合同编号：
外墙保温真石漆（水包水）
工程专业分包合同
工程名称：
发包人：
承包人：
外墙保温真石漆（水包水）工程施工合同
发包人（简称甲方）：
承包人（简称乙方）：
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上就外墙保温真石漆（水包水）工程（以下简称工程）事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容及相关要求：
本合同施工范围为施工图中涉及到的外墙保温工程、外立面涂料工程和装饰线条工程。
3.1高层外墙保温工程：
（1）保温材料的供货、保管、施工等工作。
（2）本工程所用保温材料：聚苯颗粒无机保温板（甲方提供）
（3）保温板需满足设计图纸要求。
3.2线条装饰工程：EPS线条装饰
3.3高层外墙涂料工程：
（1）材料供货、施工、保修等工作。
（2）本工程所用外墙涂料品牌： (甲方提供）。
（3）颜色及表面质感效果：“水包水”工艺，颜色以最终封样色卡为准。颜色饱满、统一、光滑，使之达到装饰、不起尘、防水目的。
二、承包范围及方式：
1、承包范围：
1.1所有外墙的保温板（包括阳台底保温、一层风井、屋面电梯间及楼梯间、一二层局部三层局部垫板等）
1.2所有外墙玻化微珠（包括竖向线条、横向线条、空调板、太阳能板、窗侧、女儿墙内侧、二层局部女儿墙内侧等）
1.3所有外墙外露面水泥砂浆抹灰（包括屋面不做保温的墙梁、出屋面的烟气道、屋面造型柱、女儿墙压顶、门廊洞口、连廊外侧面及梁底等）、空调百叶内刮腻子、阳台底刮腻子刷涂料。
1.4所有外墙真石漆及水包水（上述保温板面层、玻化微珠面层、水泥砂浆面层、一二层局部三层线条造型等，空调百叶内面层除外），（屋面电梯间、楼梯间女儿墙内侧不包含）。
2、承包方式：清包工。
三、合同工期：
1、开工日期：年月日（具体以甲方开工令为准）。
2、完工日期：年月日
总日历工期天数：天。
上述总工期是指从开工至完工总日历天数；完工是指乙方完成本合同范围内所有承包内容，符合合同约定的要求，并通过监理、甲方、总承包方和相关职能部门的验收。
四、工程质量：
1、工程质量要求达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。
2、工程质量标准的评定以现行国家、地方或行业的质量检验评定标准为依据，同时满足图纸要求，达到合格。
3、工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工、返修，返工、返修费用由乙方承担，工期不予顺延。约定标准：同总包质量标准一致合格。
五、合同价款：
1、合同单价：
1.1外墙面AEPS板保温单价为元，玻化微珠单价为元，水包水（含两遍腻子）单价为元，真石漆（含两遍腻子）单价为元，乳胶漆单价为元，水泥砂浆墙
面抹灰压光单价为元，刮腻子单价为元。
1.2甲方供应工程所需材料AEPS保温、垫层板、装饰线条、涂料、底漆、面漆、真石漆、水包水，等其他材料。
2、合同总价款暂定为大写：（人民币）（含增值税专用发票，
税率为3%）以实际完成工程量乘以单价结算为准。
3、价款内容：
3.1合同价款中包括但不限于：租赁吊篮、安装及拆除的全部费用、人工费、辅材费、及所有材料进场后的看管与覆盖，随时清理并及时外运施工场地产生的垃圾及杂物，配合总包方完成施工现场的覆盖。外墙孔洞封堵及补砌砌块墙费用、半成品及成品保护、完善工人保险、安全文明施工环境保护、保修等产生的一切费用。
六、付款方式：
1、乙方必须以甲方指定的开票信息开具增值税专用发票。
2、工程款支付：单体工程外墙保温板、玻化微珠施工完成并经验收通过后，支付
合同总价的30%；单体工程外墙真石漆及水包水完成验收合格后，支付合同总价的30%；单体工程经政府主管职能部门竣工验收通过合格后30日内，支付合同总价的35%；合同结算总价的5%作为质保金，质保期为两年（质保期起始日期为五方责任主体验收合格后的竣工验收报告日期）；质保金待质保期满且乙方的保修工作完成后，经甲方确认无任何遗留问题后30日内，扣除应扣费用后无息返还乙方。
3、乙方在收到甲方付款后，优先支付工人工资，否则甲方保留从乙方工程款中直
接支付工人工资的权利。
4、付款前3日，乙方需开具等额增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款或按应
付款的70%支付，余款作为甲方支付的税费及管理费。
5、工程进度款专款专用，乙方必须无条件接受甲方对每月进度款使用情况的监督。若发现工程进度款未用于本项目工程建设，乙方应向甲方支付与挪用金额等额的违约金。
6、质量保修期内，发生质量问题，乙方必须及时无偿维修。
7、工程竣工满两年后，经实际使用单位书面确认后十五个工作日内，乙方可书面
申请，甲方无息付清剩余5%价款。
七、针对队伍的管理约定：
1、乙方应设置施工现场负责人，负责按照甲方、监理方确认的施工图纸、施工方案组织施工，代表乙方与甲方协商解决施工过程中出现的问题，签收文件等。
2、乙方必须服从甲方及总承包方管理人员管理。
3、乙方人员（如存在以下任何一项问题），经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程，否则将对乙方每人次每日罚款人民币200元；同时，乙方应在3日内用甲方批准的合格人员代替上述被调离的人员，否则将对乙方每人次罚款500元。
3.1甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；
3.2不能积极配合监理及甲方正常工作者；
3.3违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
3.4无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
3.5与本合同规定名册不符且未经甲方、监理认可者；
3.6与甲方及总承包方管理人员打架及辱骂甲方工作人员者；
3.7与本工程施工无关的人员。
4、未经甲方许可，禁止任何不属于乙方的工作人员（甲方、甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人员均配带工作牌）以任何名义进入施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程的，必须经过甲方认可，否则视为乙方违约，乙方应支付甲方违约金人民币500元/人次。
5、工程施工过程中，乙方自行解决工人住宿问题,在本工程施工作业区内，不允许乙方人员住宿（除现场看守人员外）。
6、施工期间，严禁在楼内大小便，违者罚款500元/人次。
八、甲方工作：
1、协调水电路三通及工人住宿事宜，提供各种指导，按照合同约定对乙方进行全面管理。
2、尽量为乙方提供方便，加强密切合作，并将乙方纳入总承包管理。
九、乙方工作：
1、乙方必须为其施工人员及其代理商购买维持承包本工程应承担风险的一切保险。甲方不须承担任何意外或损伤的赔偿责任。