协议书
本协议书于年月日由以下双方签订：
发包人：中新华城房地产（以下简称：“甲方”）
承包人：（以下简称：“乙方”）
鉴于甲方欲建设老城厢11号地A、B、C区工程（以下简称“本工程”），并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件的批准、许可、证书等一切必须的手续。
鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的投标书。
又鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。
依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程安装工程承包合同》和《老城厢11号地A、B、C区工程招标文件》等相关法律、法规和规章等文件的规定，为明确甲、乙双方就本工程施工合作中的权利与义务，双方在遵循平等、自
愿、公平和诚实信用原则的基础上协商一致，兹就以下事宜达成本协议：
1、协议书中的词句和用语应具有下文提及的合同条款中分别赋予它们的相同的含
义。
2、工程概况：
2.1 工程名称：老城厢11#地A、B、C区工程
2.2 工程建设地点：市老城厢
2.3 建筑面积：约53700平方米；
2.4工程图纸设计单位：市建筑墨臣
2.5资金来源：自筹资金；
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包围：
承包围包括但不限于以下项目：
3.1部分遗留土建结构、初装修，包括但不限于以下容：
3.1.3 按施工图纸及甲方要求为各专业完成部分预留孔洞及预埋件（含电梯工程、
天然气工程、通风工程、消防报警系统、消防喷洒系统、电视工程、网络
工程等），
3.1.4 施工脚手架、垂直运输机械及安全护网、现场安全示意、导向牌、施工围
必须搭设的安全防护棚等；
3.1.5 进行和完成承包围所有甲方、监理及有关政府部门要求的检验和试验；
3.1.7 按照图纸屋面、室初装修、室零星砌筑（含零星构造柱浇注）、通风道、室
土方处理、室外局部土方回填、室外外墙装修（室外至台阶、坡道，不含
小院围墙）；
3.2 给排水、雨水（地上厨卫洁具不安装）系统；
3.3 动力、照明、防雷接地、弱电工程的个别预埋管及穿带线、招标人供货的
设备安装；
3.5 为完成甲方的其他专业分包工程所须配合的土建项目；
3.6 承包围的保修工作；
上述容乙方不应被认为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程规，务求对所有施工工程的所有容做到完全及满意的掌握。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、民扰调停及卸土及垃圾清理消纳等工作。
3.7 承包围不包括下列容：
3.7.1 甲方分包项目：见招标文件；
3.7.2 甲方供货容：见招标文件；
4、工程合同工期
4.1开工日期：2006 年2 月15日，此刻即表示工程正式开工。
4.2竣工日期：2006年4月20日。
5、质量标准
工程质量：合格。
6、合同承包金额及计价原则：
6.1本工程承包金额人民币：本工程为固定总价元（暂定）（以最终结算为准）。
6.2 本工程的承包金额包括所有图纸所包含的全部容（不含甲方分包围）、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有关费用，如机械费、损耗、附件及配件、包装费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、工期费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、冬季供暖费、成品保护费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、扰民调停费、风险费、技术资料费、赶工费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、测量试验费、夜间施工费、竣工清理费、消防设施费、环境保护费、竣工图（3套）编制费及甲方分包项目所需预留预埋费用等所有有关工程竣工前、竣工后的维修、保修及有关之杂项（按规要求及图纸所示）所须的一切费用。
6.3 洽商调整单项子目在2000元以不做调整，超出2000元的以上部分只取直接
费及税金，投标的计算错漏均应由乙方承担不再调整。
6.4 本工程编制的预算及造价，是依据《2004年市建筑工程预算定额》、市造价管理处的有关规定及工程施工图纸经竟标让利后确定。
7、考虑到上述合同文件中约定的甲方准备支付给乙方的各项款项，乙方特此立约向
甲方保证，乙方将在各方面均遵照本合同的约定进行对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷。并在质量保修期承担工程质量保修责任。
8、甲方特此立约向乙方保证，甲方将在本合同约定的各项期限和以本合同的约定的
方式，向乙方支付合同价款或者合同规定的其他应付款项,以作为对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的报酬。
9、下列文件应按被认为是组成并理解为本合同的一部分：
（a）招标文件。
（b）中标通知书及承诺。
（c）协议书及合同条款。
（d）工程规程、规、标准及技术说明。
（e）合同图纸。
（f）投标文件。
10、除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的容。
11、协议书自甲、乙双方根据中华人民国相关法律签署订立，开始生效并执行。
12、协议书正本一式两份，双方各执一份；副本六份，甲、乙双方各执三份。
甲方和乙方一致同意于老城厢11号地家大院工程协议书及合同条款的签署、效力、执行、解除、终止、争议解决等均受中华人民国法律之管辖和约束。
发包人/甲方：___________________ 承包人/乙方：_________________
_______________________________ ________________________________
法人代表/委托代理人签署及盖章法人代表/委托代理人签署及盖章
_______________________________ ________________________________
日期日期
合同条款
1. 合同文件及解释顺序
1.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，组成本合同
的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书。
（2）中标通知书。
（3）本合同专用条款。
（4）招标文件及答疑文件。
（5）图纸及洽商。
（6）标准、规及有关技术文件。
（7）投标书及其附件。
（8）工程报价单及预算书。
合同履行中，甲、乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
1.2 适用标准、规
1.2.1 本合同履行应执行国家及市相应要求
1.2.2 本条款所发生的购买标准或规的费用，由乙方承担。
2.工程图纸
甲方应按照甲乙双方约定的时间向乙方提供工程图纸。甲方向乙方提供工程图纸数量为叁套（单栋楼）。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担
3.甲方代表、监理代表
3.1 本工程实行工程监理，建设方委托工程建设监理公司对本工程项目实施监理。
3.2 在整个合同期间，甲方将派驻一名合格称职的代表进驻现场。甲方代表受理
与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定。
3.3 合同履行中，发生影响甲、乙双方权利或义务的事件时，负责的监理代表应
依据合同在其职权围客观公正地进行处理。
4.工程师的委派和指令
4.1 本合同约定的甲方代表与监理代表均称为工程师
4.2 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时
撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知乙方。监理代表还应将委派和撤回通知甲方。
4.3 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理。确有必要
时，工程师可发出口头指令，并在48小时给予书面确认，乙方对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，乙方应于工程师发出口头指令后7天提出书面确认要求。工程师在乙方提出确认要求后48小时不予答复的，视为口头指令已被确认。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
5.项目经理
5.1 本工程项目经理：*** 。乙方应在开工前将项目经理的详细资料上报甲方并
取得书面批准。在没有甲方的事先同意，乙方不得更换和撤消乙方项目经理
的任命。甲方有权要求撤换项目经理，乙方应无条件更换同条件的项目经理。
经乙方任命的并且已经取得甲方同意的项目经理应为乙方在施工现场的唯一的合法代理人，由甲方向其发出的任何指示应被视为已向乙方发出，项目经理在整个合同期的工作应是全职而不应是兼职。
5.2 乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程
师在回执上签署和收到时间后生效。
5.3 项目经理按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的
指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时向工程师送交报告。
5.4 乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并阐明原因
和附后任者资质能力简介，并征得甲方同意。后任应继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
6.甲方责任、义务和工作
6.1 甲方应履行合同约定的责任和义务，包括但不限于：
（A）委托设计人对工程进行设计，并对设计人的工作进行必要的监督和协调。
（B）除非合同另有约定，委托监理代表对工程进行监理，并对监理代表的职责和权力进行定义且相应地通知乙方。
（C）按照合同约定履行支付义务。
（D）遵守任何适用的法律、法规和规章。
（E）履行合同中约定的其他职责和义务。
6.2 甲方工作
甲方应完成开工前的现场准备工作，并在约定的时间向乙方移交现场。除非合同中另有约定，甲方应保证向乙方移交现场应具备且在整个工程施工期间始终保持以下条件:
(1)提供施工所需水源、电源、电讯线路源，保证施工期间的需要；
(2) 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、
中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证
件除外）。
(6) 确定水准点与座标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。
(7) 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。
(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保
护建筑）、古树名木的保护工作，相关费用已含在投标总价中。
(9) 提供临建。
（10）甲方应做的其他工作。
6.3 甲方其他责任
6.3.1在乙方请求和承担扰民及民扰费用的前提下，为了工程的顺利实施、竣工
或修补缺陷，或为了达到合同约定的其他预期目的，甲方应本着合作和尽
力的原则给乙方以协助。
6.3.2甲方在开工以前应办妥并取得任何必要的批准、许可、证书及手续，保证
工程的开工、实施和其他任何方面符合政府和有关管理机构的要求和规
定，并承担与此有关的费用。
7.乙方责任、义务和工作
7.1 乙方的一般责任
乙方应履行合同中约定的责任。
（1）乙方按照本合同条件的规定完成本工程并应完全符合合同要求并满足国家、行业及市相应要求，同时保障甲方免于承担来自工程施工或其过程中
所引致对任何财产、人身的损害而产生的任何费用、责任、损失或诉讼，
惟此等损害是由乙方的工作过失引起。
（2）乙方应按照本合同及国家、行业及市的相应要求履行工程保修义务和责任。
（3）乙方应按照本合同要求为工程的设计、实施、竣工以及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械、临时工程以及其他所有相关物品或工作。
7.2 遵照合同及指示工作
除法津禁止或实际上不可能做到外，乙方应严格按照合同进行工程施工、竣工并保修。在涉及或关系到该项工程的任何事项上，无论这些事项在合同中是否写明，乙方都要严格遵守和执行甲方代表的指示。
施工过程中乙方应严格听从甲方代表的指令。
7.3乙方应当从甲方处获取指示。
假如整项工程或部分工程不符合国家、行业及市的相应要求，则甲方和监理代表根据其严重性，有权要求乙方全部或部分停工整改，直至甲方和监理代表认为乙方已采取有效措施并达到要求，由此引致的工期延误和经济损失乙方负全部责
任。
7.4工程开工后，为迎接政府职能部门各种检查与沟通所发生的业务招待费用由乙方
承担。
7.5 进场开工
乙方应按甲方代表发出的开工通知中要求的时间进场并开工。甲方在该时间以前，应完成合同条款所约定的工作和义务，甲方于乙方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记录。
甲方要求乙方提前进场时，乙方不得提出任何理由来拒绝甲方要求。同时乙方不能因此种情况而向甲方提出任何经济索赔或补偿。
7.6为了保证在进场后能尽快实施工程，乙方应在进场以前做好乙方认为必要和适当
的任何准备工作。这些准备工作应视为乙方为了完成合同而进行的工作的一部分。除非甲方不能提交现场。乙方应完成以下工作：
（1）向甲方代表及监理代表提供年、季、月度工程进度计划及相应进度产值报表。(2) 根据工程需要，提供和维修非夜间及夜间施工使用的照
明、围栏设施，并负责安全保卫。
(3) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全
生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙
方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款也应由乙方承担。
(4) 已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作（含甲
方分包项目），保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方
采取特殊措施保护的工程部位和相应费用，由乙方承担。
(5) 对施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古
树名木的保护工作；费用已含在投标总价中。
(6) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到
甲方的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
（7）乙方应针对现场实际情况及合同的要求，自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。乙方应自行安排并应认为相应的费用已含在
乙方的合同价格中。必要时，甲方会给予乙方必要的协助。
（8）乙方应根据合同中所给定的原始基准点、基准红线和基准标高协助甲方分包商对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。本款中提及
的定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的
定位。此类定位放线并不能减少乙方的任何责任。此类定位和放线工作
完成后，乙方应协助甲方分包商及时组织相关部门或政府机构、甲方及
监理代表进行复检并确认。如果此类复检发现定位或放线有误，乙方及
甲方分包商应立即予以矫正。一旦复检确认，则视为解除了乙方在工程
定位和放线方面的责任。
（9）乙方应在每栋楼（包括甲方及监理代表要求的部位）提供50线及平面轴线之基准线，供监理代表复检或指定分包人、独立承包人使用，乙方
需承担因其提供标高及轴线基准线错误所引致的一切费用及责任。
（10）乙方应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全性负全面责任。但是，除非合同中另有约定，乙方对甲方提供的永久工程
的设计或规或非乙方负责的临时工程的设计和规不负责任。
（12）乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并
已取得政府有权管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限
于：电工、焊工、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人
员等。
（13）乙方配合的特殊工种作业人员数量必须满足本工程需要，并且均必须持证上岗。
（14）与其他承包人的配合与协调
乙方应为下述人员从事其工作提供服务和配合，并负责工程实施过程中
的必要协调。
（A）甲方所雇佣的任何其他承包人及其工人。
（B）甲方的工人。
（C）任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员。
上文中提到的服务和配合包括：
（1）将乙方负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给上述人员使用。
（2）允许上述人员使用乙方提供的临时工程（如：食堂、厕所及垃圾站等）或乙方在现场的垂直运输机械、脚手架、梯子、工作台及
设备；提供正常的及其他独立承包人为完成本工程所需要的临时照
明和电力、用水及守卫等，当乙方或其他独立承包人对于本条款的
理解出现疑问或不一致时，甲方及监理代表的决定将是最终的并具
有约束力。
（3）为保证乙方和其他独立承包人的工作不发生冲突，乙方应对他们的工作场所或材料存放等负责协调。
（4）配合其他独立承包人与乙方施工的管线进行接驳。
（5）根据甲方及建筑师要求在砼中安装套管及锚栓及对其他独立承包人施工的管线与楼板、墙体以监理代表认可之材料加以填缝及密封。（6）设备基础及其他设备安装所需土建施工围的底座施工。
（7）凡最终图纸上注明的所有预埋、预留由乙方负责,费用含在合同总价中。
但本工程所有的洞口、门窗（包括新剔凿的洞口）的封堵、套管的固定及抹灰均由乙方承担。
（8）其他分包提供夜间及非夜间施工所需照明、电和水接至楼每层。（9）为其他分包商的放线提供参考点。在装修完成以后将轴线、标高线放至抹灰面上，并保证其准确性。
（10）安装现场的所有设备。
（11）配合其他承包人要求对已完工土建工程进行修改，如开洞、剔槽等。（12）配合独立承包人与乙方施工围工程进行工序交接，并对不符合国家、行业及市相应要求的部分进行整改直至符合要求为止，惟交接需在甲
方及监理代表组织下进行并做相应的书面记录。
（13）为甲方的独立承包人提供必要的照明及动力电源(以二级配电箱为界，二级配电箱以下由独立分包人提供)。
（14）甲方提前一个月时间将甲方独立承包人进场作业时间以书面形式通知乙方，乙方接到通知后，应迅速调整自身的施工部署，以保证甲方的
独立承包人进场后有足够的作业面供其开展工作。
（15）为上述人员提供在合同条件中约定的任何其他服务和配合。
应当认为乙方在其合同价格中已经考虑了本款所述的与其他承包人
的配和费用。
若甲方的独立承包人进场后，乙方不能提供恰当的满足甲方独立承包
人正常施工的配合和服务，应视为乙方违约。甲方的独立承包人有权
通过甲方向其索赔。
(16) 乙方应做的其他工作。
7.9 乙方未能履行合同围各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。7.10 依法注册
（A）乙方须严格遵守《市人民政府关于外地建筑企业来京施工管理暂行规定》、《市建筑市场管理条例》等市关于外地来津施工企业管理的相关
的法律、法规及条例。任何因为乙方违反上述条例造成的案件、事故、
事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担，并承担因此而发生的全
部损失。
(B)乙方必须具备市建委外管处核发的外地进津企业施工许可证，乙方
的所有工人必须同时具备市劳动局核发的市外来人员有效就业证及
市公安局下属驻地派出所办理的有效暂住证等。凡因为乙方工人上
述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均
由乙方承担，因此造成的甲方的经济损失亦由乙方承担。
(C) 乙方须自费为其雇佣的工人办理于市从事合法劳动所须的一切手续及证
件，若因证件不全引致甲方受到政府执法部门的处罚，则由乙方承担甲
方的一切损失。
（A）乙方及时办理各种注册手续，并按市的有关规定承担因此而发生的费用。
7.11 施工过程中乙方应严格响应甲方要求，做到与其他施工队伍的配合。乙方不
得以任何理由向甲方提出小区市政工程不能进场施工。若影响市政工期，甲方将向乙方进行索赔。
8 合同工作容
第2.1款中提及的构成本合同的所有合同文件所包含、涉及的一切容与含义，只要适用，都应作为对乙方合同工作容的定义。由上述合同文件所定义的合同工作容包括合同中明确约定的工作、监理代表所发出的任何指示所带来的工作、合同中写明的或隐含的由乙方的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。
9 现场勘察
9.1 应当认为，乙方在正式提交投标书之前，已经对工程、现场及其周边的环境
进行了详细的了解。并充分了解其难度及风险，中标后不得以任何理由及借口提出索赔或其他事宜。
9.2应当认为乙方的合同价格已经按下列情况进行了适当和充分的考虑：
（A）现场地表以上和地表以下的形状、状态、条件和性质。
（B）水文地质条件和气候条件。
（C）为工程施工、竣工以及修补任何缺陷所需的工作和材料的围和性质。
（D）进入现场的交通条件、工人生活基地的安排及临时工程用地或施工用地。
投标书的充分性
10.1应当认为，乙方已经确认其提交的投标书以及投标预算书中开列的各项费率
和价格的正确性和充分性。除非合同中另有规定，乙方提的投标书全部容已经全面、充分地体现和覆盖了：
（A）乙方根据合同应承担的全部义务。
（B）为该工程的正确实施、竣工和修补其任何缺陷所必须发生的一切费用。
（C）为完成合同约定的全部工作容而必须发生的任何费用。
（D）其他一切可能的费用。
（E）可能预见的任何紧急情况的处理费用。
进度计划
1.1 乙方提供的施工组织设计应有经监理审批的手续。施工组织设计、施工方案
均由乙方编制，项目经理部审核，公司总工程师审批，待报请监理代表及甲
方代表批准同意后乙方方可实施。对于施工过程中将要采用的新材料、新工
艺及一些特殊的技术措施，除在技术上要得到甲方及监理代表的书面批准
外，同时对可能要随之产生的费用的测算要提前报请甲方书面批准，对于未
经甲方的事前书面批准乙方自行采用的新材料、新工艺及特殊技术措施，乙
方要承担相关的责任，同时对于合同外增加的费用甲方将不予确认。
10.2 乙方应在签定合同后，工程开工前，按照甲方代表及监理代表同意的格式和
详细程度，将详细的施工组织设计和工程进度计划提交甲方代表及监理代
表。详细说明施工的各阶段及次序，以及所需的时间及施工过程中的关键控
制线路，各种主要材料及设备（包括甲方提供的设备及材料）的到场时间、
各种施工调试所要求配合的外管网完成时间及甲方及监理代表要求确定的
施工节点完成时间。甲方代表及监理代表对施工组织设计及施工进度计划的
批准并不能解除乙方的任何责任。
10.3 乙方为完成合同要求在施工过程中制定的各种控制计划（包括总进度计划
及阶段控制计划）要经甲方的书面同意，未经甲方书面同意的修改及调整甲方将不予确认。
10.4 如甲方要求，乙方需按要求的格式上报施工日报、周报及月报，容包括施工
进度、质量等说明及过程中的特殊情况。
10.5 群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应按照甲方提供图纸及有关
资料的时间分别编制施工计划及施工组织并报送甲方审批。
10.6 乙方必须按甲方代表及监理代表确认的进度计划组织施工，并接受甲方
代表及监理代表对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方代表及监理代表的要求提出改进措施，经书面确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。同时甲方将保持索赔的权利。
10.7 在乙方无任何理由要求延长工期的情况下，在任何时候如果监理代表及甲
方代表认为工程或其任何区段的施工进度不符合甲方批准的进度计划，或不符合竣工期限要求，则监理代表应将此情况通知乙方，乙方应在监理代表的同意下，立即采取任何必要措施，加快施工进度，以使其符合竣工期限要求。乙方无权要求为采取这些措施支付附加费用。如果为此乙方认为有必要在夜间或节假日进行任何工作，则甲方将协助乙方办理任何必要的许可，费用乙方自行承担。
开工及延期开工
11.1 除非合同另有约定，甲方应于乙方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记
录。
11.2 本工程的开工通知的日期即为移交现场的日期，此日期即为开工日期。
11.3 为了保证在进场后能尽快实施工程，乙方应在进场以前做好乙方认为必要
和适当的任何准备工作。这些准备工作应视为乙方为了完成合同而进行的工作的一部分。乙方不应就其进场前的准备工作向甲方索赔。
11.4 乙方应清楚的知道，甲方正在积极的办理本工程的各项手续。合同签定后，乙
方应积极的配合甲方进场施工。乙方不能因甲方未取得各项证件而拒绝进场，并向甲方提出延长工期及各种经济索赔。
暂停施工
12.1 甲方代表及监理代表可随时指示乙方暂停进行部分或全部工程。在工程部
分或全部暂停期间，乙方应保护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损失或损害。
12.2 甲方代表及监理代表应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后
48小时提出书面处理意见。乙方应当按要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表及监理代表应当在48小时给予答复。未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，甲乙双方协商解决。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
发包人编号 承包人编号 样本 _______工程EPC总承包工合同（甲种本） （隶书体部分为填写内容仅供参考） 制定 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局 监印
第一部分合同条件（略） 具体参见FIDIC设计采购施工(EPC)合同条件(银皮书中文版) 第二部分协议条款 发包方： 承包方：应按照企业法人营业执照名称填写全称 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称： 工程地点： 承包范围：的设计、采购、施工总承包。 承包方式：概算下浮（包含调整概算） 1.2 开工日期：××××年×月×日 竣工日期：××××年×月×日 总日历工期天数：××天
1.3 合同价款： 金额（人民币大写）：亿元 第2条合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1．协议条款；2．合同条件；3．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；5．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；6．标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由监理工程师作出解释）。双方意见仍不一致的，按第33条约定的方法解决。 第3条合同文件使用的语言和适用标准及法律 3.1 合同语言：汉语。 3.2 适用标准、规范：国家现行施工验收规范。 3.3 适用法律、法规：国家现行的法律、法规及省、市有关规定。 第4条图纸 4.1 图纸提供日期：××××年×月×日 4.2 图纸提供套数：8套 4.3 图纸特殊保密要求和费用：填写有保密要求或“不采用”
******工程总承包管理协议书 甲方：*******建筑工程公司项目经理部 乙方： 为了充分发挥项目总承包的主导作用，切实加强河畔新城一期工程的总体协调管理，本着对业主和用户负责的原则，经双方共同协商，达成如下协议： 一、乙方进场施工前必须持业主签署的进场证明，到甲方办理进场手续，办理手续时须呈报如下资料： 1．施工营业执照、资质证书（复印件加盖公章）。 2．施工内容、施工人数和工期，特种作业人员上岗证（复印件）。3．施工用电、用水、生产、生活临建场地及库房的配合申请。4．组织机构及主要管理人员联系电话。 二、甲方收到乙方的配合申请后，2天内给予答复。 三、甲方专设项目副经理宋刚为总承包协调人。 四、乙方在施工前，必须向甲方上报其施工方案，经确认后方可执行；乙方施工的分部分项工程必须达到乙方与业主签订合同中所约定的质量标准，实现乙方施工方案中保证的技术组织措施和质量等级，确保甲方与业主签证的总合同质量目标的实现。 五、乙方进场前必须接受甲方的现场安全培训。乙方对自己所属的工人进行三级安全教育，并将乙方对自身施工人员培训记录上报甲方备案；培训合格后方可进场施工，施工中要有预防安全事故的措施，确保施工安全，杜绝人身伤亡重大事故。由于乙方违反操作规程，野蛮施工发生一切问题由乙方负责，并承担由此产生的一切经济责任。 六、乙方施工时必须遵守现场文明施工的有关规定，做到工完场清，料具堆放整齐。 七、安全防火：进行明火作业时，必须向甲方安全、消防部门提出书面申请，注明施工部位、方式、时间、防火责任人、防火方式，并保证施工时严格按照要求施工，否则发生一切问题由乙方负责。 八、甲方合理安排乙方在施工过程中临时水电、库房及有关大型设备的使用（如施工电梯、塔吊等），发生费用按《五里河大厦总承包建设工程施工合同补充协议》有关规定执行。 九、乙方施工时，在确保质量的前提下必须保证工程进度计划的顺利实施，当工程进度受到影响时，应立即通知甲方并及时说明原因，提出解决方案，并承担由此产生的一切经济责任。
建筑工程总包合同范文 （完整版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
建筑工程总包合同范文（完整版） 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 丙方: 项目名称: 根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定，经 甲、乙、丙三方友好协商，为明确三方的责任和义务, 签订本合同。 第一条：产品名称、商标、规格型号、数量、金 额、生产厂家等详见合同附表。 合同总价人民币（暂定）: 第二条：质量要求及质保期 限质量要求：按国家规范和标准执行或按双方另定 的标准执行（见附件）质保期限：贰年（自质监站验收合格、丙方产品全部检验及调试合格之日起计算） 第三条：提交货地点、时间交货地点：济南XXX小区 XX#楼工程现场交货时间：按乙方要求第四条：运输方式及费用运输方式：汽运运输费用:由丙方承担第五 条：验收标准依据国家相关的规范和标准或三方另定的标准, 经三方签字认可的施工图 纸和技术图纸及双方确认的样品、工艺、说明等
内容作为进行质检及验收的依据。 第六条：结算方式及支付形式 6?1结算方式：以最终供货量为准，以甲、乙、丙 三方最终确认的决算为准，由丙方开据的发票作为结算付款依据。 6. 2付款方式: 设备按乙方要求进场、经检测合格经乙 方确认后 七日内付至合同金额的70%,同时无息全额退还履约保证金；电检验收合格后七日内付至合同金额的80%： 质监站验收合格后，按照乙、丙双方的结算，监理及甲方审定后十日内，付至总货款的xx5%;余5%为质保金，质保期满后七日内无息付清尾款。 第七条保修按国家现行有关规定执行 7?1保修内容、范围：本工程因丙方原因（由于材 料、施工质量等非不可抗力因素造成的损坏）全部由丙方免费保修并承担由此给甲方、乙方造成的直接和间接经济损失；出现质量问题，丙方在接到乙方通知后4 小时内到达乙方指定地点进行服务，并在2日内解决问题。如丙方未按时到达和按规定时间给于处理和修复或维修不彻底，乙方可委托其他单位维修，丙方负担所有费用并承担保修金总额50%的违约金。由于人为使用造成的破坏，丙方负责维修，收取成本费用；由于不可抗力造成破坏，不在丙方保修之内。 7?2保修期限：贰年。保修期满，施工质量问题仍
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-028684 国际总承包合同(合同示范文
国际总承包合同(合同示范文本) 日期：年月日 地点：市本合同经下述双方签署： 1. 市卫生局局长先生（以下简称甲方） 2. 建筑工程承包公司海外工程部经理先生年月 日由建筑工程承包公司授权（以下简称乙方）出生地：（国家）国籍：（国家）总部：（国）市在a 国的通讯地址：信箱 鉴于甲方要兴建学校平方米的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调）进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。 二、合同金额 本合同金额为第纳尔（兑换美元的比例为70%）。 这个金额是用单位乘实际工程量的方法计算出来的，这仅是对“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付。临时报表的书写方法应是在
合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格。 三、合同工期 乙方必须根据本合同第号附件的说明，在自移交场地之日起的380天内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果甲方由于某些不可抗力的原因而认为不可能按期完工的话，可从书面形式通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。如果乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。 四、移交场地 根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各执一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知中规定期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将机要的复印件寄给乙方。起草纪要之日为乙方接收场地之日。 五、查看工地 乙方承认在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了的所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。由这些因素造成的后果均由乙方负责。 六、履约保证金 乙方应自被通知中标的第二天起的三十天内，向甲方寄存履约保证金，金额为该合同在总额的20%，或在指定的期限内将以前寄存的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在寄存保证金之后才对甲方产生义务。 用现金、信用支票，或按合同第十条规定的条件提供保函作保均可。按第五
工程分包合同合同编号：甲方(总包方)：乙方(分包方)：甲方委托乙方承担诺睿德国际商务广场智能化弱电项目综合布线工程的施工，为明确双方职责，保证该工程按甲方与业主所签订的总承包合同的正常履行，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商,达成如下分包合同条款,共同恪守。一、工程概况 1、工程名称：诺睿德国际商务广场智能化弱电项目综合布线工程2、工程地点：长春市新城大街与天富路交汇诺睿德国际商务广场 3 、工程分包内容：300*100桥架安装（包含吊筋安装、桥架直线段安装、弯头、三通、四通、变径、坡度桥架、上下弯头的制作安装）、孔径100-150墙壁开水钻孔、KBG管安装（包含吊筋安装）、监控摄像头安装（包含动点、定点摄像机设备安装、调试、布线）4、工程内容报价：桥架安装20元/米，桥架上盖板2元/米；直径100-150水钻孔70元/个；KBG管布管3元/米；监控摄像机安装（定点、动点200元/台）5、工程分包范围：二、合同工期及进退场要求1、开工日期：本工程定于年月日开工。2、完工日期：本工程定
于年月日完工。3、合同工期总日历天数为：天。 4、主要节点工期： 5、施工设备及人员进场时间： 6、退场时间：三、分包合同价款与支付 1、合同总金额（人民币）大写万元，小写元。工程量清单见附表。2、付款方式：（1）预付款：（按实际洽商填写）（2）进度款：（按实际洽商填写）a、工程量计算方法：施工现场实际完成量及设计图纸、甲方与业主签订的合同。对工程量的确认，必须由甲方有关技术人员、工程部经理及项目经理共同签字后作为结算依据。乙方必须严格按设计及甲方的要求施工，因乙方原因造成的额外工程量增加，甲方不予认可，并按相应项目的甲供材数量扣回相应的费用。b、乙方在每月日以前，必须向甲方项目经理部报送经有关部门审核会签的每月完成的工程进度表并附任务单，由项目经营人员审核办理工程量确认，作为工程进度款的支付依据，待甲方收到业主拨付的工程进度款后按审批量的 %支付给乙方。乙方不能在规定的时间提供附任务单的工程进度表，导致工程进度款不能按时支付的，由乙方自行承担责任。 c、按乙实际完成的工
“商贸中心”总承包工程 施 工 合 同 发包人： 承包人： 合同编号： 日期：年月日
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：施工图范围内双方约定的工程施工 资金来源：自行筹集 二、工程承包范围 发包人提供的本工程施工图范围内的基础降水、护壁、抗浮锚杆、主体、安装、总平、管网、道路、保温、乳胶漆、涂料、电梯、中央空调、天然气、电力公司负责专业设计强电部分等全部内容。发包人保留对部分项目进行分包的权利。 发包人保留分包权利的项目如下： 基础土石方、玻璃幕墙、石材干挂粘贴、消防、强弱电及给排水工程、防水、钢结构工程、广场装修、商业及车站装饰装修等。 三、合同工期： 开工日期；年月日（以乙方进场时间为准） 竣工日期：年月日（承包人根据工期要求拟定工程进度计划表，作为合同的附件、该工期含承包人施工完成并经发包人验收合格书面确认的时间在内,不含工程竣工结算办理时间） 合同工期:总日历天数730日历天。 四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》质量合格标准。 五、合同价款 本工程暂定价款元（大写: 万元），最终价款根据施工内容及专用条款约定的计价方式进行计算，并经审计后确定。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： (1)本合同协议书
(2)本合同专用条款 (3)本合同通用条款 (4)中标通知书 (5)标准、规范及有关技术文件 (6)图纸 双方有关工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 七、本协议书中有关词语含义与《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、本协议签订前甲乙双方签订的所有合同协议无效，以此合同为准。 十一、合同生效 合同订立时间：年月日，合同订立地点：广元 双方签字盖章履约保证金到账后生效。 发包人（甲方公章）：承包人（乙方公章）： 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 授权代理人：授权代理人： 电话：电话； 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 2017年1 月20 日
工程承包合同 发包人：（简称甲方） 承包人：（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：； 2、工程地点：； 3、工程范围： 4、承包方式：。 二、合同工期 1、开工日期：年月日，竣工日期年月日，合同工期总天数天（以实际进场施工之日算起）； 三、质量标准 工程质量标准：合格、按照《****施工质量验收规范》验收。 四、合同价款 总计合同金额（大写）（人民币），小写￥。五，付款方式 付款方式：本工程进场完成%工作后10天内，发包人向承包人支付%工程费用；本工程进场完成%工作后15天内，发包人向承包人支付%工程费用；本工程竣工验收后20天付清余下的工程费用（除工程保修押金）。工程价款通过
银行转（汇）入对方帐户（以本合同注明帐号为准）。所有款项支付须先开发票后支付。 六、施工准备 1、承包人在合同签定后日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。 2、发包人应在施工前做好三通一平工作，提供基准测量点和水、电接入点； 七、安全责任 1、甲方指导乙方组织实施，检查乙方施工安全设施。 2、乙方应指派专人负责安全，施工现场应有安全标示和安全设施。 3、乙方在施工过程中出现责任事故，乙方负全部责任，甲方概不负法律和经济责任。 八、工程竣工验收及保修 1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担； 2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格； 3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担； 4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续； 5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人提供终身优惠服务。 6、承包人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的技术要求进行工程施工，按本合同规定的时间提交质量合格的工程产品，并对其负责。由于承包人施工质量不合格，承包人应负责无偿给予修缮，使其达到质量合格。若承包人无力补充
GF-2011-0216 建设项目工程总承包合同 （试行） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。 （一）合同协议书 根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。 （二）通用条款 通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括： 1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求
得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。 2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。 3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。合同双方当事人在实施阶段己对工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及确认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。 4、违约、索赔和争议条款。这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为，或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质量问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第16条（违约、索赔和争议）。 5、不可抗力条款。第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果。
xx基业投资有限公司 泰州xx天线集团有限公司 战略合作协议 甲方：xx基业投资有限公司 乙方：泰州xx天线集团有限公司 一、合作背景 xx基业股份有限公司(xx,以下简称：“xx基业”)是中国领先的产业新城运营商，致力于成为全球产业新城的引领者。xx基业重庆事业部是xx 基业在重庆地区的产业新城项目开发的实施主体。xx基业投资有限公司（以下简称；“甲方”）为xx基业所属全资子公司，开展工业园区基础设施建设、房地产开发投资业务。 泰州xx天线集团有限公司（以下简称：“乙方”）是国家级高新技术企业，是国内最大的汽车天线供应商。 为推进xx基业在重庆的产业新城项目实现优势产业集群发展、提高重庆市高端汽车零部件本地化研发、生产及配套能力的目标，甲、乙双方本着“优势互补、平等互利、合作双赢”原则，经友好协商，达成合作协议如下： 二、合作内容
2.1 合作主体 xx基业投资有限公司，代表xx基业作为合作协议的甲方；泰州xx 天线集团有限公司作为合作协议的乙方。 2.2 合作区域及内容 （1）双方合作区域为甲方在重庆区域（拟定璧山区域）投资建设的产业新城项目，具体以甲方签署的PPP项目协议为准。 （2）共同促进项目落地 甲方充分利用其优势资源，积极协调政府相关部门，帮助乙方项目（xx 天线重庆研发生产基地项目）争取40-50亩工业用地用于项目建设，并帮助乙方申请相关政策支持； 乙方充分利用其先进的经验、良好的品牌、优质的行业资源，负责xx天线重庆研发生产基地项目的组织、建设工作，保障优势资源，实现项目按照约定的时间开工、建设、投产。 （3）项目内容 xx天线重庆研发生产基地项目建设内容包括： 1、汽车通讯、汽车天线研发生产基地； 2、汽车通讯、汽车天线检测基地； 项目总投资额约2.5亿元。 三、合作方式 3.1 甲、乙双方约定的合作方式为“乙方在甲方产业新城（拟定璧山区域）内直接投资”模式，即双方协同完成xx天线重庆基地项目的规划、
施工总承包合同 第一部分 协 议 书 建设单位：大厂京御幸福房地产开发有限公司 2010年5月 一、合同协议书
发包人：___________ 承包人：北京百键开发建设有限公司___________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 建筑面积：_ 资金来源：_________ 2、工程承包范围 承包范围：_ 3、合同工期 开工日期：_年_月___________ 日 竣工日期：—年_____ 月_____ 日 施工日期：日历天 4、质量标准： 工程质量标准：____________________ 5.1工程承包方式：
2)其它有关结算条款详见专用条款。 5.2、合同价款 暂定金额(大写)：玖仟肆佰零壹万肆佰伍拾壹元贰角(人民币) (小写)：94010451.2元(人民币) 6、组成合同的文件 6.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下： ⑴协议书； (2) 履行本合同的相关补充协议(含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件)； (3) 中标通知书； (4) 承包人投标文件及其附件(含评标期间的澄清文件和补充资料) ； 确认的投标书； (5) 专用条款； (6) 通用条款； (7) 标准、规范及有关技术文件； (8) 施工设计图纸； (9) 招标文件； (10) 专项条款约定的其他文件。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲、乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程量： 4.合同价款：综合单价： 暂估总价：（以最终决算为准）。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式： 2.承包范围： 第三条、合同工期 开工日期：年月日；竣工日期：年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1.不可抗力； 2.甲方未按时提供图纸； 3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）； 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建； 5.甲方未按约定支付工程款项； 6.工程量变化和设计变更； 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度； 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条工程质量 （一）工程质量等级 1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 2．达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
GF-2011-2016 建设项目工程总承包合同示范文本 （试行） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。 （一）合同协议书 根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。 （二）通用条款 通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括： 1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条：第1条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。 2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款项。 3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具
建设工程合作协议书_合同范本 建设工程合作协议书 甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方将江苏省如皋市图书馆、博物馆、文化馆、科技规划馆建设工程（简称文化广场）交由乙方总承包施工，为明确甲乙双方的权利与义务关系，达成如下协议，供双方严格遵照执行：第一条涉及的工程：一、工程名称：如皋市图书馆、博物馆、文化馆、科技规划馆建设工程。二、工程地址：如皋市惠政东路以北、解放路以南、府西路以西、新城花园以东。三、主体工程概况：图书馆、博物馆、文化馆、科技规划馆等。四、建筑面积：约3.5万平方米。五、工程造价：暂定约为1亿元，最后造价为审计部门的审计决算价。六、工期：工程拟于XX年7月底前进场筹建，XX年底全部主体工程封顶，XX年5月底前全部工程验收合格后交付给甲方使用,约为9个月。七、工程承包范围及内容：土建、安装（水、电、弱电、通讯、消防、室外附属总体、绿化、空调安装、电梯设备安装等）室内外装饰装修。八、承包方式：包工包料。九、质量标准：达到优质工程，并获得中国建筑行业鲁班奖。第二条工程款支付方式：1、全部工程验收合格交付甲方后，甲方支付工程合同总价款的50%。2、其余50%的工程款在全部工程交付给甲方后2年度内付清。即一年期满甲方支付乙方30%工程款，二年期满甲方支付乙方除5%质量保证金外的其余工程款。甲方按同期银行贷款基准利率支付乙方利息。3、本协议中未明确事宜由双方协商解决。第三条工程结算约定：甲方按bt方式执行，按国内通行惯例，由如皋市城建投资有限公司担保（担保协议作为本协议的重要附件，与本协议书具有同等法律效力），按5：3：2的比例，分三年支付乙方垫付的建设款。工程造价根据国家建设工程《工程量清单计价规范》（gb50500-XX）及省市现行有关定额规定执行，材料价格执行如皋市施工同期造价信息指导价执行，没有指导价的由合同双方认质认价，并经审计部门审计决算后，以造价不下浮作为最终结算依据。第四条1、甲方应极力配合乙方办理相关施工手续,相关费用的承担按国家规定执行。2、管理班子：乙方为建筑工程国家总承包一级资质，乙方选派公司管理人员齐全、技术力量雄厚、管理制度先进、设备优良、施工队伍素质高、擅长本类结构施工的优秀项目部参加施工。3、乙方保证“合理安排、精心施工”，把质量摆在第一位，工程一次验收合格率达100%，并做到“目标管理，全过程监控”。 4、乙方保证严格执行国家安全施工规范，确保本工程无重大事故发生，负责所有治安保卫、消防、市容、保洁、卫生和现场文明施工管理工作，达到“标准化合格工地”和“文明施工工地”如果工程出安全责任事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。第五条违约责任1、如乙方由于自身资金不能及时到位或其他原因导致不能顺利施工或停止施工10天以上，甲方有权要求中止合同并要求乙方退场，乙方自愿承担500万元违约金，退场后的工程价款按已完工程量审计决算结算。2、乙方保证在施工过程中所有工程由自己施工队伍直接施工，不得发包、分包、转包，如有上述情况甲方有权终止合同并由乙方承担一切违约责任。第六条本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字、盖章后生效。本补充协议与施工合同具有同等法律效力。甲方：江苏省如皋市人民政府乙方：浙江中企建设集团有限公司担保单位：如皋市城建投资有限公司日期：二〇〇九年六月二十六日 建设工程合作协议书相关内容:工程木工合同 甲方：乙方：根据施工需要，甲方将工程以包工不包料方式分包给乙方进行施工。为便于班组间施工作业的交叉管理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程
设计-施工总承包合同示范文本 （初稿） 第二部分专用条款 注：专用条款为下述情况下的条款：即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决方法的条款。假如在专用条款中未给出替代解决方法，则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定 1.1 定义 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期，即年月日。 1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。 1.3 通知 经发承包人双方协商一致，一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中，发包人的电子信箱为：【】；承包人的电子信箱为：【】。 合同双方在本合同下的通讯地址分不为：
发包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 承包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 1.6 标准和规范 1.6.1 本工程采纳的标准、规范名称（或编号）：。 1.6.2 因本工程专门需求，发包人为本工程提供国外标准、规范 名
称：。 份数：【】；时间：年月日 1.6.3 在没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时刻：年月日 1.10 适用法律和合同语言 本合同语言为：中文简体语言（即汉语）和。 2 发包人 2.1 工程现场进入权 发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。 2.3 发包人代表 发包人指定的为本工程服务的发包人代表为：。 发包人代表应具备的职
权：。2.5 发包人供应的设备和材料：。 3 承包人 3.2 承包人人员 3.2.1 承包人为本工程指派的承包人代表为：。 承包人代表应具备的职权：。 3.2.3 生活和办公设施 承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施：。 3.3 分包 3.3.2 分包商的选择 分包工程：；要紧分包商：。 分包工程：；要紧分包商：。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设工程总承包合同
编号：FS-DY-20414 建设工程总承包合同 协议书 发包人（全称）：_____有限公司 承包人（全称）：_____集团有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：____ 工程地点：____ 工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程 工程立项批准文号：____ 资金来源：自筹 承包范围：______
二、工程承包范围 承包范围： 1 除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中： 1.1 土建施工承包范围为____建筑设计院有限公司设计的“_____一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。 1.2 机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。 2 凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。 3 工程师指令经发包人同意的其他项目。 发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。 三、合同工期：
关于整体合作开发建设经营邯郸丛台产业新城PPP项目的合作协议 一、合同的双方当事人 甲方：丛台区人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司 二、主要合同条款 为更好地促进河北省邯郸市丛台区的科学发展，加速经济发展和城市建设，提升城市产业化聚集能力和辐射带动能力，甲方拟引入乙方形成战略合作关系。乙方按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为政府的新型工业化和城镇化建设提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。经友好协商，根据中华人民共和国有关法律的规定，经过邯郸市人民政府批准，甲乙双方就合作事项达成如下合作协议（“本协议”）： 1.委托区域整体开发建设面积 甲方将以河北省邯郸市行政区划内约定区域（以下简称“委托区域”）的整体开发各事项与乙方进行合作，委托区域占地面积约为30.9平方公里，北至丛台区界及青兰高速、东至京港澳高速、西至南水北调干渠、南至北环路及规划道路。地域四至以附件1所示的红线图为准（见附件1，面积以实际测量为准）。委托区域内可出让建设用地的出地率不低于60%。为保证区域统一规划及统一开发建设，甲方原则同意委托区域内预留约1.8平方公里作为远期规划开发区域（地域四至以附件1所示的红线图为准），待远期规划开发区域具备开发条件后将由乙方进行开发建设。 2.委托事项 甲方委托乙方在委托区域内进行开发建设运营工作，包括但不限于进行委托区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。 3.合作开发排他性与合作期限 1）双方同意，在本协议项下甲方对乙方的委托是排他性的、非经乙方同意不可撤销或变更的。 2）双方同意，本协议项下的委托服务的委托期限为30年，自本协议生效之日起计算。4.还款资金来源和保障 本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将委托区域内所新产生的收入的地方留成部分（含市级及区级留成收入，即扣除上缴中央、河北省省级部分后的收入，下同）按国家规定缴纳至地方财政后，甲方按约定比例留存，剩余部分全部作为偿还乙方的投资成本及投资回报的资金来源。委托区域内所新产生的收入是指委托期限内委托区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入（原有企业与单位原址产生的除外），土地使用权出让收入，非税收入，专项收入、专项基金。 5. 乙方投资和回报的计算方式 1) 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设费用，具体包括建设成本和建设利润两部分，建设利润按建设项目的总投资额的15%计算。 2) 就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理费用，具体包括土地整理成本和土地整理收益两部分，土地整理收益按土地整理投资成本的15%计算。 3) 就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务费的总额，按照委托域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算（不含销售类住宅项目及已按照双方
HT-2018-0103 合同编号: 施工总承包合同范本 _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________
发包方（以下简称甲方）： 代表人： 承包方（以下简称乙方）： 责任人： 依照合同法等相关法律、法规，本着友好、诚信的原则，甲方将_________工程交由乙方承包，就相关事宜协商一致，达成如下协议： 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程内容： 3、工程总量： 4、承包期限： 计划开工日期：______年______月______日，计划完工日期：______年______月_____日，总共_______天。 5、工程价款： 6、支付方式： 7、工程质量： 二、双方职责 1、甲方职责 （1）负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。 （2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。 （3）对工程进行安全监督、检查。 （4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。
（5）按时支付工程款，不得无故拖延。 2、乙方职责 （1）熟悉图纸与合同的所以内容。 （2）积极配合甲方在设计变更时的工作。 （3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。 （4）工程完工时及时通知甲方验收。 （5）未经甲方同意，乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。 三、安全条款 1、甲方负责监督乙方的生产作业，制定安全生产规范供乙方执行。 2、乙方确保施工环境的安全，一旦施工环境不符合施工条件，必须马上停工。 3、乙方必须严格执行国家、行业的安全规范，安全会议要经常开，安全知识要时时普及。 4、乙方必须规范每个工人的行为，不戴安全帽不得进场。 四、工程验收 1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前______天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。 2、由于_________工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议，乙方可委托有政府认可的测检资源进行测绘。根据测绘报告协商解决工程量问题。 五、违约责任 1、合同履行过程中，任何一方违反本合同，违约方均须向守约方赔偿因此受到
施工承包合同模板 甲方：________________________ 乙方：________________________ 合同签订地：____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：__________________ 2、工程地点：____________________________________ 二、工程范围及内容 工程量：_________________________________________ 承包形式：_______________________________________ 三、工期 1、开工日期：____________年______月______日; 2、竣工日期：____________年______月______日; 3、合同总工期为______工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒 的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。 四、质量标准采用下列 1、工程质量达到______省优至鲁班奖; 2、工程质量评定等级为优良; 3、符合国家质量验收标准;
4、双方约定的标准、具体为： 五、合同价款 本合同工程价款结算采用下列______种方式： 1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为____________元，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若 变更增加工程量在______%以内,双方不再签订补充协议，若变更增 加工程量超过______%的，双方应另行签订补充协议。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行： (1)工程预算价：____________元(工程结束后按实结算) 工程单价：____________元(含外运等其他一切费用) (2)按实际发生的工程量，结合______省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 ____________进行审计确认。 (3)所有工程量必须在每月______日前，由乙方向甲方提交月统 计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。 (4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达 指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项 目负责人签字，并在实际发生日的______日内报甲方计财部负责人 复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可 生效，否则甲方有权不予认可。 (5)变更工程量在总承包价______%以内，无需追加合同，超过 ______%，须另订合同。 (6)取费标准及说明：土石方量测量执行______省______市有关 土石方验收标准，土方量按实结算。 (7)工程量核算确认方式说明:完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。