协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着自愿平等的原则，双方经友好协商，现就乙方通过先租后买的方式使用甲方合法拥有的房屋相关事宜，达成以下一致意见。

一、本协议书项下房屋坐落于，房屋建筑面积为平方米（以简称该房屋）。

二、乙方按照元/m2/月租用该房屋，租赁期自年月日起至年月日止，租期壹年，房屋租赁期租金共计，租赁保证金为。乙方应在签署本协议书3日内以银行转账方式一次性向甲方支付该房屋租赁期租金及租赁保证金，甲方于收到上述款项后向乙方交付房屋，乙方应配合办理房屋交付物业服务等相关手续。

三、乙方应在本协议约定租赁期满前30日内按照该房屋建筑面积计算，以单价元/m2通过一次性付款方式购买该房屋。在甲乙双方签订购房合同后，乙方向甲方支付购房款时，该房屋租赁期的租金及保证金可充抵购房款。

四、若乙方未在本协议书第三条约定时间内与甲方签订购房合同（以签订购房合同时间为准），则视同乙方放弃购买该房屋的权利，本协议执行至租赁期满，若乙方需继续使用该房屋，双方另行协商；若乙方不再使用该房屋，应于租赁期满后15日内向甲方退还该房屋，其租赁期间对该房屋的装修归甲方无偿所有，乙方向甲方交还房屋后15日内，

甲方退还乙方支付的房屋租赁保证金（无息）。

五、在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方，否则，甲方有权单方终止本协议，并要求乙方赔偿因此对甲方所造成的损失。

六、在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋另行租赁或出售给第三方，否则，乙方有权单方终止合同，并要求甲方赔偿因此对乙方所造成的损失。

七、因国家政策调整等不可抗力因素造成本协议不能继续履行的，甲方根据乙方使用该房屋时间，按照本协议约定的租赁价格为乙方办理结算。

八、其他未尽事宜，双方另行协商后，签订补充协议。

九、本协议履行期间，甲乙双方发生争议的，由双方协商解决。协商不成，甲乙双方任一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

十一、本协议书自甲乙双方签章盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

经办人：经办人：

电话：电话：

年月日年月日