拆迁委托合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
委托方：(以下简称“甲方”)
营业执照注册号:
住所：
法定代表人：
联系电话：传真：
联系地址：
邮政编码：
受托方：(以下简称“乙方”)
营业执照注册号:
住所：
法定代表人：
联系电话：传真：
联系地址：
邮政编码：
【律师提示】：在合同文本中明确联系地址等信息，与本合同“通知与送达”条款的内容相对应，有利于减少因通知、文件送达等问题引起的争议。企业之间最好能够将工商营业执照注册号注明，便于核实对方身份。
鉴于：
1. 甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业，对本合同项下房地产项目依法享有开发权。
2．乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。
本合同双方在平等互利、共同发展的基础上经过友好协商，根据法律、法规及项目所在地各级人民政府的相关规定就本合同项下建设用地范围内拆迁工作之相关事宜，达成合同如下。：
第一条拆迁范围
1.1 双方一致确认并同意，本合同项下拆迁范围是。具体四至范围以附件为准。
1.2 拆迁范围内的总建筑面积约为平方米。
第二条拆迁补偿方式
双方同意，按如下第种方式对被拆迁人依法实行补偿：
A. 货币补偿方式；
B. 房屋产权置换方式；
C. 其他方式
第三条拆迁完成的标准和期限
3.1 双方确认，本合同项下拆迁工作完成是指乙方完成下列事宜：
3.1.1配合拆除公司向甲方交付了拆迁范围内“场光地净”状况的土地；
3.1.2配合甲方向政府相关部门办理完毕拆迁档案资料移交和拆迁结案手续。
【律师提示】：建议合同双方能够具体细化“场光地净”的具体标准，并在合同中注明。
3.2 乙方在此确认并同意，接受甲方委托，负责在拆迁奖励期（以拆迁公告公布期限为准）内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆迁工作的%，在拆迁许可证确认的期限之内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆迁工作。
第四条履约保证金
4.1 乙方在向签订本合同同时，应向甲方支付履约保证金人民币元（大写）。
第五条拆迁服务费的确定和支付
5.1 双方同意，按下列约定的方式计算拆迁服务费：
【律师提示】：涉及重要价款的约定，为避免实际履行过程中产生歧义，建议同时使用大写汉字和数字表达两种方式。
5.2 双方同意，甲方以下列约定的支付方式向乙方支付拆迁服务费：
。
【律师提示】:关于合同价款的约定是合同的重要条款之一，容
易引起争议，为保证合同的顺利履行，减少履行过程中产生的争议，建议聘请律师根据项目的具体情况及实际需要针对合同价款、支付方式以及付款提示等可能涉及的问题进行具体约定。
5.3 拆迁服务费以银行转账方式进行支付，乙方的收款账号为：
开户名：
开户行：
银行账号：
如果乙方的账号发生变更，应于3个工作日内通知甲方。如果未通知甲方而导致发生无法支付的情况，甲方不负任何违约责任。
第六条甲方责任与义务
6.1 负责完成本合同项下拆迁工作中应由拆迁委托人完成的工作：办理立项手续、提供银行出具的拆迁补偿安置资金的资信证明等，并随时根据需要出具相关证明资料和证明文件。
6.2 负责按本合同的约定向乙方支付拆迁服务费。
6.3 负责审查乙方提交详细资料和拆迁概算等，并及时以书面的方式予以确认。
6.4 积极配合乙方做好入户调查和拆迁资金的评估工作等配合拆迁工作，协调有关事宜。
6.5 负责拆迁过程中的其他相关配合工作。
第七条乙方责任与义务
乙方应按本合同约定依法实施并完成本合同项下拆迁范围内的
拆迁工作。
7.1 在甲方确认入户之日起20日内完成拆迁范围内的入户调查，配合受委托的测绘所及评估所入户进行实测及评估。
7.2 严格依照本合同的约定以及拆迁管理法规的有关规定审核被拆迁人的资格，按入户调查确认的被拆迁人情况，制定整体拆迁补偿概算方案，并向甲方提交被拆迁人的详细资料和概算方案，并按甲方予以确认后的拆迁补偿概算方案执行。
7.3 严格按双方确认的拆迁概算以及被拆迁人提供的房屋所有权证明、建房证明等合法有效文件以及评估所评估文件确认的评估结果，与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并负责做好向被拆迁人发放拆迁安置补偿款的具体工作。
7.4 对于被拆迁人提出的超出法律规定范围之外的拆迁安置补偿的要求，应及时向甲方委派的专人通报有关情况，在得到甲方的书面认可后才能向被拆迁人签订安置协议并支付补偿款。
7.5 在依法拆迁的基础上，并结合拆迁范围所在地在不同年代批地建房的政策和规章，做到有效地控制拆迁成本。严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁，应考虑滚动拆迁的连续性，掌握好政策平衡，以有效的工作办法为基础，不以增加拆迁成本为完成任务的条件。
7.6 负责协调和解决与被拆迁人的纠纷，参与并实施拆迁范围内全部的裁决事宜和强制拆迁的全过程，同时，及时、详细、真实地向甲方反映有关拆迁过程中的诉讼、裁决等情况，不得隐瞒。
7.7 负责办理市政设施及电设施的相关撤管事宜，按规定进行撤管。因乙方责任出现的问题由乙方负责。
7.8 在与拆除公司配合时，应做到及时拆房（签一户拆一户）。
7.9 负责保存和整理与拆迁有关的所有原始资料，及时按有关规定提供给甲方。并与相关部门在拆迁结束后10个工作日内进行结案，包括向政府主管部门移交拆迁档案。
7.10 在在拆迁过程中，做到出现问题及时向甲方汇报并能及时解决。乙方应做到公平、公开、公正的组织实施，文明办公，讲理、讲法、讲疏导，不推诿、不激化矛盾，保证工作质量，不出工作失误，不发生被拆迁人找甲方和政府闹事的事件，做到无投诉、无上访。如因乙方原因引发法律责任承担问题则由乙方负责。
7.11 拆迁工作完成后，在2年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。
7.12 负责拆迁过程中的其他相关工作。
第八条保密条款
8.1 双方约定以下信息均属于保密信息：
8.2 双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。
【律师提示】：可以请律师根据实际情况和实际需要就保密所涉及的问题进行详细的约定，以保障合同双方的合法权益，减少争议。
第九条违约责任