养护合同
甲方：淮北市南湖景区建设投资开发有限公司
乙方：
甲方通过招标投标活动及确认结果，决定将淮北市东湖公园养护管理项目二标
段采购合同授予乙方。为进一步明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，甲
乙双方商定同意按如下条款和条件签订本合同：
一、养护管理范围
主要包括园林植物养护管理（包括但不限于整形修剪、冬季修剪、病虫害防治、施肥、除草、切边、松土、抗旱、排涝、浇水、喷淋、防汛抗台、防冻、扶正、涂白、复壮、缺损苗木补植等），园林设施设备的看管、维修与维护，秩序管理、安全防火、水面管理、绿地保护管理、卫生保洁、厕所卫生及其各类设施维护管理等。
二、合同期限
本合同养护管理期限为2年，从年月日至年月日。
三、合同价款
（一）合同价款的确定
合同总价为：￥元 (小写)，人民币（大写）。每年养护管理费用为合同总价的1/2，为：￥ (小写)，人民币（大写）。
（二）合同价款的支付
1、部分管理项目管养实行清单化管理，即完成该项内容，方可予以支付费用。
清单化管理办法：将确定的清单管理工作内容的养护费用按照下表比例从年度合同管养费中分解出来暂时不付，待该项工作任务在规定时间内实施完毕并经验收合格，按照合同约定支付价款。（1）验收合格的，予以全额支付；（2）验收不合格，但（不属时间过去无法补救的）在规定时间内整改后经验收合格的，按照
原定完成时间每延误1天扣除该项清单比例5%后支付；无法补救、未在规定整改时间内完成或整改仍不合格的，则该项清单比例费用不予支付，同时乙方应支付甲方相应清单比例费用1倍的违约金，该违约金从乙方管养费中扣除、不足部分从履约保证金中扣除。对未完成的该项内容，由甲方另行安排实施。
清单化管理的内容为冬季修剪、抗旱浇水、草花秸秆清理、草花养护、施肥、病虫害管理、设施维护等。各项比例为：
2、年度合同价款扣除清单化管理项目比例费用后，其余款项平均分解到月，每月月底前甲方对当月养护管理情况进行考核汇总，次月月底前按照甲方出具的考核结果据实支付（考核扣发费用不予返还）。。
当月考核成绩在95分以上（含95分）全额支付当月养护管理费用；
当月考核成绩在95-90分（含90分）之间的，当月养护管理费用为：基本费用+ [（实际得分）/100]×考核费用；
当月考核成绩在90-80分（含80分）之间的，当月养护管理费用为基本费用+[1-2×（100-实际得分）/100]×考核费用；
当月考核成绩在80-70（含70分）分之间的，当月养护管理费用为基本费用；当月考核成绩在70分以下的，为不合格，当月养护管理费全部扣除。
3、在合同期内发生的绿化补植或设施维修等验收合格后，交由乙方负责养护管理，但不再增加养护管理费用。在管理期内因路段改造、行政审批破占绿地或其他原因引起管养绿地面积发生改变的，增加养护内容的，按照所增加养护内容的中标单价乘以所增数量核增管养费用；减少养护内容的，按照上述办法核减管养费用。
四、质量管理与要求
一）、园林设施
1、护栏管理
管理目标：保持护栏完好，清洁、端正，焊接点完好，没有任何搭挂物等垃圾。管理要求：及时扶正歪斜护栏，及时清理护栏上的爬藤植物及各类悬挂物，制止人为破坏并修复，及时焊接脱落点。以上情况发现后两日内完成。
2、园路管理
管理目标：保持路面整洁，完好无损坏。
管理要求：及时制止货车及大型车辆入园；对人为损坏的路面及时修复（二日内完成）；对自然损坏的路面即雨水冲刷、路基坍塌等造成的损坏及时报修。二）、卫生管理
管理目标：全园无明显及成堆垃圾，各类垃圾必须运出园外按照环卫要求倾倒；植物秸秆及杂草经粉碎后还田处理；
管理要求：每日清理一次，做到垃圾日产日清；对游客集中活动场所做到跟踪作业，随时清理。
三）、园艺管理
管理目标：各类乔、灌、花草生长茂盛，无人为盗挖和损坏，及时按照要求施肥、
灌溉和排涝，保存率98%以上；林下杂草每年清除3次以上，灌木色块内杂草每年清除4次以上，草花内杂草做到随时清除，保证绿地冬季前无杂草。
绿地的病虫害控制和分类
管理要求：组织人员成立绿化养护部，制定全年苗木养护工作月历，明确每月工作内容；人均养护面积不超过5000平方米。
四）、秩序管理
管理目标：1、游园秩序良好，及时制止不文明行为；无开荒种地、放牧、养鱼等现象发生；2、无擅自设点经营及乱搭乱建行为；3、各类标识、标牌整洁完好。管理要求：成立日常及夜间巡查小组，现场制止各种违反规定的行为，同时做好日常宣传，倡导文明游园，对屡次制止不听劝阻的行为做好取证报行政执法单位处理。
五）、其他管理
完成业主交办的其他临时工作任务。
六)、其他要求
1、工作人员
乙方工作人员人数应符合投标文件，在总人数不变的情况下，合理安排标段内各重要路段、景点的工人数量，并履行如下要求：
1）、工作人员应穿戴统一服装，秩序巡查人员制服及配套设备要符合行业规定及季节特点。
2）、指定专人分区负责养护管理。
3）、确保24小时应急服务和承诺服务工作，市区有固定办公地点、值班人员及联系电话。公园广场养护管理范围内应24小时进行巡查、保洁。
4）、项目负责人必须常年在现场，并且不得同时担任其他任何项目的项目负责人。甲方每半年对项目负责人进行一次园林绿地养护基础知识测评，分数计入当月考核。
5）、如遇文明创建、重要节假日、重大活动等乙方要按照甲方要求增加适当人员，所发生的一切费用由乙方承担，甲方不再另外支付。
6）、乙方应配备1名病虫害监测预报员。病虫害发生季节，实行每周书面报告制度，并及时做好防治工作。
7）、乙方应依据《劳动合同法》做好与聘用人员的劳动合同签订、履行，所产生的任何劳动纠纷，均由乙方负责处理并承担一切责任。
8）、工作时间
（2）公园广场：夏季：6:00—22:00，冬季：6:00—20:00。
保持24小时进行巡查、保洁。
如遇文明创建、重要节假日、重大活动等，按甲方另行通知时间上下班。