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建筑工程劳务、专业分包合同模板

建筑工程劳务分包合同书

工程名称:

劳务发包方:

劳务承包方:

签订日期:年月日

编号:

发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)根据《中华人民国合同法》和《中华人民国建筑法》的原则,结合本工程具体情况,经双方协商一致,签订本工程合同。

一、工程概况:

1、工程名称:

2、工程地点:

3、承包容及数量:

(1)、承包容:

(2)、承包数量:

二、承包方式及合同价款:

1、承包方式:

2、合同价款:

经双方商定:

合同总价为:

金额大写:

三、工期要求:

本工程自年月日开工至年月日竣工,工期为个日历天,每延期1天,违约金元,从支付中扣除。

四、双方负责人

1、甲方委托其委派到本工程驻工地的项目经理负责履行本合同。项目负责人为。

2、乙方委派担任驻工地履行本合同的负责人为。

五、双方权利及义务

甲方:

1、开工前甲方向乙方提供图纸和有关技术资料并进行现场交底,协助乙方解决施工中出现的问题,确保工程进度。

2、甲方协助乙方办理施工场地有关事宜,负责在施工过程中对乙方工程质量、安全、进度、文明施工进行监督检查及管理。

3、审核批复乙方的施工方案及验工计价。

4、负责分包工程进度款的拨付与竣工结算。

5、可以要求乙方撤换其派遣或雇用的难以胜任、玩忽职守、工作不负责的人员。

乙方:

1、乙方接到施工通知书后,在日组织队伍和机械进驻施工现场,做好施工准备工作并向甲方代表提供施工方案和月(季)工程进度计划和相关的其它技术资料,并按批准的施工方案及进度计划组织施工。

2、接受甲方及监理工程师的监督,严格执行其就有关工程实施及修复所作的指令,按时参加甲方组织的各类会议。

3、按工程需要提供和维修施工所使用的照明,配备看守和警卫,否则造成后果乙方自理。

4、乙方应遵守甲方、当地人民政府和有关管理部门的规定,应做到文明施工,料具要堆放整齐,承担因违犯有关规定造成的损失和罚款。

5、负责对其施工围地下管线、建筑物、构筑物的防护工作,并承担因防护不力而引起的一切损失和责任。

6、对现场作业和施工方法的适应、稳定和安全性承担全部责任,对其职工的行为、违约和疏忽完全负责。

7、乙方应采取有效措施,做好竣工未交付甲方前的成品保护工作,承担保护期间发生损坏的修复及其费用。

8、乙方应按照甲方提供的图纸和施工技术交底以及有关的施工规和操作规程进行施工,并做好施工记录,乙方自行采购的材料及施工进度的各种原始凭证均应按甲方要求留存、整理、移交。

9、竣工时,按甲方要求运出其装备、剩余材料、垃圾及各种临时设施,并保持整个现场的整洁,如甲方代办,费用由乙方承担。

10、自行聘(雇)用职工,并负责支付其工资及进场、退场的一切费用及相关的安全责任。

11、合同终止前,如乙方未严格履行合同所规定的义务而造成的工程、财产损失和人身伤害,由乙方承担全部责任及所发生的费用。

12、合同签订时,乙方应向甲方上缴合同价款%的履约保证

金(不足10000元的,按10000元上缴),工程竣工初验后,经确认无违约、无质量问题,如数并不计利息退还。如不履行或不完全履行合同义务,甲方扣留全额履约保证金。

13、就工程质量、安全、机械设备、管理人员、保证金、经营责任及可能发生的经营和其他风险等方面与甲方签订《进场前承诺书》,并严格履行。

六、质量要求

1、乙方应根据甲方提供的施工图纸、技术交底或有关技术资料,精心组织施工,确保工程质量。隐蔽工程及关键部位须经监理工程师验收签认后,乙方方可继续施工。

2、乙方应随时接受甲方及监理工程师的检查,并提供便利条件,按甲方与监理工程师要求施工、返工或修改。甲方与监理工程师的检查批评不能免除乙方所应承担的责任。

3、施工期间出现质量问题,乙方应在甲方指定的时间进行返修并承担因返工而造成的一切损失,工期不得顺延。超过指定的时间,甲方可另组织队伍进行返修,发生的费用在乙方工程款中扣除。

4、乙方应在工期要求,保质保量完成任务,确保工程一次验交合格率达到100%。

七、安全要求

乙方应按甲方要求及有关规定采取严格的安全保护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的有关费用。

八、进度要求

1、乙方的施工进度安排,必须符合甲方的总体进度要求。

2、发生不可抗力的自然灾害时,经监理工程师批准后可进行工期顺延;若因乙方原因,不能完成施工计划时,甲方可对其承担的工程围进行调整,减少工程量,但所约定的乙方责任和义务不能因此而改变。

3、如因乙方原因致使施工进度太慢时,为赶进度所采取的必要措施,虽经甲方同意,但所发生的全部费用由乙方自负。

4、工程不能在合同规定工期竣工,属乙方责任的,要承担违约责任,按每延误1天元对甲方支付违约金,并采取有效措施整改。如还没有采取有效整改措施的,将给予二倍的违约金处罚。

九、变更管理

1、乙方为便于组织施工或为了安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更,除需设计监理工程师的批准外,还应承担由此而增加的费用。

2、如由于设计需要,对承包项目在规模上作大的变更,甲方将对其合同价款作相应的调整。

十、计量支付与清算

1、工程量的核实确认。因乙方自身原因造成超过设计图纸要求而增加的工程量及返工的工程量不予计量;工程量不合格不予计量;工程量计量应以净值为准,损耗及施工误差不予计量,其已含在综合总值之中,乙方未能及时派人确认,则由甲方批准的计量即是对工程的正确计量。

2、如果任何正在进行的工程的质量和工期不能使业主及监理工程师

满意,甲方有权在任何一次计价中扣除或折减该工程的价值。

3、双方约定,分包工程不予支付预付款。甲方根据施工进度向业主清算,并视业主资金到位情况支付乙方进度款。甲方按照乙方每月的工程进度进行验工计价,作为拨付工程进度款的依据,每次支付进度款时,按不超过计价额的 %的标准支付,留 %作为农民工工资保障金, %作为工程质保金, %作为其他风险金。乙方每月应根据验工计价额向甲方出具正式税务发票,否则不予支付进度款。工程质保期满后如工程未出现因施工原因的质量缺陷,或者出现质量缺陷修复后,同时不存在其他合同违约的,视甲方资金情况一次或分次付清。每季末结算一次农民工工资,工程竣工交验后留足质保金,剩余结算款在保证农民工工资基础上分次或一次清算(不再计付利息)。

4、工程完工时乙方应向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方签收天结算审核完毕。

十一、工程保修

保修期出现质量问题时,乙方未能及时组织人员进场返修,甲方将另组织人员返修,费用在质保金中扣除,如返修费超过质保金部分便构成乙方相对于甲方的债务。

十二、工程量清单

1、清算中没有单价的细目,费用已分摊在工程的有关细目的综合单价之中。用于本工程的各种装备的提供、运输、安装及拆卸等所需要的费用已包括在各工程细目的综合单价之中。单价不因施工方案及技术措施的改变而调整。

2、单价中已包括各项目开工-竣工-保修结束全过程的工作容。

十三、争议的解决方式

1 、合同履行发生争议时,由当事人双方协商解决;协商不成,双方约定采用下列方式解决争议:

(1)向仲裁委员会申请仲裁;

(2)向人民法院起诉。

2、发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完成工作成果:

2.1 单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同;

2.2 调解要求停止合同工作,且为双方接受;

2.3 仲裁机构要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

十四、环保

乙方在提供劳务的过程中,应当按照甲方对作业面环境保护的管理规定,制定防护方案,采取防护措施,切实保护好施工现场环境和驻地周边环境,避免和减少由于施工方法不当或保护措施不力而引起的对环境的污染和破坏。

若因管理不当或措施不力造成对环境的污染、破坏,其后果由责任方负责并承担相应费用。

十五、其它

1、乙方在农忙季节,必须保证施工所必需的劳力数量和质量,确保工程进度和质量,否则按违约处理。

2、其它事宜:

3、本合同正本两份,双方各执一份;副本份,甲方执份,乙方执份。副本具有同等效力。外协队伍

进场前的承诺书和末次结算协议书也具有与本合同同等的法律效力。

4、本合同自双方签字盖章后生效,工程完工交付使用、保修期满且

工程款清算完毕后本合同自行失效。

发包方(章):承包方(章):

地址:地址:

法定代表人:法定代表人

或委托代理人:或委托代理人:

工地负责人:工地负责人:

年月日年月日

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