建设工程总承包合同范本
第一部分合同协议书
合同协议书
发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿和承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿经协商一致，订立本合同协议书。
发包人愿将工程项目交由承包人实施，并接受承包人递交的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验、试运行考核及承担质量保修责任承诺的投标书。发包人承诺按合同约定支付进度款及相应款项，并结清竣工结算的款项。承包人承诺按照合同约定的勘察、设计、实施过程完成工程，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
工程总承包主要事项如下：
一、工程项目
工程项目名称：
工程项目地点：
工程项目使用功能：
工程项目规模：
（由若干单项工程组成的工程总承包项目，应附单项工程一览表，作为本合同协议书的附件。）
发包工程项目的资金来源：
二、技术及标准
技术来源：
技术（专利技术、使用功能）要求：
主要设计标准：
三、在合同中应明确的主要日期
合同生效日期：
设计开工日期：
施工开工日期：
竣工日期（包括或不包括：竣工试验）：
竣工后试验开始日期：
施工开工至竣工的日历天数：天
四、合同价格和付款货币
中标通知书的合同价格（大写）：元，其中：人民币（大写）元，外币（大写并须标明币种）：（须标明货币单位）。
除双方在合同条款中约定的，及法律、行政法规规定的在实施过程中需要变更、追加、调整而增减的款项外，合同价格不得调整。
五、合同的组成文件
组成合同的文件包括：
1.合同协议书
2.中标通知书
3.招标文件及其附件
4.投标文件及其附件
5.商务报价
6.合同通用条款
7.合同专用条款
8.标准、规范及有关技术文件（列出清单）
9.其他相关文件（列出清单）
10.构成合同组成部分的其他文件包括：通知、会议纪要、指令、传真、电子邮件、变更、洽商等书面文件。
六、需要附在合同协议书之后的备忘录和文件
（列出备忘录及文件目录序号、清单，附：附件）
八、合同协议书生效
合同协议书自发包人、承包人的双方的法定代表人或其授权代表签字并加盖双方公章或合同专用章之日起生效并实施。
或（必要时，应以下一段替换上一段）
经发包人和承包人商定，具备下列前提条件，并得到满足的日期内，本合同协议书生效并实施（应列出协商一致的各方的前提条件、要求内容和时间。作为合同协议书的附件）。如果，前提条件未能得到满足，本协议书应作废或无效。此时，应退还任何有关本工程的担保。
协议书订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
协议书订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包人：（签字、公章）承包人：（签字、公章）
工商注册住所：工商注册住所：
企业代码：企业代码：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
授权代理人：授权代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
第二部分通用条款
第1条一般规定
1.1词语定义
1.1.1合同，指根据国家合同法、行政法规，及招标工程规定，由合同协议书及合同协议书所规定的其他文件所构成的整体。
1.1.2通用条款，是根据国家法律、行政法规规定，以及工程总承包各个阶段实施过程中合同当事人协商一致的责任、职责、义务和权利订立的，并应遵守的原则性条款。
1.1.3专用条款，是合同当事人根据工程的具体情况，对通用条款进行具体补充、修改和完善，并经合同双方达成一致意见并应遵守的条款。
1.1.4工程总承包，按照合同当事人约定的对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验及试运行考核，并承担质量保修责任等实施全过程的各个阶段、或设计及其他部分阶段的工程承包。
1.1.5发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体资格和付款能力的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.7分包人，指从承包人处接受合同项目中部分工程或服务分包的，并具有相应合法资格的当事人。
1.1.8发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表，其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.9监理人，指发包人委托的，代表发包人依法对工程实施监督的、具有相应资质条件的工程监理单位。其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.10工程总监，指由监理单位法定代表人书面委托、全面负责履行监理合同的总监理工程师。其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.11项目经理，指承包人企业的法定代表人授权负责履行并实施本合同工程的代表。其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.12合同当事人，是指发包人和承包人双方。
1.1.13 当事人或一方，根据上下文需要，或指发包人、或指承包人。
1.1.14永久性工程，指根据合同约定要进行勘察、设计、施工、竣工试验、竣工后试验及试运行考核、交付操作或交付使用的工程。由工程和（或）单项工程组成。
1.1.15单项工程，指在合同协议书中确定的单项工程（如果有）、或专用条件中列明的单项工程（如果有），是永久工程的组成部分。
1.1.16临时性工程，指为实施和完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑、临时设施、临时管网、临时线缆、临时道路等，并不构成永久性工程的实体。
1.1.17现场或工程场地，指由发包人提供的用于承包人工程现场办公、居住、设备材料部件存放、机具存放、施工设施和实施工程所使用的场地，及发包人指定的供实施过程使用的任何其他场地。
1.1.18勘察基础资料，指按有关行政法规规定，发包人应为承包人提供工程勘察要求的基础性数据、条件、文件和资料。
1.1.19项目基础资料，指按有关行政法规规定，发包人应为承包人提供设计要求的基础性数据、条件、文件和资料。
1.1.20现场障碍资料，指按有关行政法规规定，发包人应为承包人提供施工场地地下已有的管道、线缆、构筑物；地上已有的建筑物、构筑物，以及须受保护的古建筑、古树木等坐标、方位、数据、情况的资料。
1.1.21设计，指按合同协议书要求的功能、技术文件、规模、标准、项目基础资料，及相关的技术数据、技术条件、技术资料，将要求转化为图纸文件，并能有效地指导采购、施工、竣工试验、竣工后试验、试运行考核和使用的图纸文件。
1.1.22采购，指为实施完成永久性工程，根据设计文件需要从执行组织外部获取永久性工程的设备、材料、部件等货物和服务的过程。
1.1.23施工，指把设计文件转化为永久性工程实体的实施过程，包括建筑、安装和竣工试验。
1.1.24竣工试验，指工程的建筑、安装完成后（不包括为竣工试验和竣工后试验应合理预留的施工部位），按合同约定在竣工后试验开始前，应由承包商负责完成专用条款中规定的各种试验。
1.1.25施工竣工，指工程已按合同约定、发包人要求及设计图纸，实施完成了建筑、安装并通过了竣工试验。不包括对使用、操作没有实质影响的扫尾工程和缺陷修复。
1.1.26工程接收，指承包人通过竣工试验后，为保证发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验的准备工作，承包人与发包人须进行的工程中间交接，并颁发了接收证书。
1.1.27竣工后试验，指发包人接收工程后，按合同约定，由承包人指导发包人的操作人员进行的试验和试运行，或是由发包人负责进行的试验和试运行。
1.1.28试运行考核验收，指依据合同约定，在工程完成竣工后试验，由发包人组织、承包人指导进行的合同目标考核所进行的试验，经发包人确认并签发了考核验收证书。
1.1.29工程竣工验收，指承包人接到试运行考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，承包人按有关部门规定的内容提交了竣工验收报告及竣工资料、竣工结算资料，结清了合同款项，发包人按有关部门规定组织的工程验收。
1.1.30合同期，指合同生效之日起，至合同约定的双方应履行的义务已经完成的日期。按总日历天数（含法定节假日）计算的天数，包括按合同约定并被发包人批准的任何延长期限。
1.1.31设计开工日期，指合同协议书约定的，承包人开始设计工作的绝对日期、或相对日期。
1.1.32采购开始日期，指初步设计批准后开始采购的日期。
1.1.33施工开工日期，指合同当事人在协议书中约定的，承包人开始现场施工的绝对日期、或相对日期。
1.1.34竣工日期，指按照合同当事人在合同中约定的，承包人应完成竣工试验的绝对日期，或相对日期。
1.1.35工期，指合同双方在协议书中约定的，永久性工程施工开始之日至竣工试验完成之日，按总日历天数（含法定节假日）计算的天数，包括按合同约定被发包人批准的任何延长期。
1.1.36工程接收日期，指按合同约定的，承包人竣工试验完成的绝对日期或相对日期，也是发包人应接收工程的绝对日期或相对日期。
1.1.37整体进度计划，指自合同生效之日起，按合同约定的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、接收工程、竣工后试验至试运行考核，反映工程各主要阶段实施的时间安排。
1.1.38采购进度计划，指承包人为采购永久性工程编制的进度计划，反映设备、主要材料、主要部件的采购计划编制、询价、供应商选择、订货、加工制造、监制、交货、运抵现场及合同双方验收交接的时间安排。
1.1.39施工进度计划，指合同协议书约定的，永久性工程施工开工至竣工试验完成之间的主要集合作业程序的时间安排。
1.1.40变更，指发包人书面指示或书面批准的，对发包人的工程要求或工程所作的任何书面更改。
1.1.41合同价款，指合同当事人在协议书中约定的、或公开招投标确定的发包人用以支付承包人的勘察、技术、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验、服务等合同范围内的合同价款。
1.1.42合同价款调整，指依据合同约定，及法律、行政法规规定，需要增减的费用而对合同价款进行的相应调整。
1.1.43工程质量保修责任，是指按国家法律、行政法规或国家有关工程质量保修的有关规定，承包人对交付发包人使用的工程在质量保修期内应承担的质量保修责任。
1.1.44工程质量保修责任书，是指在工程竣工验收之前，发包人应与承包人签订的，规定承包人需按国家法律、行政法规或国家有关工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任的书面协议。质量保修责任书，作为本合同附件。
1.1.45书面形式，指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。电文包括：电传、传真、电子数据交换和电子邮件。
1.1.46违约责任，指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.1.47索赔，指在合同履行过程中，并非一方的过错，而是应由另一方承担责任的情况造成的实际损失、损害及工期延长，由一方向另一方提出经济补偿、或工期延长的要求。
1.1.48不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.1.49适用法律，指国家法律、行政法规、地方法规、行业规定等现行有效的法律规定。
1.2合同文件及解释顺序
1.2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1.合同协议书
2.中标通知书
3.专用条款
4.通用条款
5.投标书及其附件
6.标准、规范及有关技术文件
7.设计文件、图纸和资料
8.构成合同组成部分的其他文件，包括：会议纪要、指令、传真、电子邮件、变更、洽商等书面文件。
1.2.2当合同文件的条款内容含糊不清、或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由合同当事人协商解决，也可采纳监理人的解释。合同当事人经协商未能达成一致、或不接受监理人的解释，应按本通用条款16.3款关于争议和裁决的解决方式进行解决。
1.3语言文字
合同文件的编写须以中国的汉语简体语言文本为准。如专用条款约定使用两种及以上语言时，汉语应为优先解释和说明本合同所规定的主导语言。
在少数民族地区，合同当事人可以约定使用少数民族语言编写、解释和说明本合同文件。
1.4适用法律
本合同文件适用于中华人民共和国的法律和行政法规。需要明示的适用法律，由合同当事人在相应的专用条款中约定。
1.5规范、标准
1.5.1合同当事人应在合同中约定国家规定的标准、规范的名称。
1.5.
2.没有国家标准、规范规定的应约定适用行业的标准、规范的名称。
1.5.3没有国家和行业标准、规范的，应约定适用工程所在地的地方标准、规范的名称。
1.5.4发包人要求使用国外标准、规范的，发包人应负责提供原文版本和中文译本，应在专用条款中约定提供的时间和份数。
1.5.5上述1.5.1款至1.5.4款所发生的为本合同购买的标准、规范费用，及翻译
标准、规范的费用，由发包人承担。
1.5.6没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款中约定的时间，向承包人列明技术要求，承包人按约定的时间和要求提出实施方法，经发包人认可后执行。如果承包人对实施方法需要进行研发试验的，或需要对施工人另行培训的，承包人应与发包人另行签订协议作为本合同附件，其费用应由发包人承担。
1.5.7发包人不得要求承包人违反国家规定的有关标准、规范进行设计，不得要求承包人改变国家强制性标准。承包人有权拒绝发包人要求对国家强制性标准、规范和要求的修改和变更。
1.5.8发包人有权按照合同约定的，及遵照国家法律、行政法规对本合同工程有强制性要求的相关安全、质量、标准、环境保护和职业健康，对承包人的设计、实施提出建议、修改和变更。
第2条发包人
2.1发包人的一般义务和权力
2.1.1发包人应履行合同中约定的合同价款调整、付款、竣工结算的义务。
2.1.2发包人应按有关行政法规规定，办理应由发包人向国家有关部门、行业有关部门、地方行政有关部门规定的许可、执照、批准和备案，及协调与地方有关单位的关系，因此给承包人造成的开工延误、暂停、工期延误等所增加的费用，发包人应承担赔偿责任，如果工期延误应给予延长。
2.1.3发包人应保护承包人的知识产权，并承担保密义务。未经承包人同意不得将承包人的资料、文件和图纸擅自修改、复制和向第三方泄露、转让或用于本合同以外的工程项目。如果发生，发包人应承担由此引起的一切后果和赔偿责任。
2.1.4除非因承包人的直接原因给发包人带来的任何损失、损害和伤害，发包人有权根据本合同规定向承包人提出赔偿要求和索赔外，间接原因所带来的任何损失、损害和伤害应由合同双方各自承担。
2.1.5发包人认为必要时，有权随时向承包人发出书面暂停通知。并应根据合同约定的条款对承包人造成的损失、损害给予赔偿，以及工期的合理延长。
2.1.6发包人应履行合同中约定的其他义务和协助义务。
2.2发包人代表
发包人应委派发包人代表，履行发包人委托的权力。发包人代表应依据本合同并在其职权范围内行使其权力，无权擅自修改合同，无权擅自终止合同。
发包人代表的姓名、职务、职权和权限由发包人在专用条款内写明。如果发包人决定替换其代表，应将其姓名、职务、职权、权限和任命时间在其到任的15天前以书面形式通知承包人。
2.3监理人
2.3.1适用法律允许本合同工程不实行监理，且业主未聘请监理人实施工程监理的，本2.3款不成立。
2.3.2发包人应在监理实施前，将其委托监理人的名称，监理的范围、内容、职权和权限，以书面形式通知承包人。
监理人按发包人委托监理的范围、内容、职权和权限内，代表发包人对承包人实施监督。
2.3.3监理人委派的工程总监，其姓名、职务、职权、权限由发包人在专用条款内写明。工程总监，应按照合同当事人在专用条款中约定的权限行使其职权，无权修改合同，无权终止合同。
发包人要求工程总监在专用条款约定职权之外行使的职权，须事先书面通知承包人。
工程总监在专用条款约定的职权之外，要行使的职权，须事前取得发包人的批准，并由发包人征得承包人的同意。
2.3.4发包人在专用条款内写明的工程总监的职权，不得与发包人代表的职权相重叠，如果发生重叠或不明确时，由发包人予以协调并明确，并以书面形式通知承包人。
2.3.5在合同履行中，合同当事人之间发生对权利或义务的分歧时，工程总监应依据本合同，并在其职权范围内应客观公正地进行处理。一方对工程总监的处理有异议时，可按本通用条款第16.3款关于争议和裁决的解决方式进行。
2.3.6除合同内有明确约定或经合同当事人同意外，工程总监无权解除本合同当事人约定的任何权利和义务。
2.3.7如果发包人需替换工程总监，发包人应至少提前15天以书面形式通知承包人。并应将替换者的姓名、职务、职权、权限和任命时间通知承包人。
2.4委派人员和指令
2.4.1发包人代表和（或）工程总监，可委派其人员行使合同专用条款中对发包人代表和（或）工程总监约定的职权；也可在认为必要时，撤回其委派。委派或撤回均应提前15天以书面形式分别通知发包人和承包人，委派书包括：被委派人员的姓名、职务和职权。委派书和撤回通知，作为本合同附件。
委派人员在其授权范围内，向承包人发出的任何书面形式的函件，与发包人代表和（或）工程总监发出的任何书面形式的函件具有同等效力。承包人对前述发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交给发包人代表和（或）工程总监，应给以确认；被委派人员发出的指令有失误时，发包人代表和（或）工程总监须给以纠正。
除发包人代表和（或）工程总监及其委派人员外，发包人和（或）监理人派驻项目的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
2.4.2发包人代表和（或）工程总监的指令和通知，须由其本人签字并以书面形式送达承包人委派的项目经理，项目经理须在回执上签署姓名、并签署收到的日期及具体时间后，该指令生效。
必要时，发包人代表和（或）工程总监可先发出口头指令，并应在48小时内再给予书面确认，承包人方对该指令予以执行。对不能按时给予书面确认的指令，承包人应于其口头指令发出后的5天内提出书面确认请求，接到该请求函件后的48小时内不予答复，视为该口头指令已被确认。
承包人认为指令不合理，应在收到指令后24小时内向发出指令的发包人代表和（或）工程总监提出修改指令的书面建议报告，发包人代表和（或）工程总监在收到报告后24小时内应做出修改指令或继续执行原指令的决定，并应以书面形式通知承包人。必要时，发包人代表和（或）工程总监可责令承包人立即执行指令，承包人应即执行；或承包人对指令提出异议，但发包人代表和（或）工程总监决定仍须执行的指令，承包人应即执行。因指令错误发生的追加合同价款，及给承包人造成的损失须由发包人承担，延误的工期应给予延长。
2.4.3发包人代表和（或）工程总监，应按合同约定及时向承包人提供所需的指令、通知和批准，并履行合同中约定的其他义务。由于发包人代表和（或）工程总监未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款、赔偿承包人有关的损失，延误的工期应给予延长。
2.5 履约启动金
2.5.1发包人应与承包人约定预付款的金额或按合同价格约定预付款的百分比，作为发包人的履约启动金。发包人并应与承包人约定，从支付给承包人的工程进度款的付款中分期抵扣的时间和比例。
2.5.2发包人未能按2.5.1款的约定支付履约启动保证金额，承包人有权减速、暂停，造成的窝工、停工损失由发包人承担，延误的工期应给予顺延。
2.6安全保证
2.6.1按建筑法规定，发包人应向承包人提供与施工现场相关的已有的地下管线、线缆等资料，承包人应当采取措施加以保护，相关费用应由发包人承担。因发包人未能提供相关资料，给承包人带来的损失、损害、伤害由发包人负责其费用及相关单位要求的赔偿。因此招致的工期延长，应给予顺延。
2.6.2按建筑法规定，有下列情形之一的，发包人应按国家有关规定办理申请批准手续，因发包人未能办理下列手续给承包人带来的损失、损害由发包人负责相应费用及相关单位要求的赔偿。因此招致竣工时间延长，发包人须给予顺延。应办理的批准手续有：
1.需要临时占用规划批准范围以外场地的；
2.可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的；
3.需要临时停水、停电、中断道路交通的；
4.需要进行爆破作业的；
5.法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
2.6.3发包人应协调处理施工现场周围的地下、地上已有设施和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，以维护现场周围的正常秩序，并承担相关费用。
2.6.4发包人工程现场临近正在使用、生产或运行的建筑物、构筑物、生产装置、设施、设备等，发包人应设置隔离设施，竖立禁止入内、禁止动火的明显标志，并以书面形式通知承包人应遵守的安全规定要求和位置范围。因发包人的原因使承包人造成伤害、损失和损害由发包人承担。
2.6.5发包人在本合同中未能约定的，而在工程主体结构或工程主要装置完成后要求涉及建筑主体和承重结构变动或涉及重大工艺变化的装修工程，按建筑法规定，发包人应与承包人另行签订委托合同，作为本合同的附件，由承包人提出设计方案，方能施工。发包人擅自决定此类装修、或发包人与其他委托人签订的委托合同，由发包人或发包人另行委托第三方提出的设计方案及施工，所造成的损失、损害由发包人负责。
2.6.6发包人应对其代表和工程监理人员进行安全教育，发包人代表和工程监理人员应遵守发包人工程现场的安全规定。因他们未能遵守发包人工程现场的安全规定造成的人身伤害、安全事故由发包人负责。
2.7保安责任
2.7.1发包人应负责与当地有关治安部门的联系、沟通和协调，并承担相关费用。并有权对承包人的保安工作实行归口领导。
2.7.2发包人应与承包人在专用条款中具体约定工程实施的若干阶段的保安责任区段划分、责任划分、时间划分，及合同双方应编制的相关保安制度、责任制度和报告制度。
2.7.3按合同约定，发包人占用的区域、发包人接收的单项工程和工程，由发包人承担相关的保安工作和责任。因此造成的损失、损害和伤害，由发包人负责。
第3条承包人
3.1承包人的一般义务和权力
3.1.1承包人应按合同约定的，及国家法律、行政法规规定的标准、规范，完成设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验（如果有），使完成的工程符合合同约定的功能、规模和工期要求。
3.1.2承包人有义务按合同约定的，及国家法律、行政法规自费修复其设计、文件、设备、材料、部件、施工、竣工试验和竣工后试验存在的缺陷和质量缺陷。
3.1.3承包人有义务按合同约定的，及行政法规规定，向发包人提交相关报表。应在专用条款中具体约定。
3.1.4承包人应保护发包人的知识产权，未经发包人同意不得将发包人的资料、文件和图纸擅自修改、复制和向第三方泄露、转让或用于本合同以外的工程项目，须承担保密义务。如果发生，承包人应承担由此引起的一切后果和赔偿责任。
3.1.5承包人有根据合同约定的，及国家有关法律规定、行政法规规定的，对发包人给承包人造成的损失、损害提出赔偿、索赔，以及要求工期合理延长的权力。
3.1.6承包人应履行合同中约定的其他义务。
3.2项目经理
3.2.1项目经理是承包人企业法定代表人在工程总承包项目上的委托代理人。项目经理经授权并代表承包人企业负责履行承包合同。
项目经理的姓名、职务、权限和义务须在专用条款内写明。
3.2.2承包人根据合同须发出的通知，应以书面形式由项目经理签字后送交发包人代表和（或）工程总监，发包人代表和（或）工程总监须在回执上签署姓名和收到日期及时间后生效。
3.2.3项目经理按发包人认可的整体进度计划，及发包人代表或（和）工程总监依据合同须发出的指令组织项目实施。在紧急情况下，且无法与发包人代表和（或）工程总监取得联系时，项目经理有权采取必要的措施以保证人身、工程和财产的安全，但事后须在48小时内向发包人代表和（或）工程总监送交报告。
3.2.4承包人如果需更换项目经理，应至少提前15天以书面形式通知发包人，并应征得发包人代表的同意。继任的项目经理应继续履行第3.2.2款规定的项目经理的权限和义务。
3.2.5发包人有权建议更换其认为不称职的项目经理。承包人应在接到更换通知后30天内更换项目经理或向发包人提出书面的改进报告。如果发包人就同意项目经理第二次提出更换的建议，承包人必须在接到第二次更换建议通知后30天内更换该项目经理。
3.3履约担保
合同当事人未能约定履约担保金额的，本3.3款不成立。
3.3.1承包人应向发包人提供履约担保，并按合同约定履行其各项义务。承包人提供了履约担保，发包人应提供付款担保。合同当事人应在专用条款中约定履约担保的格式、内容和金额。
3.3.2承包人违反合同约定并给发包人造成经济损失，当发包人从工程款中抵扣不足时，有权从履约担保中获得补偿；发包人违反合同的付款约定，承包人有权从付款担保中获得补偿。
3.4分包人
3.4.1承包人应按专用条款中约定的，需要分包的勘察、设计、施工和服务，由承包人与分包人签订分包合同。未在专用条款中约定分包的，承包人不得将承包中的任何部分进行分包。
3.4.2分包人应符合国家法律、行政法规规定的企业资质、资格，及承包人的招标要求，不符合的不能作为分包人。
3.4.3承包人不得将承包的全部工程转包给他人，也不得将承包人的设计专业专项或施工专业专项转包给他人，也不得将承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包人只有经有关主管部门批准，可以对本合同工程的相关勘察、设计直接发包，包括：对采用特定的专利或专有技术的、建筑艺术造型有特殊要求的、或国务院规定的其他设计工程勘察、设计。
3.4.4分包人不得将其分包的设计、施工和服务再继续分包。承包人应对分包人
的继续分包承担责任。
3.4.5承包人应按分包合同约定，按时支付分包商工程进度价款。未经承包人同意，发包人不得以任何形式向分包商支付任何款项。
3.4.6承包人应对分包人现场派驻相应人员，实行对其安全、质量、进度计划、临时设施、环境、卫生、保卫、统计等的管理，以保障本合同的顺利履行。
3.4.7分包人的任何违约行为或疏忽，招致工程损害或给发包人造成的损失，及工期延长，承包人须承担连带责任。
3.4.8工程的分包不能解除承包人的任何合同责任与义务。
3.5质量保证
3.5.1承包人应取得国家规定的持续有效的适用的质量保证体系证书，建立本合同工程的质量保证体系。
3.5.2承包人应按合同约定的，国家法律和行政法规规定的，及强制性规定的标准、规范进行设计、采购、加工制造、施工、竣工试验和竣工后试验，使完成的工程符合合同约定的功能与规模，并遵照建筑法及国家有关质量保修规定对工程进行保修。
3.5.3承包人应对分包人进行质量管理、监督、检查、检验、检测和试验。
3.5.4分包人应按照分包合同的约定对其分包工程的质量向承包人负责，承包人与分包人对分包工程的质量承担连带责任。分包人发现承包人的设计文件、图纸、工程设备材料有差错时，应及时提出建议和意见。
3.5.5承包人应按合同约定的、设计规定的及施工技术标准，对其提供的和分包人采购的永久性工程物资进行检验、书面记录和签字，并应接受监理人的监督，合格方可使用。
3.6安全保证
3.6.1承包人应负责施工开工后至发包人接收工程之前期间的施工现场的安全责任。承包人应对现场的分包人进行安全生产管理，分包人应对承包人负责。
3.6.2承包人应按照合同约定的、并遵照建筑法、有关安全生产的法律、法规和安全规则、技术规程和标准规范等法律规定进行工程设计，保证工程的安全性能。防止人身伤亡和其他安全事故的发生。
3.6.3承包人应遵照建筑法、有关安全生产的法律、法规和安全规则的规定，制定工程施工、竣工试验、竣工后试验（如果有）中的相关安全措施、安全生产责
任制度，对专业性较强的工程编制专项的安全组织设计书，并采取安全技术措施。防止人身伤亡和其他安全事故的发生。
3.6.4承包人应对施工现场毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成的损害采取安全防护措施。否则，由此造成的损害、损失、伤害、或赔偿由承包人负责。
3.6.5承包人按本合同约定的装修工程，应在工程设计中避免该装修工程对建筑主体和承重结构的影响。否则，由此造成的损害、损失、伤害由承包人负责。
3.7环境保护和职业健康
3.7.1承包人应按合同约定的，并遵照建筑法、环境保护法、职业健康的规定，及有关技术规程、标准规范等法律规定进行工程的环境保护设计，及职业健康保护设计，保证工程符合环境保护和职业健康的法律规定。
3.7.2承包人负责工程现场实施过程中的环境保护责任，承包人应负责对分包人施工现场的环境保护管理，分包人应对承包人负责。应按合同约定的，并遵照建筑法、环境保护法的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。否则，由此造成的损害、损失、伤害由承包人负责。合同双方应在专用条款中具体约定区域范围。
3.7.3承包人负责工程现场实施过程中职业健康的保护责任，承包人应负责对分包人施工现场人员的健康保护管理，分包人应对承包人负责。应按合同约定的，职业健康规定的，采取相应保护措施，提供相关保护用品。否则，由此造成的人身伤害由承包人负责。
3.8现场保安
3.8.1承包人负责自施工开工至竣工试验完成，直至发包人接收工程期间的施工现场的保安责任。并负责编制相关的保安制度、责任制度和报告制度，提交给发包人。
3.8.2按合同约定，在工程实施阶段中应由承包人负责保安的区域，在未被发包人接收的单项工程和工程的区域内，由承包人承担保安责任。否则，由此造成的损失、损害和伤害，由承包人负责。
第4条勘察、技术与设计
4.1 勘察
合同当事人未约定工程勘察，本4.1款不成立。
4.1.1勘察基础资料的提供。
1.发包人应按合同约定、国家法律和行政法规规定，提供承包人勘察工作所需要的相关勘察基础资料，应对该资料的真实、准确负责，并按双方约定的时间提供。
2.因发包人的计划变化、提供的勘察基础资料不准确、应提供的地下埋藏物不清、未按约定期限提供必须的基础资料，给承包人造成的窝工、停工、返工、修改、损失和损害，由发包人承担。
3.承包人有义务与发包人共同审核交接发包人提供的勘察基础资料，应在接到相关资料后的10天内，提出补充要求（如需要）。因承包人未能在约定的10天内提出补充资料的要求，因此造成的窝工、停工和工期延误，由承包人承担。如果使工期延误，工期应顺延。
4.1.2发包人无法按4.1.1款约定提供的某些勘察基础资料，可委托承包人收集，承包人如果接受，发包人应与承包人另行签订合同。此时，承包人应对这些资料的真实、准确和约定完成时间负责，由此造成的窝工、停工、返工和工期延误，由承包人承担。
4.1.3发包人应及时为承包人提供、并解决勘察现场的工作条件和出现的问题，并承担其费用。双方应在专用条款中具体约定各方的义务和权力。
4.1.4工程勘察前，若发包人负责提供材料，应根据承包人提出的工程用料计按时提供，并附相关合格证明、承担材料费和运费。与承包人在现场办理验收交接。双方应在专用条款中具体约定各方的义务和权力。
4.1.5合同双方应约定承包人勘察工作所需的临时设施，包括：办公、宿舍、供电、供水、进场道路等具体要求、条件和完成时间，履行各自的责任、职责和义务。
4.1.6承包人应按国家有关工程勘察的技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求，查明、分析、评价工程现场的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制勘察纲要或工程勘察组织设计文件，进行工程勘察，对其完成的勘察结果资料的质量负责。
由于承包人的原因造成的勘察质量缺陷，应自费修复；因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，承包人除应负法律责任扣除勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，合同双方应在专用条款中约定按实际损失应赔偿的百分比。
4.2工艺技术和建筑艺术
4.2.1按合同约定的，由承包人负责提供生产工艺技术（含专利技术）、或（和）建筑艺术造型时，承包人应对试运行考核指标、或（和）使用的目标要求负责。合同双方应在专用条款中具体约定考核指标、使用功能要求的说明。
4.2.2按合同约定的，由发包人负责提供生产工艺技术（含专利技术）、或（和）建筑艺术造型时，发包人应对所提供的工艺技术数据、条件、资料、要求，和（或）建筑艺术造型的要求负责。发包人有义务指导、审查承包人的生产工艺设计和（或）建筑设计文件，并予以确认。合同双方应在专用条款中具体约定合同双方各自应承担的责任。
4.3 保证指标
4.3.1合同双方如按4.2.1款的约定，承包人应对竣工后试验的试运行考核指标、或（和）建筑艺术造型及其使用功能负责。该考核指标、或（和）建筑艺术造型及其使用功能应作为10.8款试运行考核指标、或竣工验收交付使用前的评价依据。合同双方应在专用条款中具体约定工程或（和）单项工程的考核指标、或（和）建筑艺术造型及其使用要求和描述。
4.3.2合同双方如按4.2.2款的约定，合同双方应在专用条款中具体约定工程、或（和）单项工程各自应承担的试运行考核指标的责任、或（和）各自应承担的建筑艺术造型及其使用要求和描述，作为10.8款试运行考核指标。
4.3.3合同双方应根据4.3.1款和（或）4.3.2款的约定，应在专用条件中对永久性工程的设备、材料、部件、电气、仪表等主要性能标准具体约定，作为8.3款竣工试验的检验和验收时的性能评价指标。
4.4 设计
4.4.1设计的一般权力和义务
1.发包人的一般权力和义务
（1）发包人应按合同约定，及适用法律规定，须向承包人提供设计需要的项目基础资料，发包人应对所提供的数据、条件、资料、要求和说明的真实性、准确性、齐全性和及时性负责。并应接受承包人对其中的缺陷、遗漏、不足提出的补充要求和时间要求。发包人未按约定的要求内容和时间提供、或提供的资料不准确、或发包人的计划变更，而造成承包人的设计的停工、返工或修改，发包人应按承包人实际消耗的设计工作量承担其损失。如果因此使工期延误，工期应顺延。合同双方应在专用条款内具体约定项目基础资料的类别、内容和应提供的时间；
（2）发包人对工程、单项工程及其任何组成部分的生产功能、使用功能
有特殊要求时，应对其提供的数据、条件、要求和功能说明的真实性、准确性、齐全性和提供的及时性负责。因发包人原因给承包人造成损失由发包人承担，如果因此使工期延误，工期应给予顺延。合同双方应在专用条款内具体约定特殊要求的内容和应提供的时间；
（3）发包人应按合同约定，及适用法律规定，在设计开始前，提供与设计相关的地下已有的管道、线缆等障碍资料，应对其真实性、准确性、完整性和及时性负责。因发包人提供资料不真实、不准确、不完整、未能按约定时间提供，造成的设计停工、返工和修改，发包人应按承包人实际消耗的设计工作量承担其损失。如果因此使工期延误，工期应顺延。
（4）承包人无法核实发包人所提供的项目基础资料中的数据、条件和资料，发包人应进一步提供，或确认；
（5）发包人须负责组织总体设计审查会议（如果有）、初步设计审查会议、技术设计审查会议（如果有），及安排施工图审查，并承担所发生的一切费用。
2.承包人的一般权力和义务
（1）承包人应按国家法律，行政法规，合同约定的设计范围、要求、工程技术、安全、环境保护和职业健康的标准、规范、规程、时间，以及项目批准文件、城市规划、国家规定的工程勘察、设计深度要求和专业规划（如铁路、交通、水利等专业规划）要求为依据，完成设计，并对其设计质量负责。因承包人原因造成的损失、时间延误、并影响到工期延误，应由承包人承担。
（2）承包人有义务审核发包人按4.4.1款1项（1）、（2）子项提供的设计项目基础资料的真实性、准确性、齐全性，对其中的数据、条件、资料和说明中的缺陷、遗漏、不足，应在收到发包人提供的项目基础资料后15天内有权向发包人提出进一步要求。因承包人未能在上述约定时间内提出进一步要求，由此造成承包人的停工窝工损失，由承包人承担，如果使工期延误，工期不予延长。除非合同双方另有约定。
（3）承包人应遵守3.4.3款有关分包工作的约定。
（5）承包人应依据建筑法、行政法规规定，及合同约定的，按设计阶段进行设计，并符合发包人组织相应设计阶段审查的设计深度要求和约定的时间要求。设计阶段包括：总体设计（如果有）、初步设计、技术设计（如果有）、施工图设计。合同双方应在专用条款中约定上述设计审核阶段完成的时间、内容和要求。
（6）设计文件中选用的设备、材料、部件和构配件，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家标准。除特殊要求的建筑材料、专用设备、生产工艺外，不得指定生产厂、供应商；
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
发包人编号 承包人编号 样本 _______工程EPC总承包工合同（甲种本） （隶书体部分为填写内容仅供参考） 制定 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局 监印
第一部分合同条件（略） 具体参见FIDIC设计采购施工(EPC)合同条件(银皮书中文版) 第二部分协议条款 发包方： 承包方：应按照企业法人营业执照名称填写全称 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称： 工程地点： 承包范围：的设计、采购、施工总承包。 承包方式：概算下浮（包含调整概算） 1.2 开工日期：××××年×月×日 竣工日期：××××年×月×日 总日历工期天数：××天
1.3 合同价款： 金额（人民币大写）：亿元 第2条合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1．协议条款；2．合同条件；3．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；5．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；6．标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由监理工程师作出解释）。双方意见仍不一致的，按第33条约定的方法解决。 第3条合同文件使用的语言和适用标准及法律 3.1 合同语言：汉语。 3.2 适用标准、规范：国家现行施工验收规范。 3.3 适用法律、法规：国家现行的法律、法规及省、市有关规定。 第4条图纸 4.1 图纸提供日期：××××年×月×日 4.2 图纸提供套数：8套 4.3 图纸特殊保密要求和费用：填写有保密要求或“不采用”
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 2018建设工程施工合同示范文本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工 工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。 建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平■等的民事主体。 建设工程施工合同示范文本 发包人（全称）: 承包人（全称）: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：____________________________________ 工程地点：____________________________________ 工程内容：____________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号: ___________________________ 资金__________________________________ 、工程承包范围
GF-2011-0216 建设项目工程总承包合同示范文本 （试行） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。 （一）合同协议书 根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。 （二）通用条款 通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括： 1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条：第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。 2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款项。
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-029710 建设工程施工合同示范文本Model text of construction contract
建设工程施工合同示范文本(2020 版) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(cf91-0201)，就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：工程地点：工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。承包范围：承包方式： 2. 工程性质(指基建、技改、合资等)：批准文号(有权机关批准工程立项的文号)： 3. 定额工期总天数：天 4. 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于年月日开工。竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准)：本合同工程定于年月日竣工。 5. 质量等级：
6. 合同价款：本合同工程承包造价为元。金额(大写)： 第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下： 1. 协议条款; 2. 合同条款; 3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件; 5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单; 7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求; 8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 1. 合同语言：本合同文件仅使用汉语。 2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。 3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。第四条图纸 1. 甲方提供图纸日期：年月日 2. 甲方提供图纸套数： 3. 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：
2019 年最新建设工程施工合同范本【通用版】 发包方（以下称甲方）： ____________ 承包方（以下称乙方）：______________ 法定代表人： __________________________ 法定代表人： ______________________________ 身份证号码： __________________________ 身份证号码： ______________________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：___________________________________ 2、工程地点：___________________________________ 3、工程内容：___________________________________ 4、工程面积：___________________________________ 5、工程立项批准文号：__________________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时 __________________ 天（日历天）; 开工日期： ________________ 年______________ 月 _____________ 日; 竣工日期： ________________ 年_____________ 月_____________ 日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： （1）在施工中如因停电、停水 ___________________ 小时以上或连续间歇性停水、停电 _______________ 天以上（每次连续 _______________ 小时以上），影响正常施工;停水停电_____________ 天以上; （2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; （3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程承包内容
GF-2011-2016 建设项目工程总承包合同示范文本 （试行） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。 （一）合同协议书 根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。 （二）通用条款 通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括： 1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条：第1条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。 2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款项。 3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
最新 建设工程施工合同范本2019 。【导语】依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、 按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。编者为大家提供《建设工程施工合同范本2019》，欢迎阅读。 【篇一】 发包人（全称）： _________________ 承包人（全称） : ______________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称: ________________________________________________________________ 工程地点: _____________________________ 工程内容: _______________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： __________________ 资金来源: _____________________ 第二条工程承包范围 承包范围: ______________________________________________________________ 第三条合同工期 开工日期: _____________________ 竣工日期: _____________________ 合同工期总日历天数 ______________ 天 第四条质量标准 工程质量标准: _____________________________________________________________________________ 第五条合同价款 金额（大写）：___________________________________________ 元（人民币）￥:_______________________ 元。 发包人： 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 年月日 【篇二】 发包人（全称）: _________________ 承包人（全称）: _________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
编号：QJ-HT-0608 建筑工程总承包合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建筑工程总承包合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 日期：__年__月__日 地点______市 本合同经下述双方签署： 1____市卫生局局长____先生（以下简称甲方） 2建筑工程承包公司海外工程部经理____先生（19年月日由___建筑工程承包公司授权）（以下简称乙方） 出生地：____（国家） 国籍：_____（国家） 总部：_____（国）_____市 在a国的通讯地址：______信箱 鉴于甲方要兴建的____学校10000㎡的教学楼，乙方提交报价已于19年月日被_____市卫生局招标委员会接受并已中标。根据a国__部1983年2
月5日第318议，双方缔约于下： （一）合同内容 乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在____市对___学校10000㎡的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调）进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。 （二）合同金额 本合同总金额为_____第纳尔。兑换美元比例为70％。 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同阶格，如市场物价上涨，货币价
合同编号： 建设工程施工合同范本（普通） 签订地点： 签订日期：年月日
建设工程施工合同范本（普通） 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、
编号：JS-20215555 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 工程建设招标投标合同范本最新 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] 招标人： 招标范围： 施工地点： 本招标工程项目的工期： 投标人资质及相关要求： 发包人委托勘察人承担______________________________建设工程项目，经双方协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订: 1《民法典》、《中华人民共和国建筑法》。 2、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 3、《_______市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 4、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 5、建设工程批准文件。 一、投标时间及施工工期
（一）投标时间及地点 1、招标时间：_______年___月___日___时___分----_______年___月___日___时___分。 招标地点：__________________________________________。 2、答疑时间：_______年___月___日___时___分----_______年___月___日___时___分。 答疑地点：__________________________________________。 3、投标有效期：投标文件在开标之日后____天内有效。 4、投标截止时间：_______年___月___日___时___分。 （二）进度计划 投标人投标文件中的施工组织设计（或方案），发包人对进度计划提出质疑和合理修正时，投标人应在签订合同后七天内提供修正的施工组织设计，发包人代表将在三天内批复。 （三）工程开工和工期 开工时间：________年_____月_____日—________年_____月_____日，工期历时________天（日历日）。 （四）工期延误 1、对下述原因造成竣工日期推迟的，经监理方和发包人代表确认签证后，合同工期相应顺延。 （1）由发包人原因造成的延误。 （2）不可抗拒的自然因素。 （3）重大的设计变更。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-037641 总承包合同范本(2020版)
总承包合同范本(2020版) 总承包合同范文一 甲方(发包人)： 乙方(承包人)：工程位置： 签订日期：年月日 发包方： (以下简称甲方) 地址： 承包方： (以下简称乙方) 地址： 甲方经招标确定乙方承包此工程，为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲、乙双方友好协商，乙方了解并知悉，本合同项内工程将于建成并经验收合格后用于出售，乙方能预见到因逾期交付，将严重影响甲方的销售进度、增加甲方的各类费用和造成甲方损失，该损失包括但不限于对最终业主的违约和对其他相关第三方的违约损失。在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规、规章的规定，根据本工程的具体情况，双方订立本合同，以资共同遵守：
1.定义： 1.1.甲方： 1.2.乙方： 1.3.设计单位： 1.4.监理单位： 1.5.工程质量监督部门： 1.6.安全文明施工监督部门： 1.7.本项目： 1.8.本工程： 1.9.本合同： 1.10.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的总价款(包含安全、文明施工的措施费、塔吊基础、及各分包工程施工的相关配合费); 1.11.开工日期：指甲、乙双方在本合同中约定，乙方进场开始施工的日期， 具体开工日期以甲方下达的开工日期为准; 1.1 2.竣工验收：指乙方全部完成施工任务后，由甲方组织，乙方、监理单位、设计单位、地质勘查单位、质量监督单位等相关单位和机构参加的对工程的验收。通过本验收的日期为竣工日期。通过本验收仅代表工程已经符合国家的最低质量要求，并不代表工程质量已经实际达到双方约定的竣工要求，故而不能视为工程已达到可以移交给甲方的标准; 1.13.完工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方完成承包范围内工程的确切日期;
建设工程施工合同（GF—1999—0201） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局制定 一九九九年十二月
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有、关法律、行业法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：元（人民币）￥：元
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。
发包人：(公章) 承包人：(公章)住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 签证意见： 签证机关（章） 经办人： 年月日
建设工程施工合同 建设工程施工合同（示范文本）》 修订工作课题组 2010. 12 第一部分协议书 发包人：(全称) ___________________________________________
承包人：(全称) ___________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1 ?工程名称：____________________________________________________________________________ 2. ___________________________________________________ 工程地点： 3 .工程承包范围 承包范围：《______________________________________________ 工程》施工图及招标清单 上所包含的全部内容_______ 。 4 .计划工期 计划开工日期：_____________ 年_______ 月_______ 日 计划竣工日期：_____________ 年_______ 月_______ 日 计划工期总日历天数_____________ 天。 5. 质量标准 工程质量标准：_____________ 合格_____________ 6. 计价方式与签约合同价格 本合同采用计价方式为_按实际工程量收方计算__________ 金额：_______________________________________________ 万元人民币 ￥：(小写) _____________________________ (最终以审计报告为准) 7 .组成合同的文件 7.1组成本合同的文件包括： (1)合同协议书及合同附件； (2)中标通知书(如果有)； (3)投标函及投标函附录(如果有)； (4 )专用合同条款； (5 )通用合同条款； (6)技术标准和要求； (7)图纸； (8)已标价工程量清单(如果有)； (9 )其他合同文件。 7.2双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分。
编号：_____________ 建设工程施工合同范本2018 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________
建设工程施工合同范文1 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，经过友好协商，双方就平武县豆叩镇华丰村龙泉茶厂，新厂建设一事达成一致，签订本合同。 一工程概况 1.1工程名称：平武县豆叩镇华丰村龙泉茶厂新厂建设及场平工作 1.2工程地点：平武县豆叩镇华丰村 1.3工程内容： ①、新厂建设需用地的平整、土石方开挖清理(92米70米8米)计**立方米(含运输，运距不超过5km)。 ②、厂区场平后保坎建设(92米8米高2.5米宽[均距])计：1840m3。 ③、厂区道路硬化建设(130米10米)计：1300平方米。 ④、新厂生产、生活、消防用水、井及供水塔一座。 ⑤、待建部分场地绿化处理工程。 ⑥、厂房建设图纸范围内容。 ⑦、厂区地面场采用5公分磨石地面处理(承裁30吨)。 ⑧、办公区域的装饰部分。 1.4工程承包范围：上述工作范围。
1.5工程承建方式：上述工作内容包工、包料修建。 二、工程质量要求：合格。 三、工程工期约定：20xx年1月1日进场，竣工日期20xx年6月30日。 四、此工程的报建和政府的所有法律、法规要求的修建手续由甲方提供。 五、乙方必须按照国家建设标准保质保量，按期完成施工。 六、工程造价及支付： 此工程为合同包干价，总计工程造价为516.3万元(大写：伍佰壹拾陆万叁仟元整)。 支付情况： 1、甲方必须按乙方月进度已完工程量的85%支付(每月25日结算当月工程量); 2、工程完工后，甲方将工程款在一月内(25工作日内)付至97%; 3、剩余工程款3%为保修金，保修期为一年，到期后无质量问题甲方全额支付给乙方。 七、组成合同的文件： 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书; 2、中华人民共和国建设部、国家工商局联合制定的gf-1999-0201合同范畴的通用条款和专用条款; 3、标准、规范和有关技术文件;
合同编号：YT-FS-6115-17 建设工程总承包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建设工程总承包合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人(全称)：大连铭毅房地产开发有限公司 承包人(全称)：大连金宏建设集团有限公司 经双方协商达成一致，铭毅房地产开发大连新视 界铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、 装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、 景观园林及外管网等全部内容。如上水，燃气、机电 安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业 承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围，承 包方计取总承包管理费，费率为工程造价的3%。凡发 包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本 合同承包人。 结算方式如下 1、本工程结算执行2017辽宁省定额，材料及人 工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。
2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。 3、如本工程需承包方垫资施工，发包方给予垫付工程款利率，按月息0.8%计算。 本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。 发包人：____(公章) 住所：____ 法定代表人：_____ 委托代表人：_____ 电话：____ 传真：____ 日期：__20xx年9月____ 承包人：_____(公章) 住所：____ 法定代表人：____ 委托代表人：____ 电话：____ 传真：____20xx年9月____ 日期：建设工程总承包合同范文二 发包人(全称)：承包人(全称)： ****工程有限
建设工程合同范本 建设工程合同范本（一） 建设单位： ____ ，以下简称甲方; 设计单位： ____ ，以下简称乙方。 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担 ____ 工程的设计项目，建筑安装面积为_____ 平方米，批准总投资为 ____ 万元，建设地点在 ____ 。 第二条甲方的义务 1. 甲方应在__年__月__日以前，向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在__年__月__日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。 甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。 2. 及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 3. 在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底; 工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。 4. 在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。 5. 甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。 第三条乙方的义务 1. 乙方必须在__年__月__日以前，向甲方交付初步设计文件; 在__年__月__