定金托管协议
甲方（卖方）：身份证号（营业执照）：
乙方（买方）：身份证号（营业执照）：
丙方（托管方）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司
甲、乙双方通过丙方的居间服务签署了关于深圳市
房产（以下简称“该房产”）的买卖合同，现三方就甲乙双方委托丙方托管定金的事宜达成以下协议：
第一条托管金额
本次交易定金金额以买卖合同约定为准，现甲乙双方同意将定金人民币
元整(小写Y： )交丙方托管。托管金额以丙方实际收到的金额为准，乙方直接付给甲方的定金不包含在本协议约定的托管定金内。
第二条托管程序
乙方应根据买卖合同约定将定金付至丙方处或丙方指定的账户，如现金或POS机刷卡、转账等，到账后丙方出具收据，相关收据自托管事项完成、托管资金依本协议约定支付后自动失效。乙方未按约定付款的，丙方不承担托管、付款义务。
第三条放款条件
甲乙双方同意在符合下述第项条件（只能选择一项）并提交相应证明资料后三个工作日内，丙方按实收金额无息支付给甲方。约定条件未成就时，丙方有权拒绝支付。
(1) 甲方委托担保公司赎楼的，已出具公证委托给担保公司；
（2）甲方将房地产证原件交给丙方或丙方指定担保公司保管；
（3）甲、乙双方已成功办理递件过户申请；
（4）该房产已完成过户并领取新的房地产证；
（5）经丙方查档确认房产无查封，产权清晰。
第四条法定终止
（1）在托管资金被司法或行政等有关国家机关要求冻结的情况下，丙方按照该要求办理。冻结解除的，托管资金仍依照本协议予以托管处理。
（2）在托管资金被司法或行政等有关国家机关要求划扣（迳行支付）的情况下，丙方按照该要求办理，本协议自动解除。在此情形下，甲乙双方均不得追究丙方责任。
（3）其他依法应当终止的事由。
第五条收款确认
放款条件成就后，甲方同意丙方将款项转入其指定收款的银行账户，付款前甲方应向丙方出具收款收据。丙方放款后，本协议自动解除。甲方指定收款账户为：开户名：开户行：账号：
第六条特殊约定
1、托管期间，丙方对定金的托管不意味着丙方对应付款方的付款义务向另一方承担任何保证、担保、监督等责任。丙方将托管资金支付后，丙方的托管责任终结。乙方已知晓房产交易未完全完成时定金提前支付给甲方的资金风险，并予接受。
2、丙方可直接从该定金中扣除买卖合同约定的交房保证金。该款项在甲乙双方办妥房产交接手续且向丙方提交甲乙双方签字的《交楼确认书》原件后三个工作日内，丙方将前述款项无息支付给甲方。
3、甲乙双方如有到期（或预期）未向丙方支付的佣金、服务费，违约金等费用，丙方有权自主扣除前述费用之后将剩余款项支付给甲方或乙方，甲乙双方对此不持异议。
4、托管期间，放款条件成就后、实际放款前，如出现甲方房产产权发生变化（包括但不限于产权被锁死、查封等）、甲乙双方因该房产交易发生诉讼等影响交易的情形，丙方可选择迟延放款或不予放款，甲乙双方不得向丙方追究责任。
5、放款条件未成就的，非经甲乙双方协议、司法文书、政府指令，任何一方无权要求丙方将定金支付给本方，甲乙双方不得因此要求丙方承担责任。
第七条生效、文本及争议解决
本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。如发生争议各方可协商解决，协商不成的，依据中华人民共和国法律，提交房产所在地人民法院诉讼解决。
第八条特别声明
本协议仅对买卖合同的定金托管事项做特殊约定，除下划线部分填写内容外，不得添设其他任何内容。如涉及房产买卖、居间的其他事项添加或删除，与托管方丙方无关。本条款已做拓黑提示，甲乙双方签字，即视为对该声明的确认。
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：
丙方（盖章）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司
经办代表（签字）：
签署于年月日