１ / 14 + 装饰设计合同
（专业灯光、软装、室内设计打包合同）
编 号： 日 期：
项目名称：浙江温岭九龙国际大饭店（五星级饭店）室内设计 建设单位：温岭九龙国际大饭店有限公司 ２ / 14 3 / 14
委托单位（以下简称甲方）温岭九龙国际大饭店有限公司 设计单位（以下简称乙方）深圳市厚夫设计顾问有限公司
甲方委托乙方承担浙江温岭九龙国际大饭店（五星级饭店）室内装饰工程设计，经双方协商一致，签订本合同。本合同在甲方给付乙方第一期设计费时即刻生效。
第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》。 1.2 国家及地方有关建筑装饰工程、工程勘察设计管理规章、条例。 1.3 建设工程批准文件。
第二条 设计依据 2.1甲方提交的基础资料 2.2乙方采用的主要技术标准见施工图
第三条 本合同设计项目的名称、设计要求、设计内容： 3.1项目名称：浙江温岭九龙国际大饭店（五星级饭店）室内设计
工程地址： 浙江省温岭万昌中路 设计范围：饭店室内设计：包括大堂、中（西）餐厅、特色餐厅（五星级要求的异国风情）、饼屋、客房、会议厅、精品店等五星级酒店配套的服务项目空间设计。 设计面积：饭店室内设计面积暂定为40000平方以内，超出该面积或室外设计则另行补充委托。 工程造价：客房、西餐厅、大堂等饭店区域为6000万人民币，中餐厅、宴会厅为2000万人民币，预算总造价8000万人民币。 设计内容：饭店客房部分室内设计面积约27000平方米 公共空间室内设计面积约12000平方米 3.2 设计要求：设计标准为五星级饭店
第四条 设计目的、主要设计内容范围 本合同设计目的，由深圳厚夫设计有限公司为温岭九龙国际大饭店有限公司提供国内高水准的五星级饭店之室内装修(包括中餐厅)，香港专业灯光设计、专业软装设计（洪亚妮小姐主持）的打包设计合同，双方明确了解设计范围与设计服务水准及内容，不在4 / 14
本设计范围内的项目主要有：空调、机电、强电、智能、消防、建筑主体结构给排水、室外景观、室外照明灯光、饭店引导VI系统。 甲方向乙方提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间
1 建筑平面图，立面图（电子文件） 1 最新版图纸 概念方案设计开始之前 2 概念方案设计确认函或意见函 1 甲方盖章签字 概念方案提交后三十天内 3 深化方案设计确认函或意见函 1 甲方盖章签字 深化方案提交后三十天内 4 施工图设计确认函或意见函 1 甲方盖章签字 施工图提交后三十天内
5 竣工验收报告 （根据施工中的图纸变更， 汇总编印成竣工图） 1 甲方、乙方、施工方盖章签字 竣工验收后五天内 备注 原五天审图时间改为三十天内，原因是考虑到省旅游局等专业人士进行图纸会审，所以相应预留审图时间
第五条 乙方向甲方交付的设计文件 乙方向甲方交付的设计文件份数、地点及时间
一、 概念设计（A3图册5份），其中业主、管理公司、旅游局（浙江省、台州市）、 温岭外贸局各1份 合同签订预付款到位之日起30天内完成概念设计方案 概念设计过程： ·项目基础资料分析，项目启动后派员（陈厚夫先生带领）来温岭现场，参加本案甲方组织的外出考察。收集相关联的元素，寻找切入点，明确空间主题。 ·明确功能要求，进行平面布局功能分区，人流动线规划。 ·进一步确定风格意向，通过手绘草案，创意模型意向图片及效果图。 工作成果包括： ·设计说明，动线分析，风格理念分析 ·平面布置图 5 / 14
·表达概念设计的相关参考图、意向图片，设计元素、设计词汇提练 ·二个主要点位的效果图（具体点位甲方在设计前明确，取大堂、西（中）餐厅、会议厅、客房其中之二个点位） ·将以上资料排版打印成册，并制作演示文件和电子文档提交给甲方。
二、方案设计（A3图册5份）其中业主、管理公司、旅游局（浙江省、台州市）、温岭外贸局各1份 概念设计审定并给予书面确认之日起30天内完成 方案设计过程 ·深化概念成果，结合平面、立面综合考虑空间关系。 ·分析空间色彩关系 ·分析光影关系 ·硬装空间的主要材质应用 ·软装基调定位 工作成果包括： ·平面、天花 ·主要空间效果图（饭店所涉及营业区域的主要效果图） ·主材应用物料板（尽量提供案例工程实景图片、供应商参考信息） ·软装概念 （主要软饰物件的选型图片，软饰格调意向图片） ·设计说明：功能分区及动线，风格定位，硬装空间基色及质感分析（包括材质应用）， ·软装搭配与空间的对应关系分析。 ·灯光概念设计定位与分析。 ·将以上内容排版打印成册，并制作演示文件和电子文档提交给甲方。
三、扩初设计图（提供A1标准蓝图8份） 方案设计审定并给予书面确认之日起45天内完成。 扩初设计过程： ·现场建设尺寸复核（此项要求在做初步方案前实施） ·与建筑各专业沟通协调，如与建筑、结构、空调、电气、消防、弱电等专业确认专业端口位置，并讨论建立可能替代的位置和处理方式，并确定各专业工作重迭部份之责任归属，各专业标高，特别是管线高度由专业公司按乙方提出的天花吊顶高度要求进行布置，如确实有高度冲突，专业公司提出，乙方重新统筹天花吊6 / 14
顶高度设计，确定专业端口位置。（此项要求在做扩初阶段前实施） ·与各配套专业公司，包括厨房设备、照明、通讯、网络、饰品、家俱、绿化、指示系统等协调有关功能位置及细节（此项要求在做扩初阶段前实施） 工作成果包括： ·各部分CAD平面、天花细化 ·CAD立面图 ·CAD剖面及主要节点 ·各配套专业端口定位（在各方配套专业设计确认后，协助出具专业端口综合定位图，包括消防及空调的天花端口位置图） ·定位专业灯光，软装、机电、结构、建筑、景观等具体实施方案。 ·将以上内容排版打印成册，并制作演示文件和电子文档提交给甲方。
四、施工图（提供A1标准蓝图8份） 扩初设计审定并给予书面确认后45天。 施工图设计过程： ·深化平立剖所有构造节点 ·深化软硬装配套方案（提供软装效果分析，参照图片、应用效果、供应商、最好能提供样品） ·与建筑各专业进一步协调所有端口及技术问题 ·与各专业配套公司协调最终配置，确定其种类、数量、尺寸等问题； ·分析及制作硬装及软装色系比例图示 工作成果包括： ·调整细化平面、天花图，完成所有施工节点详图、大样图、剖样图 ·编制施工图说明文件 ·区域材料表（主材分区域应用详细列表，根据设计图纸核算出来的材料用量） ·材料样板，即材料白皮书； ·洁具、工程灯、五金件建议配套图表，即配套白皮书； · 家私（固定家俱的设计，活动家俱的选型与涉及体现重要效果的家俱设计的选型）、装饰灯、装饰画、装饰摆件建议配套图表，即软装白皮书（提交施工图后15天内完成）； ·专业灯光设计施工图（详见灯光设计内容附件） 注：以上工作不包括相关建筑结构改造设计；不包括强电供电系统(在与各专业密切配合的前提下，提供室内照明，插座、通讯、网络等的端口定位)配电系统设计；不包括给排7 / 14
水（提供室内装修部分给排水端口定位设计）、水利设计（面积内室内如涉及水景，要求提供设计造型与结构设计，不提供水利系统设计）；不包括空调、消防之系统设计；不包括弱电工程如：厨具、通讯、网络、智能、监控等设计；不包括相关配套工程如：厨具、乙方在设计过程中应充分考虑前述相关项目配套设计并提出相应要求和方案。
五、施工过程项目跟进 ·依要求时间进行交底及答疑，与甲方、施工单位进行讨论及意见交换，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题； ·提供现场各重要工程阶段之监造十次，（如设计与工程出现问题要随时解决）按实际工程进行如定位放样、各专业配套公司设施放样之协作等；同时解决图纸未表达到的设计问题，核定饰面材料的应用； ·通过电话、邮件、传真、邮寄方式及现场驻员，及时解决施工过程之问题，及时出具 “技术对接函”、“变更单”、“快速图示”；
·为业主提供家俱及饰品之专业设计服务（由洪亚妮小姐主持），全过程跟踪定制及采购工作，以及最终现场摆放指导，在同等条件下与乙方之配套服务公司“大木艺术设计公司”签定软装代购合同。 ·参加工程之竣工验收，并提交工程修正报告供业主进行后续整改工作用，并在验收报告上盖章。 ·汇编在施工中图纸修正的图纸，最终提供由本合同所涉及设计的竣工图纸及电子文档。
第六条 设计收费 本次合同项目的设计费为（人民币）3,500,000.00元。大写：叁佰伍拾万元整。
第七条 付款方式 7.1本合同签定后三天内，甲方支付设计费总额的10％，计人民币350,000.0元（叁拾伍万元）； 7.2概念设计提交并经甲方书面确认后五天内，甲方支付设计费总额 的20％，计人民币700,000.0元（柒拾万元）； 7.3方案设计提交经甲方书面确认后五天内，甲方支付设计费总额的15％，计人民币525,000.0（伍拾贰万伍仟元）； 7.4扩初设计完成后并经甲方认可后五天内，甲方支付设计费的25％，计人民币875,000.0元（捌拾柒万伍仟元）； 7.5施工图设计完成后并经甲方认可后五天内，甲方支付设计费的25％，计人民币