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商业街物业管理协议书

XX商业物业管理协议书

甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)身份证:

根据有关法律和法规,在平等、自愿的原则下,甲、乙双方友好协商签定如下装修、商业经营管理协议:

一、入场手续的办理

乙方在装修之前到甲方指定部门提出申请并办理相关手续,领取《精品街街进场装修审批单》,将相关装修设计图纸(不含消防方案及设施)交甲方审核,填写《装修登记(跟踪管理)表》,凭《施工通行证》到工程部领取钥匙,方可进场装修。乙方确保年月日前完成装修,并正式开业。

二、费用

1、精品街的管理费以租赁面积按每平方米计收,物业管理费按1元/平方米收取,乙方以3个月为一期支付物业经营管理费。乙方经营号商铺,租赁面积平方米,每期商业物业管理费合计人民币元(万仟佰拾元整)。首期商业物业管理费自年月

日开始计收。

2、协议签定之日,乙方应缴纳商业物业管理费保证金人民币 500元/铺,合计(万仟佰拾元整),乙方经营过程中,未违反“鸿都商业步行街商业物业经营管理公约”即在租赁期满或经营情况发生变化而退场时予以退还。

3、协议签定之日,乙方应缴纳装修押金叁仟元,装修验收合格,且无违反协议之行为,装修押金全额退还。

4、乙方进场装修之日起按照实际使用额自行支付所经营铺位之水、电、通讯费。

5、乙方经营活动之税款、工商管理费,乙方根据政府相关政策自行支付。

三、装修禁止行为及注意事项

1、乙方不得擅自改交建筑主体结构及承重结构。

2、乙方需按甲方审核批准后的图纸施工,不得随意更改,如有更改须甲方审批同意后方可实施。

3、乙方不得将公共区域和室内的公共设施、门、窗等封死。

a)施工现场不得进行烧菜、煮饭等动用明火的活动。若需要使用电焊、风焊等设备,操作人员须持有效证件。每铺最少配合1个手提式灭火器。

b)施工不得在公共走道、广场堆放垃圾、装修材料,对造成公共位置污染、损害的必须清洗、赔偿。

c)装修严禁乱接乱拉电源线。乙方离开施工场地,须关妥所有电源开关、门窗。

d)乙方遇到疑难问题,甲方随时提供服务,甲方管理员不定期检查装修情况,及时协助解决问题。因乙方原因造成其他铺位损失,乙方与受损方协商赔偿事宜。

四、装修验收(不含消防及其设施)

乙方装修完毕,申请装修验收,甲方将派工程技术员现场验收,验收合格后,甲方向乙方退还装修押金,如验收不合格,乙方须按甲方提出的整改意见限期整改,在未验收合格之前不得开业(包括试营业)。

五、违约责任

乙方违反本协议及附件规定,甲方在劝说无效的情况下有权采取下列行为:

1、停止服务(包括但不限于供水、供电等服务),责令停工整改;

2、对造成损失的,要求乙方照价赔偿;

3、对乱扔垃圾、乱放材料的,将从装修押金中扣除50元/次的垃圾清运费;

4、如违约责任由乙方指定的施工人员造成,责任由乙方承当。

六、其他

本合同的有效期与乙方的租赁合同一致,乙方租赁期满或因经营情况发生变化时终止。

附件:《XX商业物业管理公约》,具有同等法律效力。

如有未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,本协议一式二份,甲、乙双方各持一份,双方签字(盖章)后生效。

甲方:乙方:

电话:电话:

年月日 . .

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