**区永丰收费站生活区通讯基站（原移动位置）设置场
地租赁合同书
合同编号：HSWY*********SHWY
签约时间：年月日 **区永丰收费站生活区通讯基站（原移动位置）设置场地（以下简称“本合同项下租赁物业”）位于**区碧桂路永丰收费站生活区内，**市**区顺合公路建设有限公司（以下简称“甲方”）合法拥有本合同项下租赁物业的全部产权。甲方委托广东产权顺德交易所有限公司于2016年月日将本合同项下租赁物业对外进行公开招租，公司(以下简称“乙方”)在竞投中中标。为明确甲、乙双方的权利义务及有关事项，特签订本租赁合同书，以兹双方共同遵守。
1、合同双方
甲方：**市**区顺合公路建设有限公司
住址：**区容桂街道容奇大道中68号
法定代表人：XXX
业务联系电话：（0757）******** 传真:(0757)********
乙方：
住址：
法定代表人：
联系电话：传真:
2、租赁项目
**区永丰收费站生活区通讯基站（原移动位置）设置场地。
3、租赁用途
乙方将本合同项下租赁物业用作设置通讯基站。
4、租赁期限及期满约定
根据招租约定，自本合同签订之日起租赁期限为2年，自2016年月日起,至2018年月日止。本合同期满后甲方参照市场价格重新对外公开招租。
5、租金标准
5.1租赁期租金标准及支付
5.1.1本合同第一年租金按中标价为￥元计，从第二年起按上年度租金递增3%；
第一年租金（即2016年月日至2017年月日）为￥元，租金支付时间为竞价结束后两天内。
第二年租金（即2017年月日至2018年月日）为￥元，租金支付时间为年月日前。
乙方须按时支付租金给甲方，逾期未付的，除追回本金外，乙方另按拖欠费用总额的千分之五每日计向甲方支付违约金。
5.1.2付款方式：乙方在竞价结束后2个工作日内，向广东产权顺德交易所有限公司资金监管账户缴纳首期租金，即人民币元（￥：），由广东产权顺德交易所有限公司通过转账方式一次性全额划入甲方指定收款账户，甲方收到租金后开具首期租金发票给乙方。其余应缴纳租金款项，乙方须按时汇入甲方指定的账号，并同时把办理纳税手续的付款证明送交甲方，甲方在收到乙方的租金后10天内出具等额租金发票给乙方，乙方应协助甲方办理发票开具的有关手续。甲方指定账户为：
开户银行：容桂建行
户名:**市**区顺合公路建设有限公司
帐号：*****************
6、履约保证金
本合同的履约保证金以相当于3个月租金作为履约保证金即元（大写：元整），乙方在竞价结束后2个工作日内，向广东产权顺德交易所有限公司资金监管账户缴纳履约保证金。由广东产权顺德交易所有限公司一次性全额划入甲方账号，甲方应于收到履约保证金后三天内向乙方开具保证金收据。合同到期乙方退场后，经甲方对本合同项下租赁物业验收合格后两周内甲方将履约保证金一次性不计利息退还乙方。
7、租用条款
7.1在租赁期内，甲方只提供本合同项下租赁物业给乙方作设置通讯基站，不承担任何经济法律责任。
7.2 乙方必须以自己的名义，依照国家法律、法规合法经营，按时交纳国家规定的税费等。乙方经营过程中发生的债权、债务及其他法律责任均由乙方负责承担。
7.3乙方在租赁场地内设置通讯基站，必须到相关的政府机构办理有关审批手续，甲方有义务提供给乙方办证的证明资料，协助乙方办理有关的经营手续，所有审批手续的费用由乙方负担；
7.4乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下租赁物业转租他人；如乙方私自将本合同项下租赁物业转租他人,甲方有权单方终止合同,收回本合同项下租赁物业;
7.5；租赁期结束，乙方必须保证交还甲方的本合同项下租赁物业及设施相对完好，所有设置由乙方拆卸清除，恢复租赁场地原貌；
7.6；乙方必须保障本合同项下租赁物业的安全，如出现安全事故造成的损失由乙方负责，乙方每年须提交《环境影响报告书》给甲方备案；
7.7甲方定期或不定期到本合同项下租赁物业巡视,乙方给予配合并提供方便；
7.8乙方在租赁期内负责本合同项下租赁物业的一切清洁、环境保护、排污、维修保养、防雷检测、消防检查、安全等的工作及有关费用(包括但不限于垃圾费、天线费、防雷及消防检测费、治安费、管理费及所有公共设施的使用费等费用)，水、电费用由乙方直接向供水、供电部门交纳。如租赁期满乙方拖欠第三方的相关费用，甲方有权从履约保证金中扣减并追讨不足的部分;
7.9乙方负责租赁期内本合同项下租赁物业建筑物﹑给排水系统﹑电力﹑防雷﹑消防设施维护和保养，并承担相关费用。租赁期结束，乙方必须保证交还甲方的建筑物及设施相对完好;
7.10乙方如需改变本合同项下租赁物业内部结构或增设他物，须向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可施工，未经甲方同意，乙方不得改变本合同项下租赁物业建筑结构及本合同项下租赁物业范围增设他物;
7.11租赁期间，乙方须做好各项安全措施，并对本合同项下租赁物业内的安全事故负全责(如有发生)。
7.12 乙方自行申请电源为所建的基站供电，如需使用甲方收费站场电源，应向甲方提出申请，电费及变损由乙方承担（另签合同约定）。
8、双方责任
8.1甲、乙双方同意履行本合同所规定的一切责任。
8.2甲方向乙方交付本合同项下租赁物业时，本合同项下租赁物业的水﹑电﹑建筑等设施须由乙方根据实际情况重新布置，但不得破坏建筑物的安全结构，费用由乙方支付。
8.3甲方应按时提供本合同约定的租赁物业，乙方于租赁期满后三天内将本合同项下租赁物业清空并无条件移交回甲方，乙方合同期间因装修、翻新而增加的设施设备，可移动部分乙方可自行拆除搬离，与建筑物连成一体部分乙方不得拆除并归甲方所有。
8.4乙方应按本合同约定按时缴纳租金。乙方如拖欠甲方租金超过一个月，甲方除向乙方追索拖欠租金和滞纳金外，有权向乙方发出终止合同通知书，可单方终止合同并通过法律途径追收乙方欠款。
8.5乙方违反本合同约定或相关条款，造成一定的社会影响，甲方无条件取消乙方的租用本合同项下租赁物业资格，已支付的物业租金及保证金归甲方所有。
8.6乙方必须于合同签订日后立即为本合同项下租赁物业购买公众责任保险，在租赁期内逐年续保。
8.6.1
乙方须将甲方列为共同被保险人及保单第一受益人，并在保单或“第一受益人条款”中明确约定：保险人应将保险赔款先支付给甲方，或在征得甲方书面同意后再支付给乙方或第三者。
每次事故的赔偿限额不低于人民币1000万元，不设累计赔偿限额。