招商代理服务合同
甲 方： _______________________
乙 方： _______________________
签订日期： ___ 年 _____ 月 ____ 日
第 1 页 共 12 页编号 号： 委托方（甲方）：
受托方（乙方）:
—、 总则
第一条、受甲方委托，乙方负责完成 （以下简称“本项目”）招商代理工作。
为明确双方责任及权利，维护双方合法利益，经友好协商，特签订如下合同条款。
第二条、为保证本项目工作的顺利开展，乙方派专人成立“ ”专案组，并指定专案组联
系人 ，负责本项目的具体联络、协调工作。
二、合同基本内容
第三条、合同标的
1、合同标的：
本项目位于 。项目规划招商面积约 平方米（招商区域及面积具体以附
件中“项目招商图示"为准）。
甲方委托乙方作为本项目的独家招商代理。 乙方应针对本项目完成如下三部分工作 （具体工作内
容及时间计划详见附件）：
（1） 项目商业规划评估及装修建议；
（2） 项目营销推广服务；
（3） 项目招商代理服务。
第四条、委托期限
甲方委托乙方为本项目独家代理招商的期限为：自本合同生效之日起到 年 月
日止。
第五条、工作内容及要求
1、乙方项目专案组组建及工作要求
乙方应于本合同生效之日起 个工作日内，根据附件确定的人员名单，组成项目专案组， 并到达甲方指定办公场所展开项目工作。 本合同生效之日起 个工作日内，乙方应提交项工作方式、信息沟通及管理、项目组日常管理考核办法等） ，交甲方审核通过后，构成本合同有
效附件，并作为甲方管理和考核乙方工作状况的依据之一。
2、项目商业规划评估及装修建议
乙方应自本合同生效之日起 日内，向甲方提交《项目商业规划评估及装修建议书》 初稿,
后期需修订该建议书至甲方满意为止。同时，乙方应负责项目装修设计及施工的商业指导工作，
使项目装修符合既定计划进程及预期效果，并符合正常商业布局要求。
3、项目营销推广服务
乙方应自本合同生效之日起 日内，向甲方提交《项目营销推广建议书》 初稿，后期需修
订该建议书至甲方满意为止。 同时，乙方需指派专人全程协助甲方实施项目营销推广活动， 并就
实施过程中的品质控制及预期目标全权负责。
4、项目招商代理服务
乙方应于 年 月 日前，完成本项目至少 ％的成功招商比例（成
功招商比例=成功招商面积+规划招商面积 *100%） o并应于 年 月 日前,
完成项目剩余部分的成功招商。
5、关于本项目的运营管理系统咨询服务工作，甲乙双方将另行协商，并待达成一致后签订专项
委托服务合同。
三、双方的权利和义务
第六条、甲方权利
1、 甲方拥有与本项目相关的所有商业策略、 商业行为、以及方案计划等的修订权和最终决策权。
2、 甲方有权根据方案或计划既定的目标，按月对乙方各阶段的工作进程和服务品质进行考核，
根据考核结果，对乙方进行奖励或惩罚。
3、 甲方是本项目所有收益的权属人，与本项目有关的资金均应通过甲方指定帐户收支。
4、 甲方按本合同约定条款付清所有款项后，乙方应将与本项目相关的所有工作成果转交甲方， 并由甲方独家享有全部知识产权。
第七条、甲方义务1、甲方确定由乙方开展本项目招商工作时，应保证本项目已具备如下所有条件:
（1） 项目本身的合法性具有保障。因项目本身合法性所引起的问题，均由甲方负责。
（2） 交铺时间暂定于 年 月 日。
（3） 乙方提交的《项目商业规划评估及装修建议》 、《项目营销推广计划》、项目招商手册及相关 法律文件（租赁合同、管理公约等）已经甲方审核通过，且甲乙双方已就本项目租赁底价和交铺 标准达成一致意见。
（4） 招商手册、相关法律文件（租赁合同、管理公约等）、项目宣传资料等招商文件已印刷完毕， 并已经在当地的主流媒体打出本项目第一期招商广告。
（5） 提供乙方不少于 30天时间预作招商前期准备工作。
2、 甲方负责召集每月一次的乙方工作情况汇报例会。
3、 甲方应根据招商计划，及时安排专门人员负责办理招商收款、发票（收据）开具、合同签署 等工作。
4、 甲方有义务按照双方一致确认的工作计划，及时支付与本项目相关的费用。如因甲方未能按
时支付上述费用，造成乙方招商进度延误，责任由甲方承担。
第八条、乙方权利
1、 根据合同约定，主理与本项目有关的推广方案及招商执行等具体工作。
2、 根据合同约定，收取相关服务费用（该费用不受免租期及打折因素影响） 。如甲方延迟支付相 关费用超过20个工作日时，乙方有权单方面终止本合同，并要求甲方承担违约责任。
第九条、乙方义务
1、 乙方应保证派驻本项目“专案组”主要工作人员的稳定性。对于“项目经理” 、“项目助理”、
“项目招商经理”、以及相关工作小组负责人的任免或更换，乙方应提前 10个工作日通知甲方，
并征得甲方认可。乙方还应尽力保证“项目经理” 、“项目招商经理” 等项目重要工作人员专注于
本项目，不得随意兼任与本项目无关的工作。
2、 乙方应于本合同约定时间内，提交相关项目建议书和工作计划，并按时、保质、完整地推进 各项工作，保证各项工作达成预期的目标。
3、 乙方应按月定期向甲方提交项目招商工作进行总结分析报告，该报告内容应包括：每月招商 状况，客户心态、客户层次、市场动态等，并提岀下月度工作安排及合理建议，以便甲方根据市
场状况适时调整
4、 乙方负责本项目招商人员的培训及日常管理工作。
5、 乙方自行承担其派驻项目的人员（含项目招商人员）工资、奖金、福利、住宿等费用及相关 税费。