合同编号：FQXZ-01-2011-015
老唐山风情小镇一期项目A地块13~21#楼
地基处理工程
分包合同
甲方：河北宝地建设工程有限公司
乙方：河北海创岩土工程有限公司
工程分包合同
甲方：河北宝地建设工程有限公司
乙方：河北海创岩土工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、甲方与发包人（唐山开滦茂华房地产开发有限公司）签订的《老唐山风情小镇一期项目A地块13～21#楼地基处理工程承包合同》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方协商一致，就老唐山风情小镇一期项目A地块13~21#楼地基处理工程订立如下分包合同：
一、工程概况
1.1工程名称：老唐山风情小镇一期项目A地块13~21#楼地理处理工程
1.2工程地址：唐山市路南区建设南路以东南新道以南唐山市影视城以北
1.3承包范围：
本工程包括老唐山风情小镇一期项目A地块13~21号楼楼座及大白井煤场区域道路、广场、庭院用地的地基处理工程，暂估地基处理范围的面积为63646.97平方米。
本次地基处理范围分为三个的区域:一、13#-21#楼楼座区域,面积为39058.97平方米;二、大白井煤场内楼座紧邻建筑周边区域道路、广场、庭院用地范围，面积为11600平方米;三、大白井煤场区域红线内,除第二部分以外道路外围区域道路、广场、庭院用地范围，面积为12988平方米。
1.4分包方式：包工包料，固定总价合同。
二、分包合同价款及结算方式
2.1分包合同价款
2.1.1分包合同总价：￥8590431元（人民币捌佰伍拾玖万零肆佰叁拾壹元整），价款组成详见附件。
2.1.2该分包合同总价为乙方已充分查看施工现场条件并确定满足图纸及验收需求（如不能满足，乙方自行解决并承担相关费用）后的包干（包含了工程中必须做的部分以及为完成本工程可能发生和乙方认为所需的一切费用）价格。
2.1.3本分包合同价款包括乙方完成分包工程工作的所有费用，完成发包人（唐山开滦茂华房地产开发有限公司）招标内容及接受招标文件所有条款直至通过最后验收所需人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、文明施工费用、措施费用、规费、检验试验检测费用（包括但不限于地质处理检测费用等）、保险费、政策性文件调整规定和市场价格变化等风险费、建筑垃圾暂放外运费、二次搬运费、临时道路、验收费、工程水电费等所有费用及所有风险。
2.1.4检验试验检测费用需由发包人签约委托，由乙方承担其费用，结算时从其结算价款中全额扣除。承担检验试验检测等工作的单位由乙方选择并确定承包价格，但必须获得发包人的书面认可。
2.1.5合同价款除包括2.1.3所包含费用内容外，还包括但不限于如下费用内容：
（1）包含各种施工措施费、各种配合费、各种因素引起的降效费、其它超定额费用、防护费、大型机械设备安拆费、进出场费、大型机械设备基础费用、排污费等。
（2）根据招标文件中技术文件、工程水文地质报告、规范标准和进度的要求，结合对现场工程情况勘察，并由乙方自行边坡支护及各种排、降水及为保证正常施工采取相应施工措施和方案
的费用。
（3）运输路线的开通、运输，施工现场的文明施工，扬尘污染控制；临时道路洒水，运输车出场的冲洗等；
（4）包含场外卸土场地需要发生渣土、建筑垃圾等的消纳费用及相关政府收费。
（5）包含为完成本工程所涉及的当地政府主管部门或政府授权管理单位的协调、登记、审批、检查、测试、验收、扰民和民扰、降噪等有关问题及手续、工作和因此而引起的工期影响等而
发生的费用。
（6）包含发包人委托其他专业队伍施工所发生的配合费及与其他队伍交叉作业配合费。
（7）包含高压线留土堆及电缆和通讯线路的保护等；
2.2工程变更及结算方式：
2.2.1调整原则为：图纸范围内设备及工程总价包死，工程范围内的工程量如无重大方案变更,
则由乙方统一包干,不办理签证；乙方在签证本分包合同前已对本工程的实际情况有一个全面
清晰的了解，乙方承诺在施工过程中不以现场情况为由提出任何增加合同价款的要求。但发包人提出的图纸范围内增、减项据实调整，但须与发包人接洽办理签证。
2.2.2发包人要求的增、减项目按调整项目数量乘以投标清单综合单价及合同中明确的优惠率
进行结算。
2.2.3竣工结算价款为分包合同总价款加变更部分价款的调整，变更部分价款包括设计变更和
洽商变更部分，工程结算时变更子目单价执行工程量清单报价表相应子目单价乘合同中明确的
优惠率进行结算。清单报价表中没有适用或类似子目的，由乙方根据投标报价时相应模式报价，经发包人审定后，再按投标时优惠幅度调整变更结算价。
2.2.4本合同中措施费包干，不因设计变更及现场签证引起新的工程量清单项目或工程量发生变
化而调整。
三、合同工期
3.1本工程要求建设工期为 60 日历天，开工时间暂定2011年11月30日。
四、合同质量标准
4.1本工程质量标准为经过处理后的地基的绝对高程符合建设方招标要求，地基承载力特征值及沉
降量要求符合建设方招标要求，地基承载力特征值及沉降量要求符合建设方的招标有求。
4.2符合建筑地基基础工程施工质量验收规范与基础工程处理检测标准。
4.3本工程的质量标准必须符合中华人民共和国国家标准、河北省和唐山市地方标准。如果河北省
或唐山市地方规定的标准高于国家标准，则按河北省或唐山市地方规定的标准执行；如果其中规
定的标准低于国家标准，则按国家标准执行。发包人如果另规定质量标准的，并且该规定标准不低于国家和地方标准，应当按发包人的要求执行。
4.4本工程内的各单位工程质量应达到现行“建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）”
的要求及茂华控股集团对工程质量标准的要求。
五、工程款支付方式
5.1本工程无预付款；
5.2每月支付额度为月度完成工程价值的80％，工程款汇到甲方账户后，由甲方全额支付给乙方，
当已付金额累计达到合同总价款的80％时，发包人暂停支付，甲方亦暂停支付；
5.3分包工程全部完工并验收合格办理竣工结算手续及提交合格的检测报告后，发包人支付甲方至
结算最终价款的95％，甲方亦支付乙方分包工程最终价款的95％；
5.4剩余5％的结算价款于分包工程竣工验收合格质保期满2年后1个月内付清；
5.5乙方每次领取工程款时应按甲方财务要求出具合格发票，否则甲方有权拒绝付款。甲方付款时
间以乙方提交发票的时间为起算点；
5.6乙方须于每月18日向甲方及发包人提交下月的资金计划，并附文详细说明该资金计划的编制依
据（包括但不限于形象进度、合同价格等）。未按时提交资金计划或提交金额不足的，甲方和发包人将无法保证次月进度款的支付.
六、驻工地代表
6.1甲方驻工地代表：联系电话：
6.2监理单位：唐山华拓工程项目管理有限公司
总监理工程师：联系电话：
6.3 乙方驻工地代表（项目经理）：联系电话：
七、甲乙双方的权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.1.1负责与发包人就分包工程的相关事宜进行沟通。
7.1.2向乙方进行现场情况交底并提供适合本工程可进行施工的场地。
7.1.3向乙方下达发包方有关进场和施工要求指令。
7.1.4及时向乙方提供发包人下发的有关技术资料及要求。
7.1.5积极配合发包人委托的监理公司、造价咨询公司对工程施工质量、施工进度、签证等进行监
督管理。
7.1.6收集并审核乙方编制的施工专项施工方案、工程进度计划等重要工程资料。