一期二组团总承包工程施工合同

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第一部分合同协议书发包人：沈阳华新联美置业有限公司

承包人：中铁九局集团第四工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：河畔新城一期二组团工程

工程地点：沈阳市浑南新区朗云街

工程内容：河畔新城一期二组团建筑工程及安装工程

资金来源：自筹

2、工程承包范围

（1）承包范围：住宅、配套等施工图纸中的全部内容。包括但不限于土建工程、给排水工程、采暖工程、正压送风工程、动力工程、照明工程、防雷接地工程以及弱电工程（包括电话、网络、有线电视、安防、燃气报警、火灾自动报警与联动控制系统）的弱电桥架、预埋管盒和弱电箱体安装以及消防水系统和燃气工程中的预埋穿墙（楼板）套管、变

电所、配电室的设备基础、电表安装等。（详见本合同附件一）

（2）发包人指定分包工程项目：

a. 精装修工程：住宅室内、大堂、电梯前室及楼梯间。

b.门窗工程：塑钢门窗、百叶窗、单元门、入户门、防盗门等。

c.防火门、防火卷帘、挡烟垂壁工程。

d.信报箱制作及安装。

e.土方、基坑支护及地基处理工程。

f.外墙石材工程。

g.电梯设备供货及安装、调试工程。

h.燃气工程。

一期二组团总承包工程施工合同

2 i.消防工程（预留预埋除外）。

j.弱电工程（预留预埋除外）。

k.换热站及（生活、消防）泵房设备安装工程。

l.电力工程。

m.地下车库通风工程。

3、合同工期

计划开工日期： 2011 年 7 月 22 日(实际

开工日期以发包人书面通知为准)

计划竣工日期： 2013 年 9 月 10 日

合同工期总日历天数 780 天。

4、质量标准

工程质量标准：一次验收合格率100

％，并达到辽宁省建设工程“世纪杯”标准

5、合同价款

金额（大写）：（暂定）壹亿肆仟陆佰贰拾捌万元整

（人民币）

￥： 146280000 元

6、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标书；

（4）合同专用条件；

（5）合同通用条件；

（6）工程规范和技术说明；

（7）合同图纸；

（8）经承包人标价并为发包人所接受的工程量清单报价书，包括但不限于：投标报价汇总表、单栋分部分项工程汇总表、措施项目清单计价表、其他项目汇总表、分部分项工程量清单计价表、工程量差异补遗计价表、清单遗漏项目补遗计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费用分析表、单位工程人材机汇总表、承包人采购材料设

备选用计划表、综合单价费率构成表、暂估材料设备损耗率表、经承包人标价的零星工作项目表清单等；