式是以招标文件为准，还是以投标文件中的商务差异？
答：从合同订立的阶段看，投标是合同订立的要约阶段，发出中标通知书的行为是承诺。承诺有效的条件是完全同意要约的条件，而不能对要约做实质性改变。从此情形看，既然评标时对其投标文件中的商务偏差已经扣分，而且招标人有已经确定其为中标人，说明此偏差不是实质性的不响应，是招标人可以接受和允许的偏差。因此在签订合同时要以投标人的付款方式签订。
情形三：某项目，评标、中标公示、中标通知书已经发出，中标人与采购人签订了合同后，招标人接到了举报信，说中标人弄虚作假，这样招标人该怎样办？
答：政府采购法中，赋予单位和个人消费对政府采购活动中的违法行为，有权控告和检举，但没有关于举报的具体规定。而对质疑和投诉则有明确的法律规定。根据规定，招标人或代理机构中只受理质疑法定期限内提出质疑，过了规定期限，招标人就不再接受任何质疑，而应是由相关行政监督部门接受投诉或者举报。所以对此情形，在合同签订之后已经进入合同执行期，供应商已经过了质疑法定期限，这时向招标人举报中标人的问题，招标人是不能接受的。应仍继续实施合同。对于对中标人的举报，应由相关行政监督部门接受，并由他们调查核实，并提出处理意见。如果确有弄虚作假行为，严重影响合同的正常执行时，在相关行政监督部门确定违法，而判定合同无效时，才可以终止合同的执行。而造成的所有损失，由弄虚作假的中标人承担。情形四：项目已经中标公示并发出中标通知书，但中标人不愿意签合同，借故拖延，招标人想重新招标，如何处理？对于中标人无故拒
签采购合同该如何办？
答：对此情形，采购的法律法规有明确规定：中标人中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。
在具体操作中，招标人或代理机构要取得中标人放弃中标的书面承诺。如果中标人不愿出具或无法得到书面材料，应向财政部门反映，由财政部门做出取消中标人资格的处理意见。同时追究中标人的违约责任，补偿给招标人或代理机构带来的损失。
中标人拒绝签订合同，招标人首先要确定其放弃中标的原因，是报价低导致没有利润可赚，还是其它不可告人的原因。在选择下一候选人为中标或者成交供应商时，要充分考虑其价格的合理性，是否会导致采购价格大幅度上升，或预期差距较大，对招标人明显不利。在确定下一候选人为中标人或重新招标要做好选择。
情形五：1.供应商主动让利签订合同是否违法？2.中标结果确定、采购合同签订之前，采购人与投标供应商之间是否可以谈判？
答：18号令明确规定，“所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改”，招标投标法也明确规定“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”供应商主动让利，即使是减少财政资金支出使采购人受益，，但这否定了招标采购的法律性、严肃性，所以做了禁止性规定，主动让利属于改变中标价格，应该承担法律责任。同时，根据条款规定的理解，在签订合同时，属于
采购部工作总结（一） 2010年已经过去，在过去的一年里通过领导和同事们的支持和帮助，各项工作均已顺利完成，新的一年已经开始，为了更好的完成下年的工作任务，现将我过去一年中工作情况作一个汇报。在过去的一年里，严格按照公司采购管理制度，极力控制采购成本，保质保量的完成了各项采购任务，全年完成采购项目共计560万元，保证了公司生产部的正常运营，在整体的一年里，还尚未达到预期的理想效果，如采购及时率尚且能达到98%，迟发货、质量不达标等因素仍然存在，在今后的工作中继续努力学习，不断学习业务技能，征询产品信息，加强与客户沟通，更好的保质保量完成各项采购工作，使各项工作正确、准确率力争达到100%为了更好的完善采购工作，确保做好下一年的工作任务，现将我之工作做以下总结一.在倡导公司制度做好每日计划与总结的前提，也是完成日事日毕的重要保障，每天写好每天所要做的工作，处理的事，对所做的情况做一总结，对没有处理好的事，紧接处理，尽量做到问题不推迟，尽最快解决。二、我们的采购工作就是服务于生产，就是以最低的成本满足高质量严要求的生产所需辅料，一定要对要采购的辅料细心的分析，在做信价比，始终坚持做好以质论价，货比三家，多快好省的采购原则。三、在工作中要多跑、多对比、多总结，边学习边实践，不断提高自己的采购业务水平，加强与供应商沟通要及时做好跟催工作，让他们能主动争取配合我们工作，及时解决问题尤其是按时、按质、按量提供好所需的各种辅料 四、跟现场，逐步加强与各部门的沟通，严格控制采购时间和采购周期，保证各种辅料的购进科学合理，极力配合公司各项财产运营工作，当不同的物品及辅料进厂前，要及时的和有关部门做好协调与沟通。五、要控制物品及材料入库的数量与质量，在购进物品与材料时发生质量、数量异常情况下，应立即采取紧急措施，并与供应商联系，和有关部门进行协商处理。 六学会主动与人沟通，交流：经常与车间，仓库，质检部的相关人员接触，这样便于自己了解产品，跟踪需要，减少工作失误，提高工作效率。 综上所述，在以后的工作中，我会更加努力的学习，不断地积累丰富采购经验，高标准严要求的完成各项工作，总之，所有的工作结果都与领导和同事们的帮助和支持分不开的，在此表示感谢，我们采购部是一个集体，今后一定会更加团结，齐心协力，共同进步，向同一个目标迈进争取更大的进步!! 采购部工作总结范本》简介： 一,公开透明的按采购制度程序办事。在采购前、采购中、采购后的各个环节中都主动接受审计及其他部门监督。有问题第一时间反馈给上级领导。二、围绕控制成本、采购性价比最优的产品等方面开展工作。采购人员在充分了解市场信息的基础上进行询比价，注重沟通技巧和谈判策略。 三、加强对供应商的管理协调。对每一位来访的供应商进行分类登记，确保了每一个供应商资料不会流失。合作过程中，采购人员必须公正严明，杜绝徇私舞弊。最终为酒店选择最佳供应商战略伙伴关系。 四、逐步加强对材料、设备价格信息的管理。每一次材料设备的计划、询比价都进行了复印留底，保持了信息资料的完整，同时与办公文员配合把资料输入电脑保存，建立采供部材料、设备信息库，以备随时查阅、对比。 五、提高部门工作员工的业务素质和责任感。虽然本部门目前只有1人，但是我们仍不忘提高自己的业务素质和责任感，必要的时候可以上网多了解各大酒店采购流程与规章，不断提成自我价值。 总结：在2010 年的工作中，我部门仍会虚心向其它部门学习工作和管理经验，借鉴好的工作方法，努力学习业务理论知识，不断提高自身的业务素质和管理水平。要进一步强化敬业精神，增强责任意识，提高完成工作的标准。同时我部门会选择性得采纳公司其他部门提出
3 合同工程完工(单位工程)验收 3.0.1合同（单位）工程完成后，应进行合同工程完工（单位工程）验收。当一个单位工程包含多个合同工程时，宜采用单位工程验收方式进行验收；当合同工程仅包含一个或多个单位工程时，宜采用合同完工验收方式进行验收，但应同时满足相应的验收条件。 3.0.2合同工程完工（单位工程）验收应由项目法人主持。验收工作组应由项目法人以及与合同工程（单位工程）有关的设计、监理、施工或运行管理等单位代表组成。法人验收监督机关、质量和安全监督机构视情况安排代表列席参加。 3.0.3合同（单位）工程具备验收条件时，施工单位应向项目法人提出验收申请表，其内容要求见附录C。项目法人应在收到验收申请表之日起20个工作日内决定是否同意进行验收。 3.0.4合同工程完工（单位工程）验收应具备以下条件： 1合同范围内的工程项目或整个单位工程已按合同约定完成； 2工程已按规定完成分部工程验收； 3工程各环节验收遗留问题和质量缺陷已按要求进行处理； 4工程完工结算已完成； 5施工现场已经进行清理； 6需移交项目法人的档案资料已按要求整理完毕； 7合同约定的其他条件。 3.0.5合同工程完工（单位工程）验收应包括以下主要内容： 1检查合同范围内工程项目完成情况，检查工程是否按批准的设计内容完成； 2检查施工现场清理情况； 3检查已投入使用工程运行情况； 4检查验收资料整理情况； 5鉴（评）定工程施工质量； 6检查工程完工结算情况； 7检查历次验收遗留问题的处理情况； 8对验收中发现的问题提出处理意见； 9确定合同（单位）工程完工日期。 3.0.6合同（单位）工程验收应按以下程序进行： 1 听取工程参建单位工程建设有关情况的汇报；
竭诚为您提供优质文档/双击可除借用别人名义购车协议模板 篇一：协议-借名义购车协议 协议 甲方:身份证号： 乙方:身份证号： 证明人：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方以乙方名义购车达成如下协议： 一、协议约定的客观背景 鉴于北京正在实施的车辆限购政策，乙方已经取得合法购车指标且暂不买车，甲方欲购车辆但尚未取得该项指标，经双方协商，乙方自愿将其购车指标借给甲方使用，甲方承诺在使用中不损害乙方的利益。 二、关于所购车辆权属约定 1．年月日，乙方同意甲方以自己的名义购买：车一辆，车辆牌照号码为：； 2．甲方以乙方名义所购车辆的所有权归甲方。
三、关于所购车辆付款的约定 1．购车款，包括以乙方名义实施的银行贷款，以及发生的相关费用（购置税、车辆保险等）均由甲方承担，所有交款凭据均由甲方保管。 四、关于所购车辆的使用约定 1．甲方享有对所购车辆全权占有、永久使用、收益及处置等权利，相关证明材料均由甲方保管； 2．在甲方使用过程中，必须由乙方出面签名等事项，乙方应给予配合。 五、甲乙双方的权利和义务 1．甲方负责给车辆缴纳各种保险且自行负担所有费用，保证按《道路交通安全法》使用和驾驶车辆，如出现交通事故或其它事故，所造成的一切经济损失及应承担的法律责任由甲方个人赔偿和承担，与乙方没有任何关系； 2．如甲方需办理车辆过户时，乙方应无条件及时协助甲方办理车辆过户手续。 六、其他约定 1．该协议一式两份，双方各执一份，自双方及证明人签字后立即生效。 甲方签名：乙方签名：证明人签名： 电话：电话：电话： 签约时间:年月日
甲方：梁宝忠身份证号码： 乙方：黄志远身份证号码： 梁宝琴身份证号码： 甲方看中商品房一套，以下简称商品房，经与乙方平等协商，双方自愿达成如下合同条款： 一、甲方用乙方的名义购买该商品房。购买商品房的合同等需签名 的书面材料由乙方签名，如不需由乙方签名的，亦可由甲方签名。 二、该商品房户型为，面积暂计为平方 米，价格为每平方米 元，购房款合计为元（）三、该商品房的购房款及一切税费全部由甲方支付，甲方以乙方的 名义直接支付给开发商和其他收款单位，或以其它方式支付，但无论以何种方式支付，乙方都只是名义上的付款人，真正的付款人为甲方。 四、该商品房的占有、使用、收益、处分等一切权利归甲方所有， 乙方对该商品房不享有任何权利，并不得损害甲方的权益。 五、与该商品房相关的合同、房屋所有权证、收据、发票等书面材 料均由甲方收持。 六、今后如需将该商品房过户到甲方名下，乙方应无条件予以配 合，因办理过户手续而发生的费用由甲方承担。 七、如因商品房事宜，第三方与乙方发生纠纷，由甲方以乙方名义 进行处理，所需费用由甲方负担，后果由甲方承受。 八、履行本合同，乙方不需要甲方支付自己任何费用。 九、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证人一份，均具 有同等的法律效力。 甲方：乙方：证人： 年月日年月日年月日
甲方：黄志远身份证号码： 梁宝琴身份证号码： 乙方：梁宝忠身份证号码： 韦燕身份证号码： 甲方看中商品房一套，以下简称商品房，经与乙方平等协商，双方自愿达成如下合同条款： 十、甲方用乙方的名义购买该商品房。购买商品房的合同等需签名 的书面材料由乙方签名，如不需由乙方签名的，亦可由甲方签名。十一、该商品房户型为，面积暂计为平方米，价格为每平方米 元，购房款合计为元（）十二、该商品房的购房款及一切税费全部由甲方支付，甲方以乙方的名义直接支付给开发商和其他收款单位，或以其它方式支付，但无论以何种方式支付，乙方都只是名义上的付款人，真正的付款人为甲方。 十三、该商品房的占有、使用、收益、处分等一切权利归甲方所有，乙方对该商品房不享有任何权利，并不得损害甲方的权益。十四、与该商品房相关的合同、房屋所有权证、收据、发票等书面材料均由甲方收持。 十五、今后如需将该商品房过户到甲方名下，乙方应无条件予以配合，因办理过户手续而发生的费用由甲方承担。 十六、如因商品房事宜，第三方与乙方发生纠纷，由甲方以乙方名义进行处理，所需费用由甲方负担，后果由甲方承受。 十七、履行本合同，乙方不需要甲方支付自己任何费用。 十八、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证人一份，均具有同等的法律效力。 甲方：乙方：证人： 年月日年月日年月日
2020年招标工作总结范文 在市委市府的高度重视和采招领导小组的准确领导下，我办坚持 以“十六大”精神为指针，紧紧围绕“管办分离、政事分开、强化监管、透明高效，运转有序”的总体目标，努力建好政府采购和工程招 投标统一交易平台，工作平稳有序，成效明显。使政府采购和工程招 投标工作逐步走上了制度化、规范化管理的轨道。据统计，1-12月份 政府采购共658次，预算金额4.34亿元，实际采购金额3.32亿元， 节约资金1.02亿元，节资率为23.50%。工程招投标共461 项586个 标的，预算总造价34.42亿元，实际中标价26.53亿元，节约建设资 金7.89亿元，平均让利率为22.93%。其中，6月份采招监管办筹备成 立以后,规范政府采购行为和改革招投标办法，政府采购比上半年提升 节资率4.68%，多节资0.19亿元;建设工程让利率提升9.5%，多节资 1.59亿元;监管机构成立后共计多节约资金1.78亿元,成效是显著的。 今年的主要工作 (一)切实改革机构运行机制，实行“管”、“办”分离。在市委 市府及采招领导小组的直接领导下，5月份开始筹建义乌市政府采购和招投标监督管理办公室(简称“采招监管办”)，6月份接管政府采购和招投标监管工作。采招监管办负责监管，不再承担具体的操作业务。 政府采购中心、工程交易中心分别从财政局、建设局剥离出来，隶属365便民服务中心，采招监管办对其只管业务，不管人事。推行业主(采购人)负责制，交易中心、政府采购中心提供服务，监管办实施监 管这样一种全新的运行机制。改变了过去“裁判员”和“运动员”集 于一身的运行模式，进一步明晰了管理与执行操作职能，从而真正做 到“管办分离”，各司其职。 (二)完善制度、切实转换职能。 1、随着《政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》的颁布 实施以及部门改革的推动，过去的有些制度已不适合现实工作的要求，市采招监管办成立后，依据相关法律法规，结合义乌实际，先后起草
I will defeat you today, and I will defeat you without sleeping. This is our culture.勤学乐观天天向上（页眉可 删） 工程工程合同模板七篇 工程工程合同篇1 发包人(甲方)：×××公司 承包方(乙方)：×××装饰公司 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.1工程名称：××× 1.2工程地点：__________ 1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件 1.4承包方式：包工、包料大包干 1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工 1.6工程质量： 1.7合同价款(人民币大写)：××万元
第二条甲方工作 2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条乙方工作
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 借用他人名义购买商品房协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：__________ ，____ （性别），身份证号码： 乙方：__________ ，____ （性别），身份证号码： 根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由____________ 公司开发的座落于________________ 的房产（别墅），建筑面积为平方米，合同价款________ 元。乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。 第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承
担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用 及所有法律风险均由乙方承担。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付 各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承 担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。 第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由 乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙 方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵 押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙 方占有、管理、使用和处分。 第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继 承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过 户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙
采购招标年度工作总结范文 2017-06-05在区委、区政府和开发区管委会的正确领导下，坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以区委六届五次全会，区人代会政府工作报告及全区经济工作会议提出的任务为目标，结合中心实际，努力打造统一、开放、竞争、有序的公共资源交易平台，探索平台运行新机制，积极推进我区公共资源交易工作创新发展。 一、围绕保民生、保增长、保稳定中心工作，扎实推进公共资源交易平台建设，全区公共资源市场化配置工作不断推进，交易手段不断创新，交易范围逐步扩大，交易制度、交易秩序和内部管理日趋完善。 规范顺利地开展了建设工程、政府采购、国有资产产权和土地(矿产)出让四大类交易活动，取得了良好的经济效益和社会效益。 全年预计累计开展交易474宗，安排会议942场次，交易总额80亿元，增资节效达10.3亿元。 (一)建设工程领域预计累计完成工程建设交易项目230个，合同中标造价48亿元，节减资金4.5亿元。 其中政府投资项目134个，工程预算金额27.5亿元，中标合同造价26.3亿元，节减资金2.2亿元，资金节减率为8%，节减率比去年递增35%。 具体工作及做法有：一是对电子标书制作和计算机辅助评标系统
试运行中发现的问题，包括软件自身及与我区在造价编制、评标办法的衔接问题进行了修改完善，进一步发挥信息系统的功能，极大提高了评标效率，保证工程量清单的准确性，有效遏制串(围)标现象的发生。 二是正式启用了评标专家自动抽取和语音通知系统，有力保证了评审专家参加评标的保密性，避免人为因素的干扰。 三是更新交易大厅触摸屏查询系统和滚动大屏幕系统。 为保证采购人、供应商及时了解我区招投标信息，中心对交易大厅触摸屏查询系统和滚动大屏幕系统进行更新，更新后的新系统内容更充实、查询更方便，且具备动态信息自动更新功能，内容包括办事指南、政策法规、招标公告、中标公示等信息，为投标企业提供更加便利的服务。 同时创新监管方式，全面更新音频视频监控系统，对开标、评标过程现场进行全程实时监控。 (二)政府采购领域预计累计完成政府采购项目200宗，成交资金2亿元，节减资金3600万元，资金节减率15%，与去年同期相比，交易数量增加98%。 具体工作及做法有：一是推行采购人评委评标回避制度。 采购人代表只负责介绍采购项目的具体技术要求，不参加评委评审，评标专家全部在政府采购专家库中随机抽取，有效地防止采购人倾向性意见而左右专家的评审结果，确保了评标过程公正、评审结果
竭诚为您提供优质文档/双击可除借用他人名义购房协议 篇一：以他人名义购房合同 协议 甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码： 甲方因购买房地产公司开发的位于小区的号楼单元号 住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。 第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完成。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。
第三条、在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应及时交给甲方，包括但不限于《认购书》、定金或订金的收据 或发票、《商品房买卖合同》、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《物业管理合同》、《房屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。 第四条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或者预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。 第五条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。 第六条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方
招标采购部工作总结 20xx年，政府采购办在旗委、旗政府的正确领导下，各相关单位和部门的大力支持与配合下，全面贯彻落实《政府采购法》 和自治区、市、旗有关文件精神，继续以扩大政府采购规模为中心，以规范采购行为为重点，以促进社会经济健康发展为目标， 紧紧围绕“依法采购、优质服务、规范操作、廉洁高效”的服务 宗旨和“重服务、重效率、重规范”的工作思路，按照“规范采 购行为，提高资金效益，维护国家利益，促进廉政建设”的目标 要求，坚持“以人为本，规范运作，文明服务，公正立业”的工 作理念，不断拓宽采购渠道,规范采购行为，积极认真地完成各项采购任务。现将采购办20xx年工作运行情况总结如下： 一、强化服务，高效完成政府采购任务。采购办紧紧围绕全 旗经济建设大局，全方位拓展政府采购范围，着力培育公开、公平、公正的竞争机制和市场环境，不断强化服务意识、诚信意 识，全力做好旗乡行政事业单位的采购服务，积极认真地完成各 项采购任务，服务质量和公信力不断增强。20xx年任务完成如下：全旗实际采购规模达到64739.18万元，节约资金20xx.54万元，资金节约率为3.27%。其中：货物类采购金额为2132.62万元,节约资金256.99万元，资金节约率为6.99%；工程类采购金额为61997.56万元，节约资金1735.85万元，资金节约率为2.86%； 服务类采购金额为609万元，节约资金25.7万元，资金节约率为
4.06%。公开招投标采购额62307.56万元；询价和谈判采购额36 5.55万元；竞争性谈判采购额1629.18万元;邀请招标采购额43 6.89万元。有效地降低了财政支出，限度地发挥了资金使用效益，为维护国家和社会公共利益、保护政府采购当事人合法利益、促进党风廉政建设以及构建公开、公平、公正、和谐的政府采购环境作出了积极贡献。 二、完善操作规程，确保政府采购公开、公平、公正。一是做细做好采购前的准备工作。对采购单位提出的采购严格把关及时审核、登记，提出采购方式建议，并根据批准的采购方式下达给采购中心或采购单位进行采购。二是做好政府采购信息发布公开工作。坚持《达拉特旗采购信息公告管理办法》的有关规定，在中国采购与招标网、鄂尔多斯政府采购网，“达拉特之窗”《达拉特报》等媒体上发，布招标公告、中标结果和采购信息等，并确保招投标、采购信息的真实、准确、可靠。三是严肃采购程序。采购中继续邀请旗审计局、检察院预防职务犯罪科和采购单位代表等参与全过程监督，采购过程公正、透明。 三、实施标准化政府采购档案管理。20xx年,对实行政府采购过程中形成的包括招标文件、评标资料、采购合同、验收报告等大量资料，按《政府采购法》规定，需要长期保存的文件，今年采取“专人保管、登记造册”的办法，管理现有的政府采购资料。对以前的文件资料重新整理装订，有效地防止资料的散失。
完工清算协议书 甲方： 乙方： 根据甲乙双方签订的《》（合同编号：）（以下简称“施工合同”），乙方已完成了施工合同中约定的所有施工任务，经双方友好协商，就施工合同的结算与支付事宜达成一致，特签订本协议。 1.根据施工合同，双方对最终完工工程量进行核算，累计结算为2283778.66元，设备材料款累计扣减金额为592450.55元，并综合考虑了施工过程中各种影响因素，一致确认乙方最终完工工程结算价款总额为1691328.11元（大写：人民币壹佰陆拾玖万壹仟叁佰贰拾捌元壹角壹分）。 2. 乙方为完成该合同工程所投入的人工、材料、机械以及租赁费用、措施费用和乙方的管理费、利润、税金及合同约定乙方应承担的费用均已计入上述第1条最终完工工程结算价款总额之内。本工程盈亏由乙方自行负责，且今后出现任何与乙方相关联的经济纠纷或者法律诉讼等事宜，与甲方无关，乙方对此无异议。若乙方造成甲方损失或甲方承担法律责任，乙方应全额支付甲方损失及甲方承担的法律责任。 3.根据分包合同协议书（合同编号：G/WYGG-GF-05），扣除乙方保险费用7893.13元，计算基数为合同金额1973282元。（保险费用按乙方合同金额4‰扣除）。
4.扣留乙方30%工程进度款507398.43
元，在发包人与甲方办理最终结算、审计完毕后（乙方对审计结果无条件接受），付款到审计结果的95%，剩余5%作为质量保证金。 5.乙方应得总工程款117603 6.55元（大写：人民币壹佰壹拾柒万陆仟零叁拾陆元伍角伍分）依据计算支付月报汇总表。甲方已支付乙方工程款873840.37元（大写：人民币捌拾柒万叁仟捌佰肆拾元叁角柒分）。甲方未支付乙方302196.18（大写：人民币叁拾万贰仟壹佰玖拾陆元壹角捌分）。 6.属乙方发生的各种欠款，如人工工资、材料款、设备购置及租赁费等，乙方必须迅速负责偿还，并向甲方提供清偿承诺，若有责任乙方全力承担，甲方不负任何连带责任。 7. 发包人未支付甲方的工程款和扣留的质保金，乙方应积极协助甲方向发包人办理回收工作。待甲方收到发包人支付的工程款和质保金后，按照甲方的程序（在发包人与甲方办理最终结算、审计完毕后，付款到总结算的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满发包人向甲方支付质保金后且乙方将因本工程产生的债务清理完毕后），无息支付给乙方。 8.若发包人对甲方办理最终支付时扣除施工过程中由乙方原因造成的罚款，此罚款应由乙方承担，并在甲方对乙方办理支付时扣除。 9.乙方应向甲方提供符合要求的增值税发票，否则甲方将追究乙方法律责任。
协议书 甲方夫妻：丈夫：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 妻子：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 乙方夫妻：丈夫：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 妻子：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 甲方借用乙方名义购买广东省佛山市XX区XXXX楼盘XX栋XX房号商品房一套。甲方作为实际出资人委托乙方，以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，进行购买房屋、付款手续、办理房产登记等相关事宜进行确认，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。 第二条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过程中所有手续均应在甲方意愿下以乙方名义进行。乙方应无条件听从甲方指示，不得违背甲方意愿，积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由甲方承担。 第三条、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或发票、购房款发票、办理房屋买卖合同、备案登记手续的凭证、《房屋产权证》、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。 第四条、购房首付款由甲方直接付款或以乙方的名义向上述房屋开发商支付，后期款项以按揭形式付款至与房屋关联的银行所指定的账户中，按揭供款由甲方定期汇入乙方与房屋关联的银行签订的按揭供款指定的账户中，乙方不得将该款项挪作他用，乙方应配合甲方进行每期按揭供款的还款情况进行确认，如有必要，每期还款后一个月内乙方应向甲方出具房款、按揭还款的收条或凭证，还款凭证均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。 第五条、在房屋产权证办好后乙方应按甲方意愿及时交付给甲方。可办理产权过户手续时，乙方应在收到甲方通知的一个月内无条件协助甲方办理产权过户手续，产权过户手续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方所造成的损失。 第六条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三方，也不得将该房屋用于投资、担保、抵押等。 第七条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及离婚、债券债务等诉讼，应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。 第八条、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途终止支付房款，否则构成给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。 第九条、若乙方违反本协议约定，应向甲方支付房屋总价款XX %的违约金。房屋所有权仍归甲方所有。 第十条、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条、本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条、本协议自双方夫妻签字之日起生效，双方应共同遵守。 第十三条、如有必要，双方任何一方均可提出公证需求，另一方应积极配合，并在10日内进行公证。 第十四条、本协议的影印件的效力与原件一致。 甲方夫妻：乙方夫妻： 年月日年月日
2020借名购房协议范本 甲方： 乙方： 现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守： 一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于 二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。 三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。 四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。
五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。 六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。 七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。 八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。 九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。 甲方： 身份证号： 签订时间：年月日 乙方：xxx 乙方：xxx 身份证号：xxxxxxxx 身份证号：xxxxxx
最新采购招标工作总结 招标中心在区委、区政府和开发区管委会的正确领导下，坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以区委六届五次全会，区人代会政府工作报告及全区经济工作会议提出的任务为目标，结合中心实际，努力打造统一、开放、竞争、有序的公共资源交易平台，探索平台运行新机制，积极推进我区公共资源交易工作创新发展。 一、围绕保民生、保增长、保稳定中心工作，扎实推进公共资源交易平台建设 ，全区公共资源市场化配置工作不断推进，交易手段不断创新，交易范围逐步扩大，交易制度、交易秩序和内部管理日趋完善。规范顺利地开展了建设工程、政府采购、国有资产产权和土地(矿产)出让四大类交易活动，取得了良好的经济效益和社会效益。全年预计累计开展交易474宗，安排会议942场次，交易总额80亿元，增资节效达10.3亿元。 (一)建设工程领域 预计累计完成工程建设交易项目230个，合同中标造价48亿元，节减资金4.5亿元。其中政府投资项目134个，工程预算金额27.5亿元，中标合同造价26.3亿元，节减资金2.2亿元，资金节减率为8%，节减率比去年递增35%。具体工作及做法有：一是对电子标书制作和计算机辅助评标系统试运行中发现的问题，包括软件自身及与我区在造价编制、评标办法的衔接问题进行了修改完善，进一步发挥信息系统的功能，极大提高了评标效率，保证工程量清单的准确性，有效遏制串(围)标现象的发生。二是正式启用了评标专家自动抽取和语音通知系
统，有力保证了评审专家参加评标的保密性，避免人为因素的干扰。三是更新交易大厅触摸屏查询系统和滚动大屏幕系统。为保证采购人、供应商及时了解我区招投标信息，中心对交易大厅触摸屏查询系统和滚动大屏幕系统进行更新，更新后的新系统内容更充实、查询更方便，且具备动态信息自动更新功能，内容包括办事指南、政策法规、招标公告、中标公示等信息，为投标企业提供更加便利的服务。同时创新监管方式，全面更新音频视频监控系统，对开标、评标过程现场进行全程实时监控。 (二)政府采购领域 预计累计完成政府采购项目200宗，成交资金2亿元，节减资金3600万元，资金节减率15%，与去年同期相比，交易数量增加98%。具体工作及做法有：一是推行采购人评委评标回避制度。采购人代表只负责介绍采购项目的具体技术要求，不参加评委评审，评标专家全部在政府采购专家库中随机抽取，有效地防止采购人倾向性意见而左右专家的评审结果，确保了评标过程公正、评审结果公平。二是加强政府采购网上平台建设。为了简化办事程序，提高工作效率，节约社会成本，今年4月，中心率先在政府采购领域开通了网上报名、网上发售采购文件与推行投标人资格后审相结合的方法，进一步方便了投标企业参与到我区招投标市场中来。三是做好网下询价采购。在依法、规范的前提下，对一些数量小、规格单一、标准一致且货源充足的设备采取传真询价的方式完成采购任务，既简化了采购流程，又节省了财政性资金的支出。四是加强对招标文件审核力度。在招标文件制作过程中，剔除和修改不合理的供应商准入条件、排它性条款和评分标准，且对重大项目、技术要求复杂的设备和推荐品牌要求采购人提前组织专家进行论证，减少采购过程中出现不必要的质疑和投诉。
2020最新建筑施工合同范本 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、 水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑 材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用 具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工 程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎 钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、 前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面 贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光， 同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。 施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。 乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不 合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程 款中扣除。 七、注意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。假如乙方施工人 员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工 造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任 和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能 因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前 向甲方提出计划，以便及时筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此 发生的相关赔偿以及责任。 十、其它
用别人的名义签订借款合同篇一：名义借款人和实际借款人(相关法律和案例) 名义借款人和实际借款人 案情简介： 银行与甲企业签订了借款合同，银行根据甲企业的指令将贷款直接付给实际用资人乙企业，后乙企业向甲企业出具还款计划，偿还了部分款项，并发函给甲企业承诺上述款项系其所用，发生诉讼一切损失由其承担，后甲企业、乙企业均未能还清贷款，银行提起诉讼，要求甲企业、乙企业共同还款并承担连带责任。甲企业辩称其并非真正用款人，不应承担还款责任。 笔者认为：一般来讲，名义借款人与银行之间形成借贷法律关系，实际用资人与名义借款人、银行之间又形成其他法律关系。根据合同的相对性，应由名义借款人承担还款责任，至于实际用资人与名义借款人、银行之间的其他纠纷应另案处理。 最高法院2个类似判例持有上述观点。 1、借款合同关系不因实际用款人为合同当事人以外的人而改变原有的借贷法律关系。 中华人民共和国最高人民法院（XX）民二终字第207号民事判决书本院认为：中科信公司虽然与南通投资公司签订了债
券承销协议，但并未实际履行，而是直接将1940万元人民币分别汇入长城公司和诚信公司的帐户，形成了事实上的借贷法律关系。南通投资公司与该笔款项的借贷无关，不应承担偿还责任。鉴于中科信公司将其中的1455万元作为长城公司的项目投资款直接汇入诚信公司帐户，系根据长城公司给其出具的划款申请代其划入的，故应认定该1455万元系长城公司所借。作为上述款项实际使用者的诚信公司虽然向中科信公司出具还款计划，偿还了部分款项，并发函给长城公司承诺上述款项系其所用，发生诉讼一切损失由其承担，但上述行为并不能改变中科信公司与长城公司之间形成的借贷法律关系。诚信公司与长城公司之间形成的是另一法律关系，与本案并不构成必要的共同诉讼。 2、对于借款合同纠纷与不同性质的法律关系，不可合并审理并互相抵消债务，依资金流向追加诉讼当事人，只审理借款关系即可。 中国建设银行太原市并州支行与山西南都建设发展有限公司等借款合同纠纷上诉一案(最高人民法院[XX)民二终字第23号民事判决书)。 最高人民法院经审理认为：本案系美元贷款合同纠纷。案件争议焦点为，深圳国投公司应否作为无独立请求权的第三人参加 到本案中来，该公司在本案中应否承担民事责任。并州
编号：_____________借用他人名义购房协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方因购买某公司开发的福利用房，位于__________________住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。 第二条、甲方向乙方支付人民币_________元(大写：__________________)作为乙方以乙方的名义购买上述房屋的酬金。 第三条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过程中所有手续均应在甲方指示下以乙方名义进行。乙方应无条件听从甲方指示，不得违背甲方意愿，积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由甲方承担。 第四条、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或发票、购房款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《房屋产权证》、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。 第五条、购房首付款由甲方以乙方的名义向某公司支付，后期房款由甲方按某公司规定定期以一方的名义向某公司支付。每期还款后_________日内乙方应向甲方出具房款收条，还款凭证均由甲方保管。 第六条、在房屋产权证办好后乙方应及时交付给甲方。可办理产权过户手续时，乙方应在 _________天内无条件协助甲方办理产权过户手续，产权过户手续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方因契税涨价所造成的损失，并承担违约金以及由此给甲方造成的其他损失。 第七条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三人，也不得将该房屋用于投资、担保。 第八条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及离婚、债券债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。
施工合同签订的时间(3)_合同大全 7、已标价工程量清单; 8、其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形式的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章,以非法人分公司名义签订的合同无效。 八、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3、发包人和承包人理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 篇二建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 一、开工日期的约定 合同约定的开工日期,一般为工期开始计算的相对日期。如开工日期基本已确定,并按此日期做开工准备的,则应约定具体的开工日期;如开工日期尚未确定,则合同约定时应注明,“具体以取
得施工许可证后甲方或监理发出的开工令为准”。开工令发出的日期并非开工日期,按施工合同示范文本应当还有7日的准备期。 建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但如果发包人签发的《开工报告》确认的开工时间并不具备开工条件时,如早于建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确认的开工时间,则以建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间;又如发包人签发《开工报告》后,迟延向承包人提交施工资料、施工场地,则开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。 二、竣工日期的约定 合同约定的竣工日期,一般为承包人完成工程的相对日期或绝对日期。在没有特殊约定的情况下,竣工日期为工程通过竣工验收的日期。《建设工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)通用条款中约定,竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期;需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。但实践中发包人为了规避风险,往往会要求对竣工日期做特别的约定,具体表现在 1竣工日期,特别约定为建设工程档案的备案日期。 2竣工日期,特别约定为竣工验收后再维修整改完成的日期。 3竣工日期,特别约定为竣工验收后物业公司再行验收整改合格的日期。 4竣工日期,特别约定为可能在承包工程范围外的消防验收、规划验收等各部单位或分部验收完成的日期。 如某住宅工程施工合同中约定,工程全部竣工验收及质量合格,需符合三个条件(1)工程通过质监站参与的竣工验收,质量合格;(2)乙方竣工资料齐全,