保洁服务外委合同书

委托方（以下简称甲方）

受托方（以下简称乙方）

第一条为确保公司工作环境整洁、规范，根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律、法规，甲方将公司保洁服务工作进行外委。本着诚实、信用、平等、自愿的原则，甲乙双方经协商一致，就乙方为甲方提供保洁服务等事项签订本合同。

第二条服务范围

办公楼日常保洁、室外保洁、春秋两季玻璃清洁、冬季院内清雪；

第三条服务期限

物业服务期限一年，自至止。

第四条服务费用

1.日常保洁服务费；

2.春秋两季玻璃清洁：

3.冬季清雪：

4.如遇政策性变化，甲乙双方可协商调整以上保洁服务费。

第五条支付方式

1.甲方按月向乙方支付保洁服务费（含耗材费）。

2.每月30日前，甲方按工作标准进行考核，经双方确认具体服务费用后，乙方按数额提供正规发票，由甲方汇款到乙方指定银行账户。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务质量和标准进行监督和检查，发现问题建议乙方及时整改。

2.甲方有权对乙方不称职的服务人员进行批评教育，对经批评教育不改的乙方服务项目人员甲方可以向乙方提出调换。

3.甲方每月对乙方的保洁服务质量进行考核，甲方根据考核结果支付当月服务费。

4.甲方在乙方提供各项服务质量达到规定标准的基础上，须按时向乙方支付当月服务费用；如果服务质量达不到规定要求，甲方有权扣减乙方当月服务费总额5%作为补偿。

5.甲方为乙方保洁服务人员提供便利条件。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权招聘符合甲方要求的保洁服务人员并签订劳动合同。

2.乙方有权制定各项工作制度并要求有关人员认真遵守。

3.乙方有权对保洁服务人员进行管理教育和培训。

4.乙方有权要求甲方及时支付当月服务费。

5.乙方服务人员在甲方工作时发生伤亡事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6.乙方服务人员在甲方工作时间内有违纪、违规行为且影响了甲方工作质量或给甲方造成损失乙方必须及时处理和解决。

7.乙方如果更换服务人员，要及时通知甲方。

8.保洁所用药剂耗材由乙方提供，树木及草坪修剪养护由乙方负责。

第八条服务标准

（一）保洁服务标准

1．地面：无杂物、无水迹、无污迹。

2．台面：保持光亮、无水迹、污迹。

3．玻璃门：玻璃明净、无手印、门框无灰尘。

4．垃圾桶：保持光泽，烟盆内不得超过三个烟头，以垃圾桶投掷口下端底为单位，垃圾不得超过二分之一。

5．金属器件：光亮无水迹、无锈迹。

6．洗手间：门面、门转轴、闭门器和通风孔无污迹、无灰尘；小便池清洁、无水锈、尿锈、无杂物；马桶畅通，无异物、无便迹、水锈和异味，出水口无水锈；地面无杂物、水迹，特别注意擦拭小便池附近地面尿迹和边角、后门；水龙头光亮见本色，无水迹，水流畅通；镜面、壁画清洁光亮，无水迹；墙面、隔断无污迹、无灰尘。

7．通道、楼梯：无杂物、油污，扶手无灰尘，墙面设备设施无灰尘、污迹

8、地垫：无杂物、无污迹、无沙土、无线头。

9．高处墙面、门框、装饰物：无灰尘、无污迹、无杂物。

10、室外清洁标准：院内无杂物、垃圾，夏季花草及时养护。

11．春秋两季玻璃：及时清洁、玻璃明净、无手印、无灰尘。

第九条合同的变更、终止和解除

1．本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更、终止或解除。

2．由于受到不可抗拒和国家政策变化等因素影响致使本合同无法履行时，甲乙双方可按法定程序协商处理。

第十条争议解决办法

本合同未尽事宜可发生纠纷时由甲乙双方协商解决，经双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，协商不成时，可向甲方所在地法院进行诉讼解决。

第十一条违约责任

1．甲方如单方面终止合同、擅自违约，应向乙方付清合同期内服务费。

2．乙方如单方面终止本合同，擅自违约，应退还所得甲方已支付的服务费。

甲方签章：乙方签章：

甲方法定代表人或乙方法定代表人或

授权委托人签章：授权委托人签章：