房产销售合作协议

甲方：云南融科房地产有限公司

乙方：云南恒升吉房地产经纪有限公司

甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的昆明联想科技城事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守

第一条、合作方式和范围

甲方指定乙方对甲方项目进行销售销售甲方在云南省昆明市五华区泛亚科技新区内新建的昆明联想科技城项目该项目为商业、商务及住宅

第二条、代理销售细则及结算方式

1、甲方推出的商业、商务及住宅房源委托乙方进行销售及招商乙方向双方共同确认的销售及招商价格为标准对该项目本文由论文联盟url收集整理进行销售及招商房屋建筑面积以产权证登记为准

2、乙方协助甲方引入科技、创新、文化类公司进驻项目配合引进商业、商务、餐饮企业类入驻并签定意向协议

3、乙方引入第三方合作平台昆明新亚地产进行联动销售保证该销售平台在昆明地区不低于200家门店实现销售根据甲方销售进度需要做营销推广工作如广播报媒电视短信等其它广告信息发布平台包括利用第三方合作平台200家门店进行营销推广工作需要前期投入建设led电视屏幕的费用全由乙方自行承担

4、甲方提供俊发中心12楼或市内售楼部作为乙方接待客户的售楼部及办公室负责提供和销售有关的所有物料及销售支持包括沙盘、产品手册、户型图等

5、在乙方组织的巡展活动昆明市区及地州甲方给予物料支持及费用支付乙方在组织好成交客户前以书面报告的形式提供给甲方进行

审批

第三条、客户资格确认及手续办理

1、乙方组织销售的客户及单位确认购房者名单及户型每套支付人民币20000元的认筹确认金待甲方取得商品房预售许可证后组织选

房签订《商品房购销合同》认筹确认金转房款并支付剩余款项

2、部分客户因自身问题不符合限购限贷政策无法签订《商品房购销合同》达成最终销售的甲方同意办理资格更名或退款

第四条、销售代理费用及结算

1.乙方所有人员工资福利及提成费用由乙方自行承担

2.乙方利用自身销售渠道或组织团购所需销售人员及市场公关费用由乙方自行承担

3.甲方根据进驻企业意向协议提取进驻企业投资总额的

（1.2.3.4.5.6.7.8%????问问李力一般是杂个收费然后再和利生总

商量）中介费用支付乙方

4.因乙方提供自有第三方销售平台并配合甲方销售进度承担销售过程中的营销费用甲方计提3.5%的代理费给乙方做为销售服务费该费用以签订《商品房购销合同》金额为准计提

5.甲方根据回款进度由乙方按月提供《结算申请单》经甲方审核后予以结算甲方应在收到乙方的《结算申请单》后三日内作出书面的结算结果并支付相应的销售代理费乙方提供正式发票

第五条、保密条款

乙方在本项目的策划、销售过程中向甲方提交的各项方案、报告、文件、数据、图片、表格、会议纪要等文字图片资料均属乙方的商业秘密只供甲方阅读、存档甲方不得转借、传播给他人

第六条、违约责任

1、由于甲方原因造成不能按合同与已交客户认筹资格确认金的客户签订购房协议的所有责任由甲方承担

2、协议因不可抗拒原因而造成不能履行的任何一方都不需要向对方承担违约责任

3、双方应按照合同约定的价格及时间履行合同任何一方单方面违约应承担另一方的损失

4、如发生纠纷应交当地相关部门仲裁

第七条、其他

1、合同有效期限自签定之日起直到项目物业销售结束为止

2、本协议到期后乙方在相同条件下享有甲方公司昆明区域其它项目的销售代理优先权或相关物业的优先租赁权

3、未尽事宜由甲乙双方协商解决本协议一式四份甲乙双方各执两份经甲乙双方委托代表人签字并加盖公章后即时生效

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

房产销售合作协议[篇2]

甲方：三亚坤和房地产营销策划有限公司

乙方：无忧考网

甲乙双方就坐落于海南陵水清水湾的钻石海岸项目（以下简称本项目）的合作销售事宜达成如下协议

甲方为本项目的销售代理商乙方个人拥有众多优质客户甲乙双方优势互补通力合作共同实现本项目的销售工作

甲方给定本项目的销售底价为联排别墅每套1150万独栋别墅每栋1400万

甲乙双方给所有客户的销售报价分别为1500万和1800万（以上半年内有效）；

乙方带客户看房甲方配合接待如果成交则成交价格在甲方给定的销售底价以上的部分全部归乙方所有

甲方权利义务：

1.甲方负责跟本项目开发商协商沟通确保销售案场接待顺畅说辞统一避免出现穿帮行为利于成交；

2.甲方负责从开发商处结算差价房款作为佣金；

3.成交价格大于甲方给定底价格以上的部分甲方需及时结算给乙方如果一次性付款需在成交5个工作日内结算客户采取按揭的购房

合同签署之日起5日内结算50%按揭放款后5个工作日内结算剩余的50%；

乙方权利义务：

1.乙方带客户过来看房全过程监控配合；

2.成交后乙方有义务配合办理各种手续；

3.价格谈判由乙方单独同客户沟通甲方不能以任何形式任何方式跟客户沟通价格问题；

特别说明：

1.双方在操作过程中必须说辞一致报价一致并保守价格秘密；

2.如任何一方违反价格守则需赔偿因价格问题给对方造成的损失损失不能估计时以100万元作为赔偿标准；

3.实际成交价格不得低于甲乙双方给客户的销售报价的88折；

4.如果甲方私自跟客户沟通或者不管发生了什么情况只要客户实现了成交那么成交价格在甲方给定底价以上的部分全部归乙方所有外甲方还要赔偿乙方损失赔偿标准为每套100万元；

5.双方各自承担税费税费标准应根据正常税务规则确定若乙方认为税点过高可以自行通过购买发票方式解决

6.其他未尽事宜以双方协商沟通为准沟通不成的通过法律或其他途径解决

甲方：三亚坤和房地产营销策划有限公司经办人：

乙方：无忧考网身份证：15**2219840221194x

签约日期：xx88