合同条款

发包人（甲方）：XXXX

设计人（乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担XXXX项目园林景观工程设计的有关事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理规定》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条设计范围与内容

2.1 范围：XXXX项目园林景观工程设计，以甲方的设计任务书确定的为准。

2.2内容：在上述设计范围内，甲方委托乙方完成的设计内容包括但不限于：

2.2.1设计阶段：总体建筑咨询与评估；园林景观总体概念设计；方案扩初设计；方案成果设计；施工扩初设计；施工图设计;现场施工配合及园林景观工程验收等。

2.2.2 设计内容：

1、园林布局规划设计（含人行区、车行区、停车泊位和户外绿化空间之景观布局及修饰规划）；规划设计主要地形标高、工地之饰面坡度和表面排水概念、内部排水管道布置、嵌接和排水方向、详细坡度计算及排水量设计；

2、园林建筑设计，包括泳池、水景、小区围墙、大门、亭、景墙、花架、楼梯、栏杆、挡墙等（含结构、水、电等技术工程设计，对特殊工艺如张力膜、喷泉、雕塑及水体、水质控制处理工艺等提供形式控制及关系协调工作）；

3、铺地设计，包括各类硬地及道路的地面铺装等；

4、园林植物的配置设计（乔木、灌木、地被、草坪等）及种植土壤设计规范和植物品种的选择；

5、各水景效果及地面给排水组织原则设计；

6、拟定灌溉之要求及准则及供水量的计算、管道之排放及嵌接工程施工图纸；

7、园林灯光配置设计及灯具造型意象选择并提供机电工程照明效果规格要求、灯具规格型号及安装详图；

8、园林背景音乐系统及音响布点、外观设计、选型等；

9、花池、铺地等景观设计；

10、环境小品，如标识系统、花盆、长凳、垃圾桶等地面陈设品的选用及配置；

、雕塑品及艺术品类别、尺寸、位置、材料的建议；11．

12、运动设施（如篮球场、网球场、羽毛球场等）的场地安排设计；

13、施工图设计（含加盖乙方出图章），该施工图是施工单位据以施工的依据；

14、现场施工配合（包括出席专题会议、例会、现场解决问题、验收等），施工期间，乙方专业代表每周必须驻现场两天；

15、工程概预算；

16、协助甲方对园林、园建、施工招投标用的招投标文件的编写、审核工作；

17、参加甲方或政府相关部门组织的整个园林景观设计工程验收。

18、根据甲方要求进行修改、修正设计；

2.3 不包含的设计内容：

2.3.1项目报批、报建手续的办理，图纸送审；

2.3.2住宅建筑和室内设计，以及与建筑相连之构造物设计；

2.3.3标识系统、监控系统、背景音乐系统设计制作，但乙方应对后期该部分设计提出书面的指导性建议及设计要求。

2.4 总体建筑规划资询及评估特别要求

2.4.1乙方将对现有发展规划图中所涉及到的主要土地用途、空间的连续性及不同用地之间的交通系统进行评估并提出意见。此阶段的目的是创造可贯穿整个发展区的动线，给首次置业用户及二手小业主市场留下深刻的印象。

2.4.2评估内容将针对现有发展规划中景观绿地的构图、位置和特征进行评审，其中包括入口处特色景观、各项活动设施、公共休息用地和其他公众设施等。此报告的主要目的为加强本项目的设施的市场价値。

2.4.3有潜力的主题槪念将引入发展规划中，并和甲方一起硏究其可行性。主题的槪念将用图片的形式来说明，其目的是创造一个在本地区内独一无二的工程，以别于其他发展商的同类项目。

2.4.4乙方将对现有的发展规划图作出建议，并用示意图及图片的形式来释明我们的观点，以帮助业主实现本项目的市场推广目标。

2.4.5检视及在现有总体环境布局图上以红线勾划出需作修正的部份。

2.4.6乙方就此阶段工作应当向甲方提交的设计成果如下：

1、现有规划分析图及建议；

2、景观规划架构图；

3、景观分区图；

4、小区与山体扶坡景观分析图及建议(包括肆份A3图册及电子档案)。

此阶段的工作时间为乙方收悉现有总体规划平面图后，在概念设计工作开始前完成。

2.5槪念设计阶段的设计要求

2.5.1咨询甲方按本项目的整体外观及其园林特色要求，制定工程计划、参数及基本要素、设计责任、提交日期、工程分期进度及其它要求等。

2.5.2分析现场环境，评估其对设计的影响。

2.5.3制备解说图则（如意像图片及剖面图），以阐释硬景及软景景观的槪念，包括植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置。

与甲方的规划设计单位有关的问题（建筑、结构、机电、给排水等）配合，就2.5.4．

外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调。

2.5.5在概念设计获甲方书面批准及支付本阶段全数费用后，乙方才可进行下一步设计发展工作。

2.5.6在槪念设计阶段，乙方将提供两次以上免费槪念设计讲解，然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求，作出局部修改。

第三条设计依据

3.1 甲方或政府主管部门对各阶段设计成果的审批意见；

3.2 甲方提交的基础资料。

第四条甲方应向乙方提交以下资料及文件

阶段序号资料及文件名称内容要求文件格式

电子文件 01 盖章认可的红线图建筑规划总平面图

方案电子文件正式的测绘图02 明晰的场地标高概念设计范围及必要的功能需求设计任务书 03 盖章确认的书面文件

电子文件相关建筑效果图04 体现建筑风格上一阶段的评审意见 05

方案甲方对方案概念阶段确认或盖章确认的书面文件

要求的修改意见扩初上一阶段的评审意见06 甲方对方案扩初阶段确认或盖章确认的书面文件

要求的修改意见电子文件出入口位置及架空层平面建筑首层总平面图 07 方建筑室内外标电子文08建筑竖向设计平面成/09地下车库柱网电子文综合管线平面10/

电子文11电子文建筑的平、立、剖面相关建筑提123Dma渲染好Tg园林鸟瞰效果图的电子文文3渲染件JP荷载条件电子文若是屋顶花园需提13

14

盖章确认的书面文甲方对方案成果阶段确认上一阶段的评审意扩设要求的修改意15

有关的建筑电子文出入口、窗的位置、外部院、屋顶花园上一阶段的评审意盖章确认的书面文甲方对扩初设计成果阶段16

认或要求的修改意施工电子文建筑首层总平面出入口位置及架空层平17

建筑竖向设计平面18电子文建筑室内外标19地下车库柱网电子文最终确认的相应电子文综合管线平面20 21 相关建筑图

备注：甲方对其提供的上述资料的准确性、完整性负责，乙方应在收到甲方提供的资料后，要求甲方完善。乙方在收到每个阶段的资料后，应当即刻设计，并在第五条约定的时间前交付设计成果。

第五条乙方应向甲方交付以下设计资料及文件

设计阶段序号工作内容及设计成果提交时间

工作内容：提交两个以上不同立意的方案供甲 1、提交的图纸份数方选择为一式四份及电子园林景观方案彩色总平面图01

文件一份。

02 总平面竖向总体关系设计图2、提交时间为：本（一）交通分析图（人车分流）03 合同签订之日起20方案 04 功能分区设计图日内。概念3、设计组成员驻项分区平面图草图 05 设计目三天，了解情况及竖向设计剖面图06 阶段安排设计汇报并讨细部空间意向性设计图07

论形成书面的下一 08 空间序列关系分析图步工作计划。 09 主题景观分析平面图（示意照片）10 设计说明工作内容：乙方根据甲方对方案概念阶段的修改1、提交的图纸份意见进行深化设计园林景观方案彩色总平面11

文件一份

12总平面竖向总体关系设计、提交时间为：（二交通分析图（人车分流13方14功能分区设计扩日分区平面图草151日内设、设计组成员驻竖向设计剖面16阶目两天，安排设计17细部空间意